5月30日，周三。
。富晖资本
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
项目开展了，双方一拍即深度合作。他已经跟鸥这个图科技的常友谈过合，觉得可以就
智能身房毕竟容量有限，立诚的托管健身房是他作目标，但托管健多对健身晾衣架。吃不下的于常友而言，虽然果这么第一合
能健身晾衣生产线。之前不不可能否赚钱，所以代工厂也智确定投入太多架能
甚至更在赚了钱、全力投产之后而现话，达到两万台钱再新开生产线的高，也不是难事。舍，月产量已经达到近万台，如果得投
智健身房所需要的而每个托管台就足够了。能健身晾衣架，仅仅十
步机椭圆仪等有氧器材，还健身房的空间有限，必他专业器械以及跑的空间给力量有瑜伽室都须留出毕竟是不能省的。、操课室等等，这些大量区、其
际化智能健身晾衣架产上是完全无法消能的。每个托管健身房的而十台设备，实
管健店吧？总不可能托身房每个月开一百家新
生意必然也是要跟做的。，所以其他健身房去这个
此。健身房的核心竞身房的这样会影响托管不担心争力不在于常友和果立诚也生意，因为托管健
会给《健身大作战》带来更多玩家群体仅大健身房，不和收旦铺开，未来是有极是腾达集团和鸥智能健身晾衣架进入各为可观的长远收益入，还等于的。图科技的活广告，一
规模采购业务普借星型连锁健身房的大所以，常友也有意。通健身房中到底会不会受欢迎，从而开启对大鸟健身来试试水，看在晾衣架看智能健身
百家门店，采购的一人的。些大型连锁健身房在全得国至少有几智能健身晾衣架数量将通，那这条路被证实走会是极其惊旦
中，试用、体验，其中一部选择购买一台放在家群体。把智能健身晾衣架这又会大大扩展客户铺到这些连锁健身房的门店中分人会些健身房的会员，又会吸引这
个业务扩展、打广告网上宣传，效果肯定一说，跟连锁健身房合的过程，比单多。得纯地在也就是作，实际上也是会好
李石来说，星鸟健身之后，他的投资必然获得极其丰厚的回对于连些大型不仅能从腾达这里蹭报！显然又是一次蹭汤喝了，一部分生意，鸟健身发展起来等星的典型案例，这次如果成锁健身房的到汤喝，还能抢走那
下一批现货供决定直接用智能健身晾衣架，常友货。首批的一百多台
智能健身晾衣架到底他也想尽快看到能不能在传统健身房内获得成功。
这批智能健身晾衣架陆在各家门店开始了布局已经陆续己的会员广而告续到货开放之后，就可以直接的调整，并方式对自之，最快等周末告展近期星鸟健身也通过发传单、立广体验。板等
扩独特优势，尽可能地而一旦这种模式大受模采购智能健身晾衣架，在短期内借助这种人继续虑联合其他几个投资投钱，帮助星张！门店，继续大规更多家鸟健身开欢迎，李石就考
外传来了敲门，办公室声，薛哲斌推门而入。这时
悸旅舍附近的那条街上的商铺，而且昨天清楚似乎已经下了最后实有意向购买或者长租惊择直接绕开！”食街会选，腾达那边确牒，要么长租，要么卖，不配合的商铺，美“李总，我了解了通
同……”，据我所知已经有都跟腾“现在那边的情况相当好几家商铺混乱，商铺老板们嘴合，实际上全都在打自上说着联达签了合己的小算盘
一遍。把自己了解到的情况一五一薛哲斌十地说了
”的情况完全一致！：“很好！跟我预估李石不由得精神一振
一个买的方案，肯对这个地方很重视啊！”定是裴总那边提供了，裴总其实大笔资只谈了“之前好像金。这足以证明长租，现在多了
握了这个消息，只的在工的时，一直都小吃集市刚开始施是对于想法。没有太好已经掌这口汤到底应该怎么喝候，李石就
？因为小吃集市那岂不是亏大了如果买的地方跟腾死不达要发展的方向正周边范围的商铺活的状态。好错开了，很多，却都处于半
当明但现在，目标已确。经变得相
吃街给连起和惊悸旅舍通来，形成联动一条长达一公里多！过的小目标是要把小吃集市显然，腾达这边的
美食。路走到小吃集市客完全享各种可以在逛完惊悸旅舍之，尽一游后，晚上顺着小吃街这样一来，
而据正在施工，这样一新的大型项目盘活。来整个周边的经说惊悸旅舍内部也有济必然进一步被
而对于那些漫天要腾达显然也想到了解价的商铺，决办法。
商铺肯定不能一味的满，后边人的贪欲是价，跟每一家商铺都没会没完家抬价成功了足，否则第一也跟着抬无穷无尽的，对于这些没了。要扯皮，这事情就
长租和买两铺都是统一价格腾达经是足够厚道。种方案，在价格上已对所有的商，提供了
项目，那李石肯定是腾达的租要划算多了。觉得如果这不
对远大于50\%。资金是有时收益绝到这笔只要那些商铺的老板这笔资金去因年后所产生的做一些更有前途的投，而是选择用为资拿钱不是纯粹地挥霍掉了，十间价值的，
目，那就不一样了。腾达的项但这是
简单的数字可以衡量的。不是一个腾达项目的收益率并
并不像李总这样深信，板们不一定懂，因为但这个疑。于腾达的商业神话道理，商铺老不他们对
联合抬价，严格来视行为说更像是一种短。这些老板们的
是对他们进行了解决方案，那就分化。抬价，腾达也给出的联合对于老板们
社的一条路直通，价恐。地拿下自己的原本的方案是，商铺，自然这条路上不少商腾达会不计代有恃无从小铺的老板觉得吃集市到惊悸旅
种思路，会选择多条路线条。，最终但现在腾达换了一根据实际情况敲定一
可能会拐弯，绕开一些商铺。小吃街
机会进入小吃，原本围之内了。没这样一来街的商铺，也在考虑范
这些商铺为了能够获。个机会，肯定会争得这抢着跟腾达签订合同
距离上的商铺，反而有可所获。能一无原本处在直线
。在这种情况下，紧密地联合起来是不可商铺老板们想要胆魄一个失误，那就是几十万板可没有这个没了，大部能的，毕分小老竟
金。上又足以见得了裴总，让裴总额长租的基础案，这新增了而且，听说腾达外拨了一大笔资这件事情已经惊动在原有一个直接买商铺的方
李石觉得，机会来了！
我们跟腾达不“我不过，他立刻说铺！不租。”道：一样，只买，们也去那附近买商
“，等腾达的路线确定了之后，我相对优惠的价格买下们去找那些落选的来。”而且，我们不跟腾达抢商铺，以一个
“我觉得该没问题。”……溢价个40\%应
定只有一条，腾达给出的方案是溢价很多附近的商铺吃街的最终路线肯%，但小是会落选的。
这些商铺的老板。悔不迭多半会后
番事业的老板，但肯定而错失良机、没能把商铺卖出去的老当板。也有因为犹豫特然，不排除那种对自己别有自信，觉得能在美食街边上做出一
李石和些人，以高价收购。其他的投资人会找到这
会有人卖。对于一个已经确定了不常可观了，肯其实已经非在美食定这个溢价街上的店铺来说，
人才来负责石会从他这些店面馆等，抽调专业投资的其他产业中，比如连而在买下。，李锁网咖、酒吧、咖啡来之后
择再将一部分商铺低价租给腾达以选李石还可，签订长约。而且，
虽然美食街在最初只能覆盖一条街？如果人流量持续增长，但未来，美食街要扩张呢
而且，李总的面子跟那些商铺老板比起来，的。那是完全不同
不会跟没能力，又拒绝过腾达那些商铺老板多半是没他们合作的。肯定资源也的好意，腾达是
一但李石有资源，跟裴总商关系很好，双方，到时候就算合作相当愉快混不成“美食街内铺”也是没问题的。个“美食街合作部商铺”，混
只要有了腾达的认可，从美食街这边喝口汤还是没问题的。
的是美食街周围的投资人购买达不可能也没拒绝这其他商铺，腾理由个提议，因为李石和腾达那边把这些商铺也全都吃下。
能这个老熟人合作呢？不跟李石没什么资源和，力的商铺老板合作与其跟不认识、又为什么
在，这些店铺的升值潜力很多年后而李石。最在意的，其实是
怀疑会怀疑板可能会对此有所，也没办法等那么长时间，但李的。那些商铺老石是绝对不
，那我这就去通知资人！”薛哲斌点点头：“好其他的投