近的小悸旅社附吃集市。惊

进行到收尾阶段了。工仍旧在如行之中，不过已经快要火如荼的进这里的施

体风貌。大型农贸经能够看出赛格的大部完成，但已市原本的博朋克风全非，虽然施工尚未全集已经被改得面目

为了配细微的调整对比强烈的冷：配合原本的合这些而了一些看起来风格强烈的新结构。灯光外墙，暖色组成的部也进行了一些大量解构，搭建，整个建筑的外各式霓虹灯爬满了

，这些广告牌错综复杂绿的感觉到了极致。各式各样的广告牌同样散发着光亮，给人一种灯红酒，把上方的空间利用

，更是将这种赛博朋克小吃集市的内部的风格了每一处细节。延伸到而在

地复原虽然因为原场景完全一致，但在小是努力了《美好明天》中的几本建筑结构的原因吃集市内部，梁轻帆还女主角一起吃饭时店铺，包括男能和，这里的建筑不可《美好明天》中的的场景。个

量的赛博。帆可以直接借鉴电影中在制作时元素，，风格他的工作量参考了大的天朋克这让梁这大大减轻了》的制作团队轻也正是因为《美好明

了。构想更有底克美食街”的《美好成功，也让这个“赛博朋明天》大获气

赛博朋克小常帆来说，还吃街的氛围那就。不过对于梁轻有一个非严峻的问题亟待解决，是

的空间非常大。，所纯特效以自由发挥中是小部分实景+电影

而一些细节的现实中复现。内容，很难在

尽可能地改善这一问街的沉浸感，赛博朋梁轻帆也想了很多办克小吃题、进一步提升法。为了

定制道具，像电影是首先布景一样，制作大量的装饰物。

、药品模型或如，门留出了一些位置拍照留念；专用的科幻感比较强的例专门定制的明全都是足的技感十路灯，是步真枪一辆科路边还停着附近的灯光照跑车模型，供顾客提升整个场景的沉浸感；在入口的者机械义肢模型，进一们作为商铺型模。，不同的店铺卖仿

其次气效果。围的布置，比如雾是加入一些更能烘托氛

示着这座高科技城市中的天气。这是因会选择合犯罪勾当，配为夜晚完美的烘，整个气氛才能得到再昼夜不分或者托。种灯红酒在暗色灯光的晕染美地展示出来，而雨夜雨空气中雾气对各虹灯光，时各赛博朋克一般随时都在发生的的路面会反加上漆黑的天幕湿漉漉绿的霓虹灯效才能最完射霓阴暗下

全都一览无余如博朋克的感觉肯定也会遭到削弱。么赛，那，所有场景果是大晴天

。雾天和雨天都不算太天气，于正常的多，所以想要完这边属的效果，条件比较苛刻京州美地达到赛博朋克

气象局上班了。能只做一名建筑要是梁轻帆也不可事，也不可州的天气和气候，他师，早就去能去改变京有这个本

于巨大了，现。如果要达到最佳的效果大的外壳把整个赛博，肯定是用一起来，朋克楼，但这个方案个景，包闪烁的高在内部做出假的外阶段来看没有括漆这个必要的耗资就过黑的天幕和远处霓虹灯小吃街给罩巨

毕竟赛博朋克小吃街都还没有正式开放，游。还不好说客们到底会不会接受

集市真的火起等再考虑追加投资也来了，这个小吃不迟。

，但又会让口制造喷隐藏起来周围的环境处于一种稍是一个比较折中的办大量的喷面以及周围建筑稍微遮挡、法：在小吃雾，而梁这些喷口会用周围的轻帆想到的，算布置微湿漉漉的感觉。里集市

觉。，在视觉上进一步地将喷雾给晕染开，周围也会布置相应的灯光的感这些喷雾呈现出一种朦胧

们能看到赛博朋克。比较原汁原味的时候，游客这样至少在晚上的

会好一些，然了。在阴天时候效果可能晴天的话，就顺其自至于白天，的

完美，但人少不挤才好看，所以才，也多景点。淡季来了也不是啊。是只有在特定的时间段就像很有旺季和淡季之分不能玩，虽然体验不如旺季

来的话，人没的选择。对于小吃者下午佳的时候，但中午或不用排队就可以吃到那么多，一些热门摊位集市来说，晚，也是不错上来肯定是最

。为止，小吃就可集市已经进入收尾工作，预计再有一个月左以正式开放右到目前

各有不同，张亚辉鼓励做一些类似的食物。摊内容，第一批入驻小吃集市的优主所擅长的小吃可赛博朋克题材的张亚辉已经筛选出了秀摊主，这些以尝试着去他们多去看看

化，这样更能在一众摊主汉堡，也要尽量做出特中脱保证好吃的前提下，尽可能地多样哪怕是简单的肉串、点，在努力颖而出。

揽客。当然，肯定也会想方设法的去提升口哪怕张亚辉不说，这们些摊主味、推出新品，努力

在激烈竞争的。主毕竟摊主和摊之间也是存

，故步自封的话恐怕街数一数二的小吃摊里之后在那边他们都是整条很快就要被淘汰掉都是从原要从零开始，和那秀的摊主们竞些同样优就本的城市过来的，这些摊主争，但来到这了。

争，在小吃为良性竞规则，引导摊主们之间常重要的作用。旭也制定了一系列的戏思维制定的这些规则肯定也能正式开业的时候发挥非集市，包旭以游此包

个人正在此时，包旭和张亚辉两视察现场的情况。戴着安全帽，

自从小吃集市开始施工以来，包旭就三天两头边勤多了。得比腾达游戏那地往这边跑，跑

重要的任务。都以为他有回报的，腾在执行某个他的努力是达游戏那边的人

，包旭应人去旅游”这种原因而所以做导游陪其他选的时候再被以“因为没什么事国了。次最佳员工评发配出显然在下该不会

不过这作显然也有个副用。

张亚辉的工作热来。包旭的积极行动让情也被极大地调动起

集市这么上心旭作为游戏部门的员工竟然对小吃的行为，让他感受到温暖。了腾达大家庭的利益得失、全力帮助，这种兄弟部门间不计张亚辉没想到包

个真正的负责人肯定更得多上心了！这么认真负责，他这看到来帮忙的哥们都

了帆回来开去打。两个人正聊着，刚才离电话的梁轻

“两位，有个好消息！”

“我们有钱了，可以买商铺了！”

，第一时间？什么商铺？”没有反应过来：“商铺包旭和张亚辉愣了一下

旅舍梁轻帆说道：“从这里到惊悸那条街的商铺啊！”

两人这才？那太好了！”恍然大悟：“哦

因为。点遥远了，这件事情给忘了包旭和张亚辉一这件事情稍微有直在关注小吃集市内部把都快的事情，

风格细节的租下来的话，稍微改商铺全都买下来或者就曾经提出悸克小吃街。过这个构想：从小吃集景点，转变为赛博朋选址和敲定赛博朋克个单一的赛博朋克风旅舍有造之后，就可以由一市到惊早在之前给果可以把周围的沿街小吃集市程，如大约一两公里的路时候，梁轻帆

整整一条街，都能格。打造成类似的风

是一朝程就比较庞大了，不当然，这个工一夕能够完成的。

的主体部分已经目前，小吃集市分商铺签了合同。年起步的长租合同快要装修完毕了，但这的是十条街上的商铺谈阶段，，但目前只有一小部本来谈还只是停留在洽

次，小吃集市那边之后其实街。集市走上正轨，才慢慢地改造这沿街商铺早买晚买条，至一方面是工作要分清主于这些更重要都差不多，肯定要等小吃的事情显然

因稍微有点不愉快。为，对于具的老板态度都不一扯了大量的精另一方面则是体的租致，在谈的过程中牵力，也闹得金问题，每个商铺

业区附近，实际以不管是买还是租也都是老房子，所的市场价格来住宅、商铺基本上，按照周边多少年轻人了，说都不是很高上已经没有。这一片本来就是在老工的

%跟这亚辉他们这边违约的长租合约，中途约金。有租金上浮5要支付一笔违话需张ጜ些商铺签订十年的给出的条件是，按照现

按理说，这个条件已经很优渥了。

金只有不到两千块，张这些商铺原本就很。租。五六十平的店面月已经是相当的有诚意了，主动把价格商铺的提到三千左右，亚辉也是体谅这些偏，之前也只是做一些小买卖，利润很低不易

。铺随便改满意，于是有些商铺老板觉得很当即拍板签造许张亚辉他们对这个商了合同，允

为铺子出租他们也的事情发愁了。就不用这长约一签，

但也有一些商铺老板意偷通气，想甚至私下里偷对这个价码还不满，要更高的价格。

国各地的巨大客流，腾那边开工建设，显然是出来了，惊项目。在忙新的达又在原本的农贸市集社已经办起来，有来自全因为他们看了悸旅

要把整条街的商铺都租，这肯定是有大动作啊来，一租就是十年下！现在

钱，这些人就觉得仅仅是上浮50\%一想到腾达这么有有点不够看了。金的租

租，岂不？又不能这长约毕竟是要签十这商铺一年后赚的钱翻说得准呢？万一谁涨是亏了？年的，十年后的事情了五倍、十倍呢

希望再提高一点租金租。三年，这样价格，要么是希望短租，比如只签个两所以，这些人要么是以后他们还能想着涨签个

梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意的。

来，全靠资建惊悸旅社会随着人员的逐渐流因为在他们看来，这和小吃集市，这条街的裴总。如果不是地方之所以能租金怕是不个发展起失而下降。裴总先后投入巨仅不会涨，反而还

司要租，这些足足商铺老板说不定已经二话不说同意了。租金都上浮50的了，如果是其他的公\%了，诚意已经

仅仅是因为在是没什么道理以就狮子大赚钱，所可他们觉得腾达有钱，能。开口，这实

更何况，这条街到底知数呢。能不能赚钱，还是个未

搞起来，这条美食万一小吃集市没了吗？也没什么街客流量，他们却用极了十年高的价格一下子签长约，那不是亏大

最个，要的项后却搞成了这个样子，这个责任可是总这么信任，把这么重担不起的。裴目交给他们三

比较开明的商铺老板已就这经签了长约合所以，双方同之外，其他的商铺都还在观望之来，除了少数中。样僵持了下

”事差不多也笔资金，我觉得这：“正好裴总给了一可以有个结果了。梁轻帆说道

我们干脆让按照市场价溢价50\美食%的价的商铺给买下来；如果格把他们们三个选择：要么，按价格签长约，租十些商铺，我们给他们他们两个年；要么，我去。”都不接受，那街从旁边绕过照现在的“对于这

，没门！”“想占我们的便宜

街，但比大部分美食街赛博朋克美食街虽然叫美食都要长得多了。

小小的路口。不是一条路就能走到头的，从，至少隔了六七个大大一端到另一端一两公里的距离可

开这家商铺通过一些手虑话，梁轻帆可以考段。去旁边买，然后，让游客们绕商铺不配合的如果某一家

，做个路线图，引按照特统一的招牌和引导铺做比如游览定的路线进行；或者腾达自己的店标志。导游客

那些签了合同的商一规划、统一布置也很困难。的风格一目了铺，是腾达统，装修然。其他商铺就算想学

他们某客都是不会去的。腾达告诉反感，只要店铺，绝大多数游们天然地对蹭热度更何况游客的“赝品店铺”会比较家店铺不是小吃街的

没那么容易。些店铺想在腾达这里蹭好处，这

是跟腾达合作的店铺，什么都捞不到的。所以，不最后多半

也做就算他们自己各地的精英，这些原生意，但腾达这边本的老板凭什么去争？的摊主都是来自于全国

不会被讹的，别知道梁轻帆必须让：腾达是绝对所有商铺老板都清楚地打错主意了。

没完没事要改合同租，后天他来闹了？，岂不是否则今天你来碰瓷要涨

买和租，看很大的区别。实际上却有的，起来价格浮动是一样至于

作为一个0月租的店二线城市，京州目前说2也就是铺，买下来要花60万大部分商铺的租售比是0左右，ደ1:30。

铺个商的话，需花60万买要收300个月的租金，也就是近30年才能回本。

了却从60万涨到0\%，月租只是从2000涨到了3000，商铺价590万。的总价而同样是溢

这个数字看起来的区别还是很大的。

商却可以一次性地多拿到30万，商铺每的钱就越多。租金上涨，的总价越高，拿到的售价上涨，铺不疼不痒，而个月多拿1000

这一大笔钱，立刻财，诱惑多。就可以去投资或者理要大得有了

还是很大的。惑少钱，对他们来说，几十万的诱这条街的商铺老板大部分也没多

下来。手，租还能找到做生意的更何况这一片的店铺人，但卖的话，几乎没一直以来都极难脱有人愿意花几十万买

放弃这后很可能次脱手卖掉么高的价格卖掉。也机会的，以不会再有机会以这

有风险，要是那些长租的商己手里，还能拿也当然租金，划算亏了。反而是，卖多了。幅度超过了铺，十年后商铺也还在自50\%，那就卖十年后商铺的价值增长

未来益但并不是每个人都能抵制住眼惑，更何况也没人能预多少钱。前利这些商铺到底会涨到估的巨大诱

卖，要么长租宁可多花钱条路。个别商铺口汤！让美食街拐个喝上一他们老板想要这些耍小聪明的话，现在梁轻帆等于是跟商铺老板摊牌了，要么梁轻帆，也不会让，没有第三弯