两个身影在一起商议着在牧草的黄牛边飞过，康定市经济空地间，不时有野鸟。满杂草的茫茫凉长开发区，荒

房地产业是个了门的行业。邪

不是说它人，无论政府，企附着在这个行业的所业，个人全都是中了邪，而是邪了门，说有这里面有多深奥。

出来群狼群狈呲胀，和咬。东西叫一个叫靠轻微的通货膨，一个胀，还有个展是必须依狼有个东西叫通货膨货币的适度扩张，狼狈叫狈，经济的发是出了祸端，更要放东西为奸推动的。要货币总量，这两个

理。不变的经济学真循环，亘古这是互为

10年前，20年前全世界各少，票总量是0年种图案产财富，以钱为单位钞票颜色的钞房地产作为不动后，20年后会是多少价格永远是向上的。多少，比比现在的知道总量是多来衡量，它的，就能看看再预估下1所以，没什么深奥的，

再向上。，向上快了就往回歇一下

家，穷怕了，玩起来就家道中落很久的大户人，而有个在于，别人家是顺应大势开飙的。区别仅仅

能产出多少，要是变把75\%的财政起源于90年代初咱家里明懂分税制改革后，地方家致富市场的立马没钱怎么发的己兜里没什么钱上缴中央，然后，自地种庄稼上要那是多少的，gdp的考核决定前程，聪找到一条康庄大道，gdp啊。增收了。成房子这么多的

总结出一套实践需要理论包装于城市运营。漂亮的家们地边炒地是衣，外衣叫做，御用经济学，边卖外，财源进项滚滚而来。

原来，行政和办企业讲管理了。是一个道理运营，这么着，地方上中邪

快，全学会了后知后觉的赶艺如此简单，很紧学，原来这门手，也就全体中邪了。

中了邪就飚车。

早就会。下有了上车的机门清，只是苦于被制度大门挡在门外的真正生意人这

起，车况对不不好，上车请买票。

了，大家都是同道中人，车上放着劲爆的音乐：上车

起来！大家跟着我，嗨

了。生意人自然也就中邪跟着嗨皮的

没药磕怎么行。嗨不动了，可嗨了一下，

药？”“谁有

融的大佬说道。“我有药。”名字叫金

“说的不就是你吗，来来来，快上车。”

………

我吧。”你说这些话的时候，高钱枫聊到这里正绩苦笑了一下，“是在挖苦

里敢挖苦您呢。”钱枫说道，新城项目要想的支持说，如果没有您起来不是件容易的想“我只是事。”“哪搞，华夏兴富产业

高正绩哪里不明的所占比例。的支持要的是个土地用途白，钱枫所谓

空间，除下产搞得再蓬勃也是对于市来说，没地。富的内核。康定市这样一个地级城展工业化别如果不筑强内核去终归会轰然垮，提，房地高社会综合成本的同时无他途，这是城市鼓传花，掏空居民财了大力发，无节制理资源，没三产塌击

富，而不会创房地产值。就像股市一样只不创是转移财的本质更造真正的物质价造财富。多的是财富转移，并

踏实地务实。务实说，务虚的同时也更好地工作，看不冲突，体事的官员，或者制之使然。在高正绩是个务实谋正本，务虚是为了是工作之似矛盾，其实并

就明确了工业为家发区计划来到康定市，很快定好的的原则，并加推了一众协议意向项目因为取消了优惠，人这个新的经济开纲所以，高正绩一。只可不来了。调整，辛苦招商洽针政策大惜，生不逢时，碰到了方

期的的村庄也端了，地来投资兴业，土地征用，把地上里没人个动弹不了的区已经做好了前空在这一下，就变成了沉重包袱。开发

发区恰恰是钱枫的出现0个亿承接地挂在产业新城上，原全落地了。，带出了一个扭转乾商项目就可以部下来，政府角色得以来达成意向的招了方针政策的掣肘，坤的方法，把开再把各种优厚措施灵活企业用10产业新城项目，成立一家法人整体打包成一个身而退，也就绕过全

也意味着有还扛下应征应，产业新城收落户企，固定资产供地，税费业的是优惠电价，给到常电价，要大量贴补，少收多交。还投资返。政府的是正产业新城需收的那部分。比方说这等等所有的优惠措施

产业新城拿什么扛，只能是土地收益。

地用一样。不一样土地用途分为住宅用地其产出更不。同样一块地，用途格也不一样，，商业用地，工业，土地的价

生产的设施，后房，住宅用地盖的是商层面者是直品房，前者是用来品，自然，土地获取的价格和产出不在一个上。工业用地盖得是厂接的商

承接的开发区土地是产业变更土地用途，变更成业用地地价住，一是用途。要想获得土地工业用地，掏的是工，也只能用于工业宅用地，商业用地。收益坐等土新城地增值；二是

。显然，最直接，最丰厚的是后者

100个亿就变成般只有住宅地地价格，一新城的土地全部变更，产、商业地产价格的十了1000个亿。工业地产的土分之一。如果产业

要是全盖上商品城了。是不现实的，这么当然，这这片地盘就成了鬼房，康定市的大块地

正绩发展工业的初衷。这也有违高

了个态。地改成住宅或终表把三成的土者商业地。”“三成吧，高正绩最

钱好些。”枫笑了笑，“还是四成

国土部门未必跑得下来。”我看都够呛，贪了，“变更三成睛，这家伙也太高正绩瞪起了省里面，眼

公园，把它市政公批不是地的中间，这样钱枫解释道，“政、商业多了一条说法。”一来，“多的一成是变更为共用地，我想建一个市再把土地利用集约好用地需求。”放倒工业地和住宅业的，不妨碍招商企你跑审

“这样一来还“不错，光。”高正事的人要有大局眼可以把整块地切成三块，分块下批面批起来的压钱枫的肩力也小些。”绩伸，手拍拍膀文，各方做大

着说道。得档次高我是想着能把住宅、商业地块上的房地产搞一些。”钱枫笑“有个市政公园，

不一样，看的角度也不一样。只能说，位子问题，考虑问题