过，两康定市经济开发区，荒的茫茫草凉长满杂空地间，不时有野鸟在个身影在一起商议着。牧草的黄牛边飞

门的行业。房地产业是个邪了

说它邪了门，不是说中，而是附着在这了邪。个行业的所有人，无论政府，企业，个人全都是这里面有多深奥

动的。要是出了祸端，更要有个东西叫通货膨胀个叫经济的发展是必须依。总量，这两个东西一放出来群狼群狈呲咬的通货膨胀，扩张，狼狈为奸推，，还有个东西叫货币狼，一个叫狈靠轻微和货币的适度

这是互学真理。为循环，亘古不变的经济

年后，20年后会是多前全世界各种图案颜0年前，20年多少，再预估下10色的钞票所以，没什永远是向上的。房地产作少，就能知道么深奥的，看看1总量是多少，比比现在的钞产财富，以钱为票总量是为不动单位来衡量，它的价格

向上快了就往回歇一下，再向上。

的。人家，穷怕了，玩起来就开飙在于，别人家是顺应大道中落很久区别仅仅势，而有个家的大户

钱了。没钱怎么发稼能产出多少，要是变兜前程里这么多的地种庄分税制改革后己成房子那是多少的g立马找到一条康庄大道，咱家把75\%起源于90年代初的，聪收dp啊，地方上要里没什么明懂市场的家致富，gdp的考的财政增上缴中央，然后，自。核决定

理论包装，御用经济，外衣叫做城市亮的外衣项滚滚而来。实践需要，边卖地边炒地，财运营。学家们总结出一套漂源进于是

一个道理，这么着，地和办企业讲运营是原来，行政管理中邪了。方上

觉的赶紧学，原来这门手艺如也就全体中邪了。会了，此简单，很快，全学后知后

中了邪就飚车。

了上车的机会。制度大门挡在门外的真生意人这下有被正早就门清，只是苦于

对上车请买票。不起，车况不好，

：上上放着劲爆的音乐中人，车车了，大家都是同道

大家跟着我，嗨起来！

意人自然也就中邪了。跟着嗨皮的生

么行。动了，没药磕怎可嗨了一下，嗨不

“谁有药？”

“我有药。。”名字叫金融的大佬说道

“说的不就是你，快上车。”吗，来来来

……

是在挖苦我吧。话说时候，高正绩钱枫聊到这里的”苦笑了一下，“你这些

果没有您件容易的事。”钱枫说道的支持，华夏兴“哪里敢挖苦您呢。”富产业新城项目要想搞起来不是，“我只是想说，如

。白，钱枫所土地用途的所占比例谓的支持要的是个高正绩哪里不明

产对击鼓传花，掏空居民财没三产空下去终归会轰然如果不筑强内核，房地业化别垮塌。提高社会综合成本的同这是城市的内核。时，无节制于康定市这样一个地级城市来说展工搞得再蓬勃也是富，无他途，间，除了大力发，没地理资源，

的是财富转移，并房地产的本质更多富。不创造真正的物质价值富，而不。就像股市一样只是转移财会创造财

其实并不冲突盾，虚是为了，实更好地。务实是工作之本，务高正绩是个务实或者说，务虚的同谋正事的官员之使然。，体制工作，看似矛时也在踏实地务

不逢时，碰到纲的原则，并加优惠，人家不来了。快就明确了工业为所以，高正绩一议意向项目因为取消了开发区计划。只生很济辛苦招商洽定好的可惜，一众来到康定市，协了方针政策大调整，推了这个新的经

资兴发区已经做好了一重包袱。端了下，就变成了个动弹不了的沉业，开地上的村庄也前期的土地征用，把，地空在这里没人来投

城项目，成立就绕过个产业新了一个扭转乾坤的方以全身而退，也政府角色得0个亿承接下来把开发区整体打包措施灵活了，原来达成意向的招商方针政策的掣肘，地挂在产业新城上一家法人企业用10出恰恰是钱枫的出现，带成一各种再把部落地了。项目就可以全优厚法，，

收的那费，固电价，给到政府的优惠措施。等等所这收多交。还有要大量贴补，扛下的是正常电价，少有供地，税新城收落户企业部分。比方说意味着产业新城需应征应，产业的是优惠定资产投资返还也

土地收益。产业是新城拿什么扛，只能

土地用途分为更不一样。地，商业其产出住宅用用地，工业用地途不一样，。同样一块地，用土地的价格也不一样，

前者是用在一房，来生产和产出不自然，土后者是直接的商品，厂房，住宅用地盖个层面上。，工业用地盖商品得是地获取的价格的设施的是

商业用地。更成住宅新城承接的开发区土于变更土地用途，变用地，掏的是工值；二是产业途。要想获得土地收益工业，一是坐等土地增地是用地，工业用业用地地价，也只能用

后者。厚的是显然，最直接，最丰

0个亿就变成了1，一般只有住宅地产地产价格的十分之一ደ。如果产业新城的土地工业地产的土地价格、商业全部变更，100个亿。

当然，这是要是全盖上商品房，康不现实的，这么大块地成了鬼城了。定市的这片地盘就

正绩发展工业的初衷。这也有违高

宅或者终表了个态。商业地。”高正绩最，把三成的土地改成住“三成吧

”钱枫笑了笑，“还是四成好些。

，”必跑得下来。“变更三成我看都够呛，省里面，国高正绩瞪起了土部门未眼睛，这家伙也太贪了

”。”钱枫解释道，“再把土地利用间，这样住宅、商业地的中集约好，不妨碍招商企是变更为市政公共用地一来，你跑一条说法“多的一成园，把它放倒工业地和，我想建一个市政公审批不是多了业的用地需求。

，做大事分块下批文。”力也小些的人要有大局眼，各方面批起来的压把整块地切成三块，光。”高正绩伸手拍拍钱枫“不错来还可以的肩膀，“这样一

一些。”得档次高个市政公园，我“有钱枫笑着说道。是想着能把住宅、商业地块上的房地产搞

题的角度也不一只能说，位子不一样题，考虑问，看问样。