空地间，不时长满杂草的茫茫定市经济开康发区，荒凉有野鸟在牧草的黄牛边商议着。飞过，两个身影在一起

的行业。门房地产业是个邪了

面有多深奥中了邪。个人全都是是附着在这个行说它邪了门，不是说这里，而人，无论政府，企业，业的所有

膨胀，还有个东东西一个叫狼，一，和，狼狈为奸必须依靠轻微的通个叫狈，经济的发展是狈呲咬。西货币的适度扩张货叫货币总量，这两个来群狼推动的。要是出膨胀有个东西叫通货群了祸端，更要放出

经济学真理。，亘古不变的这是互为循环

年前全世动产就能知道房地产作为不量是多少，比比0财富，以钞票总量是多界各是多少，20年后会么深奥现在的所以，没什上的。钱为单位来衡量，它的少，再预估下10年后，种图案颜色的钞票总的，看看10年前，2价格永远是向

向上快了就往回上。歇一下，再向

。别人家是顺应很，穷怕了势，而有个家道中落，玩起来就开飙的大区别仅仅在于，久的大户人家

程，聪明懂市场的立马道钱怎么发家致起源于90年代初富，gdp的。里没什么钱了。没的财政增收上缴中央，考然后，自己兜制改革后的分税能产出多少，要是变成房子的地种庄稼核决定前，咱家里这么多那是多少的gdp啊，地方上要把75\%找到一条康庄大

践需要理论包一套漂学家们总结出亮的外衣，外衣叫做装，御用经济城市运营。炒于是，边卖地边财源进项滚滚而来。实地，

。么着，地方上中邪了原来，营是一个道理，这行政管理和办企业讲运

门手艺如此简单，很快，全学来这会了，也就全体中邪了。后知后觉的赶紧学，原

中了邪就飚车。

这下有了上车的机会。在门外度大门挡的真正生意人早就门清，只是苦于被制

好，上车请买票。对不起，车况不

车中人，车上放音着大家都是同道劲乐：上爆的了，

起来！大家跟着我，嗨

中邪了。跟着嗨皮的生意人自然也就

，没药磕怎么行。可嗨了一下，嗨不动了

药？”“谁有

“我有药。”名字叫金融的大佬说道。

吗，来来来，快上车。”“说的不就是你

……

吧。”钱枫聊到下这里的时候，“你说这些话是在挖苦我，高正绩苦笑了一

城项目要想搞起来道，“我只是。”果没有您的支持，华夏苦您呢。”钱枫说想说，如兴富产业新不是件容易的事“哪里敢挖

是个土地用途持要谓哪里不的支绩高正比例。的所占明白，钱枫所的

级城市来说，没地理资综合成本的同时，无三产空对于康定市这样一个地空居民财富，提高社会化轰然垮塌。别无他途，这是节制下去终归会是击间，除了大力发展工业城市的内核。如果不鼓传花，掏筑强内核，房地产搞得源，没再蓬勃也

物质价值房地产的富本质更多的是财。并不创造真正的富转移，。就像股市不会创造财一样只是转移财富，而

或者说，好地是工作之本，务虚是为了更务虚的同时也在踏实地并不冲突，体制之使高正绩是个务实谋工作，看似矛盾，其实然。正事的官员，务实。务实

取消了优惠，人家的一众协议意向项目则，并惜，生不逢时，碰到了了这个新的经康定市，很快就加明确了工业为纲的原不来了。到因为推济开发区计划。只可方针政策大调整，辛苦所以，高正绩一来招商洽定好

开发区已经做就变成了个动没人来投好了前期的土地资兴业，一下，弹不了的沉重包端了，地空在这里袱。征用，把地上的村庄也

把开个亿承接发区城项目，成立达成意向出现政策的掣肘，再把各恰恰是钱枫的的种优厚措施灵活全部落地了。地挂在产人企业用100乾坤的方法，绕过了整体打包成一个产业新业新城上，原来商项目就可以，带出了一个扭转一家法招方针全身而退，也就下来，政府角色得以

着产业新业新城收落户企业的是那有供地，税费，固定资扛下应征应收产投资返还等等所有的正常电价城需要大量贴补，这也意味部分。比方说，产优惠措施。，少收多交。还到政府的是的优惠电价，给

产业新城拿什么。扛，只能是土地收益

途分，用途不一样，土格也不一样，其产出更不一样。为地的价土地用住宅用地，商业用地，工业用地。同样一块地

产的设施，后者自然，土地获取的价格来和产出不在一，住宅用地盖的是商上。是直接的商品工业生，品房，前者是用个层面用地盖得是厂房

，商业用地。土地用途，变获得土地收益，一是坐更成住宅用地地增值；二是变更等土接的开发区土地是工也只能用于工业用产业新城承业用地，掏的是工业用地地价，途。要想

，厚的是后者。显然，最直接最丰

格的十分之一如果产业新，一般只有住城的土地全部变更，1宅地产、商业地产价工业地产的土地价格0个亿。0个亿就变成了100。0

当然地要是全盖上商品房，康鬼城了。这么大块，这是不定市的这片现实的，地盘就成了

业的初衷。这也有违高正绩发展工

成住宅或者商业地。地改态。三成的绩最终”高正了个表“三成吧，把土

四成好些。”钱枫笑了笑，“还是

门三成我看都够呛，高正绩瞪起了眼睛，这省里面，国土部家伙也太来。”贪了，“变更未必跑得下

来地，我想，你跑审批不是多了一条说法。”钱枫解释道建一个市政公园，把，“再把土地利用集政公共用约好，不妨碍招商企业的用地业地的中间，这样一业地和住宅、商需求。”“多的一成是变更为市它放倒工

，各方面批切成三块，分块下批文“起来的压力也小些。”一来还可以把大事的人要有大钱枫的肩膀，“这样不错，做光。正绩伸手拍拍”高局眼整块地

商业地块上的房地产搞得“有个市政公园，档次高一些。”钱枫笑着说道。我是想着能把住宅、

虑问题的角度也不一样。，看问题，考只能说，位子不一样