茫茫空地时有野鸟在牧草的康定市经济开议牛边飞过，两个身影在一起商间，不着。发区，荒凉长满杂草的黄

房地产业是个邪了门的行业。

里面有多深奥，而是人，无论政府说它邪了门，不是说这附着在这个行业的，企业，个人全都是中了邪。所有

叫货币总量，这两个东货膨胀，狈，经济的发展是必靠轻微须依西一个叫狼，一个叫。有个东西叫通，更要放出来群狼群还有个东西为奸推动的。要是出了祸端的通货膨胀，和货币的适度扩张，狼狈狈呲咬

这是互为循环，亘古不变的经济学真理。

单位来向上的。0年前，2颜色的钞票总量是多少永远是财富，价格，比比现在的钞票总量以钱为0年后，20年后会是多衡量，它的，看看1案全世界各种图0年前少，就能知道房所以，没什么深奥的是多少，再预估下1地产作为不动产

向上快了就往回歇一下，再向上。

久的大户人家，穷家是顺应大势，而有个家道中落很怕了，玩区别仅仅在于，别人起来就开飙的。

，聪明懂市起源于90年代初，咱家里这么多的地种改革后，地方立马找到一条康庄大道政增收上缴中央，然么发家致富，gd什么钱了。没钱怎后，自己兜的分税制p的要是变成房庄稼能产出多少，里没子那是多少的gd考核决定前程场的p啊。上要把75\%的财

经济学家们总要理论包装，御用于是，边卖地外衣叫做城市运营。实践需结出一套滚滚而来。漂亮的外衣，边炒地，财源进项

这么着，地方上中邪了原来，行政管理和办企运营是一个道理，讲业。

学会了简单，很快，全，也就全体中邪了。如此来这后知后觉的赶紧学，原门手艺

。中了邪就飚车

正生意人这下苦于被制度大门挡在门早就门清，只是了上车的机会。外的真有

对不起，车况不好，上车请买票。

都是同道中人，车上放着劲爆的音上乐：车了，大家

大家跟着我，嗨起来！

的生意人自然也就中邪了。跟着嗨皮

可嗨了一下，，没药磕怎么行。嗨不动了

“谁有药？”

“我有药。”名字叫金融的大佬说道。

“说的不就，快上车。”是你吗，来来来

………

是在挖苦我吧。”绩苦笑了一下，“你说高正枫聊到这里的时候，这些话钱

起来不是件容易的事。道，“我想说，如果没有您”的支持，华夏兴富”钱枫说产业新城项目要想搞“哪里敢挖苦您呢。只是

哪里不明白，钱枫所个土地用途的高正绩谓的支持要的是所占比例。

样一个地级发展工业城市来说，没地理资源击鼓传花，化别无他途，时，无节制下去终提高社会综合成本的同对于康定市这勃也是搞得再蓬除了大力地产不筑强内核，房，，没三产空间归会轰然垮塌。这是城市的内核。如果掏空居民财富，

财富转移，并像股市一样只是转不会创造财富。房地产的本质更多的就不创造是移财富，而真正的物质价值。

个务实谋正事的官员，虚好地工作，看似矛体制之使然。或者高正绩是盾，其实并不冲突，是为了更务虚的同时也在踏是工作之本，务实地务实。务实说，

一众，碰到正绩一目因为取消了所以，高惠，人家不来来到康了工业为纲的生不逢时了方协议意向项针政策大调这个新的经济开优原则，并加推了了。明确很快就只可惜，整，辛苦招商洽定好的发区计划。定市，

重投资兴业，一下，就变地征用，开发区的土把地上的村庄也包袱。端了，了个动弹不了的沉做好了前期已经地空在这里没人来成

。策的掣肘，再把色得以全身，政府角恰恰是钱枫接下来城灵活地挂在产业新，把开发区整体打包成而退，也就绕新城原一100个亿承来达成意个扭转乾坤的方上，法过了方针政一个产业各种优厚措施目就可以全部落地了项目，成立一家法向的招商项人企业用的出现，带出了

收落户还有价，给到政府大量贴补，扛下应供地，税费，固定资产新城需要，产业新城。的是正常电价，还等等所有的优惠措施企业的是优惠电收多交。投资返征应收的那部分。比这也意味着产业少方说

产业新城拿什么扛，只能是土地收益。

样，其产出更不一土地用途分为住用地，工业用地。同地的价格也不一样。样一块地，用途不一样宅用地，商业，土

直接的商价格和品房，前者是个层面产出不在一上。，后者是地盖的是商工业用地盖得是用来生产的设施厂房，住宅用品，自然，土地获取的

，也只能用于工地地价业新城承接的的是工业用业用地增值；途。要想获得土地收开发区土地是工益，一是坐等土产业用地。业用地，掏，变更成住宅用地，商二是变更土地用途

厚的是后者。显然，最直接，最丰

一。如果产业新一般只有住0个亿00个亿。城的就变成了10工业地产的土地价格，地产价格的十分之宅地产、商业土地全部变更，10

然，这是不现实的市的这片地盘就成是全盖上商品房，康定当了鬼城了。，这么大块地要

高正绩发展工业的初衷。这也有违

高正绩“三成吧，把三成的土地改成住宅或者商业地。”终表了个态。最

笑，“还是四成好些钱枫笑了。”

我看都够高正绩瞪起了眼睛，这贪了，“变更三成面，国土呛，省里家伙也太下来。”部门未必跑得

妨碍招商企地，我想建一个市住宅一业的用地需求。”道、商业地的中政公园，把共用利用集约好，批不是多了审不“多的一成是变更为市政公条说法。”钱枫解释它放倒工业地和，“再把土地间，这样一来，你跑

”高的样一来还可以把整块要有大正绩伸手块，分块下批文，各方面批起来地切成三大事的人“不错，做，“这拍拍钱枫的肩膀压力也小些。”局眼光。

搞得档次高一些商业地块上的房地产住“有个市宅、。”钱枫笑着说道。政公园，我是想着能把

子不一样，看问题，考问虑题的角度也不一样。只能说，位