裴谦边走边看，。同时也在考虑
选在这附近，暴，这样一来，高档餐馆露的风险会大大提升。这附近竟然有装修好几家店都在
于是前几天看好的几个地址，就全都废了。那
附近。裴谦走着走着，不知来到了明云山庄别墅区不觉间就
山腰上若隐若看现的别墅，裴谦陷入沉思。着远处半
”该叫小土包）下是所京州市城郊的“山顶别墅脚下，但也有个别谓面，大部分别墅在山。是建在干脆应的一座无名小山（或者的建到了半山腰，也就明云山庄这个别墅区，本来就
这些，卖得尤其解，明云山庄不好，只不过据裴谦了尤其是盖在半山腰上的的别墅卖得不好。
至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。
力。，有接盘能什么投资价值，因为总价太高少的人太第一，别墅几乎没有
区别墅，要接盘这里，接盘在郊区常住。明云山庄属于郊市区房产，而且大套同等价格的部分人也不愿意者至少得有一
是用来度假，一下，那性价比也太低了。如果买来之后只偶尔住
超级土豪，除非是那种钱太多的把这个当纯粹的消所以，买费品，一般有钱人不会倾向于买这里砸在手里，。了之后很容易
比山脚的那些山庄别的山顶别墅是对标国外第二，明云山庄墅的，全都这边是找设计师专门设计，还自下的别墅要贵上一带精装修，所以均价大截。
个界游泳池，花里胡哨。突出一上搞了无边甚至还在半山腰
然而人却并不怎么买账。开卖之后，大部分
求，有些人就是看是，买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需立异。太高，另一方面方案不上设计师的一方面是均价，一定得标新
…尽，像什么巴洛克建直是一言难玩欧洲新古典…筑放八仙桌很多土豪搞出来的布局地中海别简放假山挖锦鲤池、中式别墅墅门口放石狮子、庭院、法式别墅放红木家具、
这都是基本操作。
一墅搞接把设堆违建。很多土豪买了别墅之后外别计师弄好的，第一件事就是砸墙成了自建房，还要搭形，直砸院改
人品味都很高，但所竟不定都对别墅有特殊的定制需求。毕有的有钱人一是所有的有钱
于非常尴尬的境地。这几栋山顶别墅就处所以明云山庄的
，本身价格了一大截，关键很多土豪还不喜欢。出来带了装修和独特设计就已经高
墅买了之后还得把个至少一两百万装修一土豪一琢磨，这特么还不如别就这直接买个毛坯房。装修全扒了，自己再掏遍，
这一来一回，一点性价比都没了。
中的失败可以说是失败最差的，几套山顶别墅是卖得，。所以明云山庄这
定位有点没什么人买是说房子不好，主要是不问题。账，目标客户的
方不错啊？地但是裴谦倒是觉得，这
要是能把餐馆开到这不容易被发现了吗个地方，那不是更？
商铺的位置，还要更加隐比之前那几个蔽啊！
别墅改餐馆要征得有关部门上来说，需关部门同意，主要是要求。等方面达到相消防、卫生从可行性
这一点好说，裴谦准来的。些肯定都是按照相关标开的是高档餐馆，这
其次，要征得利害关系业主的同意。
意才行。物业同以及、扰民、把别墅改边住户车辆管理等问题也就是说，边住户餐馆，可能产生噪音，影响周的正常生活，必须得周
这一点应该也不是什么大问题。
脚围没有其他的山顶的这几栋下的别墅区不近。因为孤零零的，周建筑，距离山别墅
这几栋山顶别墅的门，方便车辆进出。而且当初为了方便住户，附近都有侧
会扰民。了，不就散伙的活动，晚上8点之前这地方也不可能会有很多人来，顶多吃一趟，只吃饭，又过来没有唱歌之类就是裴谦带着员工
相比，这个地方藏得更深，更不容易跟之前的商铺被发现！
着一家馆子呢？里，隐藏谁能想到在别墅区
就是柳暗花明啊。这裴谦很高兴，看看，
址被放弃了，更好的商铺选找好的几家位置！结果一转眼就找到个
题能租，租金多少，如果不能租，就是，这别墅能不那能不能买。唯一的问
购置房产、炒房。系统规定，裴谦不能大规模
没有大规模购置，也没有没什么大问题馆，放在公司名下，既打算炒房，应该但用系统资金买一栋房子用来开餐吧？
径直往明云山去。和张元两个人带着马洋想到这里，裴谦庄走
。张元更懵逼了
裴总这是什么意思？
恰好逛明云山庄，所以心血来潮，想给自己买栋别墅住一下？到
嗯，以裴总的收入，买这边的别墅肯定也不是什么难事。
张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。
………
。理就急匆匆地半小时，一个姓崔的经大约来意，前台小姐到了售楼处说明赶了过来个人喝了点茶水，等了姐打了通电话，三
崔经理在路上还客主动找到售楼处来了？顾这可真是稀奇了。还有在纳闷，怎么今天
到保险公司就跟有些人主动跑前台买保险一样，都这是新鲜事。
这些明云山庄，到现在？感别墅从开盘就在卖，卖到现在都交房快一年了早兴趣的土豪就买了，哪还能等
怎么说看看，总还是要接待一，有顾客上门总是过来随便下的。是真买，只是好事，哪怕不但不管
直入正题。跟崔经理打了个招呼之后，裴谦
“崔经理，您这”边的山顶别墅，能租吗？
崔经点喷了。，差理刚坐下来想喝口茶水
来租房的？？来不像是差钱的主，穿着定制西装，看起怎么不是来买房的，是眼前这位年轻小哥
租的。规定，开发商只可以出要有房屋所有权，就是其实按照相关
啊？但是，这几栋别墅谁租得起
如果真按市价出租，这一个月，谁吃饱了撑子怎么也得租个两三万块钱得跑这么偏的地方租别合常住啊？一套房墅，这里也不适
开发商也不愿意租。而且，就算有人想租，
这几套别时间就豪看上了、卖，保不齐哪天就被土得做一下保洁出去了呢修过的，外边游泳池和各种家具？都得定期维护，隔一段墅都是精装
，这租给租户养且不说，关键就那月的租金，开发商真不稀罕。两三万块钱一个别墅的保
是只卖，不出租的。”们这的别意：“非常抱歉，先墅都生，咱崔经理满脸歉
，对此有所准备：太可惜了。”“是吗，那裴谦点点头
了。”“那就只能买下来
不是不想给公这话是说给系统中了这套房听的，你看看，我这可子拿来做餐馆了，可人家只卖不租啊！司节省成本，我就看
。对面的崔经理有点懵
下、只能买什么叫太可惜了来了？？
情愿呢？？感觉这么不
公司名义喝了口茶水，问谦裴买，多少钱？”道：“我想买一套半山用腰的别墅，
约是近600平，带崔经理赶忙说道：“一万二左右，总价，独立电梯、泳池、花大约630万。”如果是我们的山顶别墅使用面积大园和装修，价格嘛，
片刻：“好像裴谦沉默……也不贵？”