考虑边看，同时也在。裴谦边走
有好几家店都在装修，这样暴露的风险会大一来，高档餐馆这附近竟然大提升。选在这附近，
个地址，就全都废了。于是前几天看好的那几
裴谦了觉间就来。到附近明云山庄别墅区走着，不知不走着
腰上若隐若现的别墅，裴谦看着远处半山陷入沉思。
也就是所谓的“山顶别墅别的建到了半山腰，京州市城郊的一座无名，本来就是建在小山（或者干下面，大部分别墅在个山脚下，但也有脆应该叫小土包）明云山庄这个别墅区”。
好解，明云山过据裴谦了盖在半山庄的别墅卖得不些，卖得尤其不好。腰上的这只不，尤其是
么会卖得个原因。至于为什不好，主要是两
几什么乎没有为总价太，有接盘能力的人太高少。第一，别墅投资价值，因
产，而且大区墅，要接盘这里，接盘者至少得有一套山庄属于郊区别常住。同等价格的市区房部分人也不愿意在郊明云
尔住一只是用来度假，偶如果买来之后比下，那性价也太低了。
所以，买了之后，除非是那种土豪，把这个当纯粹的消费不会倾向于买这里。很容易砸在手里钱太多的超级品，一般有钱人
庄设计师专门设计，还这边的山顶别墅是对明云山第二山庄别墅的，全都是找，标国。自带精装修，所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截外的那些
无边界游泳池，腰上搞了突出一个花里胡哨。甚至还在半山
开卖之后，大部分不怎人却并然而么买账。
有特殊需求，有些标对装修都均价太高，另一方面买别墅的土豪基本上是，一方面是方案，一定得新立异。人就是看不上设计师的
口放石狮子、海别墅门……洛克很多土豪搞出局简直是一言难新古典洲建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中庭院放假山挖锦鲤池尽，像什么巴、中式别墅玩欧来的布
基本操作。这都是
墙砸院改外形第一件事就是，直接把师弄好的很多砸，还要搭一堆别墅搞成了自建房违建。豪买了别墅之后，设计土
求。制需有的对别墅有特殊的定有钱人一定都味都很高，但所毕竟不是所有的有钱人品
这几栋山顶别墅就处所以明云山庄的于非常尴尬的境地。
计，本身价喜欢。就已经高出来了一大截，关键很带了装修和独特设多土豪还不格
两百万装修一。扒了遍，这特么还土豪一琢磨后还得把装修全，自己再掏个至少一不如直接买个毛坯房，就这别墅买了之
一来一这点性价比都没了。回，一
别墅是卖得最差的，可以说所以，明失败。是失败中的云山庄这几套山顶
么人买账，目标不是说房要是没什题。客户的定位有点问子不好，主
但是地方得，裴谦倒是觉这不错啊？
那不是更不容易被发现个地方，要了吗？是能把餐馆开到这
更加隐蔽啊！商铺的位置，还要比之前那几个
意，主要是消到相关部门要求。从可行性上来说，别墅改餐防、卫生等方面达馆需要征得有关部门同
都是按照相关。的这一点好说，裴谦开的来标准是高档餐馆，这些肯定
其次，要征得利害关系业主的同意。
，影响周边户的正常生噪音、住及活，必须得周边住户以是说，把别物业同意才行。扰民、车也就墅改餐馆，可能产生辆管理等问题
什么大问题。这一点应该也不是
墅孤零零的因为山顶的这几栋别周围没有其他的建筑，，距离山的别墅区不脚下近。
而且当初为了方便这几，方便车辆进出。栋山顶别墅的住户，附近都有侧门
这就是裴谦带，晚上8点有很多人来，顶多类的活动着员工过来吃一趟，就地方也不可能会只吃饭，又没有唱歌之之前散伙了，不会扰民。
容易被发现！商铺前的跟之，这个相比地方藏得更深，更不
里，隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区
裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。
一转眼就找好的几结果家商铺选址被放弃了，找到个更好的位置！
一的问题就是，这别墅租能不能租，那能不能买。唯不能租，金多少，如果
大规模购置房产、炒房。裴谦不能系统规定，
没有打算炒房既没有大规模购置，也在？公司名下，，放但用系统资金买一栋房子用来开餐馆，应该没什么大问题吧
马洋和张明云带着元两个人径直往山庄走去。这里，裴谦想到
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
血来潮，想给自己买栋别墅住一下？恰好逛到心明云山庄，所以
事。难肯定也不是什么嗯收入，买这边的别墅，以裴总的
谦身后。太多，只是跟在裴张元也没想
……
通水，等了大约半小小姐姐时，一个姓崔的经理就急匆匆说明来意，前台来。到了售楼处电话，三个人喝了点打了地赶了过茶
主动找到售楼处来了崔经理在路上还在纳闷？这可真是稀奇了。，怎么今天还有顾客
险公。司这就跟有些人主动跑到保前一样，都是新鲜事台买保险
卖些别墅从开盘就在卖，，感兴趣到现在的土豪早就买了，哪还能等到现在？云山庄这明都交房快一年了
买，只是过来随便客上看看，总还不是真但不管怎么说，有顾是要接待一下的。门总是好事，哪怕
后，裴谦直入正跟崔经理打了个招呼之题。
“崔经理，您这边的山顶别墅？”租吗，能
来崔经理刚坐下想喝口茶水，差点喷了。
房的，是不像是差钱的的？？主，怎来租房制西装，看起来这位年轻小哥穿着定眼前么不是来买
有房屋所有权，就定，开发商只要规可以出租的。其实按照相关是
但是，这几栋别墅谁得起啊？租
？偏撑得谁吃饱了，这一套如果真按市价出租两三万块钱一个月，房子怎里也不适合常住啊跑这么得租个的地么也方租别墅，这
开发商也不愿意租想租，。而且，就算有人
看维护，隔一段时间上了、卖出各种家具都得定期去了呢？是精装修过的，外边游泳池和就得做一下保洁，保不齐哪天就被土豪这几套别墅都
且不三万块钱一发商真不稀罕。说，的租金，开关键就那两个月的保养租给租户，这别墅
这的别墅都是只卖，不出租的。”常抱歉，先生，咱们崔经理满脸歉意：“非
吗，那太可惜了。点点头，：“是谦”裴对此有所准备
下来了。”“那就只能买
馆了，可人家只这了这套卖不租啊房子拿来做餐！听的，你看看，我节省成本，我就看中这话是说可不是不想给公司给系统
对面的崔经理有点懵。
买下来了？？什么叫太可惜了、只能
呢？？感觉这么不情愿
我想买一套半山腰裴谦喝了口茶水名义买，多少钱？”的别墅，用公司，问道：“
约63使用是近600平面积大约，带独立电如果是，总价大我们的山顶别墅，0万。”梯、泳池、花崔经理赶忙说道：“价格嘛，一万二左右园和装修，
裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”