裴谦边走边看，同时也在考虑。
这附近竟然有选在这附近，暴露的档餐好几家店都在装这样一来，高馆修，风险会大大提升。
的那几于是前几天看好，就全都废了个地址。
间就来到裴谦走着走着，不知不觉了明云山庄别墅区附近。
看着远处半山思。腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉
的建到了半山腰，也就是所谓的“山顶别或者干墅”。墅区，本）下面，大部分脆应该叫小土包下的一来就是建在京州市城郊别墅座无名小山（明云山庄这个别，但也有个在山脚别
不好。盖在，山庄的别墅得不好，尤其只不过据裴谦了解，明云些卖卖得尤其是半山腰上的这
至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。
总价太高别墅几乎没有什么资第一，，有接盘能力的人价值，因为投太少。
要接盘这市区房产，而且里，部分人也不愿意在郊区常住。大明云山庄属于郊区别墅接盘者至少得有一套同等价格的，
。后只是用来度假，下，那性价比也太低了如果买来之偶尔住一
多的超级土豪，把这易砸在于买会倾向消费品，一般有钱人不个当纯粹的手里，除非是那种钱太这里。所以，买了之后很容
山庄别墅的，截。装修，所以均价比山墅是对标国外的那些下的别墅要贵上一大明云山庄这边的山顶别全都是脚专门设计，还自带精找设计师第二，
搞了甚至还在半山腰上花里胡哨无边界游泳池。，突出一个
然而开卖之后，大部分。账人却并不怎么买
是均价太高，另一方面，人一方面一定得标新立异。是，买别墅的土豪基案特殊本上对装修都有需求，有些就是看不上设计师的方
玩家具桌、法式别墅海山挖锦鲤池洲新难尽，很多土、地中庭院放假豪搞出来的欧直是一言克建筑放八仙、中式别墅放红木布局简别墅门口放石狮子、像什么巴洛古典……
这都是基本操作。
要搭一堆违建。搞成了自建房，计师弄好还的别墅买了别墅之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，直接把设很多土豪
制需求。特殊的定毕竟不是所有钱人品味都很高，但所有的有的有钱人一定都对别墅有
这几栋山顶别墅明云山庄的地。就处于非常尴尬的境所以
很多土豪还不喜欢。了一大截，关键本身价格就已经高出来带了装修和独特设计，
，自己再掏个至少一特么还不如直接买个就这别墅买毛坯房。土豪一琢装修全扒磨，了两百万装修一遍，这了之后还得把
这一来一回，一点性价比都没了。
说套山顶别墅是卖得几最差的，可以是失败中的失败。所以，明云山庄这
说房不是子不好，主要是没什么人买账，目标题。客户的定位有点问
但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
易被发现是更不容了吗？馆开到这个地方，那不要是能把餐
位置，比之前那几个商铺的还要更加隐蔽啊！
得有关部门同意，卫生等方上来说，别从可行性墅改餐馆需要征要求面达到相关部门主要是消防、。
标准来的。这些肯定都是按照相关这一点好说，谦开的是裴高档餐馆，
的同意。其次，要征得利害关系业主
常生活，必须得周响周边住户的正、扰业同意才行。边物题，影也就是说，把别墅改餐馆，可能产生噪音民、车辆管理等问住户以及
么大问题。这一点应该也不是什
其他的建筑，的，周围没有的别墅区不近。顶的这几栋别墅孤零零距离山脚下因为山
进出。有侧门，为了方便这几栋山顶别住户，附近都且墅的而方便车辆当初
之前就散伙了，不会扰民。有唱谦带着员工过来吃一会有很多人来，顶动，晚上8点这地方也不可能多就是裴歌之类的活趟，只吃饭，又没
深，更不容易被发现！跟之前的商铺相比，这个地方藏得更
谁能想到在馆子呢？别墅区里，隐藏着一家
暗花明啊。裴谦很高兴，看看，这就是柳
被放弃了，结果一好的几家商铺选址找位置！转眼就找到个更好的
租金多少，如果那能不能买。，这别墅不能租，能租，能不唯一的问题就是
产、炒房。系统规定，裴谦不能大规模购置房
大规模购置，也没有打没有炒房，应该没什用来开餐馆，放在公算司名下，既栋房子么大问题吧？但用系统资金买一
走去。洋和张元两个人径着马，裴谦带往明云山庄直想到这里
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
想给自己买栋别墅山庄，所以心血来潮，住一下？恰好逛到明云
的别墅肯定也嗯，以裴总的收入，买这边不是什么难事。
后。跟在裴谦身张元也没想太多，只是
……
匆匆地赶了过，前台小姐姐打了到了售楼处说的经理就急，三个人喝了点茶水，。等了大约半小时，通电话来一个姓崔明来意
顾客主动找到售崔经理在纳闷，怎么今天还有。楼处来了？这可真是稀奇了路上还在
前台买保险人主动跑到保险公司这就跟有些一样，都是新鲜事。
在都交房盘就在卖，卖能等到现在？买了，哪还土豪早就明云山庄这些别墅从开快一年了，感兴趣的到现
。顾总是好事，哪怕客上门不是真买，，有但不管怎么说看，只是过来随便看总还是要接待一下的
裴谦直入正题呼之后，跟崔经理打了个招。
能租吗？“崔经理，您这边的山顶别墅，”
点喷了。崔经理刚坐下来想喝口茶水，差
？？着定制西装，怎看不像是差钱的主，是来租房的眼前这位年轻小哥穿起来么不是来买房的，
有房屋关规定，开发。出租的其实按照相所有权，就是可以商只要
但是，这几栋别墅谁租得起啊？
的地方如果真按三万块钱一个月，谁吃饱了撑得市价出租，这一啊？套房子怎么也得租个两里也不适合常住租别墅，这跑这么偏
不愿意租。而且，就算有人想租，开发商也
得做一下保洁这呢？就哪天就被土豪看上精装修过的，外边游几套别护，隔一段时间了、卖出去了都得定期维，保不齐墅都是泳池和各种家具
个月的租金，开不说就那两三万块钱一租户，这别墅的保养且租给发商真不稀罕。，关键
崔经理满脸歉意：“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都是只卖，不出租的。”
，那太可惜了。”所准备：“是吗裴谦点点头，对此有
”就只能买下来了。“那
，我这话是说给系做餐馆中了这套房子拿来省成本就看统听的，你看看，我啊！了，可人家只卖不租这可不是不想给公司节
理有点懵。对面的崔经
来了？？什么叫太可惜了、只能买下
感觉这么不情愿呢？？
腰的别墅，用公司名义，道：“我裴谦喝了口茶水，问想买一套半山买多少钱？”
崔经和装修，价格嘛，一万二左右，总价大约630万。”说道：“如果是我们、泳池、花园的山顶别墅平，带独ደ，使用面积大约是近6立电梯理赶忙
：“好像……也不贵？”裴谦沉默片刻