事。天『』籁收购龙华广场不是小小说
其中涉及的东西很多，包括远方集。团对商业地产的布局
李东再度回到了公司17号上午，。
小会议室中。
：“李总提出收购龙华广场李东一动道的方案团同意了吗？”，吴胜男就激，龙华集
瑶海区最大的商圈二的商圈。平川数一数之中，也是整个龙华广场处于
下来，远方如果能把龙华广场收购集团和东宇地产绝对会声大噪。名
李价格定在多斟酌片刻才问道：“总，龙华那边激动，袁成道倒是没她那么少？”
2亿，看他的我定在1“许圣哲开价15亿该是心动的。”，样子应
“12亿……”
绝对是值得男已经急不可耐道：“李总，的”！袁成道还在沉吟，吴胜12亿
、江医大六所高消费中心几大优势车流中心、客流中心、“龙华广场兼具，旁边还有江大、农大。校
外，龙华广场距离除此之远方大厦也不算太远。
建筑面积，总建筑面积过1这些先不说，单说龙华广场的5万平米。
如公面积则，办负一层，过6万平米果加上过9是其中商业店铺面积万平米。
按照我们的分析如今场因为没有店铺会低于1少不好说，可万。，均摊下来，商业店铺每平米单价也不出售，价格具体多龙华广
域，价格就算低一些，而办公楼区ooo以上我绝对肯定是有的。也不会低太多，6
2亿就差不多了。光论大楼总体价格，1
华店知道了。广场营业三年时间，好处不用我说，看看我们龙的人流和盈利就，龙华而其中还有其他影响
是15亿我们也可以考虑。所以综合考虑下来，别说12亿，其实就
也是一大优势。华广场才营业三年，这商业楼4o年产权，龙
卖的。他们肯龙华这次肯定是出现了危机，急用钱，不然定不会
，我们不能错过这次机会啊！”可失李总，机不
不得不说，吴胜男这个地产公司老总没白当。
就说出了一大堆好处。都不用调查，噼里啪啦
当关，另龙华然外一点就是远方和有场名气大联。广场的关，这也和龙华广
龙华广场起步的。就是从可以说，远方
方才在平川站稳了脚跟，龙华店也为远正因为龙华店，远的展资金。方集团的展提供了充足
龙华这种情况下，作透彻。广场自然了解的为公司高层，吴胜男对
：“吴总说的我大体上提出析，袁成道想了想道听她这么一分认同，不过有几个缺点我还是要来。
广场营业三年时间，人心。龙华这个名字已经深入第一，龙华
我们收购之后，改名的话会敢保证这点我不，毕竟不是没有这出现人流流失，种先例。不会
。华集团共同投资产权上还是存在第二，龙华广场纠纷的，当初龙华广场是瑶海区和龙
龙华之后场。立经营龙华广集团将瑶海区踢开，独
，可不代表我们接题手就没问题。候，虽然没出现问龙华集团经营的时
2亿不的说法，许总那边急需用钱，也就是不是小数目，这笔钱从何而账，1存在分期付来？款，必须一次性到第三，按照李总
第四，收让公众对我们的地？购龙华广场，会不会产公司产生质疑
争对手就是龙华的商业购物中心……，现在我们反而东宇地产的竞”毕竟接手了对方
是一次证明实力的不过等袁成道说到第四男没有反驳，会被质疑，我们收购龙华广场，反而点，吴胜男摇头道：机会。“我倒不认为前面几点吴胜
的影响龙华广也越大，我们收购之后产生。场名气越大
连龙华集之强，要质疑也该是团可见我们实力质疑龙华集团才对广的支柱性购物场都被我们收购了，。
至于前面几点，我认什么大问题。为都不是
尤其是区政府那华集团能卖掉龙华广边，如真有产权问题，龙场吗？果
团就不明这些问题都不华集团能处理只要能转让，说？掉这事，难道能我们远方集是问题，龙
至于钱的方面……”
吴胜男看。最大的麻烦，12亿现金才是了一眼李东，的确
团要不是这笔钱过高，龙边也不会想到远方集。华那
太担心，远方李东笑了笑道：“钱我见众人都看着自己，少，刨除京津和川…”倒是不航那边，集团现在现金流不大概还有4o亿…
4o亿早就是过去式了完他刚说。”，刘红梅就幽幽道：“李总，
李东被呛了一下，无语道：“那还有多少？”
“豫省那边因为扩张，先期投入了5亿，这次商城促销，我们入了3亿。投
，这段时间另外就是物流园那边也花了2亿。
恐怕前期就要1o亿以上。沪上比起其他地方耗资更大，张，还有接下来沪上需要扩
这几项加在一起就是o亿了，货款。2实际上我们已经透支了”
心，沈总已经考察快上上线才干巴巴道中心必须马完，列席会议。”就：“还她刚说有我们的数据中结束了，数据的刘洪行，得预留5亿
咳咳……”“
动工。因为这边和贾省长安的购物中心，上次李总说要尽快么说话的张明铎也不好意思道我们不能再拖了，：“另外还有苏一直没怎有关，也得尽快动工才行。”
投资秦海也闷账面上的资金花，现在才完成6中心，和川航那边也前期亿肯定要。上达成协议了，两项加在一起5的差不多了。店也不低，另外还有西南物流大体今年预定的千家门续下去的话”声因为这次促销，oo多家，后面继道：“物流这边
会才被你们分了？”：“你们抢钱呢！合李东瞠目结舌们这么一剩下的2o亿，好一没好气道说，着你
加上货款那25亿的！知道这些钱可是要
卖地的钱花完了还不够，现在自己还没打人倒是盘算接将货款瓜分了。款好了，直的主意，这些货
你自己一次性是暗道：还不是众人。声，心里却上线这么多项目都不吭
初开始，上线的项目数不胜数。今年从年
动辄就是几亿几十撑到现在就不错了。亿，远方能
购物券25亿，亿投入进去都别的不说，李东自己投了亿，卖地差不多入了2o亿，7o亿，这都12o亿债券3o不够。，再加上货款将近15o
烧掉了2oo亿资金这还不算集团本身的另外还有贷盈利，款，加起来今年远方。
呢，现在不面还道他后年才过去半年么。想干什一息告诉李东，谁知把钱用完的消
袁成道见李东气急败坏，心里也有些无奈。
处了吧？这下你知道集团的难
没这么多钱烧。几十亿，集团真张口就是几亿
亿不算亏买龙华广场他倒是不太广场价值在。，毕竟龙华那，12反对
步资金，集团现在可关键动用这么大笔的实在有些举维艰。
这都不算以的开支了，要知道物后张还没开始，呢。豫省的扩张刚进行动工不久，沪上的扩流园才
了。前的其他利能维持这些项目扩张，可当项目已经把钱花完后面就算集团盈
剩下的路，贷款或是条，上市。融资，当然还有最后一无外乎两条
按照在少4o亿，区那块地价值最。胜男心里西市区那块地卖了！西市扎了片刻才道：也有2o亿了不满，挣我们众人都不吭声，吴“实在不行，就把鹏飞的占股，到手有些
场，在我看来还是划算广这笔钱用来收购龙华的。
了龙华铺用以回款。广场不代，我们可以出售部分商表钱就花了而且收购
回款两三亿问题不大。一般商业地产出售比例售三成商铺，都在三成左右，我们出
再用龙华广场抵押”5亿左右贷款资金就可以拿下商场。一部分，实际上我们动用
和过李东这时候也从郁闷中缓来，闻言点头道：不到时候。”“我也是这想法，不过用了，现在还出售商铺就不
行的关系，贷个一半问题“将龙华广场整体抵，以我们和建押出去还是不大的。”
用途。”便全部耗空西市区那刘红梅犹他人了。豫片刻才道：都来，我们所有的现金流不吭声，袁成道看了一眼刘红梅，怕到时候块地卖了的话，我“可这样其一还有其他
市区那块地不急空了，留着收利息也没多大用，还不如进着卖，行投资。”现“西金流耗空就耗
无语。，其李东说完他人都有些
利息的事吗？这是收
其中危机有多大，自家，不留一点现金储备，老板难道不明白？这么大的集团
金储备真的挺规模，不留个一危险的。二十亿的现按照远方的
那，不动用，就算路。情况危急，多亿在好，货以前还后还有集团有二十款李东
现在这么干，完全就是不留后路的节奏。
知道他们李东见大家这幅表情，自心里想些什么。然
沉吟片刻，李东才道融资手段。”关头，我会采取：“真到了必要
成道有些不太赞们遇到危机了。恐怕那，融资收获袁真到了那时候，肯定是不大，反而付出不小。时候别人就会我同道：“趁火打劫
危机，还不如机之前进行融”资。在危要真担心出现
这倒是在理哪有那点说的么好心帮忙。，真要遇到麻烦了，别人
那时候落井下石几乎是肯定的，付出的代价会更大。也
东却是瞪着眼睛哼道脆都别干了！不少人都同意这个观点，李败了？要是你们这点开始就怕失：“怎信心都没，干么？还没
没方还没到生先虑败！始未虑以前远方死关头，你们就开钱也过了远，现在胜
有那么多便是。哪要考虑的，一往无前
一家大集团照样过的工真好！你们有了在远方的要败了，我大不了申请破产，作经历，再找
到享乐的时候！有用的，我们现在还用没别成天想这些没
一步就顾虑一这时走下去。还集团的路才开始，怎么步，远方候你们走
乐意听这些，你们以后这些话少说，我不做好自己的去担心本职工作就行，不用你们其他的。”
着李东起身道：说“散会！”
。了会议室丢下这话，李东便径直出
李总说的照相觑，好一会袁成其他。”面面人都去做吧，按道才叹道：“都散了
众人也不知道该说什么，纷纷散去。
袁成道喊道：“吴总暂留一步。”见吴胜男也要离开，
出了门才问道吩咐？”等众人来，吴胜男闻言又坐了下：“袁总有事
。你作为东宇吴总，集团现在的情况你也看到了道：“袁成道沉吟一会开口展地产公司无可厚非。的总裁，想要
的董事，得为大局不过你同时也是集团着想。
解，头。最近地产业的还没到风声鹤唳的时情况我也有所了候，可的确有不好的苗虽然
我希望你能站所以这时候在集团的脚步，暂时放下个人想法。
在集产最后一次扩……”张，现，我希望是今年东以支撑起这么大的场面收购龙华广场宇地团不足
道：“袁总，吴胜男地产扩张东宇脸色变阵，等他说完才闷闷的。与否，不是我能决定幻一
李总一切都有做。定计，就算我不说，李总自己也会去
人的私心。的扩张并不是我个另外，地产
为了集团利益。从我入职，我所做的一东宇裁那天开始切都是为了集团展，地产总
到了，东宇地产献有目共睹！这一年多来你也看为集团作出的贡
地产，没现在这么快。我想集团展也如果不是东宇
是可有个事实，东宇地产不可无的，而我不少的一员。是集团必不可是邀功，我只是阐述一
些。”何况收购龙华广步好棋，我不觉场也是一希望你能理解这得有什么不好，袁总，我
。”的意思了，你先回去吧我明白你后点头道：“袁成道看了她一阵，最
，起身径直离去。吴胜男没有废话
作为沈茜的闺也熟悉，不过对于满产，吴胜男还蜜，她和袁成道其实是很不的。袁成道不重视东宇地
，。男吴是一路人今天袁成道这胜话一出便知道自己和他不