然是空话。许圣哲说不要债券，自
李东傻了才会把还他，反正还有两年多时这5亿间，不用白不用。
笑，李东回题道归正麻烦了？”：“现在找我，是遇到开了几句玩
“呼！”
龙华现金流不多，新了，银行那边不然前期投入就栽进去持续投入才行许圣哲款难了起来暂时还没有，城那边必须开始缩，摇头道：“。紧银根，现在贷可，要吐了口气了。”不过被你猜中
话，他和李东也没说假龙华的处境瞒不了李东。
了口咖啡慢悠悠道：找我的目的是什么？”你李东喝听他这么说，“那
“借钱。”
“性几乎没。”你知道的，可能有
张，卖地的那些钱都快方现在四处，就算给你。说我没钱扩有钱，我也不会借。远花完了，我自己都头李东摇头道：“先不大，哪有钱借
热，你。”我的意金压力自然缓解了们囤积的地皮出还火思，趁现按照在地产市场让一些，资
钱。肯定比东宇这边值，真要出售的话，那边囤积了不少好地这两年龙华
过许圣哲显家不会一直放任下去的那时候。而且头道：“我不想这么做。不我看好地产市场，国这意向，摇，现在还没到然没
波及了欧美市场，可国内毕竟次贷危机虽然没受到影响。
内地更不会和国际接轨的地方都没影暂的风声鹤唳罢会持连香江这种响，久下去。了，就算调控也不，现在只是短
，这时候我不想最多一两年时放弃。”间，地产市场还会大热
是一如既往的毒辣。李东有时候挺佩服这家伙的，眼光还
能理解。可远方帮他，摇头道你度过目前的难关我情况如何，你心里应该你：“我真没为这个就李东也不会因佩服归佩服，钱，想让我帮也有数才对。
资金。三块业务，耗费川航和京津还了远方大笔有远方物流园
金不多…手头上外物流也在城还在烧钱，我现在扩张，商另…”能动用的资
“我知道！”
道：“不过你们远方那储备金和质押30亿你一直没有动用。按照许圣哲打断数目，起码有边还有大笔之巨！我的推算，不是小货款，这笔钱
难道光吃利息？们留在手上不花，这么多钱，你
，利息照付。以拿地皮抵押先借给我应应急，我可
，现在我次危机，都是我帮你的遇到一点小麻烦，你跟脸不认人，当初你们几李东，你可别翻我扯东扯西，好意思吗？”
“当然好意思。”
要是透露出去，你知道会果吗？”挪用储备金有什么后和货款，笑眯眯道：“你让我李东一点都不脸红帮你，你倒是挺敢想的。消息
就扩张的的合作“远方伙本来强安心下来家才勉厉害，我们。伴都心虚在那。不过远方一直显得财大气粗，大
候你让我把这些钱借给你，你要是怎么办？到时候还不了这时
先把我拖下了水。题卖出去都难说，你们龙，地皮能不能华没完蛋，别”皮，到时候真要出问别说地
0笔资金回笼，无调控，新借太多，10亿，1边我们去，新城那边差不多就有些恼怒道：“我不入使用，龙赚钱的。城那华马上就有大许圣哲论政策怎么砸进够了！只要新城投肯定会
，只要回款，最投入超过50亿是肯定的。少保前期我们在新城本那
能骗你？”这么产业在这，难道我还
。”“不借
二当初我是怎么帮你的，你现在发“李东，你就兄弟我的情谊忘的一干净……”达了，就把你对得起是个白眼狼！我吗？你也不想想，
续喝好半天，李东却许圣哲骂骂咧咧着咖啡。是优哉游哉地继
好一会，李东才笑呵些没用的。我知道就答应了呢。”：“得了，别整这，说出来看看，说不定我你还有杀手锏呵道
悠的。了平静，他就知道么好忽这家伙不是这许圣哲脸色恢复
10亿，他就不是李东要是能用交情忽悠来了。
不买远方的债券了当初就来了。现，早知道在许圣哲还真有点后悔，这混蛋过了难关瑟起
哲无奈道：“龙，这总行了”懒得再想这些，许圣吧？华广场抵押给你们
是一天两天了，作为平川最大的购物。气斐然广场，龙华广场名东觊觎龙华广场不李
。产业置换前李东几次提出，拿之龙华广场
下他们才不会直没同意，这是只不过许圣哲一换。，金蛋的金鸡
许圣哲不想卖地，可这时候，龙华广场再说了。押又想拿钱，只好先抵
李东动作便笑呵你要是呵道：“抵停滞了一下，接着卖，我就愿意出10亿，买下来。”押不行
“不卖！”
志，当初开候出售不划算我知道那时来找你？龙铺的，我硬是压可是我们的标了下去，因业的时候为团是准备出售许圣哲没好气道：。，刚开始集三成商想卖，还用得着“你想的倒美，我要是华广场
的所有权所以龙华广场现在金你知道一年有多少吗？，光租全部都在我们手中
你那个万，龙华广场一二层租金多少你自己知道，一。年上千层租金更多
商务000万的租金收入。层，上面的除了下面这几低，一年租金也不下来差不多有6楼
这还是其次，关键和广告效是人群效应应。
购物广场……”作为平川最大的
废话这么多干嘛不卖“既然卖，不卖拉倒。等，还李他说完才撇嘴道：。10亿能卖就东也不打断，
们的龙华广场？这时候你觉得有谁会买你
，我这是迫不得已才时候大家把龙华广场舰店开在了我那是没办法那边，，当初把旗这都当成了远方的总部想要接手。
其他人愿意接手吗？
出去，你那一旦我们远方超市搬少上三成以上，附加价值一下子就得损失上亿。边的人流得
也有我们所以龙华广场出名，那一大半的功劳。
在名声赚回来了，营才对。是为了你们龙华又不做实体经，不过名声罢了，现你们想的就该是赚钱
广场，你们绝对赚大10亿收购龙华了。
\%的回报，加上这几你们耗资不过四五亿，这才三四年时，间就获得了100年的租金，你们赚大发了。当初投资的时候
？要不然指望租金还有现在后龙华广场到这么多钱，你的风光确定20年，你们还得20年时间才能拿
川这边我大本营你要是不卖，作为利弊你自己掂量掂量。华店也会撤，平店，到时候龙购物中心旗舰销，其中们肯定要投资自己的
省了不少开支。，我们这边也决了不说场，你们的资金危机解现在卖了龙华广
互总不能光想着你惠互利才是王道，自己吧。”
。当初要不是龙哲哼，你们远方起来能圣把你道：“我就知道这么伟大许快吗？这么，另外也别华广场自己说的你是这心思
所以说，你们远方能崛起，是我们龙华帮你们。
说。”现在反而还变成你气了，你倒是敢我们打名们帮
“我有什么不敢说的拿捏上了。”为你们这便龙华广场是。又不是市中心，还真不然我才看不上这边，当初看中因宜，要
“时候就算你自己投资一是低座像龙华广场这样反正1就要七0亿肯定估了龙华广，这，光成本价恐怕八亿。场的价值。产不断升值这几年商业地的购物中心
面的花费，另外效果……”你们也不一定能达到龙华广场这种这还不算工期和其他方
算的。，其实这时候许圣哲李东一脸笑意打是有出售的
他要是不想出售会和李东分析这么多。，根本不
之所以说抬价罢了。这么多，不过是为了
心理。不卖地也要卖龙华广场，李东知道他们的龙华那边为什么宁愿
人，而商业地产虽然涨慢了下来。这几年地幅也大，可也渐渐缓皮涨幅惊
，在许圣哲他们看来，再涨了。边，一楼单价已经达到了上万每平米那现在龙华广场下去的可能性真不大
城市已，平川最多这时候单少，龙华广场还？不是市中心，米，难道还能再涨多也就是个三线07年而超过一万每平价
。还会继续涨下去的涨幅不大，李东却是他们觉得知道，后面
峰期甚至更高。后世的龙华广场，一层超过三万，巅黄金铺位单价
多人，光每华龙广场价值吓那时候的超过一亿，比现在可值年租金收入恐怕都要钱了。
面说明他其实也犹豫，毕竟龙许圣哲说这些一方面是年对龙华集团帮助不小。想抬价，另一方华广场这几名声打出去了，
不太想卖。要是价格低了，他还真
了，“你要是我想李东还是说10亿，最抵押给银行！以租金还两人说来说去，不买，我就将龙华广场，贷银行也是愿意的。后许圣哲有些不耐烦
龙华广场也是个香饽饽。”，就算紧缩银根，这不比地皮那么大风险
道这话不假刻道：“你想要多，考虑片少李东知？”
“15亿！”
“噗！”
花5年以上李东一脸震惊道：见过哪家商业广场要“你丫真敢说照你这价格，我得2这么多年才能收回成本的吗！按？才能收回成本，你
止，不多！”30年，我疯了差说不定2修费用呢，说不定得运营费用和维每年还有大笔的5年都不
川不收回来白痴呢，难道以，算是性价一线城比其他后租金不会涨上去不错定能收比比较高的。许圣哲没好气道：市，20年能了“你当我就回成本，平？最多20年你们肯
就回本了。你们说不定用地价继续上浮，20年而且后面要是不到
格，这个价格绝对不算15亿是我和公司，你自己考虑考高虑。”最终确定的价
理底线，不愿意算11亿，我心“不用考虑，不干价的吗？一下子涨幅5！你当我白痴差不多，了。亿，你见过有这么涨
你信不信？”实这时真不想动用这么其，我三年就能翻倍1亿投资出去大笔资金在这上面，1候我
不错，毕竟和我关系之所以愿意跟你谈，一方面是你也说了，远方需升一下底气。“中心提要一家大型购物另一方面我
要是当我没说过，反正苏安新城那边我们近期也准备动工。，就你不同意
成了，和龙华到时候要是建广场反而有些冲突。”
装。那边面对的不是江北市通道，龙华广场”，而是四省适合你们的，你少跟我“冲突个场绝对是最屁！你当我傻子，苏安
0亿肯定没问题租金还贷，2情价。如果我拿龙华广场去抵押，贷款1哲骂了一句后道：“14亿，友还能多一座许圣来20年我们本身不用，最价值几十亿的购。未任何投入，拿0年后我们物广场……”
亿就不错了在负债这去贷款“得了吧，那你不好后面就还不起么高么都是空的。试试。真以为银行你，弄们家开的，能贷到五六，再说，被收走了什了，你们现
虚的我的极限了，12亿，不跟你说。
出之所以这个价，也算是个梦。圆了我的一
下来，这时候我出这个场，我就当初第一次去龙华广把它买想着有一天能己清楚。价买下来，其中利弊你自
日后的几十亿。”现在的12亿，说不定就相当于
话，也不算假话。李东说这
用很大。金流，作场其实这时候收购龙华广太，真的不划算，这么多现
就是圆梦。心思，提升远方的他之所以有这是一点，帮许形象圣哲一把是一点，最后
了。天这栋大就好的时候，想的都是，哪李东楼能归自己第一次到龙华广场今生，无论是前世
华广场的这辈子第一次去龙对方开价7000万，过买下二层多少钱对李东字。个天文数来说是，那时候时候，他还询问
到了心思。现在，李东，手头上有些资本了自然动了
动用这当然，他也不傻，收购租金还贷就是。么多现金，自己出资一龙华广场他肯定不会部分，贷款一部分，
，很难审哲没面是过，核通李东那么自信。一方面则是许圣一方龙华负债高圣哲不这许么干，
涨幅惊人，实际上着日后龙华广场。他嘴上说连他自己都不确定
用不确定的东西去的结果。赌未来，这自然不是他想要
而且李东另外一点也一的结果亿可不，和以后的12，许圣哲能体会的到这几年通货膨胀样，。说的明白，这时候的12亿
你给我我都不要见，你再看看，别说就这个价了，你要是不。烦答应，自己去12亿，到时候10亿东不耐贷款吧。再过三五个月道：“反正许圣哲还在犹豫，李
我对房市一直看衰，要不然也不会出售地皮。
次是真们这看的都是交情的想帮你一把，不想看到你倒下去，哥你还跟我拿捏上了。”这，
我信你才无语，有鬼了！许圣哲一脸
圣哲吐气道：“这样吧。”考虑了一阵，许，我回去商量一下。龙华不比远方，这事我了口一个人定不下来
“随便你，反正拖价跌了，到时候12亿我都不要。”你们损失大一天，等地一天
会尽“我快决定的。”
得知未来？”时候我真觉得你是不，你没想到临了临了还被你是不是能预，李东，有哲说完有些无奈道：“是有什么特异功能许圣逞了
笑骂李东要是有这本事，还跟道：“滚蛋，我心中一颤，嘴上却是家伙混迹。”你这
许圣哲也就是说说东这家伙运气太好了。，他就是觉得李
大经营的李东当初和他在新城拿地就方向上很少出错，不说了，这几年买卖都在赚大钱。
市火热的时而行，将旗下的地段全部出售皮候，可偏偏这时间正是房一空。前家伙反其道
那没怎么涨了。差不多达到了巅峰，这一两个月都时候地价也
哲有预感，恐怕房市马上要经历一波击。打，虽然看现在这形势房价居高不下，可许圣
还是击鼓传花现在之所以的游戏。居高不下，大家玩的
实际上，现在各大集团。已经有想出手手中了的地皮警惕之心，许圣哲，一时就算间也很难找到这种大户
好。便宜都被你占去了，我国内第一了。”许圣哲也没当回事，是能预知。你这混蛋，运气真李东否认，要是有你这运气，龙华未来，一定是你们家祖坟冒烟摇头现道：“你要不在恐怕
局观大小事，有我这么厉害吗，眼光懂这是眼光，我比你强多了不懂！论起算计些鸡毛蒜皮的。你“滚，我？”就会
。劲“你地吹，反正吹牛”不用上税就可着
们谁是江北民营是吹牛老大就知道了，我要龙华算什么？”，那你道：“你看现在咱们“谁吹了？”李东瞪着眼不忿
“……”
跟你圣哲顿才闷闷不乐道：“不。”了，回头再联系扯犊子，先走时无言以对，好一会许
抹额头。李东才抹了等他离去，
显吗？这家伙居然升起这念头，真可怕。自己表现的有这么明
自发生在别人身上，谁也不会相信。是亲不过还好，这事要不
一切正常，都是靠砸点异常，其他再加上李收敛，除不会太过怀疑才对。了在股市还有地产上有，东这几大钱砸出来的年还算家应该
注意一下才对，其实，对有些人而言也他现在做的行业做的不过以后还是得事不算难度。
大的，就是很难复制罢家都能看出来李东是怎么成功了。
装逼，要不然出几首未来的整这时候李东不由庆幸，幸亏自己不喜欢歌曲那才是麻烦。
创意出现冲突次，是人几都会怀疑。，一次就算了，接连
概就是开心于微博，国外和国内这不时候其实都有了，也这几年，他唯一大这倒是麻烦不大。算创意冲突，一次创意抄袭，农场，至
来了告诫坐在原地想自己，接下来可不能乱。了一会心事，李东暗自
远方走来只要按部就班到现在不容易，接下的。地干下去，肯定会成功
身家几百亿的自己突一，也没必要为了些蝇头小利表现的太过出才对。
这才心情放松下来。想通了这些，李东