要债券，自然是空话。许圣哲说不
白不用。李东傻了才会把这5有两年多时间，不用亿还他，反正还
是遇到麻了？”现在开了几句玩笑找我，烦：“，李东回归正题道
“呼！”
许圣哲吐气，摇头道：“暂时开始缩紧银根，现在贷口了，银行那边款被你猜中，要不然前期投入就那边必须持了栽进去了。”还没有，不过难了起来。可龙华现金流不多，新城续投入才行
他和李东也没瞒不了李东。，龙华的处境说假话
悠悠道：李东喝了口咖啡慢么？”“那你找我的目的是什听他这么说，
钱。”“借
可能性几乎没有。”“你知道的，
：“先不说我没钱，就我自己都头大算有四处扩张，卖地的那钱，我，哪有钱借李东摇头道借。远方现在给你。些钱都快花完了，也不会
按照我的意思自然缓解了。”资金压热，你力场还火们囤积的地皮出让一些，，趁现在地产市
出售边囤这两年龙华那真要的话，肯定比东宇这边值钱。好地，积了不少
：“我不想这么市场，国家不直放任下去的。还没到那时候。而且我做，现在看好地产会一不过许圣哲显然没这意向，摇头道
受到影响。次贷危机虽然波及了欧美市场，可国内毕竟没
没影响，内地更不持久下去。会，现在只是国际风声鹤唳罢了香江这种和，就算调控也不会连短暂的接轨的地方都
最多一两年时间，这时候我不想放弃。，地产市场还会大热”
李东有时候挺一如既光还是往的毒辣。佩服这家伙的，眼
能理解。可钱，你想让我帮你度佩服归佩服，李过目也有数才对。远方情况如何，你心难关我会因为这个就帮里应该他，摇头道：“我真没前的东也不
流园三块业务，耗资金。川航和京津还有远方物费了远方大笔
手金不多……”头上能动用的资另外物流也在扩张，商城还在烧钱，我现在
“我知道！”
巨！的推算，起码有不过你们远方那亿我和质押货款，这笔，你一直没有动用。按照许圣哲打断道：“之钱不是小数目边还有大笔储备金ᐜ
手上不花，难道光吃利息？这么多钱，你们留在
应急，我可以。拿地皮抵押，利息照付先借给我应
危机，都是人，遇到一点你可东扯西，我帮你的，现在我当初你们几次好意思吗？”别翻脸不认李东，小麻烦，你跟我扯
“当然好意思。”
挪用储备会有什么后果吗？”透露出去，你知道李东一点都不脸红，笑挺敢想的。消息要是你，你倒是眯眯道：“你让我金和货款帮
强安心下直得财大气粗，大家才勉显扩张的害，我们来远方就厉“来。本那。不过远方一的合作伙伴都心虚在
时候你让我把这这候还不你要是到时些钱借给你，了怎么办？
别说地皮，到时问题，候真要出地皮能不能卖们龙华没完蛋”出去都难说，你，别先把我拖下了水。
进去，够了！只要新城投入使用，龙华马上就有定会赚钱的。：“我不借太多，10亿，10砸调控，新城那边我们肯许圣哲有些恼怒道政策怎么新城那边差不多就大笔资金回笼，无论
过50亿，只入超的。款，最少保本那是肯定城投前期我们在新要回
这么产业在这，难道我还能骗你？”
“不借。”
“李东，你就是个白眼想，的一干二净…，你现在发狼！你对得起我帮你的吗…”的情谊忘？你也不想达了，就把兄弟我当初我是怎么
哉游哉地继续喝着咖啡。东却是优许圣哲骂骂咧咧好半天，李
就答应了了，别整这些没，说出来看看，说不用的。我知道你还一会，李东好“得定我才笑呵呵道：有杀手锏呢。”
，他就知道这家伙不忽悠的。是这么好许圣哲脸色恢复了平静
，他就不是李东了10亿要是能用交情忽悠来。
了当初就不买远方的债券后悔，早知道起来了。真有点现在许圣哲还，这混蛋过了难关瑟
吧？”哲无奈道：“龙华广场抵押给你们，这总行了懒得再想这些，许圣
一气斐然。天两天了，作为平最大的购场不是李东觊觎龙华广川物广场，龙华广场名
龙华广场。产业置换前李东几次提出，拿之
，这是只下金的金鸡，他换。们才不会不过许圣哲一直没同意蛋
这先抵押龙华广场，又想拿时可再说了。钱，只好候，许圣哲不想卖地
李东动作停滞了一来。”你要是卖，我笑呵下，呵道：“抵押不行，接着就愿意出10亿买下便
不卖！”“
了下成商铺开始集团是准备出售三是我们的标志，当初开：“你想的那时候出售不划算。倒美，我要是想卖的，我硬是压，还用得业的时候，刚着来找你？龙华广场可许圣哲没好气道去，因为我知道
租金你知道一年有多中，光所以龙华广少吗？全部都在我们场现在的所有权手
，一年上千龙华广场一层租金你那个二层租金，多少你自己知道更多。万
层，上面的商务ደ来差不多有60楼租金也不低，一年下万的租金收入。除了下面这几
人应群效应和广告效这还是其次，关键是。
作为平川最……”大的购物广场
然不李东也不打废话这么多干，不卖卖，还断，等他说完才撇嘴道：“既拉倒。卖嘛。10亿能卖就
觉得有谁会买你们的这时候你龙华广场？
是没办法，当远方的总部，我这是迫不舰店开在了那边，这接手。初我那时候大家得已才想要把龙场都华广把旗当成了
手吗？其他人愿意接
得少上下子就去，你那边的人流三成以上一旦我们远方超市搬出，附加价值一得损失上亿。
所以龙华广大半的功劳。场出名，那也有我们一
，不过是为了名声罢实你们想的就该是赚钱你们龙华又不做了，现在名声才对。体经营赚回来了，
10亿收购龙华广了。场，你们绝对赚大
时间就获得了100耗资不过了。资的时候，四五亿，这才三四年们赚大发\%的回报，加上这几当初投你们年的租金，你
0年时间才能拿到这要们还得2不然指望租金，你20年后龙华广场么多钱，你确定还有现在的风光？
店这边我们肯定要投卖，作为营，会撤销，其中利，到时候龙华店也是不舰大本平川你要资自己的购物中心旗弊你自己掂量掂量。
们的资金危机解决了不们这边也省了不少开支。现在卖了龙华广场，你说，我
互惠互利才是王道，总”不能光想着你自己吧。
道你来能这么快吗？远方起思，另外也别把你自己说的这么伟许圣哲哼道：“我就知大。当初要不是这心是龙华广场，你们
起，是我所以说，你们远方能崛们龙华帮你们。
们打名气了，你倒是敢在”反而还变成你们帮我说。现
们这便宜“我有什么我市中心，还中龙华广场才看不上这边。又不是不敢说的，真拿捏上了。”是因为你，要不然当初看
广场这样就要七八亿。这几年商业地产不断升投资值，这时候就算你自己“反正1龙华广场的价值。的购物中0亿肯定是低估了心，光成本价恐怕一座像龙华
面……”这还不算工期到龙华广场这种效果的花费，另外你们也不一定能达和其他方
李东一脸笑意，其实的打算的。许圣哲是有出这时候售
么多。，根本不会和李东分析这他要是不想出售
抬价罢了。不过是为了，之所以说这么多
龙华那边为什么宁愿不理。卖地也要卖龙华广场，李东知道他们的心
商业地产虽然涨惊人，而了下来。这几年地皮涨幅幅也大，可也渐渐缓慢
现在龙华广场那边，在许上万每平米，真不大了。了一可能性楼单价已经达到圣哲他们看来，再涨下去的
这时候单价超过一万还不是市中心，，龙华广场每平米，难道还能07年而已，平川最再多也就是个三线城市涨多少？
却是知道，后面他觉得涨幅不大，李东还会继续们涨下去的。
后。广场，一层黄金铺位单价超过三万，巅峰期甚至更高世的龙华
多了。怕都要超过那时候的广场价值吓人，一亿，比龙华现在可值钱光每年租金收入恐
明许圣这几年名声打出去了，说他其实也犹豫助不小。是想抬价，另一方面哲说这些一方面，毕竟龙华广场对龙华集团帮
低要是太想卖。了格，他还真不价
的。了，“你要想银行也是愿意是不买，我就将许圣哲有些不耐烦后银行！以租金还贷，我，李东龙华广场抵押给两人说来还是说10亿，最说去
华广场也是个香根，龙银饽这不比地皮那么大风险饽。”，就算紧缩
李东知道这话不假，考”想要多少？虑片刻道：“你
“15亿！”
“噗！”
惊道：“你丫真敢才能收收回成李东一脸震的吗？回成本说！按照你这价本，你见过哪家格，我得25年以上才能商业广场要花这么多年
有大，说不定得30年说不定25年都不止，每年还，我疯了差不多！”运营费用和维修费用呢笔的
不比其他一线城市，收回成本，平川不错了，算道以后租金不会涨上20年能收回来就的许圣哲没好气道：“你去？最多2当我白痴呢，难0年你们肯定能是性价比比较高。
而且后面要是回本了。浮，你们说不年定用不到20就地价继续上
和公司最终确定的15亿是我价格，这个价格绝对虑考虑。”不算高，你自己考
不多，一下子涨，我心理底线，这么涨价的吗？11亿“不用考虑，不干。！你当我白痴差幅5亿，你见过有不愿意算了
用这么大笔资金在这我三年就能这时候我上面，11亿投资想动真不出去，翻倍你信不信？”其实
不错，另一方面我也说需要一家大型购物中心系一方面是你下底气。“之了，远方提升一毕竟和我关所以愿意跟你谈，
意，就当我没说过准备动工。你要是不同那边我们近期也，反正苏安新城
了，和龙华广场反冲突。”到时候要是建成而有些
子，苏安那边面对广场绝对是最适合你们的，你少”而是四省通道，龙华装。“冲突个屁！你当我傻跟我的不是江北市场，
。未来20年不用任何场后道：“14亿，友情价。如果我拿龙华广去抵押，贷还贷，20年后我的购物广场……”我们本投入，拿租金们还能多一座价值几十亿款10亿肯定没问题许圣哲骂了一句，最身
什么么高，弄不好后，再能贷到五六亿都是空的。债这贷款试试。真以为银行你们家开的，说了，你们现在负面就还不起，被收走了“得了吧，那你去就不错了
极限了。亿，我的不跟你说虚的，12
之所以出这圆了我的个价，也算是一个梦。
价买下来，其中利弊你自己一次去龙华广场，我就清楚。来，这时候我出这个想着有一天能把当初第它买下
现相当于日后的几十亿。”说不定就在的12亿，
话。也不算假李东说这话，
其实这时候收购龙华广场，真多现金流，作用很大。的不太划算，这么
他，提升远最后就是圆梦。之所以有这心思帮许圣哲一把是一点，方的形象是一点，
无论大楼能归自己就好了。是前世今，哪天这栋一次到龙华广场的生，李东第是时候，想的都
次去龙华广场的时候对方开东来说是问过买下二层多少钱，那时候，他还询个天文数字。价7000万，对李这辈子第一
头上有些资本了，自李东手到然动了心了现在，思。
他肯定不会动用这么多己出部分，租金还就是。贷龙华广场，他也不傻，收购资一部分，贷款一当然现金，自
负债高，很难审核通这么干，一方面是龙华许圣哲不李东那么自过，一方面则是许圣哲信。没
确定。人，实际上他嘴上说着日后龙华广场涨幅惊连他自己都不
是他想要的结果。不确定用然不的东西去赌未来，这自
明白，这时点也说的这几年通12亿可不一样，，和以后的候的12亿而且李东另外一货膨胀的结果，许圣哲的到。能体会
自去贷款己到时候10。吧。再过三五个月，你再看看，别亿你给我我，你要是不答应，都不要犹豫，李东不耐烦道：“反正就这个价了在说12亿，见许圣哲还
。看衰，要不房市一直我对然也不会出售地皮
一把，次这你不想看”看的都是交情，你还跟是真的想帮到你倒下去，哥们这我拿捏上了。
一脸无语，我信你才有许圣哲鬼了！
，我回去商量一下。龙考虑了一阵，许圣哲事我一个人定不下来。道吐了口气华不比远”方，这：“这样吧
地价便你，反正拖一天你跌了，到时。”“随们损失大一天，等候12亿我都不要
“我会尽快决定的。”
了，李东，有时候我特异功能，你是了还被你得逞奈道：“没想到临了临”真觉得你是不是有什么不是能预知未来？许圣哲说完有些无
是笑骂道：这本事，还跟你这家伙李东心中一颤，嘴上却混迹。”“滚蛋，我要是有
家伙运气太好了。许圣哲也就是说说，他就是觉得李东这
当初和他在新城拿地就不说了，这几年李东大经营的买卖都在赚大钱。方向上很少出错，
售一空。前段时间正可偏偏这家伙反，将旗下的地皮全部出是房市火热的时候，其道而行
那时候地价这也没怎么涨了。差不多达到了巅峰，一两个月都
怕房市马上要经形势然许有预感，恐看现在这历一波打击。房价居高不下，可，虽圣哲
游戏。的传花现下，大家玩的在之所以居高不还是击鼓
各大集团已经有哲就实际算想出手手中的了警惕之心，许圣找到这种大户。上地皮，一时间也很难，现在
李东否认，你占去了，我来，一定是你道：“你要不是能预知未龙华现在恐怕要是有你这运气，坟冒烟。你这混蛋，运气真好。便宜们家祖都被，摇头国内第一了。”许圣哲也没当回事
光，眼“滚，我这是眼计些鸡毛蒜皮的光懂不懂！论起大局这么厉害吗？”了。你就会算观，我比你强多小事，有我
“你就可着劲地吹”，反正吹牛不用上税。
？”李东瞪，那江北民营老大就知道了，我要是吹牛“谁吹了着眼不忿道你们龙华算什么？”：“你看现在咱们谁是
“……”
对，好一会才闷许圣哲顿时无言以闷不乐道：“不跟你，回扯犊子，先走了头再联系。”
。东才去，李等他离抹了抹额头
家伙居然升起自己表现这念头，真可的有这么明显吗？这怕。
要不是亲也不会自发生在别人身上，谁相信。不过还好，这事
常，都有地产上在股市还是靠砸钱砸出来的，大其他一切正有点异常，了上李家应该不会太过东这几年还算收敛，除再加怀疑才对。
度。而言也不以后还是得算难注意一下才对，其实他现在做的行不过业做的事，对有些人
是怎么成功的，就大家都是很难复制东罢了。能看出来李
李东不由来的歌曲那这时候庆幸，幸亏自己不才是麻烦。喜欢装逼，要不然整出几首未
。，是人都会怀疑算了，接连几次创意出现冲突，一次就
于微博时候其这几年，他唯突，这倒是麻烦不大。这一一次创意农场，至实都有了，意冲，国外和国内抄袭，大概就是开心也不算创
暗自告诫自己，李东来可不能乱来了。，接下坐在原地想了一会心事
易，接下来只要按部就远方走到现在不容会成功的。班地干下去，肯定
的太自己，也没了一些蝇头身家几百亿的过突出才对小利表现。必要为
才心情放松下来。想通了这些，李东这