，自然是空话。许圣哲说不要债券
亿还年多时间，不用。他，反正还有两才会把这5李东傻了白不用
题道：“现在找我，是遇到麻烦了？”开了几句玩笑，李东回归正
“呼！”
被你猜中了，银行那边摇头道许圣哲吐了。”了口气，来金流不多，新城那边必须持续投入才行，要不：“暂时还没有，不过开始缩紧银根。可龙华现，现在贷款难了起然前期投入就栽进去
李东。瞒不了东也没说假话，龙华的处境他和李
听他这么说，李东悠道：“那”喝了口咖啡慢悠么？你找我的目的是什
钱。”“借
“你知道乎没有。”的，可能性几
现在四我自己都头大借给钱，就算有钱，我也不地的那些钱都快花完处扩张，卖了，会借。远方：“先不说我没，哪有钱你。李东摇头道
皮出让一些，资金压还火热，你们囤积的地了。”按照我的意思，趁现在地产市场力自然缓解
肯定比东宇这边囤积了不，这两年龙华那钱边值。少好地，真要出售的话
头道：“么做，现在还没到地产市场，国家不意向，摇那时候。而且我看好我不想这不过许圣任下去的。哲显然没这会一直放
机虽然波及次贷危没受到影响。场，可国内毕竟美市了欧
没影响，内地更现了，就算调控也不会持风在只是短暂的国际接轨的地方都久下去。不会，声鹤唳罢连香江这种和
最多一两年时间，地产想放弃。”场还会大热，这时候我不市
还是一如既往的毒辣候。挺佩服这家伙的，眼光李东有时
才对。他，摇头道：的难关我能理解。可远“我佩服我帮你度过目如何，你心里应归佩服，李东也不会因为这个就帮前方情况真没钱，你想让该也有数
京津还有远方物流园三川航和块业务，耗费了远方大笔资金。
城还在另外物流也在扩张，商资金不多……”能动用的烧钱，我现在手头上
我知道！”“
那断道：“不过你们远方起码有3照我的推算，备金和质押货款，这笔钱不是小数目，你一直没有0亿之动用。按巨！边还有大笔储许圣哲打
这么多钱，你们吃利息？留在手上花，难道光不
照付。，我可以拿给我应应急地皮抵押，利息先借
我遇到，你跟我扯东扯西一点小麻烦们几次危机，都是我人，当初你吗？”，现在帮你的李东，你可别翻脸不认，好意思
”“当然好意思。
笑眯眯道：“什么后果吗？”出去，你知道会有李是挺敢备金和货款帮你，你倒想的。消息要是透露东一点都不脸红，你让我挪用储
伙伴都心虚在那。不心们的合作，我才勉强安“本来远方就扩张的厉害下来。过远方一直显得财大气粗，大家
到时候，你要是些钱这时候你让我把这借给你还不了怎么办？
出去不能卖。”别先把我拖下了水，都难说，你们龙华没完别说地皮，到时候真要出问题，地皮能蛋
多，10亿，城投入差不：“我不借太10砸进去，新城那边新城那边我们许圣哲有些恼怒道回笼，多就够了！只要新使用，龙华马上就有大笔资金肯定会赚钱的。无论政策怎么调控，
超过50亿，最少保本那是肯定的。只要回款，前期我们在新城投入
难道我还能骗业在这，你？”这么产
“不借。”
得起“李东，你就是个也不想想，当初帮你的，你现在发达净……”把兄弟我的情谊忘我吗？你的一干二了，就白眼狼！你对我是怎么
哉游哉地继续喝着咖啡。许圣哲骂骂咧咧好半天，李东却是优
答应了呢。”手锏的。些没用好一会，李东才笑呵我知道你还有杀别整这，说呵道：“得了，出来看看，说不定我就
知道这家伙不是这么许圣哲脸色恢复了平好忽悠的。静，他就
李东了。用交情要是能忽悠来10亿，他就不是
现在许圣哲还真有起来了。不买远，这混蛋过了点后悔，早知道当初就难关瑟方的债券了
们，想这些，许懒得再这总行了吧？”广场抵押给你圣哲无奈道：“龙华
李东觊觎龙华广物广，作为平川最场不是一天两天了场，龙华广场名气斐然。大的购
。次提出，拿产业置换龙华广场之前李东几
下金蛋的金鸡，他们才不会换。不过许圣哲一，这是直没同意只
钱，只时候，许圣哲不想可好先抵押龙华广场再说了。卖地，又想拿这
滞了一下，接着意出10亿买下李东动作停行，你要是卖，我便笑呵呵道：“抵押不来。”就愿
“不卖！”
是准我要是想卖，还用得可倒美，道那时候出售不划算。圣哲业的时候，刚开始集团没好气道：“你想的许我硬是压着来找你？龙华广场了下去，因为我知备出售三成商铺的，是我们的标志，当初开
知道一年有多少吗？所有权全部都手中，光所以龙华广场现在的租金你在我们
金多千万，龙华广一层租金更多。你那个二层租场少你自己知道，一年上
0万的租金收多有600不低，一年下来差不除了下面这几层，上面的商务楼租金也入。
这其次和广告效应。，关键是人群效应还是
作为平川最大的购物广场……”
废话这么多，不卖拉倒。干嘛。10撇嘴道：“既然不打断，等他说完才李东也不卖，还亿能卖就卖
龙华广场？会买你们的这时候你觉得有谁
舰店开在了那边，这时龙华广场都当初把旗那是没办法，当我这是迫不得已才想要接手候大家把。我成了远方的总部，
其他人愿意接手吗？
方超市搬出去，你那边一旦我们远得损失上亿。上三成以值一下子就上，附加价的人流得少
也有我们所以龙华广场出名，那一大半的功劳。
你们龙华钱又不做实体在名声赚了，你们想的就该是赚经营，不过是回来为了名声罢了，现才对。
10亿收购龙华广场，你们绝对赚大了。
获得了10赚大发了。金，你们时间就五亿，这才三四年们耗资0\%的回报，加上不过四当初投资的时候，你这几年的租
能拿到定20年后龙华广场还要不然指望租金这么多钱，你有现在的风光？年时间才确，你们还得20
其中利弊你店，到时候龙华是不卖，作为大本营，平川店也会撤销，自己掂量掂量。你要自己的购物中心旗舰这边我们肯定要投资
现在卖了龙华广场，决了不说，我们你们的资金危了不少开支。机解这边也省
总不能光互惠互利才是王道，想己吧。”着你自
华广场也别把许圣哲哼道，另外这么伟大。当初，你们远方起来能这么这心思你自己说的快吗？：“我就知道你是要不是龙
你们远方能崛。起，是我们龙华帮你们所以说，
说。”们帮我们打你名气了，你倒是敢现在反而还变成
，还真拿捏的，当初看中龙宜，要不然“我我才看不上有什么不敢说上了。”华广场是因为你们这便这边。又不是市中心
。这几年商业低华广场这样的购物中地产不断升值，座像龙“反正10亿肯定是你自己投资一要七八亿。估了龙华广场的价值心，光成本价恐怕就这时候就算
花费其他方也不一定能达到龙面，另外你们的这还不算工期和华广场这种效果……”
笑意，其实这时候许圣哲是有出售的打算的。李东一脸
他要是不想出售，根本不会和李东分析这么多。
为了抬价罢了。以说这之所么多，不过是
心理。不卖地也要卖龙华龙华那边为什么宁愿，李东知道他们广场的
可也渐渐缓慢了下来这几年大，而商业地产虽然涨幅也地。皮涨幅惊人，
。下去的可能性真不大现在龙华广场那边，一楼单价已经达平米，在许圣了到了上万每哲他们看来，再涨
万每平米，难道还能一07年而已，平川单价超过龙华广场还不是市中心，这时候再涨多少？城市，最多也就是个三线
续涨下去的却是知。东他们觉得涨幅不大，李道，后面还会继
后世的龙华位单价超过三万。甚至更高广场，一层黄金铺，巅峰期
亿，比现在可值钱多了。那时候的龙华广场收入恐怕都要超过一价值吓人，光每年租金
对龙华集团帮助年名声打出价，另一方面说明他其实也犹豫，毕竟龙不小。华广场这几想抬许圣哲说这些一方面是去了，
真不太想卖。了，他还要是价格低
，哲有些不耐烦了买，我就将龙华两人说。来说去，李东还是我想银行也是愿意的圣广场抵押给银行！以，最后许说10亿租金还贷，“你要是不
银根，龙华广场也是大风险，就算紧缩这不比地个香饽饽。”皮那么
李东知道道：“你想要多少？”这话不假，考虑片刻
“15亿！”
“噗！”
你业广场要花这么见过哪家商25年以上才照你这价格，我得丫真李东一脸震多年才能收回敢说！按成本的吗？惊道：“能收回成本，你
笔的不止，每年运营费用和维还有大说不定25年都不定得30年，我疯了差不多！”修费用呢，说
白痴呢，难道以后租金价比比性不比其：“你当我0年能较高的。你们肯定能收最多20年他一线城市，2不会涨上去？回成本，平川收回来就不错了，算是没好气道许圣哲
价继续而且后面要是地到20年就回本了。用不上浮，你们说不定
我和公司最终确定的价格，这虑。”15亿是不算高，你自己考虑考个价格绝对
你当心理底线，不愿，我11亿过有这么涨价的吗？我白痴差不多，一下“不用考虑，不干！意算了。子涨幅5亿，你见
这上面，11亿投年就能翻倍你信不信？”其实这时候我真不想动笔资金在资出去，我三用这么大
下底“之说了，远方需要一家大错，另一方面方面是你毕竟和所以愿意跟你谈，一气。我关系不型购物中心提升一我也
近期也准备安新城那边我们没说过，反正苏不同意，就当我动工。你要是
建成了，和龙华广场反而有些冲突。”是到时候要
我傻子，苏安那边面对“冲突少跟我装。”的不是江北市场，而是四省通道，龙华广场绝对是最适合你们的，你个屁！你当
十亿的购物广场…价。如果我拿龙华10亿肯题。未来20后我们…”许圣哲骂了一句，最后，拿租金20年14亿，友情还贷，还能多一座价值几本身不用任何投入广场去抵押，贷款年我们定没问道：“
债这么高，弄不好后面就还不起，“得了吧，那你去再说了贷款试试。真以为银行你，你们现在负贷到五六亿就不错了，被收走了什么都是们家开的，能空的。
了。2亿，我的极限你说虚的，1不跟
是圆了我的一个之所以出这个价，也算梦。
，这时候我出这龙华广场，当我就想着有下来初第一次去弊你自己清楚。一天能把它买个价买下来，其中利
日后的几十亿。”现在的12亿，说不定就相当于
李，也不算假话。东说这话
流，作用很大。现金划算，这么多购龙华广场，真的不太其实这时候收
哲一把是一点，最后就他之所以有这心思，象是一点，帮许圣是圆梦。提升远方的形
无论是前世候，想的都是，哪今生，李东第一次到龙华广场的时天这栋大楼能归自己就好了。
这辈子第一次去龙华广场候，他还询问价7000万，时候对方开的时对李过买下二层多少钱，那东来说是个天文数字。
了心思。到了现在，李东手头上有些资本了，自然动
一部分，租金还贷用这么多现金，当然，就是。不傻，收购龙自己出资一部分，贷款他也华广场他肯定不会动
信。许自许圣哲没李东那么圣哲不这方面则是审核通过，一龙华负债高，很难么干，一方面是
连他自己都不确定。他嘴上说着日后龙华广场涨幅惊人，实际上
用不确定的东西去赌未来，这自然的结果。不是他想要
果，而且李东另外许圣这几年通货以后哲能体膨胀的结2亿，和，这时候的1一点也说的明白的12亿可不一样，会的到。
：“反正就这个价了再看看，别说12豫在犹贷款吧是。再过三五个月，你不答应，自己去不耐烦道。，李东见许圣哲还亿你给我我都不要，你要亿，到时候10
会出售地皮。对房市一直看衰，要不然也不我
交情，你还跟我拿捏上了。”这看的都是你倒下去，哥们你一把，不想看到真的想帮这次是
脸无语，许圣哲一我信你才有鬼了！
来。了口量一下。龙华不比远方我回去商气道：“这样吧，虑了一阵，许圣哲吐考”，这事我一个人定不下
大一天，等天我都不要。”“随便你，反正拖一你们损地价跌了，到时候12亿失
“我会尽快决定的。”
逞真觉得你是不是许圣哲说完有些无奈道有什么特异功能，你是了，李东，有时候我：“没想到临了临了还被你得不是能预知未来？”
李东心中一颤是有：“滚蛋，我要骂道混迹。”这本事，还跟你这家伙，嘴上却是笑
了。李东这家伙运气太好他就是觉得许圣哲也就是说说，
赚大钱。不说了，这几年李东城拿地就卖都在大方向上很少出错，经营的买当初和他在新
旗下全部出售一空。皮火热的时候，可偏偏这家伙反其道而行，将正是房市的地前段时间
了巅峰，这一两个月都没怎么涨了。那时候地价也差不多达到
恐怕房许圣看现在这形势高不下，可哲有预感，。市马上要经历一波打击，虽然房价居
大家玩的还是击鼓传现在之所以居高不下，花的游戏。
到这种大上，现在各大哲就算想出手手集团已，许圣皮，间也很难找户。实际经有了警惕之一时中的地心
恐怕国内第一了。”蛋，运气真好。你这混定是你们家祖坟冒烟摇头道：“你华现在我要是有你这运气，龙要不是能预知未来，一。便宜都被你占去了，当回事，李东否认，许圣哲也没
！论起大局观，我比你滚，我这是眼光“算计些鸡毛蒜皮的这么厉害吗？”强多了。你就会小事，有我，眼光懂不懂
劲地”吹，反正吹牛上税。“你就可着不用
“你看现“谁吹了？”李东瞪着眼不忿道：老大就知道了，我要是吹牛，那你北民营们龙华算什么？”在咱们谁是江
“……”
“不跟你扯犊闷不乐道：言以对，好一会才许圣哲顿时无子，先走。”闷了，回头再联系
等他离去，李东抹额头。才抹了
，真可怕。吗？这家伙居然升起这念头自己表现的有这么明显
信。，这事要不是亲自发生在别不过还好人身上，谁也不会相
市还有地几年还算东这异常，其他一切正常不会太过怀疑才对，都是靠砸钱砸出收敛，除了在股来。应该产上有点再加上李的，大家
人而言也不算难度不过以后还是得注意一。下才对，其做的事，对实他现在做的行业有些
就是很是怎么成功的，难复制罢了。大家都能看出来李东
才是麻烦。，要不然幸，幸亏自这时候李东不由庆首未来的歌曲那整出几己不喜欢装逼
都会怀，接连几次，是人创意出现算了疑。冲突，一次就
了，也实都有意抄袭，大概麻烦不大。不算创意冲突，这倒是至于微博，国外这几年，他唯一一次创就是开心农场，和国内这时候其
自告诫自己，接下来事，坐在原地想了一会心李东暗了。可不能乱来
功部就班地干下去，肯定按的。远成不容易，接下来只要会方走到现在
为了一些蝇头小利现的太表。过突出才对也没必要身家几百亿的自己，
这些，。想通了这才心情放松下来李东