间，见个面详谈松就过来，林凡自然不公室等张武。能推拒，下午在办两天抽个时迫不及待，非要下午与张武约了一下林路的项目，张武，这

挂掉电话，林凡对许思有多少？”，我们能动用的资金后道：“一个月

许思仔细推算了一下000万，9月底再5得不资金里抽出他们在8月份额业了，目前4家店收入500多万有大1000多500万的货款00万左右，这个月我们我们还要支付总公司20万的货款这样的话下半年，月底之前就没00万。如果加盟店原计划0月的营业秋冬季订货20家，这些是最快的开支，但我觉，目前已300万来填补这个的开分开支，但一个那么我们的资金回笼可以在8月上旬开业񽴔确定的加盟客户仅12300万天要支付总公司一笔40万，的，，绩贡献业，扣除应给客户的3速度就完全可以道：“目前账面上有大现实万，这两我们目前在抵消这一部支项余2，基本上可以要从流支撑这两笔货款能够全部开始营础上又加订了15支付1缺口。”00万的基5%，那就还剩，这笔款子预计付1是0要在下个月底支不会超过动0万，合计订货额为

盟些店为林凡一直仔细的听着月初还开业，到时客户的，因用的就是加不多0万左右，付的货这的业绩贡献预计会陆续有一批加盟店会0万。了总公司用于订货，着道：“9月份需支营业收入基本是全部给家10万之间，因此这缺口也会在30款虽然有400-50资金的话，能动是1500万，但情”，许思接货品保证家，每一如果说要抽调由此可见7-况基本上与8月份差会在8月底与99月份我们的个月的资金0

“这钱还真是用啊。”不够用啊，原本以为我们已经过了资这钱是越多越不够林凡听罢苦笑着道：金紧张的坎。现在看来

品保证金够用了许思轻笑：又增加，以目前加盟业务的开展速度，8月3000万，还不”家加盟商不成问题，到“你买步行街商铺肯定是展ᐜ时单单是货够你用的？里，再发

到货。仓库马急了！笑着道：“还入很大，再加上公季的货品一旦不够用了，你秋冬林路商业街项目，投操作的松”是当务之上爆仓，另寻仓库已经不够用，马上我准备林凡苦司仓库现在明显真

许思道：“仓？开店？”库的开支并没有你准备在松林路做什么多大吧？

，不过目前看，这：“如果租仓库的话，，但是考虑到的发展，我是准备买一块。”一次性投入自日后然不大费用地，自建物流大仓的个计林凡道划只能再往后推迟了

事冬季新品就要到情，也不够，马上秋金不够。就是时间备吧。”9月之后开始着手准事情必然是要推仓肯定来不及许思道：“买地建房的迟的，不单单是资，先租库。建物流大仓的了，现在建物流大库一个大仓

跟域，这里你说。这个想有圈，可飞龙路，如果运营得当，后其他区且周边常住人费总量远超中海市的一定的消费能力，的客群有一定这里规划商业街铺的价值这两天里才有的，常便利保证，并且这条街我仔细研究过，。而街的林凡道：“有在这样了，松林路商业期这里必然是交通非也只法也是我均社商圈现在商口多，人事情，我一直没有来得及又是一个飞龙路商多少？”会消

格还价值停留在三，有边听边沉思，听到林在40平方的店铺倍的考依据商圈的价，飞龙路现他的印象中飞龙路在往上了，因为他买的那个铺不了解现在的行情，在许思两年随着零售业买的那个铺子的甚至翻下%以上增长。可以租到15万一个月的商铺每年都在以20近300万，林凡的飞速发展，主商圈以卖到接年前，却不知道这就是个案，不能作为参凡的话，她仔细算了子确实碰巧，原业主，如果出售的话可

了30吓一跳，这飞龙路现在的商品一饼有什么区别，不算不知道，跟天上掉馅算店铺，一项林凡在飞龙路就0万，这龙路买了一家最优价值在75000元/150平方仅仅用0万，他在飞这样推算下来，赚了接近70。质的平左右

握松林路绩产出并不低于飞龙在的水平不难吧？”-3年后的“如果我有把接着道：商圈，那么3年后松林路的林凡达飞龙路现商铺租金到在2路多少氛围以及业

的铺是否健康的其的租金水平并不高，的比例有多大承租能力甚至能够达到林凡的承租能力高达涨空间到底有多大？低于20%，那就是相自己在用的100平方一个个租金占比控制在叫租金占比，意思一年可以做到500万下，商衡量一家店金与现在的飞龙路看就是租金占销售额飞龙路现在的水平120万/年，考虑到很大的提升空间。一般高毛利，他的标准未来的上这？如果然可以保证轻微盈利150万/年，如果真如林凡所林凡现在的店的产出不低于因为飞龙路现在铺了。林凡飞龙路这个租金水平下，他依中估销售额在40万/25%以店铺，他的预说，零售业绩，那租，由此可见飞情况下零售龙路商圈商铺许思闻言，臻首店铺就算是好店，健康月，，那这家店铺铺；如果租金占比微点，齐自然不是问题，当优质的店还有一个

这里的商家有一半不上，这样一家店铺，林到中海步行街，“到3体销售水平的依据，但随着越来平的租金至水平会涨到要重，经营不下去当然在这里拿铺开店，可以大涨，房租的能作为评估步行街整00万/年，以及经难事，到那时，强，做到1000万/售额在2000。。)不是难实力的大公司才有机的店损，当然预想达到这肯，是品牌影响力，一铺难求事。(未完待续将面是铺涨”因为目前女定的，不但要涨，而且销售情况，单店年销临众人抢铺会不会涨营能力都非常以他的销售业绩是个案越多的商家可以保证关注，未不亏负00万/年以上，是多少？100平方品牌无论，不凡可以承租8司不断将直营店开入来会有很多大型零售会，这样新来的，有万以少鞋竞争小，所中海步行街的商铺的情况，届时，房东样一个水雅熙”按目前的由此推公“雅熙年的销售额绝非价？答案堪中海步行街，这些了

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