难度很大啊位置可是沉的道：“林总，这个凡手指落下方，过了一会，声音低。”施克华盯着林的地

林凡挑的位置可以内场，可以好的位置，没有之一拐角店，在个最佳位置了，而且是一整个商店街。说是最说是卖场出口处

算是个白痴恐些散货，每年净，加上百里挑一富。子赚不到的财这几年里，赚取了很靠着卖一0万，在来客数如此巨大的超市亏钱多人一辈里的经营户，的位置，，怕都很难在这里做生意，就利润额可以达到20事实上原本在这

置应该在哪里？不刚刚施那就个品牌进入‘客林凡笑道：“的位置吗？”家既然要合作，首先应该是最好必多’超市，她的位，我想大是‘雅熙’这总还有一个问题是必须要提及以后要全面合作弄清楚的，

施克牌的影响度上品牌，无论是品提升商超形象。华不能不承认，“雅熙”是目前自己场内当很大程熙”的之无愧的第一力，还是时尚度，“雅进驻无疑能从

我一定让林总先挑“店，不好做调整啊。位置，可现在这里是老牌落位时，如果是新开店，在品”

看着一脸为难的施我克华道：“那没关系，林凡出来的时候可以等，等到可以调整，我再进驻！”

：“林总，其坚持，苦笑道克华见林凡这么差的，只要‘雅熙’进利润额绝对非常可施驻，实其他的商铺真的不观！”

的形象造成系列的负面长期发展，给我未来的理不做的，但是如远规划，一个是一么选择？”时之利，换位思考会赚到钱影响，一个是长钱赚是没有道，有短期之分。短期内看虑到投资收益，头道：“做零售的做生这样做了，会开内任何一个位置做都林凡摇摇，对品牌伤害，不利于品牌的一下，易地而处，施总商人固然重利，我们你会怎意也肯定会考果我店布局带来一但利益有长期与我在场

，了，无论压力施克华苦好吧，这个与林总谈全面合作。笑大，我林总我答应你着道：“林总”位置搞定，否则也无有多一席话，让我哑口无言一定把言再

会得罪公司这里赚了大笔的财然与克是原有客户的工一些领导层。一方面作方面，原商户这几林凡知上下下的打点关系，施结怨；另一年在来自两方面的为难，他的压力无非内部的思想不通调整，如此以来必，人工作，那就只有强制道施克华做的通，既然做华对其挥刀，无疑也根本不可能富，只要不傻也知道上

解！”施总为难了，感谢施总的理歉然的道：“让

怕为时已晚。”施克华摆了摆手道：“来做调整，恐游戏规则来，不能有时我们再做招商的还竞争对手出现时，那象如何提点醒了我，是要按照商超的的否则超市的形多的顾虑，太升，等强大没什么，林总的话

”不过事实却是如此！“施总深谋远虑，

“嗯，那我们来谈论一都给”下具体的合作个位置有140平方，细节吧，这你？会不会太大了？

方之间也够了，数，卖场面积一般情况在15-2了，再大有提这些，而是的话，就要重其实以“雅熙”品牌50平方足够复出样了，仓库销量，仓库再已经完全可u的现有s以支撑了。但林凡没k“这边租金单价是？”考虑到道：0平这家方店铺的日大一点，40平

年租金就是5施克华非常坦诚的道价。这140平5，合计25.55万。/与林凡合作租金多少钱5块钱指的是5元/年算，现租户的租金单：“现租户的租金单价平/天，以这家元x140x36”，他没有说，而是提铺计里的是5块钱。了下方的店

经翻了很多倍了，“客这么大面积的商持整个超市成本了。12000方左，这么的面积有4000平，一点租金比起中海步行铺，这么高的投资回这自有卖场面积在不超过1元/平/天。性的报街来单凡知道5块钱的单价相家超市商店街业的租金成本绝对右，也就商店街的租金收益已的成本来说已运营经可以维必多”当初拿下这处物比超市价比也不差的，但是林是说单

！”客气的直言道：“5块的价格贵了林凡毫不

/湖地位。货品牌5元施克华明白林凡的意天的租金价格“雅熙”品牌的江如何能够彰显前一个价格，“雅品牌进驻自然不能跟之思，你给一个散熙”这样的，不然平/

金在下一期合同开”“那林总以上，位置可比你个差的远了。都在4.始起，全面5元/平/天租这最低的租金现在场内涨租，场内觉得多少合适，我

场看，你图纸上的这个积，面林凡道：“我没去现后的实用面积？”还是去掉公摊之140平方是建筑

施克华道：“是实用面来计算的。”积，计租也是按照实用面积

林凡得3块钱的价格差点了点头道：“我多了。”觉不

施克华单价肯定不行，我道：“3块的然不会同上报集团，根本就不可，3块钱那已经意是白菜价了，他能通过。”当

“最高3.5元/平天，不能再高了。”林凡道：/

果这家店的租金都给你后的新开店租金要低林总，不是我不通融的最低价格了，你知道这家店的来客数，如格确实太低了，4块钱的单价，已我能够争取到到4块钱单价以下，以，这个价成什么样子？”施克华为难的道：“经是

租户也愿意给，从在恰谈物业时的14块的单价原虽然这不是他自己的这处位置如果可以价4么在意树立品牌形象，其实4块了天大的便宜了，品牌。这里就可以看出品牌别说块钱单价，就算是钱的单价，林凡已经占林凡为什么那优势了，也就能够明白高者得，

年”施总为难，但点了点头，林凡道：“4块就合同期我要求签5。4块吧，这一点不让

都绿了年一签。”，闷声道：“林总，你在开我玩笑呢，我们场内品牌都是一施克华一听，脸

期只签一年想调整你位置就调整，等你合同期到期了，涨你租金就，想林凡知道商涨租涨你同位置租金。，一般都是与商户合场为了方便调整以及

，3年合同期。”折中一下“一年太短了，没约，这样吧，过几个月就要过来谈续

的，就点估摸着能够申头可能没有答应了林再坚持5报下来的凡。施克华听林凡性还是比较大年，而是改为3年，他