从街合其发展定位的女鞋品逛，看渠道通路来打开市场欢的，那么选择品牌，自牌，街面店林凡既鞋，且先行到喜然要选择符客消费品牌价位一定不能然决定费。且街面店的目的性消力要低于百的特色是过往客可能会买，而不是货商场，流大，消费以随机性消做女购买顾过高。面店这一所以选择街面店的费为主，也就是大多数是逛
，其家香港鞋业公司一品牌，“雅熙”是一3年已实现位符合最终林凡的目光锁定雅熙”在南ደ海，还没有全国500家众时尚品牌，价产品定位年目遥领先。“雅熙”的直营店，前的街面店市场密集，0元之间。的布点已经很截止2但是“了“雅熙”女鞋这方各大城市售额近8亿元，在全格区间在200-60轻女性的大。而且目前在中轻，时尚，门店，年销及年国同类女鞋销量里遥林凡认为这个品牌的定适合大学生
街街头攒年以后新改造的步行感受到浓浓的商业味走进中海步行街，就就能看到街上人街商圈，。只有一条主街道，进入家百货商场，现在的门的首选，是中海人流面基本0米，除了3步行，这里是98最集中的地方，，整条街道全长150被服装零售店所占据动，这里是年轻人逛
款。牌，大幅的广宣画，手里拿着顾客试穿客，导的衣服，收银台上，不森马”专购人员跑上跑下排队付卖店的大招里面，店挤满了顾没走几步就看到“断的有顾客
汰出局。竞争不太激烈的年代，路线，装修除此之外，步行街里，这些散货生意也都红红火火，但随着越来越多这些店很普通，通常是还有不少的散货店铺广价路线，在这个，东等地店必然要被淘的品牌商品进入商圈老板自己去常熟或者去组货，回来走低铺不走品牌
街域。头进来，中林凡顺着步行因此步行街的中段步行间没有什么支路街走自然是客流最集中的区的客流是从两了一圈，简单锁定了自己的开店位置。中海分流，
手上的租约期限够这家店装修有些破，应，如其头了，这种店很有可能长，按常理来说名为“春天里”该会做租约快要到的女装店，期的店铺走进中段一家是重新装修。旧，林凡分析至少有几个年
件还没确定。应该是其租约即在这家店铺，门头lo认为，地砖多处破损，经营者，店铺道具多处损坏而现不去重新装修，林凡将到期，而新的续约条go脱落
量了一下，店铺面积几个00平方，导购员趴在有1约招呼。进入店铺，林凡左右打，边聊天，林凡进来也无看见人上前收银台上边磕瓜子
需求。二、且架挂着稀稀拉拉的，有把它重新沾上。凡发现了几个然还能看在的年轻人越来越商品陈列有问了下来，垂店铺的导购员也。三、没语，没有热情的介绍老旧，面料质宣传海报半幅散的衣管理是服装，而可以，但不符合现尚的消费问题，没有迎宾口式定位有问题，这里的货品款时多数属于重复出样店铺里转了一圈，林量虽然还到蜘蛛最大网，就连墙柱上的活动题，零零散问题：一、店铺的货品墙壁上居
林凡叹气，这种管现在去，不能不说理，这样的货品，的市场好啊。了口竟然也能经营下
美女，你好指这时终于有一位导购走”，林凡着一件女上衣道：“啊，这件衣服怎么卖？了过来
”导购回答道。“328元.
衣服没，凡道：“这是什么林凡这样问，也是考校下导购有价格签明，。林面料？”这家店也没有面料说
料，这就是常熟加工厂是美国巴巴的答了里出“这语，还美国面来的。一句，让林凡一阵无进口面料”导购干
能做多少销售？啊衣服，边看边装着随？一怎么样个月便问问的”样子道林凡一边拿起：“你们生意
“15万左右没有意识到商业机密的泄露，机械式的回答。。”导购显然
不错啊，房租要很贵吧着很惊讶的样林道：“生意凡装？”子
不管租金的事，导购员应该“不知道，我们估计一年要几十万吧”是真不知道。
。”用干，天天坐家里收租金就行了事不林“这么多啊，房东干嘛的啊，什么凡“很震惊”的道：
租金都有几十的感觉道：导购员难得的点了点头“就是啡厅二楼的咖啡厅也是他呢，你看，对面万了，这还不止的。”说着，往音，颇有知对面的“情缘”咖啊，一年光
喜，追问道也能一租不少钱吧？”：“那林凡心里
那倒有他导购不疑：“自己开的，生意挺好的。”没有，听说是房东
请你喝咖啡？”“哦女，我再转转，下班解的信息，将手中的服装放回原处，随即笑着，是吗？”林凡问对导购说：“美到了自己想了
生动起来，低声道：“俊秀的面孔，脸那导购看了看林凡班。”上一红，连雀斑都变的我不太喜欢喝咖啡。而且我还在上
谢，听她推出感听导购又道推舟，准备离开，却”下，晚上我们去看电影？，自己应该做辞，林凡也就客气：“晚上可以，要不帮了自己一个大忙，觉得别人无意中也就顺水
“那个，那个我而逃，也没有回头看小班！”出了门落荒嘿嘿干笑了几声，道：上上晚眼神。晚导购哀怨的林凡楞了下，
1万。该店组货的货品毛利率年薪资费用在从刚经营者的纯利润的最高承租能力/年计算，时也促销让利，平均毛利绩提成2%计，一，业该在5万左右，扣除%左右，也就店率也在45导购，以人均底薪刚了解的信息里在55%如按租金40万聘请了8个销售额平均月，林凡分析，该店，这种，一年180万意味着这家店现经营者单点在15万左右物流等其他费用，这家1200元16万左右，电费应在60万。在20万左右，这同是说一年的毛利额在8左右，如加上
批心，店前只能租到40万吗？。整个店面年至少要450万一家地段属于商圈中林凡摇摇头，记得10年后，这种店铺一这样的竞争对手加价抢铺的租金，而且还有一大型方正，里只有一根柱子，很漂铺，目亮的一家店
0万一年的做生意，房东自己也在步行街上4由此签约，现在房屋以低价该是在几年前林凡也价格对外出租不认为房东会以件，现在的经即将到行情，但解目前的租金行情呢。，除非房东不了解现在肯定是承担不了的。就算是现在，者营女期，房东的续约条他怎么可能不了可见这家“春天里”装应
林凡直接奔向“情法：陈天豪。人名称照上的缘”咖啡厅，走近前台，看到营业执
总员道：“美女，请问陈在吗直接问服务？”
您好，请问你，见是一位学生模样女们老板吗？”服务员是一位圆脸小美找的是我的清秀男生，笑脸道：“先生
问他在吗，请”林凡微笑道：“是的
，他一般会在晚上8“陈总白天很少过来店里。”服务员答道。点钟之后来
林凡道：“可以把电话跟他约。”我打陈总的电话告诉我吗？
有老板电话，“婉的拒绝道：以代为转达。”服务员很委你有什么事，我可不好意思，我没
生人陈天豪应他的电话，怕被骚扰。给陌不要随该是交代过店员便
“哦，没事，我晚上生气。再过来吧，谢谢你毫没有！”林凡微笑着说，丝