们说这是左手的钱给右手的把戏?为什么保守派
给户部。找银行借钱,银行开把钱印出来给他们,城新政卖土地,就是让这新那些商社去动印钞机,然后他们再去将钱支付
。的那些钱,大部分就是银行就是说,到户部印出来的钱也
是8共卖出去了42例如这一次,一0万平方米的地,户部的直接收入就40万两。
归属到财政收因为土地的收入直接是入里的,不算做税收。
有个一百多万两,当后面国税局的事了。然,这些就是的各种税恐怕还
万两超过10ደ的总额必然加起来最后。
这种玩法大想到银行会参与进来。大出乎保守派的意料之外,他们没
发金融危机。出去那么多钱,万一要贷知道,银行一下子收不回来,就会引发大坏账,引
。这下保守派炸毛了
是恶政,这是恶政!”成基命高呼:“这
,都被皇帝给重新刷了一遍。天晚上一这一,几乎整个北京城的二月初官员的世界观
有的人批判新城新政是在刀刃上跳舞。
有来最英明有史以则高呼这是人的新政。
的新政,才刚开始,眼年的争论就此要爆发了。计划第二个五看一场大规模
而此时的总设计师张凡在做什么呢?
还在算账。
的钱吗?卖地的收入,仅仅是那些开发商买地给
年轻了。你真以为如果这么简单,就太
收入在这里面。接下来还有几项
一、税收。
二、贷款的利息。
很复杂,就是不想将商人的成本抬太高。税定得崇祯现在并没有将商
肆鼓励商至少初期是要大业。
涉及到交税,这些商社交易,就这里面,只要有0万两带走了150,这基本上都是要拿来盖楼、修路的。
只要俸禄达到税法的标准,也,要有俸禄,参与进来的人新的个人所得而且要交税。
?税收到这里就完了么
并没有!
你卖出去一套房,就你有收入,就得按照税法交税。是你的收入,
,每平是2两每平,盖完后方米的地方,拿地价。就是说这些地产商社的6两,也420万平毛利是6
0其中2\%是要交税的8\%的利润。\%),还剩4产交易税为20(房地
竟刚开始扶持,政期贷款年,商业贷5年总利率15\%,毕策给宽松一些。找银行分
1500贷款5万,给银行的总利息万两。就是22两
520万两。平按照每平6两出去的总价是2银子卖420万
225万两除以2520万两,9\%。
也就是说,这是贷款的是要交给银行的成本。,有9\%的利润
ᚠ还剩3筑、运营成本15%,建筑\%,建、运营成本是378万两。
理了。这也算是合
04.8后地产商自己4\%,一共是6最赚2万两。
一期的地。注意哦,这是第
两,分他225万00万两,总利息是们一共贷款1五年换完。1725万就是说一共要给银行还5两,也
,还剩营成本一共是12而他们买地加建筑、282万两,最后账上是886.8万两。8万两1运
。己掏钱680万两他们自
净赚了206.8万两。
万两(约1每家均分来算,每家也能从中赚25.85.7亿元)暂且按照
所以,这个商业模式是行得通的。
要有人来买房。前提就是
银行也是那么问。了,这个商业模式中,有收入的,银行赚225万两题来
存是给老百姓的钱利息了。剩余的就本收入,银行的支出就是这是除了银行的基运营费,银行的
肯定是赚钱的。前皇家银按照目行的存款利息,银行
银行赚了钱么办?,要怎
,一部库。一部分留给自己做运作分上缴国
对外出口,当然。其他地方的发展去拉动入民生是投后建设和贸易,赚更多的钱来上缴国库之
等等,还没完。
找买房的人银行贷款,也要交利息。
愿意买房那么接?下来到底有没有人
.75两买100平的,每年还33两,每个600两,0两,分30年还完房子,两每平,。月还2找银行贷款,总还款额度1006
买不买得起?
以目前大明朝国民的收不起。入,许多人都买
有一部分人肯但。定买得起
甚至有不少人可以全款买。
不起而已。只不过,普通老百姓买
了。那么问题又来
?吗,这不是了普通与张凡搞民生建设相悖老有钱人买百姓买不起房,只有得起
学规律。要搞个经济清楚一这里
。给小部分人用的任何一件新的商品问世之初,都是
为什么?
水平决定的呀为产能因和技术!
数量和术水平决定了产能决的商品定边际成本,技单价成本。了商品的
买。都买得起,便宜,绝大多数人举个例分人能子,就算你最开始亏但还是只有少部本补贴将房子卖得非常
就这么多一点点。新建的房子数量因为
的意志为转移的。以人所以这不是意识形态问题,是经济学问题,是不
哭天喊地、担当保守派们在已经乐开了花。心天崩地裂的时候,皇帝心里
出了稳定的一新城新政算是往前踏步。
这是要做城市化的。小尝一次小廷新的收试,这也是一种朝入方式
动经济发展的一种模式。同时,这也是拉
许多就业岗位。,主要还早就了这里面是多方收益的
,出现泡沫。式要控制好,要不然会有巨不过,这种模大的风险
于零基础,零基础就可以控奏。凡现在面临的局面相当好在张制好节
建设不能急,狂建没人买得起的现,新城新政的一急就容易出现疯不急楼,却象。
大就召开了廷二月初二的一院大臣全部参加了。议,所有部早,内阁
题就是新城新廷议的主政。
反对意见,丫的根本不知道这这么玩的。是因为政是个新城新前段时间大家都不提出
来是,不知道银行会介入最主要。的进
去的,因为太贵了,民许多人都为那些地是卖不出间没有那个商人会那么。认蠢
。以此获得政治声望做好了火员,这一条新政被泼冷水的准备,也局面的救来做保守派们都了好几套温和的方案做好
结果二月初一这一天所有人措手不及。现,真是让银行的突然出,
偏偏银行体系是独立于行政体系之外阁无法干涉的。的,是内
廷议开势。就开始架个握着小拳头,朝李长,大有一副要上前庚和陈子龙喷口了,大臣们一个水干架的始了,口水仗也