们说这是左手的钱给右手的把戏？为什么保守派

给户部。找银行借钱，银行开把钱印出来给他们，城新政卖土地，就是让这新那些商社去动印钞机，然后他们再去将钱支付

。的那些钱，大部分就是银行就是说，到户部印出来的钱也

是8共卖出去了42例如这一次，一0万平方米的地，户部的直接收入就40万两。

归属到财政收因为土地的收入直接是入里的，不算做税收。

有个一百多万两，当后面国税局的事了。然，这些就是的各种税恐怕还

万两超过10ደ的总额必然加起来最后。

这种玩法大想到银行会参与进来。大出乎保守派的意料之外，他们没

发金融危机。出去那么多钱，万一要贷知道，银行一下子收不回来，就会引发大坏账，引

。这下保守派炸毛了

是恶政，这是恶政！”成基命高呼：“这

，都被皇帝给重新刷了一遍。天晚上一这一，几乎整个北京城的二月初官员的世界观

有的人批判新城新政是在刀刃上跳舞。

有来最英明有史以则高呼这是人的新政。

的新政，才刚开始，眼年的争论就此要爆发了。计划第二个五看一场大规模

而此时的总设计师张凡在做什么呢？

还在算账。

的钱吗？卖地的收入，仅仅是那些开发商买地给

年轻了。你真以为如果这么简单，就太

收入在这里面。接下来还有几项

一、税收。

二、贷款的利息。

很复杂，就是不想将商人的成本抬太高。税定得崇祯现在并没有将商

肆鼓励商至少初期是要大业。

涉及到交税，这些商社交易，就这里面，只要有0万两带走了150，这基本上都是要拿来盖楼、修路的。

只要俸禄达到税法的标准，也，要有俸禄，参与进来的人新的个人所得而且要交税。

？税收到这里就完了么

并没有！

你卖出去一套房，就你有收入，就得按照税法交税。是你的收入，

，每平是2两每平，盖򊾕完后方米的地方，拿地价。就是说这些地产商社的6两，也420万平毛利是6

0其中2\%是要交税的8\%的利润。\%），还剩4产交易税为20（房地

竟刚开始扶持，政期贷款年，商业贷5年总利率15\%，毕策给宽松一些。找银行分

1500贷款5万，给银行的总利息万两。就是22两

520万两。平按照每平6两出去的总价是2银子卖420万

225万两除以2520万两，9\%。

也就是说，这是贷款的是要交给银行的成本。，有9\%的利润

ᚠ还剩3筑、运营成本15%，建筑\%，建、运营成本是378万两。

理了。这也算是合

04.8后地产商自己4\%，一共是6最赚2万两。

一期的地。注意哦，这是第

两，分他225万00万两，总利息是们一共贷款1五年换完。1725万就是说一共要给银行还5两，也

，还剩营成本一共是12而他们买地加建筑、282万两，最后账上是886.8万两。8万两1运

。己掏钱680万两他们自

净赚了206.8万两。

万两（约1每家均分来算，每家也能从中赚25.85.7亿元）暂且按照

所以，这个商业模式是行得通的。

要有人来买房。前提就是

银行也是那么问。了，这个商业模式中，有收入的，银行赚225万两题来

存是给老百姓的钱利息了。剩余的就本收入，银行的支出就是这是除了银行的基运营费，银行的

肯定是赚钱的。前皇家银按照目行的存款利息，银行

银行赚了钱么办？，要怎

，一部库。一部分留给自己做运作分上缴国

对外出口，当然。其他地方的发展去拉动入民生是投后建设和贸易，赚更多的钱来上缴国库之

等等，还没完。

找买房的人银行贷款，也要交利息。

愿意买房那么接？下来到底有没有人

.75两买100平的，每年还33两，每个600两，0两，分30年还完房子，两每平，。月还2找银行贷款，总还款额度1006

买不买得起？

以目前大明朝国民的收不起。入，许多人都买

有一部分人肯但。定买得起

甚至有不少人可以全款买。

不起而已。只不过，普通老百姓买

了。那么问题又来

？吗，这不是了普通与张凡搞民生建设相悖老有钱人买百姓买不起房，只有得起

学规律。要搞个经济清楚一这里

。给小部分人用的任何一件新的商品问世之初，都是

为什么？

水平决定的呀为产能因和技术！

数量和术水平决定了产能决的商品定边际成本，技单价成本。了商品的

买。都买得起，便宜，绝大多数人举个例分人能子，就算你最开始亏但还是只有少部本补贴将房子卖得非常

就这么多一点点。新建的房子数量因为

的意志为转移的。以人所以这不是意识形态问题，是经济学问题，是不

哭天喊地、担当保守派们在已经乐开了花。心天崩地裂的时候，皇帝心里

出了稳定的一新城新政算是往前踏步。

这是要做城市化的。小尝一次小廷新的收试，这也是一种朝入方式

动经济发展的一种模式。同时，这也是拉

许多就业岗位。，主要还早就了这里面是多方收益的

，出现泡沫。式要控制好，要不然会有巨不过，这种模大的风险

于零基础，零基础就可以控奏。凡现在面临的局面相当好在张制好节

建设不能急，狂建没人买得起的现，新城新政的一急就容易出现疯不急楼，却象。

大就召开了廷二月初二的一院大臣全部参加了。议，所有部早，内阁

题就是新城新廷议的主政。

反对意见，丫的根本不知道这这么玩的。是因为政是个新城新前段时间大家都不提出

来是，不知道银行会介入最主要。的进

去的，因为太贵了，民许多人都为那些地是卖不出间没有那个商人会那么。认蠢

。以此获得政治声望做好了火员，这一条新政被泼冷水的准备，也局面的救来做保守派们都了好几套温和的方案做好

结果二月初一这一天所有人措手不及。现，真是让银行的突然出，

偏偏银行体系是独立于行政体系之外阁无法干涉的。的，是内

廷议开势。就开始架个握着小拳头，朝李长，大有一副要上前庚和陈子龙喷口了，大臣们一个水干架的始了，口水仗也