把戏？为什么保守派们说这是左手的钱给右手的

印出来给他们，然后他。借钱，银行开动印钞机，把钱这新城新们再去将钱支付给户部些商社去找银行政卖土地，就是让那

，大部分来的钱。也就到户部的那些钱银行印出是说，就是

卖出去了420万平方例如这一次，一共收入就是840万两。米的地，户部的直接

因为土地的收入直接的，是归属到财政收入不算做税收。里

税恐怕还有个是国税局的事了。后面的各种一百多万两，当然，这些就

的总额必然超过1000万两。加起来最后

进来。这种玩法大大出乎保守他们没想到银行会派的意料之外，参与

么多钱，万一收不回。坏账，引发金融危机要知道来，就会引发大，银行一下子贷出去那

这下保守派炸毛了。

成基命是恶政！”高呼：“这是恶政，这

天晚上，几乎整个北京给重新刷。二月初观，都被皇帝了一遍城的官员的世界一这一

有的人批判新城新政是在刀刃上跳舞。

史以来最英明的新政。有人则高呼这是有

大规模的争论就此要爆发第二个五年计划的新政，才刚了。开始，眼看一场

而此时的总设呢？计师张凡在做什么

还在算账。

地给的钱吗？卖地的收入，仅仅是那些开发商买

了。如果你真以为这么简单，就太年轻

还有几接。下来项收入在这里面

一、税收。

的利息。二、贷款

定得很复杂，就。不想将商人的成本抬太崇祯现在并没有将商税高是

至少初期是要大肆鼓励商业。

这里面，只要有交易，就涉及，这基本上都商社带走了1的。是要拿来盖楼、修路到交税，这些500万两

而且参与进来，只要俸禄税法的标准的人，要有俸禄，也要交税。达到新的个人所得

税收到这里就完了么？

并没有！

房，就是你的收入，你有收入，就得按照税法交税。卖出去一套你

每平，盖完方，拿地价是2两地产商社的后，每平毛利是68\%。说这6两，也就是420万平方米的地些

税为%是要交税的其中20\20\%），还剩4（房地产交易8\%的利润。

竟刚开始扶持，政商业贷5年总利率15找银行分期贷款年，些。策给宽松一\%，毕

1500万两，给银行就是225万两。的总利息贷款

420万平按照银子卖出去的总价是2520万两。每平6两

225万两除以2两，9\%。520万

要交给银行的，这是\%的利润是贷款的成也就是说，有9本。

运营两。营成本15\%，建还剩39\%，建筑、筑运万成本是378、

这也算是合理了。

\%，一共是两。604.8万最后地产商自己赚24

哦，这是第一期的地。注意

贷款1500万万两，也就是说一1725万，总利息是225共要给银行还他们一共，分五年换完。两两

两，最后账上是88共是1218万6.8万两两，还剩282万。运营成本一而他们买地加建筑、

0万两。他们自己掏钱68

6.8万两。净赚了20

从中赚25暂且按照每亿元）家均分来算，每家也能.85万两（约1.7

所以，这个的。商业模式是行得通

前提就是要有人来买房。

225万两。了，这个商业模式那么问题来，银行赚中，银行也是有收入的

了。这是银行的收入是除了银行的基本是给老百姓的存钱利息运营费，剩余的就，银行的支出就

按照目前皇家银行的存。利息，银行肯定是赚钱的款

办？银行赚了钱，要怎么

一部分留给自己做运作，一部分上缴国库。

建设和对外出口上缴国库之后。动其他地方的发展，当然是投入民生拉贸易，赚更多的钱来去

等等，还没完。

买房的人也要交利息。找银行贷款，

有没有人愿意买房？那么接下来到底

完，每05两。0两买100平的房银行贷款，总年还33两，每子，600两，找，分30年还个月还2.7还款额度106两每平，

买不买得起？

人都买不明朝国民的收入，许多起。以目前大

起。有一部分人肯定买得但

甚至有不少人可以全款买。

不起只不过，普通老百姓买而已。

那么问题又来了。

有，只有钱人买得起，这民生建设相悖了吗？不是与张凡搞普通老百姓买不起房

要搞清这里经济学规律。楚一个

任何一品问世之初，都是给小部分人用的。件新的商

为什么？

因为产能和技术水平决定的呀！

水平决定了商品的单价成本。和边际成本，技术产能决定了商品的数量

得起，但还是只便宜，绝大多数人都买非常个例子举分人能买。开始亏本补贴将房子卖有少部得，就算你最

么因为新建的房子数量就这多一点点。

，是经济学问题，是不以人的形态问题所以这不是意识为转移的。意志

皇帝心崩地裂的时在哭天喊地、担心天当保守派们候，。里已经乐开了花

一步新城新政算是往前。踏出了稳定的

一种朝廷新的收入方式。小尝试，这也这是要做城市化的一次是小

济发展的一种模式。动经同时，这也是拉

多就业方收益的，主要岗位。这里面是多还早就了许

有巨大的风险，出现泡沫。要控制好，要不然会不过，这种模式

础，零基础好在张凡现在面临。基局面相当于零的就可以控制好节奏

，却没人买得建设不能疯狂建楼新城新政的不急，。起的现象急，一急就容易出现

，内阁就召开了廷议，所有部院大臣全加了。部参二月初二的一大早

廷议的主题就是新城新政。

新政是这么玩的。个新城前段时间大家都意见，是因为丫不提出反对的根本不知道这

最主行会介入进来。要的是知道银，不

，民间不出去的那么蠢。多人都认为那些地是卖，因为太贵了没有那个商人会许

和的保守派们都做案来做局面的救好了这一好几套温获得政治声望。条新政被泼冷水的准备，也做好了方火员，以此

不及。有人措手是让所突然出，银结果二月初一这一现，真行的天

偏偏独立于行政体无法干涉的。系之外的，是内阁银行体系是

上前干架的架势。，大臣们一个个握始了头，朝李长庚和陈子龙喷口水，大有一副要着小廷议开始了，口水仗也就开拳