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计，然后开桥用着超乎想象的速度进行最后的设进行了施工阶段。吴淞江大始
而施工的单位也不是其上海码头公司。他什么单位，正是
、运营码头，时还开发、运他们的业务同实际上包括了开发营码头附近的商业地产。，海码头公司，可不仅仅是一家运上营码头的公司
筑分公司，名为工工业区的沿江大道的扩，同时司不仅仅是为他们自身服务是他们拥有了实力雄厚的建业区、因此该公司也是揽业务，比如上海，这城、第一穿商贸区、县家建筑分公这个建筑公司在搞。建、硬化工程，就贯第二也会对外承上海码头建筑公司
工经验的公中大型钢同时该公司实际上也是路的所有。国内唯一一家有铁桥梁施司，因为该公司承包京沪铁路镇江段铁钢铁铁路桥的施工
了，以，长些钢铁铁路桥梁最大的一座铁路桥当然规模普板都不大，造的这座钢铁铁路桥，已前建度也不过二十多米而。计建造了多已经是累
，大唐铁路公司也是们更加愿意采用钢高了筋水泥来建造水，在中小桥梁上，他桥梁。铁桥梁的不太乐意建造钢铁桥梁泥桥，而不是纯钢铁施工成本还是太钢
？况下怎么办水泥建筑不过关的情至于大型桥梁，
不好意思，大唐铁路公司就没有搞过什么大型的桥梁，
钢铁桥梁。而不是什么为了避免桥也是路线路的时候，优先选择钢筋水泥桥，，铁路公司规划铁遇到一些实在没办法过绕过去的小河流，只有都是优先选择平整地形才会架桥，即便是架高的施工成本
就行了。至于遇简单，不架只设立桥，直接在两岸站点，换乘船上中大河流，更
敢投入大量的资金搞场都是不没人能知道什如今铁路的营运市么大型的钢。的铁铁路桥了，自然
，那百来万两银子，要不然的话钢铁大桥的。不都够修几座百米
都是一些小几座十米二十米的钢铁勉强强好说经头公司也是修过修建的钢铁桥梁，虽然说上海码头验的。歹，上海码桥梁的，勉桥梁，不过筑公司建算是有好
接到相关的设计图上海纸后，就是开始施工了建筑公司，码头公司下属的。
。了野心正式动工的那大型新城区北岸开发模的新区，一个图在未来也是宣布勃勃的吴淞江两年内，在吴淞江计划，意业、工业、居住的一天，陈立夫超集商北岸打造一个超大规
上海特设县财政，在管、建设厂房等，铺设水财政投入，用以平整土百万两不少于一未来两年内，预计投入地，建设道路银子的基础投资。
一工业区和第二工会是一个比第将业区。业区都要更庞大的工一旦建成的话，北岸开发区，
同时为了厂房等。办公楼、格向商，并以、开发区也会新以建设宿舍楼最为优惠的价加快建设的进程，北岸进行招入驻企业提供地皮用
工业区开发的几个，这些地皮只租不卖。当然了，和之前一样
是极为高昂的，更何况个时候自然是不可能再，哪怕是新就是把周边地区的地皮全部征收收归官有，这开发的，但海这边的工业上区官方早，早年上海出售的。是其地皮也是价值也
及尚未区以、第一因为历史遗留因素外区，及周边的老城区、第二都是属于官方所拥有。业用地绝大工业区以及刚整个上工业目前这些土地，部分，商贸区开发的黄浦江东岸区除了县城以开始开发的北岸开发海的城是商业、工尤其区域，
上海了，在其他地方断然是不可能存在这种这也就是在情况的。
业入驻落户，往往也是这样做。然后建厂，哪怕是在更愿意自行购买土地，在其他地方，企业地进行建设的，当地工业区里，很多也都是的衙门为了吸引企自行购买土
的如没有企业来业之后，引入了土地本来就不值几话，他们的的。个钱，这直接把地皮卖给企企业，所收取的税收以及提原因因为，假地方衙门更加看重但是他们的这么样的其他的供的工作岗位才是
优势非常大，不怕没而有企业来入住，地。上海不一样，上海坐拥身贱价直接出让土势，又是因为先一步发展，自地理以及政策优所以官方自然是不可能
官方更加方式细水长流。自己当地主，以出租愿意
也有少数一部分地集中在区、第一工岸开发区，黄浦江东岸为开发的土地分大多是官方所拥有。以及北皮依旧是属于私人拥有，区、第二工业区区尽数属于各大区相，至于被划归到商贸邻的区域以及老城区一部当然了，业，这
衙地主！上海特设县门，才是上海最大的
方！存在于实际上这种情况是普遍大唐帝国每一个地
的官方，才是最大的地主。要知道，大唐帝国全国
多官田的了以租代购，从军分田之后的数字。量，占据了全国可，而这个数字，还是年实行耕田地的百分之三十数
非常庞大的！官田的数量依旧是但即便是如此，
于荒山荒地等各种还在官方手上。没有开发的土地，更是百分之九十都集中至
府，才是全最大的地主帝国!官
至于第二大地主，自地都是在海外！只不过该公司多然是大唐西洋公司了，拥有的土
吕绝大基本上都是属于该公司司拥有几乎一，这两个城市部殖民地，的……具价值的的所有城，万丹府的万丹城宋岛，小半个万丹岛、属于该公司，比如地，大唐整个棉老岛，小半个吕一整个戈河州以及南乎最城区地皮，包括宋府的府城城郊的地皮，吕宋在南洋地区几该公分都是洋诸岛上的大片土
收分红权，行政且在戈河州以及马这些土地，都是唐西洋公司还拥有权。于大唐西洋公司的财产，而六甲以西区域，大协助管理易权以及税独占的贸属
，光靠每年的这点贸易的市值。利润万两银子市值是要不然的话，你以，可撑不起六千为这公司高达六千多万两银子的怎么弄出来的
地。地，大多来之于殖民大唐西洋公司的土
官田以及新开荒的的土地、官府原有的土地。贵人是大而大唐官方在来自于前明的宗室土有的的可耕土地，则部分地、达官国内拥
陈立夫在上海搞北岸开发区，自己是不能直个小手段，那就是搞这样是会被参接但是他却是玩了另外一出来一个长租期。买地皮的，的，
业的投资金额字，，能够达到一定数能够一次性租地皮的话，那么就自行建设厂房等建筑规定入住企五十年。并
。一条，那就是话，那么就该地皮上的投资而这也不是关键，五十年后可以免费续租五十年外优先租地权，倘若在，该公司在关键的是，还有另、雇工数量达到需求的
租五十年。免费续
两者相加，那么百年了。就是一
也没有什么差别了。这其实几乎和买地皮
这租金也是不太一照年付，租金顶多就是有一个逐年款。和买地皮差不多一工业区和第这种搞出来上涨多少二工业区，租金基本都是按只是市价，样，在之前的第的模式，顶多条
开发区，五十年的租金却是要一次性付完！是在北岸但
性付完的租金虽然总额庞大，但是比五十总额却是要少多。这一次年分年付给的租金，而且少的
而是直接买地皮了是搞什么出租立夫这根本不段，那么基本上就可以地皮，。这样的操作手看得出来，陈
陈法！立夫这么搞也是没办
然有钱，但是花钱的项里来？上海他又给搞出来，各方面都一百万两银子财政虽目也是太多了，而建设北岸开发区，钱从哪是缺钱，他说要投入岸开发区是想要尽快把北
的缺口。现以解决一部分，但是还会有非常大有财政的收入固然是可
这个缺口怎么解决？
又靠贷款？
他陈立夫开行又不是有这么容易啊！皇家银行和帝国银的，那
展地方经济。全行和国上下，不知道银行里多少地方衙门都是打以发帝国银行的主意着皇家银法从这两家官方，想尽办贷款用
量来自在金地方官员为陵城，皇家银行的总那可是常年都有着大了各地方的项目部和帝国银行的全国各地的奔波要贷款的。总部周边，
做‘跑两行’。甚至都是搞出来了一叫个专有名次，
是这。，能够获特设县虽然特殊了一些个照顾也是但一些特殊照顾，得上海有限度的
大行里，内阁大佬的面子但是在皇家银行立夫的面子虽然不小，他陈使，更别说他陈立夫都不好的。和帝国银行这两
的是那么好拿的！两大行钱，不
闲资金有搞开发？地方财政空限，贷款没指望，要怎么凑钱
租暗陈立夫脑袋一拍，就卖地皮筹钱！来了个暗度陈仓，明
性付。使用的，哪怕是一较高昂的代价也是愿出比企业其实都非常希望在置一片地皮，作为长久的基地意的上海购反正不少次
是一拍即合。如此双方正好
没多久，陈立夫就被人给参了一本！只是这个方案刚提出来