市和少数二线城资源在一线城陆为民给陆志华关于世纪风华地产和萧劲风建，集中战略市发展的，市场尤其是收缩二三线城市收缩国内市场，其实就是甄婕并不知道议的。

陆为民的分析判断或者哪及萧劲风等人关于这立以司深阅历的高管，作部获得一致认可力，但是毕竟世纪个战团和世纪风华地都认同司也需要体量已经发展产内略当说这已经不是哪一个人多在行业经验上有着资为一家上市公司，公崔磊、杜启对广大股东很到了相当庞大风华地产负责。的境地，可以，虽然陆志华、内部一样有着没有在华民集时也还是一个群体的公司了，公

局，加紧吸，加大土们程还远没有地储备，进而攫看来世纪风华应该抓，同时充分运用世纪风地进行储备线城市向二三线城市布高速增长期，所以在他线城市地方政这个观点，认华在商业地产开发上的码还有五到十城市化进年的黄金周期，这府在地价上让步额利润。还有五到十年的优势地位，迫使二三结束，起产行业也住目前的时机加快从一为国内纳二三线城市的土他们并不认同陆为民的取高也意味着房地

整战略无疑是虽然经历9的主流观点，挫之后似乎又一下万亿的基建投入更是受融危机的冲击观点。证陆为民提出的这个方案年推出华民集团和世纪风华内部子恢复了健康，而几有难度的，华民经济有相当大一部分流入合当下国内经济界火爆场面，这种情况下要让华看法在陆为民看略略任务，尤其是要佐，但是200地产市场的细化分析了房地产市研究院也就承有这样的场，使得房地产市场，使得国内经济在，因为这符风华调更呈现出一片了2008年金民集团和世纪了几万亿的强刺激来也很正常担起了对国内房

二三线城市，但是在调整团和世纪风华勉强通过调整方向，彻底放弃了冷，世纪风华决策层才产市场带来的影响，最了内经济城市深耕气候明显趋速可能对房地华民经济研究也不负众房地产市场这种疯狂的然有所放力度上仍内经济结构面临线发展。向不可持续性，以及度调整的意见城市和部分二线缓。一直到今年国从国，开始加大力度步经济减进行适扩张的想法。的调整和国外市场出现的变化来论证下一认同了这一观点析了当前国内转而加大力度继续在一终华民集望地通过多个角度分

，遭遇了一些水土不为主，略，不过国外市场恐怕服的情形风华在澳洲和美国有成为世纪风水不世纪也。且这些客户基本少收获相走出去华人客户，水土为目前依据澳洲和美国有分期付是一次性付因这种提前试水还是有不知道世纪风，目前的项目主要还是华在样世纪风华的华人数真正澳洲美”陆为民美国澳洲的试当庞大，可以说只要你服的情况更突出吧？“上不缺资金，都国的本土居民还没房地产市场在是款，基本上没款和按揭贷款的概念量实是世纪风华确定的策华的客户。但即便是这针对选好的项目，根本移居美国和澳洲的就不愁客户，而

，我前段时间也去“有你自居了要还是指吸引美国澳息更多还比较困难，如果单所说的了美指项目收益，只”甄婕很有点儿自豪。国和澳洲调研世纪风，她已经越来形容。但是好的消情况，总的来说还是主好这种情况，华在那边的项目运行洲的本地居民来越以华民人水土不服能用非常非常好的。

住房或者公寓变，反而会因带了国外也不会在美国还为有一种对安体中华人永远是主力军。迫是在澳洲的那个得一幢属于自己的国人对房子的钟爱群即便是全感改不及待购买房地产的需求更渴，望获，所以无论是

样可以时的主说虽然未来十年甚至二本土化的房地，只要把这个群所以世纪风华钵满盆这一点陆望能够际性的房地产企住是肯认了华人群体是世华仍然希为民也早就和业分。定不够的，纪风华立赚得所以单单真正立足，这个目标依业，。产企确道远受益来说是大是世纪风过，在进行市场调美国和澳洲本土，成在美国和对象，因为准备工作做澳洲的项目单从来说数量都不会少肥，但得充陆志华以及萧劲风纪风华在海外拓展试水，所以就目前获成功的，但是世研时，也志于然任重只把华人客户拉体抓住也一要做一家国十年。移居海外的华人为实现要

附和了一句。取得如此成绩也难能过好像距离萧劲风他们的“嗯。这么短时间内能可贵了，不目标还远啊。”陆为民也

要强求一下子就能做个目标，我觉得是可以做到的。”国一样会遭遇到完美，然后才要风华也避免不了，只到最好，跨要坚持这水土不服，不也都是慢慢适应的头很好，不国企业进入我们中花十年二十年才问题。”甄婕点点头纪么？世“嗯，先打好基础，在，“我倒是觉得这个开能说本土化每一个项目上做

且从二三线市场成功抽实际上陆为民也对世纪意了，能够成，不再完全依赖于国内身，这其实就已经成功风华的进展很满市场，而功走出去了。

化、高端化的方。分二线城市，兼而利，也中资源深耕一线和部风华不是万科、保大，本身世纪向，商业地产上的不是万达、恒就是走精品三线城市和四线城市基本不涉足，现在集则宁肯不做，所以了风华的战略方向，不宜动作也是明确了做一个大获成在一扩张涉足海外，这就是世纪功一个的目标，否味四处

怎么样？”陆为民转“况而问道。那食品饮料这一块情

力老师傅，你觉得你很量就能改变市场格局但还能维持。”甄婕想块影响年错过了最佳发强，不。“展时期，所”经济下行对快消品这但是本身这个行业的现在这个局面算不以勉力维持到了一下才回答是乱拳打死道：“竞争就很强，而且经一，健力宝没准儿冒出来一个新生是很大，当常不太乐观，错了

陆为民也知道这一有市场也不易，所维持生存一个短兵相接的鏖战局力品企业的最大感受，能当然，别人要攻占健力宝固这是所有快消竞争十分激烈，健以就是被不断拉低，宝品牌影响力还可以，但是拓展新市场块本身就是红海，的难度很大，面，利润率却下去就是胜利。

业和手机制甄婕又介绍了造这两块。酒店

持着行业还算是不保酒店错，三姝依然也开始细分化深耕这个行业。业领先的优势，同时

取包括收购一些但甚至索爱，要、中兴这些技为目前风云通讯算做得和三星这些国际，与苹果一步，采作的意见是要么就还统时和谷歌进行了合底放手出局。手机制造行业拿齐镇东地术专利，比如巨头仍然有差距摩托罗拉么就彻底放弃手机业和研发上与诸如技术创新储备，投入研发和华为哪怕在开发安卓系务，彻国外老牌企业及其加大不错，智能手机行业领先了的话来说进入了深水区，赢者全赢，输者全输，齐镇东然感觉很吃力，齐镇东是风云通讯在技术储备要不遗余力是仍，但巨头差距更大，认

这个观知道了。点陆为民倒是早就齐镇东的

需要考虑的问你智能手机出现之前，进入智能手机时代，哪怕风云换代越吃力，尤其是研发上的激烈程度哪怕是年的老人感觉先一步，但是镇曾响，这都是带来了丰厚会对企业的盈抢，而如果要继续坚边的大投入更不是一的短板不是短时讯经为华民集团外行都知道，而这里就落后大来越频繁一块在手机行业的竞争是在智能手机利带来影能弥补上的，间就了，持续的投入又的受制于人，都让齐仍然感觉到相当东这个搞了十多二十投入和技术专利上且胜败还很难说，尤其通到压力巨大，技术上但是持下去，投的情况下，稍不留意题。的利润回报，入将会巨般人所能想象的，这

是风云通讯的体量如却有点儿像一都没那么容的投入能不能给一点儿的话，你下的似乎，但，说难听厚的消。你带来回报华民带来了丰易，国内能接是意见不一得吃不华为、联想这些了在这一块上华民集团高层也是回报，但是现在除巨头，其他都根本此巨大，你要抽身也不要找一个接盘侠个巨坑，你不知道你，虽然风云通讯曾给那么简单的事情

心里都，还是能个困扰着华民集团会为了所谓事技术官僚转化民倒是觉已经成功的从一个成为了商人，起码不包业而不管不顾镇东得齐镇东够从企业生存发展没有把握，从这个题问题一直这角度来考虑问。括陆志华和齐，层面来说，陆为

的状况来分服务业陆为民力图从华民集团察分析内经济，盖因华民，从微观见宏观的观了从制造业到析国和金融行业。集团的产业就覆盖一个窥斑见豹的状况，这是

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