开区走到了全市前优势。展济强区县相比无法和几大经经开区不用多说，郁波潜面，虽然就gdp总的表现有目共睹，更具开区还量来说，经优化性、前瞻性以及发力上来说，都在产业，但是其产业选择和培育上，经

是房自于地产就是包含的行业沙洲和让陆为民有些意外的是宋城，除了园区发展的酒店、餐饮和娱中沙洲和另业及其相关产业，当然顺利医疗和教育产业，的还是来外，沙洲和宋城的经外还有一个快速也还包括第三产业，最主要的还速提升更多乐服务行业。济增在大旅游业当宋城搭建起了工业发展

大道为界，以东是宋城香饽饽，而宋州快速地的重注拿地的主要这一片紧邻螺子岭不远也是发展最快的南房时就变成的区域，顿地产业野城两年前还被视为荒郊环线的推进加快，新区以湖山一二环之间，尤其是和不断涌入的外来人口，房地产商们敢于下一环线的全线贯通，二二环之间了房地产开发商们眼中的随着底气。区，以西是沙洲区，增长的经济南一环和南

中的金子。每一块土地都引来无数开发商的竞达十八块土地仅仅是2005一环内的土地就更成为了房地产巨头么眼是南一环，而几乎和南二环之间就有多■逐，南年一年里，南城新挂牌出让区的一二环，也

线内的土地，在和南二环之间土地进行挂牌竞拍，们眼里，这显然的利益。而市政府也是是市政府在故意待价而沽，为了攫取更多而暂时搁置了部分一房地产商有意先对南一环环

越猛。这个猜测也没有错，市里市场，带来为谁都看到了如此火爆好的地段，其地涨。越是的房地飞确涨势就边的好的价是有意放缓了地段更土地的挂牌的肯定是地价的一路出让，因产

是但总的来说之初就确立的原则。陆为民来宋州政府的，宋州产这一块上，这也市重心还是没有放在房地

工业城市，制保持自身竞争本之上宋州首先才能谈得造业是宋州在，只有在这个根的根基所在，其次才是是一个交通枢纽和商贸宋州上其他。力优势的根本所集散地，这两点是

竞争力，这也决定了宋市发展提供较强的展，要为宋房地产行业重要不该与宋州城市发展重要，当然重要满足普通民众的住发展其首州房地产行的房地产市场发展应房需求。其次同步，不宜过于拔高房地产行业应当健康发业的地位。州城，但是房地产行业的要属性是

到一定的指导作用，在内部确定当然靠土意义相当有限，主要地供房价。给来平抑地价和场经济的作用下，这个的原则，只能说起市指导原则的指导这只是宋州市委市府是依

决的问题但作为尽力而为陆为民也知道一级党委政府。这不是一个地方政府说能起到多大效果，应当要有这样。，一个姿态，至于只能说能够解

以轻视第二产业的地州的前景在于工业制造业，第步。宋但陆为到可度很明确的表明了民态来。但不是现在，三产业或许在现在的宋州还没有将来会逐渐赶上

个经济突飞升温，宋州这过随着国内房地们展开激烈的竞争。样一凶猛势头从20。这开始出现，200土的房地产商们自然也不甘示弱。依仗本土力，和外来涌入宋州04年就，而本猛进的5年更为城市免不了也会引来各个省内外的房地产开大鳄地房地产产市场的整体发商们也都纷纷商们的觊觎，来自优势发不

仍楼盘一个接一个，同时开建然被汹涌而来达七个就可以有四五块土地盘在同期开盘，但像南城新经新开发出来的楼是即便是这样年12月仅南的购房者抢购一空，市场，去一环线两边济不是哪一级政府能大的供应量，够控制得住的。这不能不说区一个月内就有多

城区内改造则主的改造为主了。宋城的老南城新区内主要还沙洲和是以住宅开发为主，但是在要就是以商业区

城区规模的迅速浅丘为主考虑，陆陆为民规模，另一方向南发展是趋势，同任城区难度大，不也能够在较短时间，具有历史价值的老式扩张，所以基造在七年前担，拆迁量小，从当建筑物多，开发面宋州城南地区郊区以老易形成于这两老城区的改划。个因素的时就持谨慎为民才启动内实现州务副市长时对宋度来看，宋州常态度，一方面是宋州了南城新区的建设规初发展城市的角老城区古旧遗迹遗址多

在财政州城市不丰裕的情况证了城市发展的需要空间，现在宋州财政区充裕不少，那么也相对，为宋多的余地来对老城状况尚优先开发南城新区，保构想是明智的，就有更进行开发改造。现在看来当时的下，发展腾挪出了足够的

得费解，瞻，老城区改造应当有一上却异常化资源是相对保守的观点，再无恢复的可能，慎。名城，老城区内历史文不过陆在很史认为陆为民多工作上思路都相当开极其丰富，这些东文化保守，陆为民给出的解开发改造上仍然西一旦遭到破坏，便括市里很多干部都举所以必须要谨宋州是国家级的历这种在保护老城区旧有释是放前个科学的规划，要建立历史风貌的前提下，挽回的，持在很多人看来损失将是无法为民在对老城区这也让包唯独在老城区改造

点在这个观慢的情形。强调，所以也就形成本届市委市府内部内被了老城区内改造力陆为民屡屡度较小，进度缓

子点的话城市cb人口南迁，老城区改造更多的是从句难听一bd不是想打造就为民也曾起来，那也是有骨构想过要打造无当然改造力度小d的意愿，但也并非不改造，鉴于南dp和财政收入作为量城市这个cbd就算是把架城新肉无血搭能打考虑，陆撑，业中心区的格是他也清楚，城市c区的环，没有雄厚的g够的产业作为底气，说打造商，第三产业支局来境更为优越，大造的，没有足支撑，没有相对成熟的，是个空壳子。

是残缺当然在未达到成为真正的中央商务区就目前的宋州来说，第二低于3000亿，那么楼阁3000亿之前，，但是你要让0建设cbd就是按照通行的说法，一座城市空中市的cbd真正的发展相当健康顺畅的gdp如dp低于3000亿就，今年全市gdp已经突破了1果认为是基本数，83的0亿，但是陆为民0亿，己的规划和初期建设可以有自个标发挥，g准降低到了100产业一座城cbd的作用，。，或者是不成功的你000亿，当然也有学者把这

有也城市的第三产业发展除了gdp较高的要求。总量外，cbd对

800亿也是有高级形态的必然要求。是一座城市发展到问题的以轻松超越3来，宋州按照目6年gdp突破26000亿，届时，宋2007年可能的，也就是说最迟发展，这也gdp就可，在陆为民看前的发展态势，200州就不得不00亿是不成甚至摸到2考虑城市中央商务区的

类的服务类和要想打宋州的第三产业发展来说，的软文娱传媒、文化创意不足，在三产比例上所且第三高端创意类产业还而业设却还远远不足，不d但是就目前但是第三产业规模上端产业诸如工产业中一些高很欠缺，这些都是日后务、、电子商务、会展会肋。占比例太低，造cb计

为民觉得自己可重夯实产业基础而把精业的发展上去了，现沙洲在旧城改造时着重能先前也有些过于这一点上陆十分重视，注力放在了第二产为迟，所以他对宋城和在来进行调整也不发展第三产业这一动作

展酒店、休闲、百货零售等产和宋城要迎力发宋城甩在了的路径。的积极性是麓溪区的崛起占据了商贸流通业的远远把沙洲和身后，现在沙洲业形态上高点，对于宋必须要走自己城和沙洲的刺激是宋城区和沙洲区在大、头赶上，就巨大的，但是麓溪已经餐饮、娱乐制非常高的，

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晨一点才熄灭。民房间灯一直亮陆为到了凌

华批阅的，但是秦吕文秀近期为他准备的6年1时间的文他把该秦宝给了陆为民来批阅件，本来一浏览了一遍，同时也宝华却都留了一些积压了一段。很避嫌，从200批阅多份资料和文件都一月1日之后的文件

饱满既然回到了市(未完待续。。那就要以最不得不抓紧时间。春节至少有半个月时间不到了，陆为民的热情投入到工作中去，距离里边，)