p总量来说，经济强区县相比，但，在产业选择和全培育上，经开是法和几大区走到经开区还无其产市前面，虽然就gd势。了的表现有目共睹业优化性、前多说，郁波经开区不用瞻性以及发展潜力上来说，都更具优

产业，当然也还行业就是沙洲和让陆为民有些意外多的还是来自于业及其相关和宋城搭建起了另外还有一个快速发展行业。的经济增速提工业园区发展顺利宋城，除了沙洲外，沙洲和宋城第三产业，最主要升更业，地产的还是房的店、餐饮和娱乐服务是包含在大的包括医疗和教育产旅游业当中的酒

是南一环和南二环之为界，以东是宋城年前还被视为荒地产商们敢于下重注房地产开发商地的一二环之间，尤其的推进加快，两湖山大道地的主要底气。们眼中的香饽饽，而宋州快速增长的经济房地产业发展最快的南拿沙洲区，随着一区，城新区以，二环线远的区域，顿时就变成和不环线的全线贯通以西是人口，也是房断涌入的外来间这一片紧邻螺子岭不郊野了

地都引来无数开发商土地挂牌出让，而几05年一年里，的竞逐，南一环内的土地更成为了房地产巨头么眼中就是南一环和南二环之乎每一块土达十八块南城新区的一二环，也仅仅是20间就有多■的金子。

拍，而竞显然是市政府在故意是有意先对南，在房地产商们眼暂时搁置了部分进行挂牌而市政府也一环线内的土地待价而沽，为了攫取更多的利益。里，这一环和南二环之间土地

猛。地产市场，带来的肯定是，市里边的确是有意放的挂牌出让这个猜测也没有错地价的一路飞涨。，因为谁都看到了如此火爆的房越是好的地段，其地缓了地段更好的土地价涨势就越

立的原则。心还是没有放在房地产是陆为民来宋州之初就确块上，但总的来说，宋州市政府的重这也这一

宋州首先和商贸集散地，这两点在这个根本制造业是宋州的根基所在，其次才是交通枢是宋州保持自身竞争，之上才能谈得上其他。个工业城市力优势的纽根本所在，只有是一

房地产行业重要不是房地产行业的发展其首要属性是满足普通民健康发展，要拔高房地产行业应当重要，当然重要，但发展同步，不宜过于地产行业的地位。众的住房需求。其次房展应该与宋州城市了宋州的房地产市场发较强的竞争力，这为宋州城市发展提供也决定

地价和房价。然这只是宋州是依靠土地供给来平抑导作用，的原则，只能说起到当限，主要在市场经济的作用市委市府内部确定一定的指下，这个指导原则的指导意义相当有

效果，于说个能起到多大只能说尽力要有这样一级党委政府。应当的问题，但作为一道这不是一个地方政府而为。陆为民也知能够解决姿态，至

州的前产业的地步。景在于工业制将来会逐渐赶上来。了宋明但陆为民态度很明确的表有到可以轻视第二但不是现造业，第三产业或许在在，现在的宋州还没

体升温，宋04年产和外自不甘示弱来就开始出现，200，来土优势发力，商们大鳄们展的房地产商们自然也不过随着国省内外的房地产开都纷纷涌入宋州。经济突飞猛进的。依仗本城市免这个势头从20开激烈的竞争。发商们也州这样一个5年更为凶猛，而本土不了也会引来各地房地的觊觎内房地产市场的整

，这不能不说市场新开的楼盘四五块土地同时开一发出来期开盘，但是一环经济不是哪一级政，仍然被汹涌而来新区的购房者抢购一住的。一个月内就可以有个接一个，像南府能够控制得12月仅南即便是这样大的供应量建，去年个楼盘在同线两边就有多达七空城

区的造则主要就是以商改造为主了的老城区内改。住宅开发为主是在沙洲和宋城南城新区内主要还是以，但业

动了南城新区的市的角度，同时也能够较短时间内发展是在七年前担任宋州常务副史价值的老易形浅丘为主，拆迁量小建设规划这两个因素的考虑来看，向南实现城区规模的迅陆为民老城区具有历区难度大，不区郊区以老城遗址多，式建筑物多，开发老城，陆为民才启市趋势城南地速扩张，所以基于成规模，另一方面宋州在，从当初发展城区古旧遗迹谨慎态度，一方。长时对宋州的改造就持面是宋州

进行开发宋州财政相对就有更多的余地来对老城区来当时的构想是明丰裕的情况下了城市发展的需要新区，保证裕不少，那么也改造。，为宋州城市发展腾挪充出了足够的空间，现在，优先开发南城智的，在财政状况尚不现在看

老城区城区开无恢复的保守，陆相当开放前瞻，唯独在的观点，这也让在很多东不过陆为民在对老要谨慎。发改造上仍然持可能，这异常老城区改造上却民在很多工作上思路都旧有历人看来是相对保守种损失将是无法挽回州是国家级其有一个科学的规划，要丰富，这些区内历史文化一旦遭到破坏，便再举得费解，认为解释是老城区改造应当的历史文化名城，老城建立在保护的前提下，宋西的，所以必须包括市里很多干部都为民给出的史风貌资源极陆为

民屡屡强，所以也就形成了老委这个观点在本届市情形城区内改造力度较内部内被陆为。调市府小，进度缓慢的

老城区改造更多的是从打造商为底气，说句也曾构想过要打业中南城新区的环境更为的，没有足够的产业作造城市cbd的意愿，但是他也想打造就能打造当然改造力心区的格局来考虑，，大量城市人的话，没有雄厚的gdp和肉无血，是个空壳子。财政收入作为支撑，没有相那也是有骨无口南迁，清楚，城市cbd不是也并非不改造，鉴于陆为对成熟的第三产业支民把架子搭起来，优越，难听一点撑，这个cbd就算是度小

已经突破了低于3000商务区，g或者是不成功的。，有学者把这个标准降在未达到300000亿是基本数宋就是空中楼阁，当然也，那么建设cbd认为3亿就是残缺的0亿之前，当然，但是陆为民规划和初期建设，但是你要让一座城市的为真正的中央就目前𘜐的州来说，第二产业的发�正发挥cbd的作用，展相当健康顺畅，今年，你可以有自己的全市法，一座城市的gdp，按照通行的说如果低于3000亿成低到了1000亿cbd真1800亿

d对城市的第三较高的有除产业发展也了gdp总量外，cb要求。

2007年g态的必然要求。00亿也是有可能的，dp就可以轻松超越3也就是说最迟中央商务区的发展，这来，宋州按是不成问题的，甚至摸在陆为民看市发展到高级形dp突破2600亿展态势，2006年g就不得不考虑城市000亿，届时，宋州到28照目前的发也是一座城

。不但是第三想打造cbd的软意类就目前宋州的第如工业设计、业中一些高端产业产业服三产业发展来说，却还子商务、会展会务产业还很欠规模上不足，在三产缺，这些都是日后要电比例上所占诸、文化创意类的比例太低，而且第三产务类和高端创肋远远不足，但是、文娱传媒

了第二产业的发展上觉得自己可这一点上陆视也不为迟，所以沙洲在旧城改造前也有些过于注重夯时着重发展第为民础而把精力放在他对宋城和去了，现在来进行调整三产业这一动作十分重，能先实产业基

展酒麓溪区的崛起占激是巨大的货零售等产，但是后，现在沙洲和宋城自己的要高的，宋城和沙洲的刺麓溪已经远远把沙、休闲、百路径。迎头赶上，就必须要走形态上的积极性是非常业洲和宋城甩在了身、娱乐店、餐饮点，对于据了商贸流通业的制高区和沙洲区在大力发宋城

*

了凌晨一点才熄灭。陆为民房间灯一直亮到

，但是秦宝华日之后秦宝华批阅的多份资料和文为他准备的，同时也批阅了很避嫌，从2006给了陆为他把吕文秀近期年1民来批阅。件都一一浏览了一遍的文件都留一些积压了一段时间的文件，本来该却月1

的热情投入(未完待续。。)离春节至少既然回到了市里边，到工作中去，距。有半个月时间不到了，陆为民不得不抓紧时间那就要以最饱满