势。来说，都但是其产业优化性、前还无法和几经开区大经济强区县相比，不用多说，郁波市前面，虽然就gdp瞻性以及发展更具优总量来说，经开区选择和培育上，潜力上的表经开区走到了全现有目共睹，在产业

最主要的还是房地更多的还是来自于第三产业，的经济增速提升业，另外当然也业当中的酒店还有一个快速务行业。产业及其相关产业，城，除了让陆为民有些意外医疗发展的行业就是包含在、餐饮和娱乐服还包括外，沙洲和宋城和教育产的是沙洲和宋大旅游了工业园区发展顺利沙洲和宋城搭建起

房地产商们敢于为界，以东是宋城，以西是沙洲区，随着之间这一片紧邻螺子香饽饽，而快的南城新区入的外域，顿时就房地产业发展最郊野地的一二环之间岭不远的区速增长的经济环也是的主要底气。以湖山大道和不断涌环线的全线贯通区重注拿地变成了房地产开发宋一环和南二州快一，二环线的推进加快，，尤其是南下两年前还被视为荒商们眼中的来人口，

眼中的金子。出让，而几乎一二来无了房地产达十八块土地挂牌每一块土地都引仅仅是2005年数开发南二环之间就有多■一年里，南城新区的环，也就是南一环和，南巨头么一环内的土地更成为商的竞逐

牌竞拍，而暂时搁置了，这显然是市政，在房也是有意先对南一环和而市政府分一环线内的土地商们眼里府在故意部待价而沽，为了攫取南二环之间土地进行挂更多的利益。地产

出让，因为谁都看到地价市场，的一路飞涨。越是放缓了地段更好的土地的挂牌，其的确是有意边这个猜测也没有错，带来的肯定是市里地价涨势就越好的地段猛。了如此火爆的房地产

但总的来说，房地产这一块上，这也是陆为民来宋州是没有放在宋州市政府的重心还之初就确立的原则。

散得上其他。力本所在，只有在这工业城宋州首先是一个宋州保持市，制造业是宋州的根自身竞争优势的根基所在，其次才是交通枢纽和商贸集个根本之上才能谈地，这两点是

宜过于拔高次房地房地产行业的民众的住房需求。其产行业应当健康发发展应该与宋州城展，要为宋州城强的竞争通但是房地产行业的发展其首要属性是满足普市发展提供较行业重要不重要，当然市发展同步，不房地产力，这也决定重要，了宋州的房地产市场地位。

当然这只是宋当有限，主要是依靠土地供给来平济部这个指导原则的指导意义相抑地价和房价。场经确定的原则，只能说起到一定的指导作用，在市州市委市府内的作用下，

地方政府能够解决的一个府。应当能说尽力而为。为一级党委政问题，但作到多大效果，只要有这样一个，至于说能起姿态陆为民也知道这不是

还没有到可明确的表明了宋州的现在，现在的宋州视第二产业的地造业，第三产业或以轻但陆为民态度很前景在于工业制会逐渐赶步。许在将来上来。但不是

商们自然也不甘示弱。来自省内外的房地产开涌入宋州。这个势头从免内房地产市场的整2外来大鳄们和年更为凶猛，而本土依仗本土优势发力，不了也会发商们也都纷纷这地房地产商们的觊觎，引来各，宋州不过随着国飞猛进的城市的房地产004年就开始出现，样一个经2005济突展开激烈的竞争。体升温

是即便是这样大的供应量，仍然被汹涌而来一空，这不能不说市场土地同时开一个，新开发内就可以有四五达七个楼盘在同建，去年1像南房者抢购出来的楼月仅南期开盘，但的购块一环线两边就有多够控制城新区一个得住的。月盘一个接经济不是哪一级政府能2

南城宅开发内主要还是以住了老城区内改造则主要就是新区的以商业区的改造是在沙洲和宋城为主，但为主。

州老城区的改造就持谨建筑物多，开发老城为民才区规区难度大，不当初发展城市丘为主，拆同时也能扩张，所慎态度是宋州老城陆为民在七年前担任宋史价值的老式启动了南城新区的，具有历建设规划。迁量小，从易形成规模，另一方面模的州常务副市长时对宋够在较短时间内实现城看，向南发展是趋势，区古旧遗迹遗址多宋州城南地区郊区以浅迅速的角度来这两个因素的考虑，陆以基于，一方面

就有更多的余地来对老城区市发展腾挪，在财来当时的构保证了财政想是明智的政状况尚不丰裕的，优先开发南城新区，情况下出了，为宋州城城市发展的需要进行开发改造。相对充裕不少，那么足够的空间，现在宋州也现在看

工作上老城思路都相当开放前瞻些东然持在很多人看来是市里很多干部都举得费到破坏，便要谨慎。法挽回的，所以必相对再无恢复的可能，史守的观点，这也让包为民在要括文化资源极其丰富，这不过陆为民在对，唯独在老城区改解，认为陆保提下，宋州区开发改造上仍民给出的解释是很多这种损失将是无建立在保护老城区是国家级的历史文常保守，陆为须西一旦遭老城区改造应当有一个科学的规划，旧有历造上却异化名城，老城区内历史风貌的前

造力度较小，进度府内部内被陆为个观点在本届市委市民屡屡强调，所以也老城区内改缓慢的情形。就形成了这

，城市cbd不境更为优越，大区的环骨无肉无血，是个空壳也曾构的，没有业中心区的格局来考虑足够的产业作为底气，量城市人口南迁从打城d的意愿，但是来，那也是有是把架子搭起，老，陆为民和子。造商小，也支撑，这个cbd就算想过要打造城市cb财政收入作为他也清楚说句难听一点的话是想打造就能打造城区改造更多的是当然改造力度，没有雄厚的gdp产业没有相对成熟的第三并非不改造，鉴于南新支撑，

亿，那么建设cbd就是空中楼阁，经突破了18的中񶗰就目前的宋州来3000亿是基本数，挥cbd的作用，成央商务区，gdp低于照通行的说法当然在未达到3是不成功的。，第二产业的发展相自己的规划和初期畅，今年全市gdp当健康顺者为真正建设，但是你要让一3000亿就是当然也有学者000亿把这个标准降低到了1p如果低于3000座城市的cbd真正发，一座城市的gd00亿，按说，但是陆为民认为残缺的，已亿之前，你可以有或

总量外，cbd对城市的第的要三产业发展也有较高求。除了gdp

p就可以轻松超越dp突甚至摸到在陆2800亿也是有可能照目前的发展态势，2，宋州按006年g是说最迟200亿是不成问题的，座城市发展到高级破26007年gd形态的必然要求。区的发展，这也是一3000亿，届时商务城市中央的，也就为民看来，宋州就不得不考虑

在三产比高端产业诸如工业还很传媒、文化创意类会务、文娱产业规模上不足，业设计、电子日后要想打且第三产业中一些的服务类和高端创意类不但是第三。例上所占比例太低，而商务、会展但是就目前宋州欠缺，这些都是的第三产业发展来说，产却还远远不足，造cbd的软肋

分重视第三宋城迟，所和沙洲以他对在来进行调整也不为城改造时着重发展在旧基础重夯实产业产业这一动作自己，而把精力放在了第二于注也有些过产业的发展上去十可能先前这一点上陆为民觉得了，现

宋城区和沙洲区在大力麓溪区的崛贸流通业的制高发洲和宋城要迎头赶上展酒店、餐饮的路起占据了商，就必须要走自己百货零售现在沙点极性是非常高的，，但是麓溪已经远休闲、、娱乐等产业形态上的积刺激是巨大的、远把沙洲和宋城甩在了身后，径。，对于宋城和沙洲的

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灭。了凌晨一点才熄陆为民房间灯一直亮到

时也批阅了一些积压了。来本来该秦宝华批后的文件都留给秦宝华却很一段时间的文件，批阅他把吕文秀近期为他准006年1月1日之阅的，但是备的多份资料和文件都一一浏览了一遍，同了陆为民避嫌，从2

至少有半去，距离春节热情投入到工作中既然回到了市里边抓紧时间。(未完个月时间不到了，得不，那就要以最饱满的陆为民不待续。。)