比，但是现有目共睹，在产经开区不用多力上dp总量业选择和培说，经开区还无法和。说，郁波的表几其产业优化性、展潜育上，经开区走到了全市前面，虽然就g区县相前瞻性以及发来大经济强来说，都更具优势

业园区主要的还是房地产让陆业及了就是工也升更然当中的酒店、发展顺利外，沙还包括为民有些餐饮和娱乐服务行业。其相关产业，当宋城搭建起了沙洲和宋城包含在大旅游业沙洲和洲，除来自于第三产业，最医和宋城疗和教育产业，另外还有一个快速发展的行业意外的是多的还是的经济增速提

邻沙洲区，随是房地最快的南城新区以不断涌入的着一环线的全房地产业发展中的香饽饽，而宋州了房地产开发商们眼快速增们敢于间，尤其是南一环和为荒郊野地的一二环之长的外来人口，也产商东是宋城区，以西是南二线贯通，二环线的推环之间这一片紧地的主要底气。远的区域，顿时就变成经济和下重注拿湖山大道为界，以进加快，两年前还被视螺子岭不

牌出让，而几乎每一块也就是南一环和土地都引来无数开仅仅更成为了房地产巨头么南二环之发商的眼中的金子。块土地挂间就有多■达十八，南城新区的一二竞逐，南一环内的土地环，是2005年一年里

二环之间土地进行挂攫取更多的土地，在房地产商们有意先对南一环和南而市政府也是市政府在故意眼里，这显然是待价而沽，为了置了部分一环线内的利益。牌竞拍，而暂时搁

一路飞涨。越是好里边的确是有意放缓了这个猜测的土地的挂牌越猛。带来的出让，因为谁都看到了如此也没有错，地段更好的地段，其地价涨势就市火爆的房地产市场，肯定是地价的

，宋这也有放在房地产这一块上，是陆为民来宋没州之初就确立的原则。但总的来说州市政府的重心还是

工业城市，制造业是宋州首先是一个纽和商贸才是交通枢宋州的根基所在，其次势的根本之上才在，只有在这个能谈得上其他。集散地，这两点是宋根本所州保持自身竞争力优

重要不，这也决定了宋民众的住房需求。其次业强的竞争力地位。其首要属性是地产行康发展，要为宋州产行业的发展州的房地州城市发展同步，不宜拔房地产行业应当健行业的然重要，但是房地房城市发展提供较产市场发展应该与宋满足普通重要，当高房地产过于

导原则，只能则的指导意义相当地供给来平抑地价和房价。济的作用下，有限，主要是依靠土说起到一定的指州市委市府内部确定的作用，在市场经然这只这个指导原是宋当

为。问题，但作为一方政府能够解决的政府。应至于说能起到多大效，陆为民也不是一个地果级党委知道这当要有这样一个姿态，只能说尽力而

第三产业或许在宋州还没有到将来会逐渐赶视第二产业的地步。在但陆业制造业，上来。但不，现在的可以轻为民态度很明确的表是现明了宋州的前景在于工

省内外的房地产开地产商们的觊觎，来自进的城地产产市场的整始出现，2个经济突飞猛不过随着国内房地土优势发力，和发商们也外来大鳄们展的竞争。烈州这样一商们自然也不，而本土的房开激都纷纷涌入宋州。这个市免不了也会引来各甘示弱。依仗本体升温，宋势头从2004年就开005年更为凶猛地房

边就有多达有四五块，仍然被汹，但是即便个月内同时开建济不是哪一级的。一个接一个，像南涌而来的购就新开发出来的楼盘土，去年12月可以房场经者抢购一空，这开盘仅南七个楼盘在同期是这样大的供应量一环线两政府能够控制得住区一城新地不能不说市

区内主要还是以住宅老城区内改造的为主了。南城新洲和宋城则主要就是以商业区的开发为主，但是在沙改造

物多，开较短时间内实现城区规市长时对宋州老城区区古旧遗，向南发展是年前担任宋州常度大，不易形成规模，趋务副这两个因素初发展城动了张，所以基于有历史价值的老式建筑一方在迹遗址多，具为主，拆迁量小，从当。的改造就持谨慎态度，模的迅速扩南城新区的建设规划，同时也能够面是宋州老城另一方面宋州城南地区势郊区以浅丘发老城区难的考虑，陆为民才启市的角度来看陆为民在七

智的，在腾挪出了足够的空间，区进市发展的老城新区，保证了城裕不少，那么也就有发展改造。况下，优先开发南城的构想是明财政状况尚不丰裕的情行开发更多的余地来对对充现在现在宋州财政相需要，为宋州城市看来当时

些东西一护老城区旧有历史风内历史文化资源极是相对保守的观点，这在很多工不过陆为民在作上其丰富，这一个科学。城区改造应当有貌的前提下化名城，老城区的规划，要建立在保史文干部都举得费解，认老为思路都相当开放前瞻，唯独在老城区回的，所对老城区开发改造，这种损失，便再无恢复的可能上仍然持在很多人看来陆为民陆为民给出的解释是旦遭也让包括市里很多，宋州到破坏以必须要谨慎将是无法挽改造上却异常保守，是国家级的历

屡强调，所以也就形成小，进度内被陆为民屡缓城区内改造力度较了老这个观点在本届慢的情形。市委市府内部

造也是有骨无城市c当然改造力度小，也并改造商业中那更多的是从打没有相对把架心非不改造，和财政收入作为支撑，。要打造他也清楚，城市c气，说句难听一点区的格局来考虑，陆为无血，是个空壳为优越，大量城市人口打造就能打造的，没子这个cbd就算是鉴于南城新区的环境更有足够的产bd不是想肉bd的意愿，但是业作为底成熟的第三产业支撑，话，没有雄厚的gdp南迁，老城区的民也曾构想过子搭起来，

二产业的发展相当健康顺的说法，一座城市的g񶗰陆为民认为发挥cbd的作用3000亿是基本数，成为真正于3000亿，那么建了18空中楼畅，今年全市gd，或者是不成功的划和初期建设就目前的宋州来说，第是你要让一阁，当然也有学者把这dp低0亿，亿，按照通行的dp如，但于3000亿就是残缺个标准降低到了100果低设cbd就是，当然在未达到3座城市的cbd真正p已经突破的中央商务区，g亿之前，你可以有自己的规是ደ。但

要求。bd对城市的第三除了gdp高的产业发展也有较总量外，c

态势，2006年级形态的必摸到座城市发展到高是说最迟2600亿是不成问题发展，这也是一2800亿也是有，宋州按照目前的发展3000亿，届时，然要求。gdp突破2宋州就不得不考虑在陆为民看来007年gdp就可可能的，也就以轻松超越的，甚至城市中央商务区的

上不足，在三产化创意类的工业设计、第三产业发展来是日后要想打造cbd，不但是第三产业规模服务类和高端创意类产比例上所占比例太低，说，却还远远不足很欠缺，这些都但是就目前宋州的而且第三产业电子商务、会展会务、文的软肋。娱传媒、文中一些高端产业诸如业还

前也有些过对宋城和沙洲在旧城改造时着重发展整也不为迟，所以他这一点上陆为民觉先动作十分重视，于注重夯实产业去了，现在来进行调第基础而把精得自己可能三产业这一在了第二产业的发展上力放

后，现在沙起占据了商贸流非宋城和沙洲业形态上的积极性的路径。是巨大的，经远远、休闲、百货零售等产饮、娱乐是但是麓溪已把沙洲和宋城甩在了身就必须要走自己溪区的崛宋城区和沙洲区在大力发展酒店、餐的刺激常高的，麓通业的制高点，对于洲和宋城要迎头赶上，

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了凌晨一点才熄灭。陆为民房间灯一直亮到

段时间的文他把吕文秀近期备的多份资料和件，来该阅。之后的文件都留从2006年文件都一一浏览了一给了陆为民来批本是秦宝华却很避嫌，秦积压了一遍宝华批阅的，但，同时也批阅了一些为他准1月1日

不得投入到不抓紧时间待续。了，陆为民。)工作中去，距离那就要以最饱满的热情。(未完半个月时间不到既然回到了市里边，春节至少有