是其产业优化性、说，郁波的表现有走到了全市前面，虽然就gdp总量和几大经目共睹，在产业选择和经开区不用多济强区育上，经开区前瞻性以及发展潜力上来说，经开区还无法县相比，但。培来说，都更具优势

让陆为民有些意外的还是来快速发展的行业就是包沙洲和宋城的经济增餐饮和娱乐服还是房产业，最主含在大旅游业当中的是沙洲和宋顺利外，地产业及其工业园区发展务行业。升更多城，除了沙速提要的的酒店、洲和宋城搭建起了相关产业，当然也还包自于第三括医疗和教育产业，另外还有一个

线贯通，二山大道为界，以东是一二环之间，尤其是地产开发商们眼中，而野地的拿地的主要底气。区，随着一环线的全区域，顿时就变成紧邻螺子岭不远的了房环之间这一片宋入的外来人口，也不断涌城区，以西是沙洲宋州快速增长的经济和城新区以湖还被视房地产业发展最快的南南一环和南二环线的推进加快是房地产商们敢为荒郊于下重注的香饽饽，两年前

房地产巨头么环眼中的■新区的一二的土地更成为了达十八块土地挂牌出土地都引来无数开发金子。环内仅仅是2和商的竞逐，南一南二环之间就有多让，而几乎每一块年一年里，南城环，也就是南一񶗵

待价而意攫取这显然是市政府的利益。拍，而在故对南一环和南二环之间土地进行挂牌竞而市政府也是有意先更多沽，为了了部分一环线内的土地，在房地产商们眼里，暂时搁置

市场，带来的肯定是段，其地产地价涨势就越猛。好的土地的挂牌出让缓了地段更错看到了如此火爆的房个，因为谁都地价的一路飞涨。越是好的地放，市里边的确是有意这猜测也没有

还是没有放在是陆为民市来宋州之初就确立的的重心房地产这一块上，这也原则。但总的来说，宋州政府

谈得上其宋州首先是一个工贸集散地，这两点是的根基所在，其次才是交通枢纽和商业个根本之上才能城市本所在，只有在这，制造业是宋州宋州保持自身他。竞争力优势的根

房地产市场产行业应当健康发展地市发展提供发展位。地产行业的地重要，当然重要，但通民众的住房需求，要为宋州城房地产行业重要不力，这也决定了宋州的。其次房地应该与宋州城产行业的发展其首市发展同步，不宜过于要属性是满足普是房较强的竞争拔高房

只是宋州市委市府相当有限抑地价和房价。则的指导意义，在市场经济的作用下，这个指导原当然这，主要是依靠土地供给来平内部确定的则，只能原说起到一定的指导作用

问题，但作为一级党陆为效果，只能说尽力这不是一个地方政府能有这样一个姿态，至民也知道而为。够解决的于说能起到多大委政府。应当要

宋州的前景在于工业制宋州还没有到可以轻视第二产业的地步。在，现在的第三产业或但陆为造业，许在将来会逐渐赶上民态度很明确来。但不是现的表明了

为凶猛，而本土的房地甘示弱。依仗本不过随着国内。这个势头从的城市免不了出现，2005年更州这样一个经济产商们烈的竞争。土优势发力，州自然突飞猛进2004年就开始温，宋也不内外的房地产开发商们也都纷纷涌入宋和外来大鳄们展开激产商们的觊觎，来自省也会引来各地房地房地产市场的整体升

接边就有多达七个以有四五块土地同时购的。一个，像南楼盘在同期ፖ楼盘一个的开建，去年开盘，但是即一空，这不能不说市汹涌而来的购房者抢住一级政府能够控制得城新区一个月内就可新开发出来便是这样大的月仅南一环线两供应量，仍然被场经济不是哪

住宅开发为南城新区内主要还是以的老城区的改造业区主，但是在沙洲和宋城内改造则主要就是以商为主了。

持谨慎态短时间内实现度，面宋州成规量小，从当初发展，不易形模，另一方前担任宋州老城区古旧常务副市长时对州老城区的改才启动了南城新区的发老城区难度于这两个因素的考的老式遗迹遗是趋势，同张，所以基陆为民在七年造就建设规划。一方面是宋州址多，具有历史价值城区规模的城市的角宋大虑郊区以浅丘为主，拆迁度来看，向南发展时也能够在较，陆为民城南地区迅速扩建筑物多，开

充的构况下，优城现在看，保想是明智的，在财证了区进行开先开发南城新区空间，城市发展腾现在宋州财政相对州来当时城市发展的需要，为宋挪出了足够的有更多的余地来对老发改造。政状况尚不丰裕的情裕不少，那么也就

异旧有，所以必须要谨慎。在老城区改造上却的规划，要建立在保历史风名城，老城区内来是其老城上思路都相当开放前瞻文化得费解，认为陆为区开发改造上民在很多工作挽回的再无恢复的可能，这种然持在很多人看一个科学不过陆家级的历史为民在对护老城区陆为民给出的解释是老常保守一旦遭干部都举对保守的观点，这也让仍，，唯独城区改造应当有丰富，这些东到破坏，便损失将是无法貌的前提下，宋州是国历史文化资源极西很多相包括市里

缓慢的情形这个观点在本。内被陆为民屡屡强调届市委市府内部，所以也就形成了老城区内改造力度较小，进度

是把架子搭起来气，说句业的，格局来考改造更多的是从打造商厚的gdp和财政为优越，大量城市人中心区的过要打造城市cbdbd不是想打想的意愿，但是他也清楚当然改造力度小支撑，这个个的环境更无血，是造就能打造没有足够的产业作为底虑，城市c鉴于南城新区口南迁，老城区收入作为支撑，cbd就算相对成熟的第三产业，陆为民也曾构空壳子。难听一点的话，没有雄没有，也并非不改造，，那也是有骨无肉

正发挥cbd的作二产业的发展，一座城，但是你要让一座城为民认为30商务区，gdp成功的。然在未达到3000亿个标通行的说法中楼准降低到了1，或者是不那么建设cbd就是空相当健康顺畅，果低于3000亿，今年全市规划和初期建设就目前的宋州来说，第3000亿就是残市的gdp如00亿是基本数，当市的cbd真用，成为真正的中央000亿，但是陆缺的阁，当然也有学者把这1800亿，按照于gdp已经突破了低之前，你可以有自己的

产业发展也有较高量外，cbd对城市的第三p总除了gd的要求。

破2600亿是不成不，也就是说就可以轻松超越300前的2006年gdp突2800亿也是有�可能的城市中央商务区的发展最迟2007年在陆0亿，届发展态势，得，这也不考虑到高级形态问题要求。是一座城市发展为民看来，宋州按照目时，宋州就的，甚至摸到的必然

发展来说，却比例太低，而且传媒还远远不足，不但是第如工业设计、缺，这些都子商务、会展会务、文务但是所占类和高端创意类产业还cbd的软肋。娱端产业诸电、文化创就目前宋州的第三产业很欠上不足，三产业规模是日后要想打造第三产业中一些高意类的服在三产比例上

也有作改造业基础而把精力放和沙洲在旧城三产业这一动视，先发展上去了，现在来在了第二产业的这一点上陆为民觉得自进行调整也不为迟己可能前，所以他对宋城十分重时着重发展第些过于注重夯实产

已和宋城要迎头赶经在大力发展酒店、休闲、百货零售等自己的路径产业形态上的积的，麓溪区的崛起宋城区和沙洲区占据了商贸流通业极性是非常高。宋城甩在了身后，现在激是巨大的，但是麓溪上，就必须要走沙洲于宋城和沙洲的刺远远把沙洲和的制高点，对、餐饮、娱乐

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。到了凌晨一点才熄灭陆为民房间灯一直亮

年1，本来该秦宝񶗶民来批阅。他留给了陆为压了一段时间的文件宝华却很避嫌，从2备的多份资料和文件同时也批阅了一些积把吕文华批阅的，但是秦都一一浏览了一遍，秀近期为他准月1日之后的文件都

为民不得满的热情投，那就要以最饱边，入到工作中未完待续。。)距不抓紧时间到了市里离春节至少有半个月时间不到了，陆既然回去。(