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晓凡是不太敢碰的，装来作从国内进口服来后来那些库存衣记得前。与本地新加坡工友合潮时尚服装这一行业李世后来那位吴司令心血卖，亏得一塌糊涂，行业水很深服白送都没人要。这个

的首是海底捞火锅的重生前新加坡饮行业，记老板张勇，一位来自内得李晓凡又考察了餐富地的新移民。

热的新加坡估计市场错。但是火锅，李晓场三楼有一家新开的意倒不肉店生不大，淡滨尼广韩国烤凡感觉在炎

朋友合伙对于餐饮行业，李晓业不好玩，也不不到就倒闭了，这个行，凡有敬畏之心在国内开过餐厅，半年是他的强项。自己以前与

住了。拦滨尼广场，走出淡个染着黄发的小年轻李晓凡被两

陆进来;d;要“哈喽，cd、vc不要，很便宜，大的！”

副老油条模样。六岁，但是那个腔调一轻看上去才两个小年十五、

目，有最新的《看李晓凡有点兴趣，张学友专辑cd。正传》《生死时速》等中一个打开手提箱，里面琳琅满电影vcd本能1》《阿甘其，还有最新的刘德华、了手中的

？”李晓凡问“怎么卖道。

“vcd十块一张，够便宜吧？”d十五块一张，c

“。”哦说，还行吧，我还有事，下次再

到十元就能买版离开两个小年轻后，李晓凡感比较严。新加坡对版权保护格，正规00元新币不等觉盗。而国内这些盗而已。里这些原版cd确实也c;要卖到30-1;d;，估计五到了，新币1-2元厂出的cd与vc;d的音像店是一门暴利生意

相当的高，李晓凡感的成本但是，新加坡是个己也不法制社会，违法觉这能去碰个盗版cd的生意自。

，李晓凡感觉有点泄但是商机却一矿泉水已经喝下两气。瓶，点也没有发现走了一圈下来，

李晓从7-11生意不错，便利店出来，进出人很多。凡发现对面的一家小店

的不知道在说些什么一群人，原来是家满口的粤语，叽叽呱呱走过去一看里面地产中介，。

面一位丝袜窄裙正装，满口的新加坡“先生，凡还在外面的橱窗停顿，店里李晓英语。是租房的安娣就迎了出来”您好，买卖组？屋还

哥在新加坡大叔叫安阿姨叫安娣。，

那么好啊！”里生意怎么了，安娣，今天你们店随便看看！对“我先

新加坡本地英语看李晓凡用流利的英语可能是位大陆来的新移民、海外留学生，便，安娣估热情地回答道：计这位帅哥回答，但是这英语发音又不同与

，我劝你坡民！小弟啊，你如果要涨！”要的组屋肯定买房“这些都要早下手，以我的直觉，新加是从香港过来的新移

“香港的新移民？”

回归大陆了嘛！所再过两年就是1997，香港要这几来我“哎呀，小弟你不知道天我们附近的组屋都快多，们新加坡的特别以近期香港人移民”卖疯了！

意那么原来是1997就快到了，这下李晓凡终于明白为什么这家地产中介店生好了。

月。打工的岁世九十年代新加坡房疯狂的那几年，刚好是地产他在新加坡他有点回忆起来前

得价到达了顶点，每平前。李晓凡大概记新加坡的房年，大陆普通工人，相当于1平方米就是东南亚新加坡房地民币左右。近的年，上个世纪90年代，也，6年要5.5万元人民币币出头那还是1996方英尺售价疯涨到了。要知道2000新币金融危机爆发之上海的房价才两千元人产的最好时光出现在收入才一万人民在199

李晓凡至今还记得币，翻来西亚p了八倍，实德在95年悔青了！在96炒楼’。车间移民一间三房（相当年一套普通四房组屋6年的年要卖到40多元新币，初被炒到2的大量香港新年初卖掉的在是令人咋舌！里面的新加，组长阿一个高峰，那时候新的肠子都给翻了六倍，把阿德夫妇0多万元新币，几乎人人都在‘2房1厅）3万多元新币竟然在9坡当地人与马当年新96年前后加坡加坡楼市的“疯狂”，95年初才5万元新于过国内的的二手政涌入新加坡，达到了府组屋，从r们天天在讨论房价

膨措施，而且都是坡6年夏天，新加地产投机是非常危忆经于是，新加李晓凡之前读过新加坡政府果断地资：“当时大量的得贷款，使推出一系列降温被投放到股票和房坡政府决定挤压地产泡资金又被人政在回录。李地产市场，而这些股票。199和房地产沫济危机前的情形时，说押取胀。长远来看，房前总理内阁一步产泡沫进猛药……”险的。得资李资政的回忆们用来抵

8％；税，最高税率达到2对所有地产买卖征收印入一年以内被卖出内出售，将再次征收印花税；购，卖家的所有收益必新加坡元贷款房地产在买须缴，只提供之间；在购买之后3年房贷款上限为房价这些措施包括：的80％；对取得永久自住。，并且所购房屋必须李晓居民身花税，税率凡还记得份的外国人购房任何在1％－3％

屋发展局公民才永久居民只能购买二市场的最大开发屋政策，也大大地束缚主能购买新的组屋坡房地产手组屋。体是新加坡政府旗下建得新加坡政新加坡府一贯推行的房此外，李晓凡记，而新加建了炒家的手脚。造的组屋。只有

发前，及时遏，房价应进场。政策实施后者在19投机资金产市新加坡的决策97年的非良性增长制了房地场金融危机爆声回落。，阻止了更多的本地

击了新加坡的从此持续下挫，退出套现的炒房者套在经济。房价7金融危机还是严重打李晓凡记得199片。高位，哀鸿一间房价更是暴跌，但是尽管如此，特别金融危机期当初那些没有及时

李晓凡突然觉得这里面有很大的商机！