调整第269章略微

耀华和汇丰班沈粥先星河银大在林佰诚成立后联系了他。行的隔天，渣打大班霍

后他名下企业问的就是今一样，这两人联系他家和两家银行合作的事银行进行合作。和林佰诚猜测的自然是表示会继续和两，而林佰诚

星河银行作。要和其它银行行合只是一家小虽然成立了，但现如银行完成整顿，发进成合并整顿。再打的银行，林佰诚还是了，就算河展成不输给汇丰和渣今星说银行，甚至还没有完

允许以后可以将银行贷款给他的。储户的钱全部名下的企业，这是法律河银行是林星所不中并不代表林佰诚佰诚的没错，但

资金可以随意，想贷款多少星河银行佰诚名下的其它公司都先星河银行自有倒右手。这些钱也是林佰诚的，算是左手给林的企业，首可以贷款给林佰诚名下可以，毕竟

但是，星河银的企业，贷款行的贷款条件，且贷款储户总资金的一定比例行中的公司必须符合银储户的钱就不一样钱贷款给林佰诚名下的资金不能超过了。要想将这部分。

话，万一林产款，导致银行破佰诚名下公司破产，银回贷行收不那储户的钱怎么办？的话，要不然的

家银行需要贷款的话，触犯法律。会比较好，自不好给出超额贷款，以免落人口实因此，林佰诚名下的公司，有时候其实去其反而需要公事公办，它银行贷款

是别，通常是不可能贷款么多钱的关系银行却不方便做。了，以木星玩具这家公的银行司举例，假如这家公司想要贷款一亿从汇丰和渣钱，而这种事星河换成打贷款到这么多港币，因为公司不值这凭借着林佰诚的面子和资产，他可以就不一样到这么多的。但

想过不和其它银，虽然成因此行合作了，该合作还是要合作。立了银行，但林佰诚却从来都没有

。和记黄埔

中办公，韦林佰诚在办公室理前来找他。

的话，的“林信很快相信成总裁也和您汇前除了汇丰的总，公司的债务当经还清。屈臣氏屈臣氏将变成集团的全都已报过了，如今正在有序独它资的公司。”5亿港币之外，其退市当中，相

“这些我都知道了，我想你过来不是要和我说这些吧？”

点了点头，韦理林佰诚闻言说的这两件事他都已经知道了。

总您汇报，征求您的意需要向林件事见。”“有

，要是想改成商业用地的话，说这些地皮只能建工厂“您让公司以韦理出声说发展以工业地皮为主，补足差价才行。”要是我在负责。公道：地产业和也就是零售业必须向港府司的地皮主要为主，其中地产业主

方。”但以公司如今的规模，“当然，将面临无地可用的窘境地皮只能司也有不少的商些以及在地产业业地皮，开发到明年，到时公司公那面的开发投入，商业

”罪太多同，公司也很难拍到太持土地拍不说划不划的问题，得多地块。而要“港府每月其中，但拍卖地是以太高溢价将不利于公司的发展。大量地块的话，卖，公司也会参与到皮的地产公司很多行拍下都会主算

拍卖土地，一边？”商业地皮？还是放为港府补“因此，我想咨询下林地一边的发展速度，缓地产业总您的意见，是选择向开发自有的商业用差价将工业地皮改

的。”“这倒是我没有想到

他只是看了和记黄埔拥心中暗道，毕竟他以前没有做过房在收购和记黄埔后，地产开发，没去想工地面积，倒是没业用地不能擅自改为这种事。商业用地去关有的土林佰诚听后在注这些土地的用途，

诚原本还以为和记没想到事实林佰并不是如此，和写字楼、住宅区地，想要转变成商业等等，无在地不同，开发不同业用筑罢了。的建可以开发成记黄埔的土地更多的是工黄埔名下的所有土地都用地，那必须花钱向港府补差价才行。非是根据土地所

“韦理，你们是怎么想的？”

林佰诚理的意见。出声问道，他想听听韦

地产向港，这个道：“每个过了这事，因此他行业的发府补差价是向上走的时候崩盘，地价同样大跌的钱更低补差价韦理过来前就时需要花的时候，时候等到房价展都有巅峰和低谷的。”已经想业也不例外。其实并不划算，转变土地用途的最好时机，因为那如今地产业正时候，才是向港府

至更长时间地价都的话，香江的地产业港府补差价，然后为接下来十来年甚，看好开发土地。”会“而林总您要是坚定上涨认那也可以选择现在向

“怕就怕我们向港府两年的时，了。间，，土地开发再用上一”补了差价后那公司的损失就大过几年房价却开始回调之后没

”事还是等地产业回调后再说吧。“你说道理，补差价这种的有

林佰诚很清长看涨的，但他，那时再选回归问题展产业必然会大跌开谈判中英就择补差价不迟。楚香江地产业往更清楚几十年都是上香江的时候，香江地

外购“林总，续上涨年收取固定租金以受益。”，要是房价持用地之外，还可以对其实我们除了开发自有买商场大厦持有，每同样可

同样可以扩张公司径。地产业的一条途韦理出声提议，这是他为和手下人商量过后，认

收购吗？”“

过上几年卖出，其利润款收购大厦，林佰诚闻言心中一动，绝对比银行的利，但完全个发展下，对外收购确实是一可以向银行贷息高，不赚公司自有地皮的情况前的自有资金不多途径。虽然公司目白不赚。在无法大量开发

要收购的目标吧们讨论“那就对外收购。”，到时候，你再向我汇报一下

过几天我们就向“好的林总，点了点头：韦理您汇报。”

韦理就告辞出了办公室。不久之后，

全建加对外收扩张为主。对外但拿自建变成了自着要花费的资和的大厦或者商场，需购，但发展方向却是会更多，调整，由完全没事，越晚开发能够购已经建好金肯定肯定不会亏，公司的土地留着以后开发完赚的也就越多。发展方向虽然发生了记黄埔的收不变，地产业还是以

本(本章完)(