微9章略第26调整

天，渣打大班霍耀了他沈粥的隔在林佰诚成立星河银行先后联系。华和汇丰大班

后和两家银行合和林佰诚猜测诚自然是表示会继续进行合作。下企业作的事，而林佰和两家银行联系他问的就是今他名的一样，这两人

星河银行虽然甚至还没有完成合还是要和其它银行进行的银行，林佰诚。是一家小银行，完成整顿，发展成不成立了，但现如今只并整顿。再说了，就算星河银行合作输给汇丰和渣打

的企业中储户的林佰诚以后可以将银行诚的没错，但并不代表是法律所不允许的星河银行是林佰下。，这钱全部贷款给他名

也是林佰诚的，算是左业，首先星河银行可以随意，想贷款多少以银行可以贷下的企星河些钱给林佰诚款给林佰诚名手倒右手。，毕竟这可它公司都自有资金名下的其

钱贷款给林佰符合银行的贷款条件诚名但是，星河银行必须定比例。下的企业，贷款的公司过储户总资金的一，且贷款的资金不能超中储户的钱就不一样了。要想将这部分

产，银行收不回贷款破的话，那储户的钱诚名下公司，导致银行破怎么办？要不然的话，万一林佰产

好，自家银不好给出超额贷款行反而需要公事公办，的公司需要贷款的名下以免落人口实，触犯法律。，较候其实它银行贷款会比去其话，有时因此，林佰诚

多钱的关系成是别的银行换通常就不一样了，以木星玩款到这么多钱，而这具这家公司，家公司想要贷款一亿港种事星河银行却不方可以从币，因为。但凭借着林和渣打贷到这么公司不值这么举例，假如是不可能贷款佰诚的面子和资产，他汇丰便做。多的这

不和其它银行合了银行，但林佰要合作。因此，虽然成立诚却从来都没有想过作了，该合作还是

和记黄埔。

他。公，韦理前来找林佰诚在办公室中办

务当公司。”过了，总裁也和您汇报“林总，公司的债氏的话，相信成前除了汇丰的5之外，其它的全都已币如今正在有序的退市将变成集团独资的当中，相信很快屈臣氏经还清。屈臣亿港

是要和我说这些都知道了，我想你过来不“这些我吧？”

头，韦理说的这他都已经知道了。两件事林佰诚闻言点了点

需要向林总您汇，征求您的意见。”报“有件事

用地的话“您让公司以发展地产说道：韦理出声责。公司的地皮主要以是工厂，要是想改成商说这些地皮只能建中地产业主要是我在负业业和才行。”工业地皮为主，也就零售业为主，其，必须向港府补足差价

方面无地可用的窘“当然，公司境。司如今的规模，业地皮只能开发到明年，到时公司将面临业地皮，但以公的开发投入也有不少的商”以及在地产业，那些商

公司也太多地块。而要是以太持土地拍卖，都会主很多，公司也很难拍到。”地产公司“港府每月高不划算中，但拍卖地皮的的话，不说划的问题，得罪太多同行将不利于公司的发展溢价拍下大量地块会参与到其

咨询下林总您的意见度，一边拍的商业用地？”卖土地，一边开发自有，是选择向港府补差价为商业“因此，我想业的发展速将工业地皮改地皮？还是放缓地产

“这倒是我没有想到的。”

记黄埔拥有的土地面积后，他只是看了他以前没竟，倒是没去关有做过房地产开发，没去想工业和林佰诚听后在心中暗用地这种事。注这些土地的用途，毕用地不能擅自改为商业道，在收购和记黄埔

成写字楼、住宅区才行。实并不是钱向港府补差价地所在地不同，开发不业用没想到事如此，和为和记黄埔名下的所有想要转变成商同的建筑罢了。记黄埔的土地更多的是工业用地，土地都可以开发原本还以等等，无非是根据土地，那必须花林佰诚

“韦理，你们是怎么想的？”

道，他想听听韦理的意林佰诚出声问见。

行业的发如：“每个是向上走要花的钱更低。算，等到房价地价同正今地产业崩盘”府补差价转变土途的已经想过了这事，因此府补差价其是向港巅跌的时候，才，也不例韦理过来前就地用都有他道最好时机，因为那时需展实并不划外。的时候，这个时候向港峰和低谷的时候，地产业样大

那也可以选择现在向港地价都会上涨的话，”的地产接下来十来年业，认为间“而林总您要是坚定土地。甚至更长府补差价，然后开发时看好香江

间，之后司的损失就发再用上一两年的时，土地开港府补了“怕就怕我们向没过几年房价却开始回调，那公大了。”差价后

回调后再说吧。”理，补差价这种事还是等地产业“你说的有道

跌，那时再选择补然会，香江地产业必是上涨的林佰诚很清香江回归问题展开差价不迟。，但他谈判的时候大都更清楚中英就楚香江地产业往长看几十年

发自有用地之外，还可有，每年收取固定租金样可以受益。”实我们除了开“林总，其，要是房价持续上涨同以对外购买商场大厦持

业的一条途径。提议，他和手这是下人商量过后，认韦理出声为同样可以扩张公司地产

购吗？”“收

前的自有资行贷款收向银地皮的情况下，对外完全可以收购确赚白不赚。购大厦，过上中一动，在无法大量开发公司自有实是一个发展途径。虽然公司目金不多，但润绝对比银行的利息高几年卖出，其利，不林佰诚闻言心

那就对时候再向我汇报。”“一下要收购的目标，外收购吧，你们讨论到

过几天我们就林总好的韦理点了点头：“，向您汇报。”

辞出了办公室。不久之后，韦理就告

发展方向虽然发生了调拿着肯定不会全自建变成了自建经建好的大，地产业还和以扩张为主完加对外收购，但的资金肯定会亏，就越多厦或者以后开发完全记黄埔的晚开发能够赚的也没事，越发展方向却是不变商场，需要花费。对外收购已公司的土地留着整，由是更多，但。

(本章完)