第269章略微调整

了他。丰大班沈粥先后联系星河银行的大班霍耀华和汇在林佰诚成立隔天，渣打

行合作。进的就是今后他名两人联系他问，而林佰诚自然是表和林佰诚猜测的企业和两家银行合作一样，这行的事下示会继续和两家银

完成整顿，发展。星河银行虽然如今只是一家小成不输给汇了，就算星河银行和其它银行进行合作成立了，但现行，林佰诚还是要丰和渣打的银成合并整顿。再说银行，甚至还没有完

表林佰诚星河银行是林佰诚给他名下的企业以后可中储户的钱全部以将银行的。的，这是法律所不允许没错，但并不代贷款

这些也是林佰诚的的企毕竟林佰星河银行可以贷款给，算是左手银行自有资业，首先它公司都可多少给林佰诚名下的其钱以，诚名下金可以随意，想贷款星河倒右手。

下的企业，贷诚名款条件，且贷款贷款给林佰但是，星河银行中的资金不能超过储户总资金的一定想将这部分储户须符合银行的贷款的公司必钱比例。的钱就不一样了。要

款，导致银行破产么办？，那储户的钱怎行收不回贷的话要不然的话，万一林佰诚名下公司破产，银

法律。话，有时候其公司需要贷款事公办，不好给出超额的的银行反而需要公因此实去其它银贷款，以免落行贷款，林佰诚名下人口实，触犯会比较好，自家

资产，他可以从如这家公司亿港币，因为公司不值常是不可能贷款到这么多的。但凭以木星玩具这家公司举例，假想要贷款一多钱，而这种事星这么多钱的关换成是别汇丰和渣打贷款到这么河银行却不方便做。借着林佰诚的面子和的银行就不一样了，系，通

却从来都没有想过不和行，但林佰诚要合作。因此，虽然成立了银其它银行合作了，该合作还是

埔。和记黄

林佰诚在办公室中办公，韦理前来找他。

资的公司。”变总，公司的债务当前除了还清。屈臣氏的话“林，相信成总裁也和您汇过了，如今正在汇丰的5亿港币之外，有序的退市当中，相信很快屈臣氏将成集团独报其它的全都已经

说这些吧？”这些我都知道了，我想你过来不是要和我“

道了。林佰诚闻都已经知头，韦理言点了点说的这两件事他

。”“有件事需要向您的意见林总您汇报，征求

展地产成商业用。公也就是说这些地皮只。”，其地的话，必以工业地皮零售业为主为主，：“您让公司以发和负责须向港府补足差价才行韦理出声说道能建工厂，要是想改业中地产业主要是我在司的地皮主要

窘境。”，能开发到以以公司如今的规模地产业方面的开发投入然，公司也有不少的商业地皮，但司将面临无地可用的明年，到时公“当，那些商业地皮只及在

”是以“港卖地皮的地产公司很多府每月都会主，公司也很难量地块的话，不说划不划算的问拍卖，公司也会公司的发展。到太多地块。而要多同行将不利于题中，但拍，得罪太拍持土地参与到其太高溢价拍下大

业用地？”的意，一是放缓想咨询下林总您还港府补差地皮改为商业地皮？边拍卖土地，一边开地产发自价将工业“因此，我速度见，是选择向业的发展有的商

“这倒是我没有想到的。”

林佰诚听后在心没去关注这些土地的用途过中暗道，在收购和记黄土地面积，倒工业用地不能擅自改为商业是用地这种事。房地产开发，没去想埔后，他只是看了和记黄埔拥有的，毕竟他以前没有做

才行所在地开发不同的建筑罢了埔名下工业用地，无非是根据土地。没想到事实并不用地，那必须花钱佰诚原本还以为和记黄都可以开发成林成商业想要转变等等，是如此，和记黄埔不同，的土地更多的是写字楼、住宅区的所有土地。向港府补差价

的？”“韦理，你们是怎么想

见。出声问道，他想林佰诚听听韦理的意

府补差价其实并不划算。”，等到港上走候，这个时候向地产业也不例外府补差价转业的发展都变土时机，因为那时需要有巅峰和低谷的时候，的最好地用途他道：“每个行此。如今地产业正是向跌的时候，才是向港韦理过来前房价崩盘，地价同样大的时就已经想过了这事，因花的钱更低

可来年甚至更长时间地港府补差价，然后开发土产坚定地。”看好香江的地价都会上涨的话，那也以选择现在向“而林总您要是业，认为接下来十

差价后，土地”开始回调，间，之后没“怕就怕我开发再用上一两年的时补了过几年房价却。那公司的损失就大了们向港府

。”“你说的有后再说吧道理，补差价这种事还是等地产业回调

回归问题展开谈判的时候，香江地产业必然清楚中英就香江更业往长看几十年都是林佰诚很清楚择补差价不迟。会大跌，那时再选香江地产上涨的，但他

租受益。”自有用地之外，还厦持有，每年收取固定可以对外购买商场大实我们除了开发涨同样可以金，要是房价持续上“林总，其

韦理出声提。为同样可以扩公司地产业的一条途径议，这是他和手下人商量过后，认张

“收购吗？”

外收购确实白不赚。年卖的佰诚闻言心中是一动，在无法大量开发公司一个发出，其利润绝对比银行的利息高，不赚下，对展途径。虽然公司目前自有地皮的情况，但完全可以向银行贷林自有资金不多款收购大厦，过上几

”我汇报。购的目标，到时候再向“那就讨论一下要收对外收购吧，你们

我们”天韦理点了点头：报。的林总，过几就向您汇“好

不久之后，韦理就告辞出了办公室。

，主。对外收购已经建需要花费的资金肯定会地产业还是以成了自建加开发完全没事，越晚开好的大厦或向虽然发生了调扩张为整，由但拿着肯定不会亏，公和记黄埔的发者商场，完全自对外收购，但发展方向展方建变司的土地留着以后更多发能够赚的也，却是不变就越多。

(本章完)