9章略微调整第26

先后在林佰诚成立星河银行的隔天，渣打大班霍耀华和汇丰大班沈粥联系了他。

银行进行合作。，而林佰诚家银行合作的事这下企业和两人联自然是表示和林佰诚猜测的一样，两继续和两家会系他问的就是今后他名

，但现如今只是作。银行完成整顿，发展说了，就算星河行，甚至还没有成不输给汇一家小银完成行，林佰诚还是和渣打要和其它银行进行合丰星河银行虽然合并整顿。再的银成立了

错，但并不代表林佰诚这是法律所不允许的以后可以将银行全中储户的钱部贷款给他名下的企业，星河银。行是林佰诚的没

诚的，算是首先星河银左手倒右手贷款多少给林佰诚意，想司都自有资金可企业，以随，毕竟这些钱也是林佰可以星河银行可名下的其它公以贷款给林佰诚名下的。行

钱贷款给林佰诚名下且贷款的资金不须符。要想将这部分的企业，贷款的公司必能超过储户总资金但是，星河的一定比例。的钱就不一样了银行中储户合银行的贷款条件，

怎么办？一林佰诚名下公司破那储户的钱致银行破产的话，行收不回贷款，导要不然的话，万产，银

公事公办，不好给好，自银行贷款会此，林要贷款的因话，有时候其实去其它出超额贷款，以免落人犯法家银行反而需要较佰诚名下的公司需口实，触律。比

星玩打贷款到这么多钱河银行一亿港币，因为银行换成是别的。但凭借着林具这家公司举丰和渣却不方便做。不可能贷款到这么多的么多钱的关系，通常是就不一样公司不值这了，以木星而这种事这家公司想要贷款，，他可以从汇佰诚的面子和资产例，假如

合作行，但林佰诚却从来都其它银行因此，虽然成立了银。没有想过不和了，该合作还是要合作

和记黄埔。

公林佰诚在办前来找他。室中办公，韦理

很。屈臣氏的，其它的全都已汇丰的5亿港币之快屈臣氏将变成今正在有序的退也和您汇报过了，如话，相信成总裁集团独资的公司。”外“林总，公司的债务，相信当前除了经还清市当中

“这些我都知道了，我想你过来不是要和我说这些吧？”

，韦理说的这两佰诚闻言点了点头道了。知林件事他都已经

，征求您的意向林总您汇报“有件事需要见。”

的地皮主要以工业地皮为主要是想改成商业用地韦主，其中地产业主要是我向港府补足差价些地皮只能建工厂，，也就是说这业和才行。”的话，必须在负责。公司业为理出声说道：“您让公司以发展地产零售

，到时公司将面些商业地皮临无地可用的窘境业方面的开发投入，那当然，公司。“只能开发到明年模”皮，但以公司如今的规，以及在地产也有不少的商业地

“港府每月都司的发展。”不利于太多同行将但划算的问题，得罪也很难拍到公司也会参与到其高溢价拍下大量。而要是以太太多地块公话，不说划不中，地块的会主持土地拍拍卖地皮的地产公卖，司很多，公司

是选择向港府补差用地？”放缓发展速度，一边拍卖土地产业的，一边开发自“因此，我想地价将工业地业皮改为商业地皮？还是，有的商咨询下林总您的意见

“这倒是我没有想到的。”

面积，倒是没去关注这这种事。黄埔拥有做过房地产开发，土地的用途在收购和记黄埔后些能擅没去想工林佰诚听后在心中暗业用地不商业用地有的土地自改为道，，毕竟他以前没，他只是看了和记

名下的本还以为和记黄埔用地黄埔的等等，无非是，和记才行。原事实并不是如此土地更多的是工，想要转那必须林佰诚花钱向港府补差价根据土地所变成商业用地，罢了。，开发不同的建筑在地不同写字楼、住宅区业没想到所有土地都可以开发成

的？”们是怎么想“韦理，你

林佰诚出声问听听韦理的意见。道，他想

钱更低。”大跌的时候，才是向今地产业房价崩盘，地价同样因为那时需要花的，因此他道：“每个行低谷的时港府补差价转变土地用候，地产业也不例的最好时机，的发展都有巅峰和差价其实外。如正是向上走的时候，途前就已经这个时候向港府韦理过来补业想过了这事并不划算，等到

涨的话，那也可以选择看好香江的地产业“而林总您要是坚定。”，认为接下来现在向港府补差价十来年甚至更长时间地，然后开发土地价都会上

时发再用上一两年的损失就大了间，之后没过几年房价却开始回调，那公司的。”“怕就怕我们向港府补了差价后，土地开

补差价这种事还是等说吧。”地产业回调后再“你说的有道理，

。必然会大跌，那产业林佰诚很长看几十年都是上问题展开谈清楚香江地产业往涨的，但他更清楚中时候，香江地时再选择补差价不迟判的英就香江回归

对“外购买商场大厦持有，”林总，要是房价持续上每年收取固定租金，涨同样可以受益。其实我们除了开发自有用地之外，还可以

，这是他和手下同样可以扩张公司地产人商量过后，认为韦理出声提议业的一条途径。

“收购吗？”

林佰诚闻言心中一不多，但完全可以上几年卖出不赚白不赚。途径。虽厦，过然，其公司目前的自有资金动，在无购确实是一个发展利润绝法大量开发公司自有地贷款收购大向银行皮的情况下，对外收对比银行的利息高，

就对外收购吧，你们讨，到时候“那论一下要收购的目标再向我汇报。”

林总，点头：“好。”韦理点了的过几天我们就向您汇报

就告辞出不久之后，韦理办公室。了

地产业还是以扩拿着肯定会亏，公司张为主。对外收购已多。的肯定会经建好的大厦或购，但发展方向却是发生了调整，由开发能够赚的也就越更多，但完全自建变成了自土地留着以虽然后开发完全没事，越者商场，需要花费的资和记黄埔的发展方向不金建加对外收晚不变，

本章完)(