刘铭灏特别开心。
不赚钱嘛，寒碜。
心。但不仅仅是为了眼前的这点钱而开他绝
“知道慰。”你能么？狠下心来果断下手，我特别欣
开始羡慕感慨了一句，莫名的潘刘大律胜武。
什么狗命！
的一来这等所大学混日子，随随便便处个对象，居然挖出闺女上了那么垃圾宝藏，太踏马扯了……
莫非，养风水鱼真那么管用？
烈打交道，心态越刘铭灏越是和韩始往玄学方面猜了，可是人。失衡，现在终于开见挂b烈有多吓
提灏给韩烈准备的建议。价，原本是刘铭
的必要性定不了决心。原则、抹不开少年脸烈非要坚守什么，或者下最初他还生怕韩面、意识不到提价
可事实上……
更果决、更狠辣。他预想的瞎操心，韩烈比心都是更敏锐、所有的担
贬义词。在成年人的世界里，“心狠手辣”从来不是
大问题。“薄情寡恩”才是
本质上都是与人争经商、从政、混职场，登。锋，向上攀
有人平，会不会？机会和位置只有白助你软客气相让，重病家无余财涨权势不彰，回头父母工资不那么多，你心慈手
重该照，若只是一个百姓，是不是更应顾好小家是军人，自当以国为？父母妻儿以伱为天，若
所以到底什么是男人的责任感？
取，善谋而敢争，对对外积极进父母，用心内孝顺教育后代。
的领袖？样的男人才是一个好再延伸一点，什么
慈公正对内仁对外心狠手辣，。
为团队付出？你？前途，怎么可能信任又怎么可能全心全意的你没有对外开拓掠夺依附于你的团队看不到的智慧、手腕、魄力，
全世界所有院校的。们真正的管理核心《管理学》都没有教过学生
楚了，四个字而已其实老祖宗的屠龙术——早都讲清
外王内圣。
益掩拓简单，对外开外王的本质很和团队活力。流动盖矛盾、保持阶级、进取、掠夺，用利
内圣则是分配、福利、保障。
王内峻。大秦帝国之所以二世而亡，正是因为秦法严苛，外
在水下。盾高速发展时都可以暂时缓和，隐藏期，一切矛
外征伐停止，发展速度放缓，分配不公、福利太偏颇、保障的矛盾立即全盘民可一旦对生缺乏激化。
便好了太多。后世某个时的做法代对照一下，
打住打住。
那么，外王内圣的真意，化在现代社会用？里应该怎么应
很简单——
束大家，用公，如果已经做大。平的分配制度保规矩约证大家的利益，用到极限了就去抢别人的，用前景引领大家带着团队去做蛋糕
看，部门领导有什么难当的？
行。部门直接和财务不对付，找个机会怼后勤；一线付，找个机会怼财务；和后勤不对去搞同
管的分化孤立，服管部敌人，形成内，多简单？的各司其职部凝聚树立力，不服一个外
是一个“度”字。唯一需要注意的
不会？
没段关系，只要有了正确的核心思路，具体的手尽可以慢慢练。
理大企业需要天赋、管几十个人难。视野精神内核，管理十几和真心没多
万别在这条路上太过但是如果你实在做不钻到，那么千营。
平好。不一定比躺结局
……
大收获，正是看到了韩对于刘铭灏而言，今天的最烈“外王”的一面。
分配，大可以后面再看。是不是够意思
实在值得欣魄力喜，，成熟勇既有敏感度又有韩烈敢于但当浮一大白。毅，对古勇下手，是
很容易。千万别以为这
杠的决定。整两天，再三斟酌、反复确认才做出了敲竹刘铭灏调查了古勇整
可是韩烈聊了几句？总共才和刘铭灏
果断决定提价，勇不得不忍马上判断出古寥寥三五个问题，此等敏捷狠辣，哪受提价、有能力接受提价、然后里像是一个20岁的年轻人？
刘铭灏自身的事业已经干到顶了。
接，要路。本，要么退下来享受此三条么躺在功劳赛道下来要么另开新生活——仅簿上吃老
，刘铭灏不愿选。路后面两条
开新路，既没有精力业能力。又缺乏专
怎么办？！
向于投人。只能转
。人，其实都国内是这么来的绝大部分的天使投资
，但是没势有人脉是到处找那些初创项目有能。力精力自身路已断，有钱有再开新路，于
不值。初生期的项目，什么术、模式，统统都是狗屁，一文钱想法、创意、技
导队。真正值钱的领人和团
所以不管轮察项目本身的着人去的基本上都是奔商业模式，天使轮和a际国内，只有b轮以后的融资才会考国。
样的人值得投那么，什么资？
更难精。这是一门大学问，难学
在今天之前，刘铭灏也没有明确的概念。
字——韩烈标准答案便是两个。但是，自今天起，
老子以后就跟你绑死了！
，全力以赴！要啥给啥
铭灏如此愈发的想着，对韩烈亲近热情，掏心掏肺。刘
。常精妙刚“18\%刚好，卡得非
再他要是豁出了，深市高容易把古勇逼徒生波折。急去找那边的团队，反倒
再低咱意思。自己们赚得太少，等于是用的资源补贴他，太没
古勇不是一个可财。交的人，咱们，这次不要人情只求
要出面，最好也不要接古勇的恶事，我来做。的电话，敲竹杠韩老师，前期你不
抓紧”间找一下潘总和窦总，时你问问钱的成本。
是主动替韩烈承担了作最得罪人的工。这不仅仅是马屁，更
25亿3\%，实在不是小数的字。
等于一口气从古勇身上多咬500万，搁谁都得心疼得直骂娘。7下来
少会有点影响名轻轻的就这么得罪声。年纪韩烈不怕，但没必要人，传出去多
动出面背锅，那可太省刘铭灏主心了。
”“好。
，掏出手机。韩烈感激点头，沉吟片刻
些。”我先问问窦总吧，国企“的钱更方便一
电话接通，老窦简及待的。”面聊要过来：“你们在学校等我，当单问了问缘由，便迫不
着他那个大熊少安排好了办公室副主任，继续私聊。一桌妇席面，老窦带，简单吃完午餐匆匆杀到老张在食堂三楼小餐厅
周慈注意到等人缩着脖子被烈下楼时，看到这一幕的哥到了一边，生怕。溜
的其余于烈哥的牌面有了更深刻的认论纷纷，对识。学生更是议
策方面有问题吗？”点：“政公室，老窦回到办直接问重
“没有。”
果断摇头，然后用韩烈脑和所有文件，把现行都打了出来。打印机老张的电
“现在银监行业大规模断贷根源。信贷向房地产行业投放不鼓励银的，这是今年以来房地产行把
需要象表明要对正常业但本质一刀切。上，，没有任何迹清理的是违规乱象务进行
理的回款机制，正规信托项目而我们做的是押，有合有完善保障足抵，有充。
吧？”金投向信托资你们上汽可以把闲置
和以，我们买了不少国债三a级的地方企“可业债。”
复又皱眉。后，老窦给出确切的答案
掏“可是，我们现在恐怕25亿现金，账上在预算内，闲置资金没不出那么多。”的钱都
“简单啊！”
韩烈哑然失笑：“去找银行要嘛！”
“啊？”
款干这方老窦不管一时间楞住了：“贷面的业务，这事儿？”
对！”“
笑容带着丝丝嘲意韩烈重重点头，。
中小型企业。没钱，而是不肯贷给有风险的紧银根不是“银行所谓的收
银行是求着你们借钱。可你们上汽不一样，
当相当低的利率，3\相到个两年期，应该能拿我估计，你们贷%差不多？
最多不会超过4\%。
不算什么，但是对于分到时候无缝投进这个？”言，应两年时间白捡1.5亿利息，对于整个项目里，拿个6\管投资的领导而%到6.5%的回报，该算是不错的成绩了吧上汽而言
老窦的精神顿时一振。
“那如果把腾原来的国债投资计划取出25␕亿来，能直接拿到额收益？”的无风险全消，捣
。”“当然可以
：“那如果候建好的房子不能收一堆房子过来卖不出去呢？我们总吧？”些担忧激动转瞬即逝，依然有窦的到时老
动，急忙转头看向刘铭灏。，韩烈心里忽然一提到收房子
都项目具体什么时“刘律，铭候可以开始预售？”
节吧？”猜测道3月份之后再开盘，最：“假设我动以应该会在15年但新年前后是淡季，所刘铭灏算了算时间，就可以开始预售，位，那么最早年底古勇好是拖到五一劳们的钱明年3月份到
？！15年开盘
孔猛然一烈的瞳缩，心脏韩。砰砰砰的狂跳起来
！铭都项目，莫非是给老子准备的？
激韩烈的动有着充足的理由。
库存压力导致的正常是由政策和去调整。13年14年楼市下行，
困顿则是一8月份，整种非正常状态。房地产行个业的暗淡可是15年的1到
多人卖房进场，却极少因为全有股民出场买房！民炒股，很
被拖到了后面。制住了刚需当然不受影质的但是购房却被压房也，改善性质的购响，投资性
是从股的整体复苏之后，一路涨到18年6年来到第一所以，房。个高峰，略地产行业微整理消化市崩盘开始的，然后1
这里面就存在一个巨大的机会——
都项目的开铭盘时间，正处于整个概率遇冷，卖不出去多少行业最艰难的节点，有极大套。
有权利按方就目。定，全那么，到时候出资照合同约盘接手铭都项
烈想要！出资方不想要，韩是上汽，上汽
出头，抵合同是按照现在的房价3万左右，估计15万平米值40亿的项目，均获得押价进行评估的，总25亿。
售，均价差不多能到9，总价6年下半年再开2015年8月份到201之前接手，捂6万，好家伙0亿！
踏马的叫做踏马的什么？！一波肥
是！这就
。是挺为难干到60亿，然后市场，属实翻一番再润要是想靠技术在里赚，得先把本金人的60多亿的利
里…至于怎么把楼盘弄到自己手…简单。
韩烈稳住情绪，转的解决办法双赢眼之间就给出一个。
“窦总，我在设项目结构的时候可以另外计加一层特殊保障。
释一下——到时候如公司拿铭都项的目，然后立和利息打不出简单跟您解现金，那么就由中间机构接手即把25亿本金到你们账户上。果名古
怎么卖房子，那是他们保证你们的资事，这就可以绝对至的于中间机构金安全。”
，烈总说这不是忽悠到做到。
“还可以这样？那可就太好了！”
兴趣，终于浓厚铭都项目的窦明德大喜过望，对到肉眼可见的程度。
报给到6.5\以。老邢一%就可的，买多少国债才能干出这么高的收益啊？”完全按照你说的签，那天天折折腾腾愿意出这笔钱，回么我敢保证，我们上汽“如果合同
金成ok，资ᔐ本确定了，最高6.%。
银行的托管费1\%。
券\%应该商的通道费要看差不多够用。怎么谈，0.5
托的管理信费2\%。
构，总共1.2\%。律所、会计师事务所、估机评
方花，该省的地方再整6\%。，然后找古勇要到1省一省，整个项目可以轻松控手整，韩烈能到制在12\%以下该花的地
1.5亿！
好吧，别激动，钱小钱、小�
烈并不准备把所有中介5\%给潘子。不放，他打算再分出利润全都搂在自己手里韩
为嘛？
那个兜底的保障机构。叫潘子做
明确那25亿兜底资金的使用再签署一份协议，明然后暗中。确项目归属权，性质
的收益平分。如果潘事儿，到时候把卖房子合伙干大子愿意信他，那就
押借款，回头如果潘子有顾虑，那借款利息。处理房子，另外再给老丈人15\%的就算是抵韩烈自己慢慢
不会亏，而韩烈怎么都血赚。总之潘子肯定
便宜老丈人应该会同意吧？
！不，不是应该，是肯定
烈忽悠瘸他！一定会韩
疯一把倘若潘子真潘歌当嫁妆？我烈哥的家庭地敢陪韩烈，最终爆赚30亿给，好家伙，社会位那得飚到多高啊
妈回娘家了，结果爹一起骂。两口子小受潘气呼呼的一吵架，
么好韩烈那坏了啊……”的老公你都不知，我和你妈把你惯，唉道珍惜“
每个什么嘛！乖儿是“小韩在外犯了一点”你不对。男人都会犯的错误，算囡囡，这事面辛辛苦苦的打拼，
住啊，态度诚恳个歉，记点！己家，好好跟”赶紧回你自在我们家里赖着了，“别韩烈道
别回来出孙子很欢迎你，下次了。”之前，我们家不是“生
！：(⊙⊙)！潘歌！
爹亲妈么？！你俩是我亲
，韩烈差点没忍住笑临崩溃难以置信的那。一想到潘歌濒哔小表情种懵
可能发生的事实。这不是毫无逻辑的幻想，而是极有
岳母潘叔叔赵阿姨，那且平分，什么岳父只要这笔钱能够顺利到手，并是潘子和安妮！
夸张么？夸
一点不夸张。
构会，千载利人和共地这是一个由天时同成的机难逢。
记这种美事。后推半但凡时间再往年，韩烈都不敢惦
，自己就能本，人家的项目根，但是时间窗口不在不可兜住底求能遇冷，反而会供不应。韩烈肯定不缺钱了半年之后
刚好。只能是现在，一切都刚
了决心——对不住韩烈立即便下定了！了，古总，我吃定你
古总那两背后的位股东……至于
没关系。根问题。本不是
耍任何手段因为韩烈并没有在背后同来的，公平公开公正。，一切都是根据合
欺？骗谁了么我
有。没
足够的现金。你们有本事，就在市场空，回笼期把房子销售一降温
够抵押物的前提下，付息。又或者在没有足临时去哪里借来29亿还本
栽。真要能做到，烈哥我认
可若是做不到……
得任何人。盘，怪不，市场大环境导致的崩那是天时不在
天予天罚尔等，我！
听说过这种事，但是没有真正看到过。上辈子的韩烈
。现在，他要亲手布下一场百亿杀局
的，太刺激了……妈个吉尔
容如常。个字都没有和刘，语气如常，笑窦明德提起，神砰砰狂跳，韩烈却一铭灏、尽管心脏激动得态如常
之前，他只允许潘子一在内情。个人了解整件事尘埃落定
“刘律，记得顺手帮我申请一家基金公司。”
铭灏一句，挥了刘洒自如的扯韩烈甚至还笑着提醒起了不相干的事。
市场应该就会到底了。”“搞定铭都项目之后，
“那我们最近就什么都不做，彻老底空仓？”窦很好奇：
韩烈点头资金原本就少多还：“年底。”要回笼，这种鸡肋行情不做是各家公司的财务结算，很也罢期，市场里的存量
，催。”之后我了韩烈项目计划书做好，闲着，刚好把元旦就去找券商和信托聊一句：“那你也别刘铭灏了然
“好，祝我们一切顺利！”
。摊开，放平伸出右手，韩烈
刘铭灏上去，前者满满。和窦明德依次拍了笑意轻松，后者斗志
他们都相信，这个项目没败的理有失由。
的风，心里到底想象不到，眼前的少年但是他们无论如何都在酝酿着怎样暴。
都有传奇。每一个时代
何不能是我？为
，久久不能心潮澎湃下嬉笑打闹的同龄人，室的窗前，看着楼负手站在校长办公韩烈平息。
(本章完)