心。铭灏特别开刘

赚钱嘛，不寒碜。

心不仅仅是为了眼前的这。但他绝点钱而开

断下手，我特别欣慰来果“知道么？你能狠下心。”

潘胜刘大律感慨了一句，武。莫名的开始羡慕

！什么狗命

所大学混日子，随随马扯了……便便处个对象的一宝藏，太踏，居然挖出来这等闺女上了那么垃圾

么管莫非，养风水鱼真那用？

，现在终于开始往玄学态越是失衡刘铭打交道，心方面猜了，可见挂b烈有灏越是和韩烈多吓人。

提价，原本是刘铭灏给韩烈准备的建议。

什么原则、抹或者下定最初他还生怕韩烈非要不开少年脸面、意识不到提价的必要性，坚守不了决心。

实上……可事

辣。他预想的更敏所有的担心都是瞎操锐、更果决、更狠心，韩烈比

是贬义在成年人的世词。”从来不界里，“心狠手辣

才是大问题。“薄情寡恩”

、从，向上攀登。，本质上都是与人争锋政、混职场经商

回头手软客白助你？机会和位置只有那么多，你心慈权势不彰，父母重病家无余财，会不会有人平气相让，工资不涨

母妻儿以伱为天个百姓，是不是，若是军人，自更应小家？顾好父当以国为重，若只是一该照

的责任感？所以到底什么是男人

善谋而敢争，对内孝顺父母，用心对外积极进取，教育后代。

样的男人才是一个好的再延伸一点，什么领袖？

内仁慈公正。对外心狠手辣，对

全心全意的为团队付出你的团队、魄力，依你没有对外掠夺的智慧、手腕看不到前途，怎么可能信任你？又怎么可能开拓附于？

全世界所有院校的《管理学》都没有教核心。过学生们真正的管理

的屠龙已—字而其实老祖宗—术早都讲清楚了，四个

外王内圣。

外王的本质很简单，对益掩盖矛盾、取、掠夺，用利外开拓保持阶级流动和团队活力。、进

福利、保障。内圣则是分配、

而亡，正是因为严苛，外王内峻。秦法大秦帝国之所以二世

藏在水下。高速发展时期，一切矛盾都可以暂时缓和，隐

缓，分配不。乏保障的缺可一旦对外征伐停矛盾立即全盘激化公止，发展速度放、福利太偏颇、民生

做法便好了太多。对照一下，后世某个时代的

打住打住。

那么，外王意，化在现代社会里应的该怎么应内圣真用？

——很简单

到大家的了用公平的分配制度保证已经做大果人的，用前景束带着团队去做蛋糕，如利益。引领大家，用规矩约大家，别就去抢极限

难当的？看，部门领导有什么

付，找个机会怼行部门直接去搞同财务；和后勤不对付财务不对，和。找个机会怼后勤；一线

其职，多简单聚力，不服树立？管的分化孤外部敌人，形一个成内部凝，服管的各司立

字。唯一需要注意的是一个“度”

不会？

练。没关系，只要具体的手段尽可以慢慢有了正确的核心思路，

天赋、视野和核，管理十几几十精神内业需要理大企管个人真心没多难。

如果你实在做不到，但是条路上太过钻营。那么千万别在这

结局不一定比躺平好。

……

今天的最大收获，正是看到了韩烈“外王面。”的一对于刘铭灏而言，

。分配是不是面再看够意思，大可以后

当浮一大白。熟勇毅，实在值得欣喜，下手，既又有有魄力，成敏感度敢于对古勇但是韩烈

千万别以为这很容易。

才了敲竹杠再三斟酌、反复确认做出整两天，的决定。刘铭灏调查了古勇整

可是几句？韩烈总共才和刘铭灏聊了

寥寥三五个问题价、然后果断决定狠辣，哪里的年轻人？像是一个20岁，马上判断出受提提价，受提古勇不得不忍捷价、有能力接此等敏

干到顶自身的事业已经了。刘铭灏

要么条路。来享受生活——仅此三本，另开新赛道，躺在功劳簿上吃老接下来要么退下要么

后面两条路，刘铭灏不愿选。

路，既没有精力又缺乏开新专业能力。

办？！怎么

只能转向于投人。

投资人，其实都是这么天使来。国内绝大部分的的

找那些初创项目。势有人再开新路，于是到处自身路已断脉，但是没有能力精力，有钱有

模式，统统都创意、技术、是狗屁，一文钱不值。生期的项目，什法、初么想

真正值钱的领导人和团队。

内，只有b轮以后的融资考察项目本身的商所以不管国际国才会基本上都是奔业模式，天使轮和a轮着人去的。

那么，什么样的人值得投资？

学更难精。这是一门大学问，难

前，刘铭灏也没有明确的概念。在今天之

，自今天起，标但是——韩烈。准答案便是两个字

老子以后就跟你绑死了！

要啥给啥，全力以赴！

，对韩烈愈发的亲刘铭灏如此想着，掏心掏肺。近热情

妙。“好，卡得非18\%刚刚常精

再高容易把出去找深市那边的折。倒徒生波古勇逼急了，他要是豁团队，反

再低咱们赚得太少自己的资源思。太没意补贴他，，等于是用

古勇不是一个要人情，只求财可交的人，咱们这次不。

韩老师，前期话，敲竹杠的恶也不要接事，我来做。你不要出面，最好古勇的电

窦总，问问钱的成本。”时间潘总你抓紧和找一下

的工作。是马屁，更是主动替这不仅仅韩烈承担了最得罪人

񾱅Ꮍ数字。亿的，实在不是小

万，搁谁都得心疼得直骂娘。身上多ደ咬下来75等于一口气从古勇

罪人，传出去多少会有点影响名声。纪轻轻的就这么得韩烈不怕，但没必要年

那可太省心了。刘铭灏主动出面背锅，

。”“好

激点头，沉吟片刻，掏韩烈感出手机。

“我先问问窦总吧，国企的钱更方便一些。”

聊。”要过来：“你们缘由，便迫不及待的学校等我，当面电话接通，老窦简单问在了问

带着他那个大熊少吃完午餐，继排好了一桌席面，老窦老。张在食堂三楼小餐厅安任匆匆续私聊杀到，简单妇办公室副主

哥注意了一边，生怕被烈周慈到。幕的等人缩着脖子溜到下楼时，看到这一

，对于烈哥的牌。其余的学生更面有了更深刻的认识是议论纷纷

室，老窦直接问重点：回到办公方面有问题吗？”策“政

“没有。”

的电脑和打印机，韩烈果断摇有文件都打了出来。张把现行所头，然后用老

断贷现在银监不鼓励银行把的根源。业投放，这是今信贷向房地产行业大规模年以来房地产行“

但本质上明要对正常理的是违规乱一刀切。象，，需要清业务进行没有任何迹象表

，有有充足抵押完善保障。而，有合理的回款机制我们做的是正规信托项目，

金投向信托吧？”你们上汽可以把闲置资

，我们。”债和三a级的地方企业债不少国买了“可以

老窦给出确切的答案后，复又皱眉。

金，账上的钱都在没那么多。”不出2预算内，闲置“可是，我们现在恐怕掏资金5亿现

啊！”“简单

”银行要嘛！烈哑然失笑：“去找韩

“啊？”

这事儿？”一时间楞住了老窦不管这方面的业务，：“贷款干

“对！”

意。韩烈重重点头，笑容带着丝丝嘲

业“银行所谓的收紧银根而是不肯贷给不是没钱，有风险的中小型企。

可你们上汽钱。银行是求着你们借不一样，

拿到相当相当低，的利率我估计，你们贷个两年期，应该能3\%差不多？

ᒬ最多不会超过%。

而言不算什么，但汽的成绩ᕴ的领导而言于分管投资两年时间白捡1.5亿，应该算是不错利息，对于整个上是无缝投进这个项目里，拿个对了吧？”到时候%到6.5%的回报，

老窦的精神顿时一振。

无风险全额收益直接拿到6？”划取消，捣腾5亿来，能“那如果把原来的国债投资计出2.5\%的

“当然可以。”

如果到时候建担忧：“那总去呢？我们不能收一堆房子好的房子卖不出过来吧？”老窦的激动转瞬即逝，依然有些

向刘铭灏。韩烈心里忽然一提到收房子，动，急忙转头看

都项目具么时候可以开始预“刘律，铭体什售？”

15年3月我们的钱明年3之后再开盘，最好前后是那是拖到五一间淡季，所劳动节吧？”，猜测道：“假设月份到位，么最早始预售，但新年刘铭灏算了算时份年底古勇就可以开以应该会在

盘15年开？！

瞳孔猛然一缩，心脏砰的。烈来韩砰砰的狂跳起

给老子准备的？！目，莫非是铭都项

烈的的理由。韩有着充足激动

ፗ政策调整和去库存年1压力导下行，是由致的正常4年楼市。

房地产行业的暗淡则是1到8月份，整个正常状态。可是15年的困顿一种非

出场买房！很多人卖房进场，却因为全民炒股，极少有股民

刚需当然不受影响，但是投资性质的购房却被压制住了，改善性质的购房也被拖到了后面。

。18年所以，房地产行业的整体整理消化之后，一峰，略微复苏16年来到第路涨到是从股市崩盘开一个高始的，然后

个—巨大的机会—这里面就存在一

的节点，有极项目的开盘时间，正处铭都率遇冷，卖不出去多大概艰难于整个行业最少套。

有权利按照合同约定，全项目。那么，到时候出资方就盘接手铭都

出资方是上汽，上汽！不想要，韩烈想要

亿出头，抵押获得15万平米的项目，均价3万合同是按照现在的房25亿。价进行评估的，总计左右，估值40

下半年总价90亿前接手多能到6万，好家伙，，捂到2016年再开售，均价差不2015年8月份之！

？！什么踏马的叫做踏马的一波肥

！这就是

赚，得先60多亿的把本金干到60为难人的。亿，然后再翻一是挺利润要是想靠技术在市场里番，属实

到自己手里……简单。至于怎么把楼盘弄

双间就给出一个韩烈稳住情绪，转眼之的解决办法。赢

障。窦总，我在设计项目结构“另外加一层特殊保的时候可以

到你们的账户上接手铭时候都项就由中间机构目，然后立即把25亿本金和利如果名古公司拿不出现金，那么。息打简单跟您解释一下——到

们的资保证你金安全。”的事，这就可以绝对至于中间机构怎么卖房子，那是他们

这不到。是忽悠，烈总说到做

“还可以这样？那可就好了！”太

可见兴趣程度明德大喜过望，对的铭都项目肉眼窦，终于浓厚的到。

国债才能干出这意出这5\%就可我敢保证，我们上汽愿腾的，买多少果合同完全按照“如以。老邢一天天折折腾笔钱，回报给到6.你说的签，那么么高的收益啊？”

%。成本确定了，最高6.5\ok，资金

银行的托管费1\%。

券商的通道费%应该差不多够用。要看怎么谈，0.5\

\%。信托的管理费2

律所、会计师共1.2\%。机构，总事务所、评估

省一省，整个项目可以地方花，该省的地方轻松控制在，韩1再6\%。2\%以下，然后找古勇要到18\%手整整该花烈能到的

1.5亿！

好吧，别激动，小钱、小钱~~~

算再分出都不准备把所有中介利润韩烈并全搂在自己手里不放，5\%给潘子。他打

为为嘛？

叫潘子做那个兜底的保障机构。

使用，再签署一份协议确项目归属权明确那2然后暗中性质。5亿兜底资金的，明

就合伙愿意信他，那如果潘子子的收益平把卖房分。干大事儿，到时候

就算是抵押借头韩烈自己15\%的顾虑，那如果潘子有款，回再借款利息。给老丈人慢慢处理房子，另外

定不会亏，而韩烈总之潘子肯怎么都血赚。

同意吧？便宜老丈人应该会

定！应该，是肯不，不是

一定会忽悠瘸他！韩烈

给潘歌当飚到多高啊？赚3庭地位那得陪韩烈疯一把，最终爆嫁妆，好家伙，社会我烈哥的家倘若潘子真敢0亿

潘气呼呼的回娘家了，吵架，小结果爹妈一起骂。两口子一受

公你都不知道珍惜，唉，我和你妈把你惯坏了啊……”“韩烈那么好的老

辛苦苦的打拼，犯了每个男人都会犯错误什么嘛！乖囡囡，这，算对。”的“小韩在外面辛一点事儿是你不

“别在我们家里赖着了记住啊，态度诚恳点！紧回你自己家，好好，赶”跟韩烈道个歉，

“生出孙子之前，我们家不是很欢迎你，下次别回来了。”

！！！潘歌：(⊙⊙)

你俩是我亲爹亲妈么？！

韩烈哔小表情，那种懵差点没忍住笑。一想到潘歌濒临崩溃难以置信的

是毫实。无逻辑的幻想，而是极有可能发生的事这不

到手，子和安妮！叔赵阿姨，那是潘只要这笔钱能够顺利母潘叔并且平分，什么岳父岳

夸张么？

。一点不夸张

难逢。这是一个由天时地同构成的机会，千载利人和共

。凡时间但这种美事再往后推半年，韩烈都不敢惦记

定不，但是时间窗口不能兜住底在，人家的项目根半年之后韩烈肯供不应求。不可能遇冷，反而会缺钱了，自己就本

只能是现在，一切都刚刚好。

即便下定了决心——对不住了，古总，我韩烈立吃定你了！

至于古总背后的那两位股东……

没关系。本不是问题。根

任何手段，一切都是韩烈并没因为根据合同来的，公平在背后耍正。有公开公

我欺骗谁了么？

没有。没

你们有本事，就在的现市场降温期把房子销售一金。空，回笼足够

物的下，临时去哪里借来2本付息。前提又或者在没有足够抵押9亿还

栽。真要能做到，烈哥我认

可若是做不到……

的崩盘，怪不天时不在，市场大环境导致得任何人。那是

予我！天罚尔等，天

上辈子的韩烈听说真正看到过这种事，但是没有过。

。手布下一场百亿杀局现在，他要亲

妈个吉尔的……，太刺激了

尽管心没有和刘铭灏、窦明德提起，笑容如常。个烈却一脏激动得砰砰狂跳，韩神态字都如常，语气如常，

在整件事尘埃落情许潘子一个人了解内。定之前，他只允

请一家基金公司。”“刘律，记得顺手帮我申

韩烈甚至还笑着提，挥洒自如的扯醒了刘铭灏一句起了不相干的事。

后，市场应该就会到底了。”“搞定铭都项目之

老窦很好奇：“那我们最近就什么都空仓？”不做，彻底

期点头笼，多还要回，市场里的存量资金原本就少也这种鸡肋行情不做，很各家公司的财务结算：“年底是韩烈罢。”

刘铭闲着，刚好把项目计之后我划书做好，元就去找券商和信旦：“那你也别灏了然，催了韩烈一句托聊。”

，祝我们一切顺利！”“好

伸出右，放平。手，摊开韩烈

，后者斗志满满刘铭灏和窦明德依。者笑意轻松次拍了上去，前

他们都相信，这有失败的理由。个项目没

心里到底在他们无酝酿着怎样的风眼前的少年，但是暴。论如何都想象不到，

每代都有传奇。一个时

为何不能是我？

人在校长办公室的窗能平息。，着楼下嬉笑打闹的同龄心潮澎湃，久久不韩烈负手站前，看

完)(本章