环22章咱们每个节都消费系男神第2有人
了刘铭灏的圈子之后，聊天内容突然狂野起来。韩烈到
有，孙常哲这种开餐厅的完全是其中的渣渣。这帮人干什么的都
放贷的和搞房地产的相谈甚欢。
学中。搞国际劳务输出的和留言介深有共同语
好的北非五国，混的是苏丹刚果乍得。是在治安较们在非洲开矿，而且不最狠的一个哥
发市场的。批而最有钱的一个，是搞蔬菜
神奇吧？
四五栋楼。那哥他们手里的现金媳妇手里攥着流比矿爷都充裕，而且韩烈其实也很惊讶，但
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正套的，是真真正的好几栋！——不是一套一
懂！”私募啊股票啊哥们儿不“你们搞的什么
身材矮胖人少有的江湖气。敦实的菜爷很直爽，身上带着一股子沪上男
多少钱，哥们给你补！”“不过我信刘律师，到时候你们那公司缺
道怎么回应好……伙，给韩烈整的都不知好家
那么给面子。拒绝吧，人家
不拒绝吧啊……，我真不缺您那点卖菜钱
就有点自视甚高了。那个放贷的弔人和菜爷的热情相比，
弟，你们那个基金，一年20\%“小兄能保底吗？”
“不能。”
笑摇头。韩烈轻
人装模“啧啧啧……”弔高大上的，作样的感叹，“看着挺原来也是辛苦钱啊……”
韩烈立马竞争看懂了，这弔手了。对自己当成人把
嘿，真有意思！
，搞民间贷款搞得比较大的，用的都不是自己的钱。现在这年头
？谁有一个亿卡察卡察全借出去啊
成、有抵押物的硬那些特别准关系，赚个百分之十0万，而且只放给最多放出去500二三的低息。
剩下风险比较高的客户怎么办？
去外面融资呗！
出去，赚个差十几个点融进来价。，二十五个点放
最牛哔的玩家，是那行搞到钱的主。些能从银
的年息拿到出去，血赚。手，十几点转手放以六点几
较高了。没那么牛哔的玩家，钱，那个成本就比只能从外面找
瞪眼强。但是，只要能找到钱，成本再怎么高都有得赚，总比找不到钱干
，他们借到总是很紧张很多只有那么大，越的，被别人掰下去能融来的钱是有数系网里的钱看重，他们的网这行的人对于关所的以搞的自然便越少。
就等于赚不到钱，可不融不到钱就等于放不出款，放不出款是得难受么？
别的，看不上。八糟的钱，没拿那些乱七其实韩烈根本不想
不收。额外附加值的钱，烈大爷没有
道更不相信，因为钱，啥招儿都敢然但那弔人别人搞门盗洞的死命扒拉显使。不知私募确实是挖
看轻韩烈了。对方太这是一个误会，所以其实
解释，您配吗？烈哥却并不打算
苦。”“没您辛
过去一眼，正脸都没韩烈轻笑着斜睨给他。
……”不得25？就这成公司都用不起吧？一年息融资，放出去房地产用20的“您本，年您得打多少官司啊
“草！”
那弔人急了，脸涨得通红。
打听打听，谁给志的钱不我杨敢欠？！”着打官司？小“我用得老弟，你去青浦杨浦
了他急了！他急
识到，档次。这弔人没啥韩烈立即意
老刘笑吟吟的在那儿下或者打圆场的，心里顿时有数了。意思侧头看了一眼刘铭灏，看热闹，压根没有拦一
铭灏压得住！这弔人，结论很简单——刘
的如果是得罪不真正大起站出来打圆场了。老，刘铭灏早都
不对，如果是真大老，断然不至于如此敏感急切。
拿烈哥当干粮。小，不地头蛇觉得咱年轻岁数遛他玩玩呗，省着一帮本土既然得罪得起，那就
想到这里韩烈笑意愈深。，
悄悄扫了一眼仍然沉稳的那个抡圆了胳膊，一巴有忧抽了过去。掌眉宇间隐房地产商，韩烈色、但气度
——激动，我给“您别您算个账啊
房企行信贷今年的房地产都缺钱，银比较紧那边卡得也。市场确实不好，量价齐跌，好多
不过我就是干金融的，怎么融资可太门清了。
个点的通道资要公司有在建楼金还是很好找的。盘，十几低息贷款拿不到，但只
来，我教您怎么玩——
abs项目谱的专家，跟券商和第一步，找个靠信托协商，搞个。
目保障，往资金做还款停车场等源，以售的回笼盘未来发上一报，完活公司、以楼。公司的股权母或者持有的地块、物业等资产做项来
步，项目有了，往外卖吧。第二
卖给大户。民，也可以打给基包可以零散着卖
钱，哪怕缺钱，。人国企可不缺能贷到款家也现在
，他们收8.5\贷款，人家到手的是4.2%，反国企出面去搞找一家愿意合作的%，公平吧？手投到咱们的项目里年息
道，收取1\是通%的通道费用。券商在这里做的
托做的是项目主体和信用增级，收的服务费用。取2.5\%信
专家两头来回忙活，收1\%不过分吧？
0个亿，总成本是13\做下来，融1%。整个项目
，成本不得不高点，18\%总能做下来吧？资质和资产实在不好如果公司的
的，那就是资不抵债的神仙都没辙。实在做不下来皮包公司，
，运气不好的18\3\%就能拿到钱%也足够足够了，您呢？您看，运气好的1
5\%往外放，放给谁去？\%了，2您融资时就给到20
您怎么往回出点问题，收？如果真有人得命都不要了，一旦要，那准是穷
？司，可是法院强制执行也变不出来钱吧刘律师倒是能帮您打官
么？”着，您是打算把怎么爷那里挖矿那一家子人都送到矿还钱
“哈哈哈哈……”
围顿时掀韩烈话音一落，周哄堂大笑。起一片
热闹不嫌事儿大光的头皮爷笑得最欢，他摸着自以矿的姿态瞎掺和。其中己泛着青，以看
，我全收了！”弄一集装箱海运过来家，你“多往外放到时候给我那儿特缺矿工，老杨几那感情好！我
“你你你……”
了，瞪着眼睛最杨志气得嘴都瓢终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”
古勇的房地产叫做？”他不相信，可是那个商却突然蹿了过来，一手，急切的确定可以这么搞问：“韩老师，您把握住韩烈的
长的冲着杨志笑烈等到了正主，韩。回应古勇笑，然后才意味了深
策方面不存在任何“当然，政问题。
早在05年12一支‘建元2项目主体扩大。005-1个人住房，经过抵押贷款证券化信托’6年试点，11年5月新的指导意见发行，abs月建行就发行了国内第
去年下半年，深体的项目，业内反应比较热烈市那。主边发行了第一支以信托房地产公司在建楼盘为
身比较合理的价格拿到提目前对房地产的古总，如果您的公司本真的不大。”限贷政策，那么以一个前预付的现金流，问题还行，只是受困于国内
“15\%以吗？！”下，可能
古勇的眼珠子都红了，声音微微发颤。
韩烈慰道：“给您任何保证。和困境，不能用左手很暖心的公司的需求右手，于是拍了拍他的手背，宽依然被他握着我不清楚贵具体情况具体分析，
实很好算的。不过成本其
您的项目本身比较好，您做联合担保，那么中0\%，或者有朋的抵押充足率能到7在6\%以内。友愿意为如果公司间成本基本可以控制
构收取的是固定费用的总比例越低。务成本占所、评级机所、会计，融的钱越多，法律
最后是找钱——
%。成本可能要到8\%、9\把产品卖给基民，资金要对外承销，如果需
关系找到不如果您有甚至有可能降到6\%。缺钱的国企，资金成本
，最低百分之百分之二就能做下来，最以目前的桉例看十一点多高的恐怕要做到十，不一样的。”
懂了。细，古勇彻底听韩烈讲得很详
您可韩老师，帮了我大忙了！”“谢谢，谢谢！
停，语无伦次：“对激动得甚至有些了！中间人！您做手摇晃个不古勇抓着韩烈的我的中间人吧！
司的我公项目很好的，绝对能做成！
行规是1\%吗？
这样，如果能做到15\%15\%以下，我按给，多出来的全是您的！
以上独给您1到15\%，那我单如果实在\%！”不行，只能做
哎哟，瞧瞧给人家古总急的！
其实真是赶巧了，1低估期，正是整个房地产行业的年3年到14年上半。
的限制政策方面，霜。房子不好卖是一更是雪上加
实很少有人能够想到，在经历了15年的巨大股灾之后，房地产行业又会此时，其后也是最高的高峰。爆发出最
的单方面摧残。这无关眼光，这只是时代洪流对每一个个体
”“哇！
时爆出一片惊呼。听到古勇给韩烈的承诺，周围顿
他们是一个因此瞬间意识到圈子里的，很清楚那是多古勇到底缺多少钱，大一笔财富。
此时，杨志的脸彻底青了。
的外号！哈，恭喜杨哥终于找回他应有
么空口白话的“古哥，小韩就这真信啊？”几句忽悠，您
酸，酸透了。
的转身，横眉怒，的，给你脸了是吧？我勇勐他妈都得叫韩老师你算哪颗葱？！”古视杨志：“姓杨
还还真挺有气势的。古突然瞪起眼睛来，别说，老
骂得脸上一片青一片红的，却又不敢杨只好不是怕您上当受委委屈屈的回道：发脾气，志被骗么……”“古哥，我这
就是走过一次过桥贷款”的关系，“别他妈叫我古哥，咱俩我他妈没给你利息啊？
志的鼻子，誓勇伸出手指指着杨要替韩老师出古头到底。
，人家的专业我们公司那么多人都和素养摆在这里，就没找到办法，人家随口能破局。“不管韩老师能不能办成这事儿
，算个什么”小钱的杨浦耗子我在这儿挑拨离间？！个来回捣腾你一瘠薄东西，跟
好家伙！
哆嗦。骂崩了，气得浑身直杨志彻底被
周围离得很远的客人好奇的看过来。都听到了声音，纷纷古勇的嗓门也确实有点大，
可是古勇根本不杵到至又上步，手指差点前一杨志的鼻子上。在乎，甚
“过来！给韩老师道歉！”
又气又急。晕过去黑，杨志眼前一又怕又悔，恨不得
妈的！
儿闲的我得罪那个小瘪三干什么？！没事
盯着看，感觉面稀碎，不敢子砸到地上摔了个他被那韩烈恨透了。么多人恨古勇，却把
的肩膀。旁，轻轻拍了拍他突然但就在此时，刘铭灏走到他身
杨，韩老师是我的贵客，“小么叫贵客么？”你懂什
底清醒过浑身一激灵，脑子彻来了。志杨
而刘铭灏根本没理反应，慢条斯理的继续讲了下去。会他的
“道歉是该的，但是韩老是一路人，也不是一个的。应师不稀罕，你俩不级别
以走了。所以我做主，你可
——唯独有一点
着。回敬着心里，不用你捧着，但是你得畏惧去之后，把韩老师记在
亲自韩老师发生任何是在谁，我一出手钉死你。定什不愉快，我不管原因么、责任下一次，如果你再和
听懂了么？”
杨志吓坏了。
这么久，他从来没有的模样。不客气见到过刘铭灏这么认识
面眯、风度翩翩的铭灏哪怕在他的记忆里，刘对手，都是一副笑眯对样子。
哪怕古勇确实很有势力拼的汉子问可而最最关以不用怕古勇，键的题是——杨志甚至，手底下几百号敢打敢。
会，律终归是法然而现代社为王。
暴力可以威胁老实人，却吓不住滚刀肉。
部分。可是他神就是魔都法律的一不能不怕刘铭灏，因为刘大
boss？搞民间信贷这种灰色产业的，谁不怕gjf全部平趟的大
嗯嗯嗯！”“
杨志小，心里悲伤逆流鸡啄米成河。似的点着头
麻蛋的！麻蛋的
您这么重视他，您早说啊！
我炸刺，要着是专门等着！拿我多热情多维护，合送人情呢？闹，也没看出来之前一直笑眯眯的看热
杨志其实不傻。
不但不傻，和机警。而且还很有那种小人物的油滑
只不过，韩烈的年争压力”迷昏了头，他并。没有真正龄的容貌太有迷惑性了，因此才被所谓的“竞意识到韩烈的重要程度
贪婪是原罪，怨别人。不得
”我有点喝多“韩、韩了……对不起！不好意思啊，老师，呃，不、
杨志到底还是道了歉，然后掩面而逃。
屁股咬。着后面追脚步之匆忙，好像有狼在
“哈哈哈！”
哈大笑，重新回到韩烈杨志才走出去几步，古经迫不及待的哈已身旁。勇便
韩老师，一个跳梁！”“小丑，叫您见笑了
杨志顿时脚下拌蒜，差点拍在地上。
他踉跄几步，撑住桌子，狼狈至极的匆匆出门。
骂出了20多个草——骂的不是眼睛，气便红着一口韩烈，是古勇。刚进电梯，他
月。其实杨度资金，帮，之前古勇极过了志真不能算是小人物最艰难的那个助古勇3.5亿的短期过桥度缺钱，他给找来一笔
贷这个行当高不高级，他有能耐是真的。别管民间借是真的，帮了古勇同样
天古勇居然如此……结果今
“我草你大爷！”
恶狠狠的骂了一句，彻杨志又底恨死了古勇。
韩老师？
哎呀，那不是主要矛盾啦……
对韩烈愈发热会场中，古勇情了。
不敢小瞧这个翻脸无，同时也他是什么意思情的男人。丝毫韩烈明白
杨志有用的时候，他叫杨志兄弟。
，甚至还想一口的时候，马上他杨志帮不上忙。今天第一次见面的韩烈调头力挺一口喝他血
是一这，但不是一个可交的朋友。个合格的商人
着，始终不因此韩烈只是与肯应承。古勇客套
上谈兵，时间是真”的很紧张我也是纸“古总，一来我的似业务，您再去找找嘛！，二来，做类
但古勇偏偏咬死烈不放。韩了
“我只信您！”
。韩烈在心里不屑冷笑
有什么用？你信我
提成？大哥稀罕赚你那点
点大，有5亿最好2线，悄声也可以。在的资金缺口确实有，20亿结果古勇突然压低声道：“在不行韩老师，不瞒您，我现，实
作证！”只要到您能把%的总包费用，您赚掏，咱们让刘律前，事情办成，15\之明年3月份多少我都直接
哥，我真不稀罕你那点……
等会儿！
你你你缺多少钱？！
听，直到那个数字在脑海里回然浑身一激灵。不经心，压根没仔细烈哥之前有点漫荡了两次，他忽
我操？！
25亿？！
，你居然有这实力？老铁
刘铭灏一直在掺和来着。旁边看热闹，原本并不打算
察到了韩烈的惊讶直到这个瞬间，他观和认真。
把他叫个眉眼通透的到一边。男人轻轻拍了下这韩烈的肩膀，
他“韩老师，您别看古勇只是一个商，现在搞得本地开发焦头烂额的，其实真有点实力。
？魔都是什么城市
房地产可不容易。在这里开发
是政前他经营的那些关系老古的主要问题好使了。策导致的银行抽贷，以都不
试着做做。您要是真有办法，可以
您要是觉我估摸着，1思，我可以出面帮您再谈谈。是他的底线，得不好意5\%绝对不
虽然这钱赚着辛快，但短时间内市金，对吧？场里容纳不下太大的资苦，不如从市场里找钱
如果能够再开一条路，。”意义不一样的
有道理啊……
韩烈真正的陷入沉思。
自己能得到什么好处。的是，做这事儿，间，他考虑第一时
房地产商的友谊？
屁用没有！
的房地产。韩烈不天真，所以根风光起来商本不在乎即将
需要房子，哥会自己买。
高点上也是哥乐意甚至有经验，买，豪宅所谓，反正烈哥花钱。在最市场崩不崩都无
的友谊？券商和信托
样屁用没同有。
了。两年就爆炸，现在可能不多，隔有能人家内部做abs业务的高手
所以，干这事儿只有两点好处。
一是能赚大钱。
起赚带着二是能钱。刘铭灏、老窦一
需要类似的业务，虽然刘铭灏的律所会资的，但确实利润丰厚是拿固定工。
资源交换。老窦有很多国企资源很乐意做一些，应该会
钱韩烈自己赚还有意义。其实这比
赚钱，把他们帮很多那么一个人，被逼着这是一个白手的权势变现，套。人
那么这就是。人赚钱，把大家的资源一个人，主一个领袖整合到一起，带着一群有能力的动
国内的吃独食，在远的。环境中是走不
口独食也并不多。而且这
果操作成本压到11\%得好，韩烈有左右，赚4个点。可能把真实古勇有25亿的需求本，如，固定15\%的成
4个点才一个亿而已嘛……
咳咳！
讲心里话，确实不多，但在前期还是非常关键的……
点心思，去做做看！所以，这个事儿值得花
考虑完好该考虑难度了。处，接下来应
其实这玩意应该倒是这4级怎么做，上辈。子新学到的了大功经济学和金融学立辈子的韩烈只是一知半解，反
最起码，让他搞懂了理论上的全套流程。
临时调整呗！不对劲的地方
哥们存着那么多经验，怕什么难？
沟通信托和券商。”“好，您找机会和古勇聊聊，我去
非同一韩烈打定主意，马上展现出断。般的决
友圈！我听了你开怀一笑，冲韩烈挑铭灏弟，刘了挑眉的大流程，咱们啊，每个致别小瞧咱们的朋环节都：“兄有人！”