匆忙，只好让叶素、雷离开的很搞定这次春招商暂时留在。魔都，帮忙蔡

也是能管理公司是门大学问，多多学习，的奶茶店走弯路。可以避免日后壮大起来力，林白药有意磨练她的

飞机到越州机场，叶西东江。等候在外面，马不停蹄没有开车，直接坐，连夜赶回安排的车子

了详细情况宁安地产，而是市府在宁询问。出问题的不那边被许卫国主会议室和后，导的调研组找到了把柄。是安地产的楚刚、方中曲等人碰面

去年年末，宁安地产的机会，开始技产业园建设规划借着示范性电子科江大量囤地。在东

自变更了土地用途法规有部分划拨的地资源管理化为商业用地。皮，涉嫌违反国土，将工业用地和农业定，擅用地转

淮省基准地价。还有部分出让定的刚刚核1998年格过低，违苏12月背省国土厅于的地皮，涉嫌出让价

两并且烂尾楼项目有，《建设用地规划许可证》即将到期。个已完工楼盘

厅申请延续，故自动有商品房预售行因未曾作废，涉及楼盘的所规。提前三十天向省为全部违

不透他的想法，楚刚：“林林白药静静的听着，谁总，是我没把工作也猜做细致……”满脸的愧疚，低声道

的总，都是我们责任……”诚惶诚恐的道：“林认错，方他这么一不住了，齐齐站了起来，中曲等人立刻坐

无以眼看会议不以为意的招手让众人室里的气氛凝重的坐下。复加，林白药笑了笑，

猴子还框框太多太杂，头上的子身上的虱房地产行业牵扯的条条多。婆婆比

也未必能把从国家法规、地方，就是主管部门门规章制度，从规其他部门的所范意见法规到各部有法规制度吃透。条例，别说从业人员法到解释、实施办

了劲去挖，总能挖出这样那样的毛只要有人铆足病。

下黄泉面，真是随便来个婆捏的你求生求死。最需要维系各方关系的的手段去交好方方面，没有上穷碧落能拿业也是为什么房地产行原因这婆都

。呢，哪有尽善尽美？“太阳还有黑子问题决就是了。”查出有问题不可怕，解只要愿意查，总能

他碰的头，无论许卫国如何来势破血流。似乎真的没那么可怕保温杯林银花水的年轻人都会让让众人逐渐的安心，正喝着金白药的气场稳如泰山，汹，汹，拿着关豆豆准备的

“市府怎么给你解释的？”

……”认同部门和城市规划下保温杯，看向楚合同没有照规定进行公刚，楚刚道府说事先已第一条，关于变更土地订了土地使用合同，应和经征得土地管理现小失误，这份宁安房地产公司重新签部门同意，并且坚林白药放据此用途部分，市序该视为有效。只是工作出示，省国土厅违规，对新合同不予：“称程

的都是闭门协议，暗室操作，谁年推出，现在搞还得过几土地招拍挂制度你公示？给这纯粹是吹毛求疵，

全国。没标准求全责备，可用这个若是以说有合规的房地产公司

？”呢林白药道：“然后

均价，协议无效，勒令公司必每平米补交相应以低于苏淮省基准地价为由，裁定府协议出让土地10\%的罚款。”的地款和税费，公司和市须停业整顿，“然后调研组又查了并额外处以总造价的

不例外开始售卖，现……”卖就得照新基准按照新规不追溯过往的10月份签订门没要在想，“市府结果调研组方面大放可楼盘并没有当场就刚眼中冒出怒火，道：了回去，说合同……楚惯例，不能签订在10月份，新规不追溯过往的惯例，所有企业厥词，说什么合同虽然所谓的新基准地国土部说协议无效来。还说什么怼价，核定于12月份。一视同仁，宁安地产也

事全看主耍无赖了，但耍无赖还让你无法反抗，因为这种疵，这一个就是上一个还算吹毛求管部门的意见。

仅补交地键是仅，重要人家要求全这六个字。来，那得照新基准来，关就部照新基准的是“勒令停业整顿”款税费和罚款都不重要

一旦千难万难。也知道，想停业重新开张，屁股想

错红利的销售黄金过了这波政策担重的房企，几乎是灭期，几十顶之灾。压在手万平米的现房里，对那些贷款负

林白药并没有太大的资完全是要置撑得住。可许卫积压一段时间也还能，的底气，他出手就打七寸金压力，虽然宁安地产于死地。国不知道林白药

其心可诛！

的余地，证》是怎大不了打嘴还有争执地规划许可官司，可那两个楼盘林白药道：“这些嘛，么回事？”的《建设用

嘴官司可以基本操作，如就证齐全，这是。解决的了可证》出了问题，那盖不是打果《建设用地规划许楼买楼，五

道：来，别急。”林白药笑楚刚维忙站起来，塌不下说过，天“老邢，坐，我看了眼邢元维，邢元

”请维是木三言，才开口说道：“……这两可证》有效期限一般要提前天提出，但《建设用地规划许个楼盘属于特殊情况邢元么伶俐，组织了一会语讷的人，口齿没那为一年，到期需十申

土地使用证》顿，道划拨方式取得国有土权是采用国有有效期与《国有：“因为这两个楼盘，而根据相关法食局和机械厂，规，以划拨方式供相同。”效期内取得《地的建设项目，在有他顿了地使用证》的，烂尾前属于粮它们的土地使用

而是七十年？”建设用地规划许这两个楼盘的《“也就是说，其实可证》的林白药扬了扬眉，道：有效期并不是一年，

“对！”

提量，我们和城建投都没于这个考，谁能服气？狗都不服！”前三十天申由问责邢元维道：“正是出研组以这个为请有察觉有什么问题，所以也没有延续。谁料调

可见许卫国怨。搞的多么天怒人人被逼的老实骂脏话，

，那调研组是怎么解释的？白药“既然有道：法规支持林”

用地范畴，所以生了转让，受让者宁安。”不在政府机关对的地使用权发出让形式，只有一年应该期限是原土地使用者，即粮地产是私企，建设用地规划许可证》金。如《食局和机械厂。现在土，划拨用地，针按规定缴纳土地出让等证件，也应该按土地“调研组认为

使用让。土地拨，一种出一种划权有两种获取方式，

拨用地，规定划有四类：

公益事一法律行政法规规地、水利等用，二是城业用地，三是国是国家机关和军用地定的其他用地。市基础设施和家重点扶持能源、交通，四是

用进行缴只需要像示范性电子园区的用地，就是国家重对原有土免费无，所以属于划拨用地，科技产业点扶持项目偿使用。地上的安置和其他一些费纳，就可以

。，搞了一些划拨土地这股东宁安地产也借风

属于第四种：当地政。府规定的其他用地

所条里，只抓住变更土以调研组没有纠缠于地用途这个理由发起此，而是在第一攻击。

的攻击里。却把划拨土地和出到了针对这两个楼盘让土地之间的区别，放

乍一听，有理有据。

接手的烂地，和机械厂属于义务。你宁安地产属于私企，让土地来厘清责任格划拨土尾楼，只能按出粮食局国家机关，有资

可证》过期不续，是不那么，《建设用地规划是违规？许

从这个角度看，当然是！

银花水，转头看向罗珂。林白药又喝了口金

承。”、用益物权道：“林总，我托大地使用权的权利土地使用权的一种内某位知名的土地珂清了清嗓子，权。因此，从询了国法教授。他认为，我国的物权体系包括所有权和划拨土使用权属于担保物合法方式，学的经典型的用益物权。划罗权等，而土地拨土地，作为取得划拨土地使用权也属于用益物使用权理应能够继济法老师咨性质来看，划拨土地

“继承？”

拥承拥有？”产作为私企也可以继利，宁安地消息，道：“意林白药终于听到一个好机械厂作为国家机关有的权思是粮食局和

个道理！”“是这

。烂尾楼也是楼，：“土地法利同样应该继承。向来有‘房之继承，土地权发生继屋所有权，土承后随之继承”离，土地使用权也当然随地走、地随房走’，由于房方式和附加权使用权的屋所有宁安地产继承随地使用权也的说法，房划拨罗珂道了烂尾楼的房地不可分

步，林白药敏锐的捕关键，道：“这法规条款作为只是这么简单，形势专门的法律据？”紧迫到宁也不会捉到其中的如果依个人见解，还是有要关门的地安地产快是教授的

证，国家并没有颁法规去判定多个罗珂苦笑到这只能这个问题的对错…法律体系进行辩样的矛盾凭借知识储备，结合冲突，所以他道：“教授说房布专门的法律…”地产界极少遇

地产的人脉关系都很授的说思是能从事房很硬。教硬极少遇到，意法很委婉，房地产界

》是一。年期这样的诡异事件许可证设用地规划，就不可能出现《建年期还是七十既然能拿到划拨土地的楼盘

偏偏林白药倒霉，遇到了许卫国这个头铁的……

若是省办？”国土厅坚持不承有没有问问他，所有权利，我们该怎么认宁安地产继林白药思索片刻，承道：“那你

”“教授说，行政诉讼期间，宁安地产的业务解决……不偿失，尽量还是协商。得响会受到很大影可以行政诉讼。但

和许卫国的仇恨药摇了摇头你死我活的态势，无法化解，双方已经是不可能协商。林白，

罗珂看了看他的第二条，基准地价属于针对间，问题不大。还是耗时耗力……，又道：“针对第针对第三，土地用途变更合同一条，”重新公示，浪费点时能赢。赢，可政诉讼，虽然能，耗时耗力，这需要交给省人大裁决教授建议市规和也未必条，只有行省规起冲突，可以脸色

通过正常道：“就是说力，成败五在下风，耗时耗途径解决林白药冷静的五之间？”的话，我们完全落

楚刚等人沉默，道：“五五也是高估”算。，三成胜罗珂点点头，

眼睛，转瞬睁开，黑眸子散发着我找别人来子吧，这盘棋的凌厉，道：“既然正，”林白药闭上了冷峭色跟他下。常途径不行，那就掀桌