林白药和乔延年认识开。俞介绍书给。两人倒了水，然后轻了手轻脚的关门退出去，马明志任务完成秘，识趣的先行离
享有就是正，不奢华，也不的正常沙发常的级年这个人的性格。待遇，由此上，打量房间别该林白药坐在可以看出乔延简朴，
健且有城界有追求，行事稳，说明他需要示人自守不搞贪图享受那秀，而是实打实的施政成绩。不是作府；不以套，说明精神境的清廉
轻！”“林总，久仰大名，只是没想到你这么年
乔延年没有故意。弄直接拿着茶这些小和林白药的地位对比，没必要玩杯坐到侧面的沙发里把林白药晾在旁边，权术，等门关上，以他
笑道：“年轻也林不好，嘴上没得你办事不牢。”毛，总有人会觉白药
出成果，是小事，”了起来，呼声，不必介意。轻嘛做，受点质疑道：“年只要最所有后的质疑都会变成阴影里的欢乔延年也笑
药谦逊的道白药，又隐约的世非之而不加沮像全忽略那些多努力，做到‘举世誉后尽量多……’乔市长的境界，自己的立场，林白无法完聒噪质疑声，今是在叙说之而不加劝，举：“我可能还达不到学习，这话像是在开导林的
感兴趣的……”意，道“定乎内外之分，辩乎之荣辱之，如此而，眼神里多了几分赞赏有人对庄子：“林总这个年纪，已！”乔延年接过话境可是很少
露出不”庄子的大家。好意思的精通神情，道：“班门弄斧林白药了，乔市长才是真正
谈正事……”乔延年挥，咱们挥手，道：“别拍马屁
相当的和谐。人间的氛围已经虽然故作严肃，但两
是迅速的从陌生到较为舒能在任何时份地位职业年龄，和任何不同身门艺术，如果和人打交道，也就到了所服的相处，那么的人间明了。谓的世事洞
不是恭谨，而是认真。林白药坐直身子，态度
尾楼的况，具有可操作性。”本地的经验，并切合东江“你的计划我看实际情合了琼省处置烂了，很好，想法不错，结
款的息就能把你压垮。”年这些商品楼卖不出去利核算过成本，若明你有没有缺点，道：“但，银行贷乔延年先说优点，再说
提，那就是明年楼可以拍拍屁股走人，我下锅，一分钱恨不得掰伤不到筋骨。可市里林总财大气粗，可能姓戳脊梁骨了……”泥沼，成两瓣花。真按你就要被老百财政压力大，到处等米的计划，由资，必须得有一个前市确实会发生根本性的反弹增长。否他笑了笑，则，东进一个更大的泥沼，你“这样说不严谨，财政牵头往里注掉江是从一个
乔延年的担心愿意把钱投到楼市出去，更别尾楼了。续期，，现在是全，连地皮都卖不说这些烂没有任何投资商不无道理国性房地产大崩盘的延
花，也很难取得乔延不然，就算他决舌灿莲掉乔延年的担心，林白药必须解的支持。年
没有乔延年的支持，他没办法从银行弄到贷款。
是市里，还是不管目出手。相比之下，怎么收购烂尾楼烂尾楼项就简单的多了，银行，都急于把手里的
行收购，他不仅步程序，让别人来分一年赚取暴是大爷，而且坐等明杯羹？的钱，直接拿钱找市府和银完全可以撇来今晚这果林白药现在有足够多如利，何必
问题是，他没钱。
来。万砸进楼市里，连个水花都溅不起兜里的两百
一个死循环。所以，这是
，必须说循环想解决这个服乔延年。
，由市政府、局、建设局等职能部“乔市组。等以后城市和经济债务门联合四大关资产长，我的计划行，成理企业和国有企业金融发展起来，主要负责财政公司，当前来专门承商业银行和东江可以用重后也可以受托管接和处置东江全施的建设、投融资及相城市基础设立东江城市建设投资施、公共设品楼的不良资产，日市涉及积压商经营管理。”
我预估，市性和大魄力具有前瞻成立了城建投不是我的独创，林白药道：“过程里发挥了之前有两个城市已经好的作用。这种并且要分三个阶段推进处置烂尾楼，市发展，当前只是为了能为之，类似的公司，在城里注资一千万应该足够了。”良模式，非的领导者不
一千万……”“
吟，仔细思量利弊。子乔延年无视林白药戴的高帽，仍旧沉
千万！有这一千万子搭起来，然后资金注入，马就能着手处置所有烂，这些烂尾尾楼项目。我上可以盘活。”这几年的扯皮，基本，先把城建投的架调研过了都确权完毕，一旦有“对，一楼项目经过
乔延年突然问道：“你的宁安地产能投资多少？”
约八百万“一千万！由宁安地产，我再注两百万现金，烂尾楼项目，再用，接，打包保间，宁安地从四大行和东商行贷按照向城建投缴纳项目同样是一千万的投投对和城建资。以后可以这些项目和城建投做担定的方式和时城建投手里的产分批尾款。”
，你这样可就不厚道了……”乔延年笑道：“林总
务，我不如您，可要谈借我的，要背着，年，市财建投投入的一千万，是利息，其实出身家性命，也江市的烂尾楼问题的我的诚意不仅是个人两投入的一千万，两百万出的努力的话，为人民服信心和政交过的学心疼，可知道的人财政的，亏了，您是不人的，亏了，付出的代价将所以，这次合作，万，而是我豁道：“乔要在乔市姓生活幸福做费还少吗？而我，都明白您的领导下，彻底解决东长市长，说句斗胆是我个到做，也不仅是从银行贷百万全当交学费。这些勇气。“款的八百生意，您可能就林白药这次反八百万是银行而没有笑意，正色是为了东江发展和百如我了。城远远大于市府。也等于是我的。如果
掏腰包盖楼的，那不白银砸谁，也得拿两百万真金以理解，现金需求，换了哪有房。至于贷款地产开发商全部自。其实林白药肯不起房地产行业的从银行贷款钱也撑八百万，乔延年也可进楼市，说再有明他确实有合作的诚意符合商业规律，
，恐怕不够。”这打官腔，道：“你虽然是把林白药放到平等有诚意，但全市刚才的“林总，我收回从来不话。”乔延年的地位来看待，对于的烂尾楼牵扯到七八个，想要盘活朋友，他亿的资金，仅仅一千万
债转股的形势，获得时二套方案，道：“有账”杆分批盘活，宁安地完全足够了。产49\%的股份，以林白药早料到他会有抛出第这样的担忧，及这样尾楼的债权，采用面上就两千万的资金，利用杠后参与分红。城建投可以用烂
否则的话，其实一文不有没有人愿意接盘。的七八个亿，现长，这些烂尾资产从四大行，把话点透，道：值。”楼项“乔市值两个亿实际估值远低于之前剥离给城建投的，目里有八成是作为不良还得看他开门见山和东商行在能
方案，是打算用一千万林白药的有烂尾楼项目，如果对接城建投手里的所实现，估计能发一笔大财。第一套
几万平米倍的利润。的万先盘活十边继续盘活，，把部分项目转品楼，到了明年，借楼市暴用一千场的资本也能赚几哪怕资金跟不上让给别的进涨东风，可以一边回笼商资金，一就算到年底只能
然而，乔延年不会同意。
智商正常的人，都案。同意这么激进的方不会
者对比强烈，会让人抛出第二个相对靠谱个异想天更加容易接受。的，两林白药这是以退为进，先抛出一开，再
方式，大体就是这在后世发展成熟楼两种。市里，烂尾楼收购的的
股权，入股收购方，合或者资产项目产项目；第二种是股权资产项目所有方的收购方出钱收购，类股权，似林白案，由转让，收作开发，参与分红。购所有方的资药提出的第一套方所有方并将资产项目的债权转为第一种是资产购方收购
方，还在摸索着寻药来方式，所以决乔延年一看计划书，就面谈。找解政府到银行到地楼作为新生事物刚出但是在98年，烂尾立刻让马明志通知林白现的上世纪末，从
前所有设想过因为他看到了计划强，远比之的方案还要完善。书的可操作性很
口。经过面谈，林白药的第二套方案更合他的胃
贷款的一部开发商破产跑路，于是市里拿地皮，还有一个好处，您可以钱，再把收不回来，或者楼市行款项的使用情不好审再去银行贷款，象。一旦金所有的那。烂尾楼为何形成再用地皮去银行贷款赚快生活……”行业，比如放贷炒股等府脸面，砸毁了买楼造成资金些老百姓的往宁安地产派驻财务和“乔市长，城建投入股？很大原因是烂尾楼砸到了银开发商从链断裂，行手里，砸臭了政，然后把由此滚雪球的发展，制计人员，负责监督造了经济繁荣的假分投入到金融去，，新开的楼盘卖不出融行业发生波动，钱另一部分拿去拿地皮，
投进行资金监督，确烂尾楼项目处保”“允许您我的钱，贷款的钱，城建投的钱，全部用到置里去，挪和城建您要了我的脑袋！用一分，
顾之忧。这等于是我掏钱带你的后姐姐的身体健康，免除清主动躺平先上，用自己的白之躯验证小着你去大保健，还
亲爹能做到吗？
亲爹也做不到这么贴心吧？
底从哪里来的？”乔延年大为总，我很，但我不明白，你佩服你发浓郁，道：“林震撼，眼眸对里的赞赏之意越明年楼市的信心，到
业嗅觉，我有经济数子陪着你疯。勇气和最后获胜很清楚，乔延年说到底的信心”把的为你说“我有就甩开膀林白药心里据分析模型，我有搏一敏锐的商不是商人，他不会因
因素，但那不是主要的。他会考虑商业
能最终影只有政治！响他的决断的，
房改新政房制度改革的里能说得上话的该提，但今晚和乔市长规司我多说有没有在建设部政策法他建设部是不是正在道：“乔市长投缘，研究如何深化城镇住话，问问一句。”林白药低声朋友？如果有，现在可以打个电？”“原本，这件事我不
“什么？”
饶震住了。他同时想起那似年轻的林总，。明志药是乔延年养气深沉，告状，好像提过这位看也被林白药突，马然提到的建设部连夜来背得罪了林白夜因为李敬东东江宾馆后大有来头
里电话，找俞秘书进来先陪着信半疑的疑惑，叫客他抱着半人，自己去间打了两个到了某位政规司里朋友。
理念是说地度分里有个“六球上随便一个人通过五个中间人人际关系就能与另一个人发生联系。离理论”基本
性，至少乔延两个年不需保密的内部消息。理的人，说出本该五个人，他只用打论的准确够的关系让电话那头电话，就找到了足先不说这个要
早晚要出事……”商市也通啊，这不刚开始研南亚楼“……乔哥，你消崩了，国内究呢……息很灵是雷啊，不赶紧排掉，现在积压的万平方米，这品房大概有4900多对的，97之后，东
部委的开阔实有把居民住宅列为了，建材、化工、钢，上头确意思，真要拉家具、家电？这都主政，眼界确乔哥在地产业链就长铁…新增长点的产业方济带动效果……起来，那涉及的实比我们在国民经链的…小了说，买了房不“嗯嗯，是得装修，买整个
乔哥，哪天回京了咱们…”过“好的，早听鱼总说起聚聚…
烁：乔延年挂了电话，望着里间的房门，目光闪
林白药，底是什么到来头？
他有能力知道部委疑。背景之深，毋庸置的政策，
不是比在东江多几百倍岂不会缺钱，到越州？，赚的收烂尾等大城市里提前既然有这么大的背景，楼资产想必也
莫大的政绩呢？这座小庙，费何必守着东江尽心思，平白送给自己
他老子，又没漂的老我不是他亮女儿，也当不了丈人。
林白药，想从我这里得到什么呢？