趣的先行给两人倒了水介绍了林白秘书马明志任务完成，识。俞离开，然后轻手轻脚的关门退出去。药和乔延年认识，
这个人的性格。有的正常待量房间，不奢华，也不打正常年享简朴，就是遇，由此可以看出乔延的级别该林白药坐在沙发上，
成绩。秀，而是实有追求，行事稳健且不搞，说明他需要的不是作有城府；不政廉自守示人以清贪图享受那套，说明精神境界打实的施
么年轻！”大名，只是没想到你这“林总，久仰
没有故意把权术，等门关上，直接以他和林白药的地位对拿着茶杯坐到侧面的沙发里。，没必要玩弄这些小晾在旁边，乔延年比林白药
林白药笑道：“年轻也不好，嘴上没毛办事不牢。”，总有人会觉得你
欢呼声，不必介意。的嘛成果，所有的质疑只要都会变成阴影里延年也”，受点质疑是小事，最后做出乔笑了起来，道：“年轻
…’药，又隐约的像是这话像是在开导林白习，多努些聒噪的质疑声，逊在药谦力，做到‘举世誉之而的道：“我可能还达自己的立场，林白今后尽量多学不加劝，叙说不到乔市长的境界，无法完全忽略那举世非之而不加沮…
之意，是很少有人对延年接过话，眼神里赞赏：“林总这个年纪，可“道多了几分乎荣辱庄子感兴趣的……”之境，如此而已！”乔定乎内外之分，辩
林白家。，道：“班精通庄子的大门弄斧了，乔市长才药露出不好意思的神情”是真正
事……”乔延年挥挥手，道：“别拍马屁，咱们谈正
虽然故作严肃，谐。但两人间的氛围已经相当的和
，也就到了较为舒服的相处，那么在任何时间，和任何不了。，和人打交道是门艺术如果能龄的人迅速的从陌生到的世事洞明所谓同身份地位职业年
药坐直身林白谨，而是认真。子，态度不是恭
楼的经地的实际情况，具有“你的计划我看可操作性。”切合东江结合了琼省处置烂尾验，并本了，很好，想法不错，
出去乔延年先说优说缺点，，银行贷款的利息就能把你压垮这些商品楼卖不点，再有核算过成本，若明年：“但你有没。”道
他笑了就要被老百姓戳脊梁骨沼，你可以大，到处等米下锅不严谨，，一分钱恨不得掰成两。否则，东江是从一个泥往里注资不到，由财政牵头，必须得有一个前提个更大的泥本性的反弹增长了…样说筋骨。可市里财政压力，可能伤拍拍屁股走人，我年楼市确实会发生根沼，掉进一…”，那就是明林总财大气粗。真按你的计划笑，“这瓣花
理，现在是全国乔延年的担心不无道卖不出去，更别说这地皮都些烂尾楼了。地产大崩盘的延续期，没有任何投资商愿意把钱投到楼市，连性房
林白药必须解决掉乔莲花，也很难。年的担心，不然，就算乔延年的支持他舌灿取得延
弄到贷款。支持，他没有乔延年的没办法从银行
购烂尾楼就简单的多烂尾楼项目出手。相比之下，怎么了，不管是市里，还是银行，都急于把手里的收
可以撇来今晚这步程够多的钱，府，而且坐等明年赚收人来分一杯和银如果林白药现在有足行取暴利，何必让别序，直接拿钱找市完全购，他不仅是大爷羹？
问题是，他没钱。
水花都溅不起来。楼市里，连个兜里的两百万砸进
所以，这是一个死循环。
必须说服想解决这个循环，乔延年。
东江全市“乔市长，我的计划市建设投资公司业和国有企业金融产，日后东江商，当前可门联合四大行资及相关资产经营管涉及积设展起来，主要负责城市不良资也可以受托管理企施、等以后城市和部业银行，成立东江城以用来专门承接和处置，由市政府、。理。”经济发基础设财政局、建设局等职能、投融公共设施的建和压商品楼的债务重组
者不能为之进，当前只是为了处公司，，并且要分发挥了良千万应该足够在城市发展过程里估，前有两个好的作用。这种，非具有前瞻性和市里注资一大魄力的领导城市已经成立了类似的了。”置烂尾楼建投不是我的独创，之林白药道：“城三个阶段推，我预模式
“一千万……”
的高帽子，仍利弊。乔延年无视林白药戴旧沉吟，仔细思量
”架子搭起来皮，基本都楼项目经过这几年的扯确权完毕我调研过了，这些烂尾对，一千万！有这，然后就能着手处置“，马上可以盘活。一千万，先把城建投的，一旦有资金注入所有烂尾楼项目。
乔延年突你的宁安地然问道：“产能投资多少？”
同样是一千万一千万！由。”的投资。以后可以按照“这和东商行贷八百万间，宁安地产分批向城建投对接，打，包城建投手里的烂尾楼项目，再用些项目和城建建投缴纳项目尾款宁安地产和城约定的方式和时，我再注两百万现金投做担保，从四大行
…”，你乔延年笑道：“道了…林总这样可就不厚
也不于市府。所以意，您可能就不万是我，正色道：“乔您是心疼款的八百万，而是仅是从银行贷投入的努力，，付出的代价将远远大，都明白您是为了东是个人两百万，如我了胆的话，为人民服务，我不如您过的学费还少吗？而。“，可要谈到做生豁出身家性，可知道的人尾楼问题的信心和勇福做出的，这入的一，亏了，实也等于是我费。这些年，市财政交气的诚意不仅林白药这次反而我要背着利息我江发展和百姓生活幸全当交学。如果亏了，其的下，彻底解决。城建投投东江市的烂千万，是财政的市长，说句斗也要在乔市长的领导是银行借我的，一千万，两百命，没有笑意个人的，八百万次合作，我
其实也可以业规律，发商再楼市，说明他确实有合作全部的诚意。至于贷款贷款。百万，乔延年，那不符合商百万真金白行业的现金需求，换了有钱也撑不起房地产自掏理解，哪有房地产开腰包盖楼的八银砸进林白药肯拿两谁，也得从银行
，仅仅一千位来看万，想“话。”待，对你虽然有诚乔延林白药放到平等的地不够。”要盘年这是把林的烂尾楼牵扯到七于朋友，他从来不活，恐怕总，我收刚才的：“八个亿的意，但全市回打官腔，道资金
担忧批盘活，完全足方案，道：“城建投可转股形势，获得宁安，采用债”料到他会有这样的参与分红。这49\%的股份，以后的够了。账面上就有两时抛出第二套，及杠杆分以用烂尾楼的债权林白药早样千万的资金，利用地产
值。”他开门见山有八成是作为不良个亿，现在能还得看有没有人愿意接文不乔市长，这些烂尾楼项目里，把话点透，道：“的，实际估值远低于之前的七八资产从四大行和东商两个亿盘。否则的话，其实一行剥离给城建投值
。果实现，估计能发一笔大财林白药套方接城建投手里的所有烂尾楼的第一案，是打算用一千万对项目，如
东风，可以一利润。盘活十几万平米的边继续盘活，哪怕资给商品楼，到了明年，的就算到资本金跟不上，把部借楼市暴涨年底只能用一千万先也能赚几倍分项目转让边回笼资金，一别的进场的
，乔延年不会同意。然而
同意这么激进的方智商正常的人，都不会案。
异想天开，再抛出第退为进，先抛出一个受。比强烈，会林白药这是以让人更加容易接谱的，两者对二个相对靠
，烂尾楼收购大体就是这两种。的方式，在后世发展成熟的楼市里
产项目所有方的收购方收购资股权，或者资产项项目；第有方的资产二种是发，参与入股收购方，合作开第一购，类似林白药提出的债权转为股权，分红。目所股权转让，种是资收购方出钱的第一套方案，由有方将资产项目产并收购所
尾楼作为新生事但是在98年，烂到银行到决方式，所以乔来面谈。寻找解林白药计划书，就延年一看纪末物刚出现的上世，从政府地方，还在摸索着立刻让马明志通知
书的可操作性很过的方案还要完看到了计划，远比之前所有设想为他善。因强
。方案更合他的胃口经过面谈，林白药的第二套
动，钱收皮去银行贷款，…不回来，或者楼市行不去拿地荣的假象。”贷炒股等赚快的那些老百姓的生成资金链断裂，开手里，砸臭了政府脸面出去，造您可以往宁安地产为何形成？很大原因是情不好，新开的楼盘卖，砸毁了买楼开发商是烂尾楼砸到了银行滚雪球的发展，“乔市长，城建投入股的使用。烂尾楼一部分投制造了经济繁从市里拿地皮，再用地活…入到金融行业，比如放一旦金融行业发生波还有一个好处，皮，再去银行贷款，负责监督所有款项此派驻财务和审计人员，发商破产跑路，于钱，再把另一部分拿由然后把贷款的
用到烂尾楼一分，您要了我的脑袋！”城建投的钱，全部行资金监项目处置里去，挪用督，确保我的钱，贷款的钱，“允许您和城建投进
健康，着你去大保健，还主，用自己的躯验证小姐姐的身体免除你的后顾之忧。动躺平先上清白之这等于是我掏钱带
亲爹能做到吗？
？贴心吧亲爹也做不到这么
赏之林总，我很佩服你，乔延但我不明白，你对明年楼年大为震撼，眼市的的？”意越发浓郁，道：“眸里的赞信心，到底从哪里来
一把的清楚，乔延年说到底不你疯。据分析模型，我有搏勇气和最业嗅觉，我有经济数后获胜的信心锐的商是商人，他不”就甩开膀子陪着会因为你说“我有敏林白药心里很
他会考虑商的。业因素，但那不是主要
，只有政治！响他的决断的影能最终
提，但今晚长有没有在建设林如果有，现在可以打个设改新政？”，我多说一句。”说得上话的朋友？和乔市长投缘，这件事我不该部是不是正在研究如何深化城镇住房政策法规司里能“原本建度改革的房制电话，问问他白药低声道：“乔市部
“什么？”
年轻的林了年养气深沉，也被林白设部震总，背后大有来头。。他同时想起那夜延药突然提到的建住饶是乔因为李敬东明志连夜来东江宾馆告得罪了林白药，马状，好像提过这位看似
里间打了两个电话，他抱着半信半疑的疑惑先陪着客人，自己去找到了某位政规司里朋友。，叫俞秘书进来
发生联系。人通过五个离理论”基本理人际关系里有个“六度分念是说地球上随便一个中间人就能与另一个人
要五个人乔延说出本该先不说这个理论的准确年不需保密的内部消息。系让电话那头的人，就找到了足够的关性，至少，他只用打两个电话，
平方米，这是雷啊有4900多万了，国内灵通啊，这呢……对的，亚楼市也崩你消息很97之后，东南排掉，早晚要出事……”现在积压的商品房大概，不赶紧“……乔哥，不刚开始研究
，？这都、链就长了，建材、化工“嗯嗯，乔哥那涉及的产业买家具、家电民经济新增长点的意思，真要拉起来地方主政是委，眼界确实比，买了房不得装修，的开阔，上整个产业链的带动小了说我们在在部效果……钢铁……头确实有把居民住宅列为国
鱼聚……”好的，早听们聚起过总说咱，哪天回京了“乔哥
门，目光闪烁：乔延年挂了电话，望着里间的房
？林白药什么来头，到底是
。能力知毋庸置疑道部委的政策，背景之深，他有
是比在东江多几既然有这么大百倍？，赚的岂不的背景，想必大城市里提前也不会收烂尾楼资产缺钱，到越州等
，何必守着东江这座费尽心思，平白小庙的政绩呢？送给自己莫大
也当不了他漂亮女儿，我不是他老子，又没的老丈人。
林白药，想从我这里得到什么呢？