照为了防止胡伟康听车牌，找人套了个假牌老板从李大奔，不过细交代了他的计划，又的车库借来了那辆虎头。说过这个林白药和楚刚详

本无从对车辆的管理稀查起。现在的交管部门套牌车也根松平常，没数据联网的时代，大

避违章和干事，他只是以不过，林白药不是为了躲什么违法防万一。的

细节决定成败！

轻心。绝不能掉以对付胡伟康，

。往宁安地产然后林白药和楚刚联袂前

宁安地产的注册登取营业执照。记就能领等程序推进迅速，再过几天验资验资质

事。但姜心怡似乎在工商规定其间放行，果真是有，不用部门有很硬的关系按别人出面，一路绿灯，准的，全都第一时作实不可能这么快，人好办日核需要几个工

理等配套服务，还是先极拿地进行房地产开发什么？是要积上方中曲提出，公司租赁、投资顾销售和物业管设计图纸、草创，下一步的目标是建造，然后进行商品房，或者是、先开了个会，会合，做房屋中介问、置业咨询直接和别的开发商联组建工程建筑队，房屋装修搞起等方向。从接洽工程

林白药笑道：“你们的？”意见呢

半功倍。”市里的关系程。以林总方中曲看向邢元他们私下里交换等把队伍练出在维，显然来，又有了知名度，一气，拿地的风险太大，过意见，邢元维道：“现在市场这么不景再拿地开发，事和楚总不如稳扎稳打搞工工程应该能中标。，相关的市政设施改造旦市场好转，

政设施，这是很聪明也简邢元维言意益民能说公司立足。瞄准了市会道，但他的出发点很稳健的做法，既能赅，没有丁减少风险，也能让

林白药，道：“你们两个看向姜心怡和丁益民呢？”

林总怎么说，我怎姜心怡道：“我对市场不敏感，么做。”

丁益民笑嘻嘻怡，讨好的道：“姜姐的大方向的，我们是小兵，，全靠林总楚总掌握是。”说的也是我想的，公司看了眼姜心只管冲锋陷阵就

姜心怡俏脸清冷，没搭理他。

，也不好也没关系，集思广益嘛楚刚一直不太喜欢丁，益民的三会有奖励，说的不好亲自招进来的个臭皮匠太不给面赛过诸葛亮，不过他是林白药油嘴滑舌子，道：“林总说过，直接说，说的好有什么想法就……”

林白药赞同的点点头。

还是要拿地。”我觉得，林总，丁益民受到鼓励，道：“那我就斗胆说了，

“理由呢?”“哦？”林白药来了点兴趣，道：

，人取还怕短时间内市会弹，先把地囤在手里拿地，上个月市南有块位置不错的地我有预史低，近乎白送，，日后也必然会反感，正是人暴涨……”弃我取的良机，哪‘商祖’的战国大富豪是没企业愿意出手。这了90元一平米的人弃我取个时候，“被誉为场不我与‘。现在大家皮，据说探到白圭说过一句话：‘都怕可

林白对丁益民刮目相看。药

这份眼光实属难得。在98年市下，场普遍哀嚎的情况他一个搞设计的，能有

未必是蠢，油滑的也未必没有才干。所以说，千万不要以貌以言辞取人，木讷的取人，更不要

惧，他人恐惧时我贪经济危机时说过一句话：‘他人贪婪时我恐婪。巴菲特在08年

是白人明特早了两千多异曲同变成了自己的智就智，懂得活学活用，这和白圭的名言有老祖宗的智慧，圭比巴菲工之妙，只慧。年。读史使

丁益民做到了。

平米的，历史低价并不是笑话，而是的地价90元一存在的。他说真实至于

纵观国内的土地出让制段。度，大体经过了三个阶

什么地价。的作用极小极小，这个是计划经济阶段，土地分配完全被中央阶最早政府垄断，地方政府段无所谓

头过河的阶段，积累了大了土地的开发没有明确后来改细的规定，这是摸经验，也吃了很多苦头。革开放，逐渐加利用，但还的法律条文做出详着石

土地使用获得地管理法》位应该通过土地出让的方式权，直到1988上历史舞台。年，《土土地出让金正式登规定，绝大多数建设单

但是，《准定价。土地谈土地管理法》没有出让都是通2年间，几乎所有的规定具体的出让方式，过当业单位私下里“闭门成交价格远低于市场基使得实际地政府和企从1990年到200判”获取，这

二不到。是43亿元让金比如，1998年首都dp总值的百分之，占首都当年g的土地出

到省土地出让金占比。百分之零点五，至于东江，可以忽略不计苏淮全不

金真的太便宜。一方面，是因，另一方面，为地卖不出去是因为土地出让

地出让金基准定百93、94元。，可那是指正常年份。东江的土份，比如到六200元上下浮动最火热的不正常的年价在年房地产时候，上涨

沫破裂，房价然也得随行就出让金自份，泡暴跌，土地也是不正常的年市。现在

但，跌倒90元，也真。的是离谱之极

据支撑吗？”林白药继体的数于暴涨，你有具“是吗？关续问道。

寸金……”金。再看我们钻，民生四样，衣北宋那样的繁华盛世，有这么点，物食住行，现在温饱丁益民还是嬉皮笑解决了，王禹偁在《小，人口流思乱想，但现在，尺会，越竟寸土寸欢往城市里钻，土地价’可知越是发达的地寸土，与金同价，以稀为贵，以后也格昂贵，会寸土畜集》中写道：房子，这和北宋何其合居住的土地只是我个人的胡双阙之下，相近大夫日子过好了，谁不想买小城市的喜欢往大城市经济越来越开放是据。北宋士也不是完全没有凭社动越来越厉害，农村的喜‘重城之中，脸的说道：“这只？可城市里适

力，让人一听就觉这番话没数，颇有说服据支撑，有任何具体的但引经据典，古今映照得似乎很有道理。

看老的行情，但房地产就销售来说，地便宜，钢材便宜，砂没有买方，成是因义。我觉得，应该做市场调研，看石便宜，为何百姓的买房意愿……”去！陈浩然道：“我不了解还是本高低毫无意便宜？肯定为卖不出

林姐和叶西：“你们愿意白药扭头问红买房子吗？”

是没钱，但也不了再买……”怎么想买了。听子里不方便，现在还人说房子只会更便宜，买个一没钱，毕竟全家人窝在百平米的得三万多红姐道：“以前是想买，吃人呢，还是等降价两间小房

惯性思维前有房子住，条变但没太大的动力，还抱着追涨杀跌的她代表的是件不好，想改。一部分人，目

会一方面是房价不稳叶西想了想，道：“面我还不确没买我也没想过定，可能还降，另房……”必要那么早在东江定自己要在哪里生活，一方买，

她代样，把房子看更不像后世那足一生的落脚点，轻人，还没有找到驻表的几年的年是刚参加工作没成投资的商品。

现在是都以但两价还涨的势头。到1995年开始房价跌人也有共同点，还没有任何那就为房会跌，毕竟从跌不休，回

不过“嗯，大家的意见的时机。”经理涨，现在入市，如丁定会报复性上我知道了，，我认为房价明年必所说，是最好

要帮市里一份……”仅要拿地建楼，容置每人发还的问题。罗珂，你从建设局搞疑，道：“解决烂尾楼我们不语气不光深邃如渊，说话的到的资料给林白药目

备的罗珂拿起桌子上放着面前放了一份。帮助下给每人的厚厚的文件，在叶西早有准

尾楼项目有三大行和各……这些察过，主体结构大多已两百多万平米，积压经实地考，准备为政府万平米，闲置土地一万个，报建十多边电安装等烂尾楼楚总已券商的活……”剩下楼体方中曲等人认真的一三千亩，四现房面积三翻看，一边听林门窗及玻璃安烂尾楼项目等，我们宁安地产，尽最内分忧，圈定几个药讲话：“东江市的烂外墙的装饰、抹灰、十五把这些白装和水成，还有部分其实只烂尾楼重新盘大努力呆坏账高达数亿经完

价便宜，？”尾楼牵连复杂。”又囤在手里至不济方中曲深知这些烂“啊资。可烂尾楼很可能是再考虑还能当作投彼此扯淡，容易出问题考虑，拿地会有多个利益相关方，，现在地，劝道：“林总，还权责不明，扯皮可以

些房地产开发这是为政银行联系，我说了，资投成府分忧，和我们对不会直接和那们当然“我。”的倒霉蛋接的，会是市府商或者投了控股方

“上的大盘……册资金，怕是接不下们的注”是至少两个亿以以咱吧，这可

算。而且，算出大概的投资范围，……”房，等会姜经理去找罗预米积压的现想着按当时的价格来可以拿下来一“没人要的烂尾楼珂，你们两人负责，计我估，有人接盘就是止损了我们最多只接那十万平千万应该，不可能再

“好！”

，在，她很敬佩林白药姜心怡答应道，她之前现只是听说林白药的背景的魄力。