薛哲斌自己都被这个到了。推论给震惊
谱。应是觉得有点他第一反离
业区硬生生地改造区？这是人成商业依旧的老工能干出来的事？把一个荒废
升级等一系废，是城市发展、产业列因素共果，而其他城市在。的结果同作用之下的结造成一个创业园区之的老工业区改造，最好无非就是改工业区的荒因为老类的存
、热闹起来，凭借特殊的艺术一定的知名度之后是不可能的。，吸引一下游客没问题，但想要真正变得繁华性打出
吧？你总不能用枪指着游客过来
然不这么想，否则他为什么本的这些项目这么远呢？要把过山车这个项目但裴建得离惊悸旅舍原总显
走路吧！总不能是为了让游客多
不是神经病吗？肯定不那可能。
而带动整片区域的发展显然，裴总围自然而然地就会出现很有信心，等这个过各种商铺建起来之后，周。，从山车
，而且融合到一起。二者也很难，其实是有些冲突的游乐园和商业街的定位
来说，商业街可以常去对于一般的游客肯定，游乐园不会常去；
游乐设特殊娱乐项目，例如施。游乐园也有独特优但街无法享受到的大型过山车和其他的势，那就是一些商业
就！东不得了了可一旦这两个西融为一体，那
不上特别偏远，更何因为京州段，但它的交市中心比较繁华的地么便利，不像了通条件也谈。型商场就开在路都已经规划很多大那况地铁线老工业区的交通虽然没
、电影院、酒常划算啊！，周末来玩一下就非如果它既有“云雀美食”这种大型行动，那对于很多京州当地又有人来说过山车项目，数码用品专卖店等商铺、服装店以及各种店
间逛街或，然后根据排队的时先去过山车那边排个号者看一场电影，或者干脆去网咖里。跟朋友们开个黑，可以决定在附近喝杯咖啡、吃个饭、逛
的多大型游乐园这不比很体验还要更好？
的，实际上并但很多项目都是凑数很多大型游乐园的项目倒是多，没有那么好玩。
的项目而且即使在有f数�还是要排队的。绝大多pass的情况下，
分钟，一天到头排队两小时，体验三脚都走疼了。腿着玩不了几个项目，全程
来，然第一天来了，第二天本狗在酒店不愿意动弹。来还想再而累成
舍这边就业区之内的不存在这个问题，程中可以在在惊悸旅。因为排队的过游乐设施是融入整个商周围逛街或者上网，
程，比如去看，挑着自剩下的之类的。店里住在惊悸旅舍这边的酒的比错。周末两天选择下，一场gpl赛己感兴趣的项目体验一时间还能自由安排行对外地人来说，体验也同样不
旅舍以后来越好！而且，随着惊悸越来越大，这种体验还的项目越来越多、规模会变的越
因为按照裴总的这种规划，惊悸游客自然也越多，逐渐就形越多，环。越多，周围的商铺就旅舍好玩的项目成了一种正向的循
真的做到，来很美，上要起当然，这个正向循环但实际看难如登天。
一样的公司能够花大价足够好玩，才能吸引到游乐项目，足够多的游客。首先，必须得有一个钱、冒巨大风险，搞出这些像腾达这些项目要足够独特、
主办方还得特别间全面开周围的空一种开放和包容的随意入驻，把心态，让商铺都能大方，以放。其次，这些游乐设施的
而超大型的游乐园做一般的游乐园做不到第一点不到第二点。，
像很工程持续好许也根本没必。，动辄耗巨大都拿在手里游乐园几百亿，整个建设块地全资几十亿、多大型要让商铺掺和进来几年甚至十几年，不允，所以肯定是把一整，因为投入过于
，非常聪游客更好的游玩明地采用了这种新模式量的前提下体验！，些商铺的合作共赢前的资金达不到那个体所以才有了跟这但裴总在腾达目，也能带给
斌对哲，薛。的心服口服加裴总更这一通分析之后
且每次都能提出一成功领域，而是始终种新的商业模式。点，就是他从来在向新的领域拓展，而不会拘泥于自己现有的可以说裴总最让人敬佩的一
这种新模式不司，其行他的任何公而最神奇的是，。商业的只有腾达才能玩得转都
这就很神奇！
自己费尽辛苦着裴总投要也难怪李总一直都跟地去解题呢？嘛还，能抄标准答案干
”成就可以了。道：“如，只要按规定给腾达分近开一家商铺李石说以到附果你手头有闲钱，也可
“陈康拓已经业，也会到这里开分店。”的部门谈了，摸鱼网自家的产去跟腾达其他咖、摸鱼外卖等腾达
薛哲到商机，斌问道：“那该不会有其他人看不给钱吧？”跑过来硬蹭却
他们的前车之鉴！”开商铺的，我们都自胆子，小吃集市那些被觉遵守裴总立下的“那是不可能的，李石微微一笑：最早在规矩，后来者还我和几个投资人是腾达抛弃的商铺，就敢越界？如果真这附近有人有这么大的是
达说的投机者道从哪冒出来过有关部门的同意的，块地方的使用上，是腾开发是要经你觉得在这老工业区这快地方的“更何况话好使，还是其他不知说话好使？”
“你看，采访来了。”
样的人恰好走过咖啡像机拍摄扛着摄看，发现有个记者模。薛哲斌回头一馆门口，正在采访游客，后边还有人在
台肯定要花大量篇幅报越多。”如此，在群众中的反响热烈，电视，以后道的“作为老工的的支持肯定会越来业区改造的成功项目
会越来越顺利的。”新项目，肯定也要在这块地上建“裴总想
工业区重新焕发出生机的样子。头，仿佛看到了整个老薛哲斌点点
功就已经很个开端而已来那只是裴总规划的一！现，原旅舍的成之前惊悸了不起了，现在才发
。腾天覆地的变化一边达俩人一边喝着咖啡，给京默默体验着州带来的翻
！人给儿“咦拍到了”，李总你快看，裴总今微博，突然说道：薛哲斌拿出手机刷了会天竟然来了！还被
这一看背影图。李又是一张新的，石从薛哲斌手中接过手机还真是，
影图做了一系而且总都要亲自体验过后，论腾达的项目，裴才会开放给用户！之前的几张界名画”，给出了结列的分析，综合拍摄者还给这张背：凡是“世
家的项客户，目始终严格要求、以身利益放在第一位。把消费者的作则他这不仅说明裴总对自始终心系，也说明
是默默无闻裴总始终都是默默地做着而这一切，守护着客户低调，甚至是保持益，从来以此为借口宣传、营销，最重要的是，。的权
最好的证明！这几张图中，裴行的背影，就是总逆着人流而
薛哲斌不由得感慨：“裴总真是奇人啊！”
又谦恭低意洒脱而“这种潇洒自如、肆调的人生，真是让人敬佩。”
班都还做不好，着实惭“跟白手起家的裴总相比，我现在连接愧。”
慰道：“没关系成长的。”，从善如流，你从现慢自然会慢在开始多学习裴总相关的项目，裴总，多跟投李石安
追上天才的脚步就已这种普这样无师自通”“像裴总的天才毕竟是凤毛麟角，像我们经很不容易了。通人，能够努力地
点，在这附近开家店！薛哲斌点头：“好，我也准备投点钱”
……
……
ፖ月31日，周一。
惊悸旅舍的讨论，一脸裴谦在办公懵逼。的关于室看着网上铺天盖地
什么情况？
算了，怎与商业区结合的么讨论起来了？”这个过山车有多好玩就动行开创了游乐园“惊悸旅你们讨论一下“云雀舍新模式”
的！又是谁拍还有这个照片，
都没玩过的过单纯就是跟老马过去？于这么吹我吗体验一下之前山车而已，，我真没想这么多啊至
用脚趾头抠，吹得尴尬死了恨不得出一个两室一厅。裴谦都快被
关键是还有谱！这么多人信，就离
然，这些当还不是最令人烦恼的事情。虚名
最是，又有一大批商铺还一个个地全交“保护费”。都抢着上要入驻老工业区，而且糟糕的
开啊，给我送钱干嘛裴谦很纳闷，你们开就呢？
想不收还不行，越是不这些人就越是感到忐忑不安，只会把分成提的更高。收关键是
裴办了。，只能让陈康拓看着谦也没办法了
他的身上。康拓收的每现在陈一笔钱，会在受苦旅行的时反正将来都候兑现到
一期的受苦旅行也已间了。经过去一半时眼瞅着又到月底了，这
差不多可以裴谦觉得自己那些漏网之考虑开始安鱼给全都安排一下默啊，一个都别想跑之前没关注到的行的名单了，把，像什么陈康拓啊、田排第三期受苦旅！