薛哲斌自己都被这个推论给震惊到了。
他第一反应是觉得有点离谱。
地改造成商业区？这是把一个业区硬生生老工荒废依旧的人能干出来的事？
产业升级等系列因素共同作用之类的存在。改造成一个因为老工业改造，最好下的结果，而区的荒废，是创业园区之的结果无非就是城市发展、一其他城市的老工业区
游客没问题闹起，但想要吸引一度之后，打出一定的知名下真正变得繁华、热殊的艺术性凭借特来，是不可能的。
来吧？过你总不能用枪指着游客
但裴总显然不这么想，这些项目这要把过山车这个项目建得离惊悸旅舍原本的么否则他为什么远呢？
总不能是为了让游客多走路吧！
不是神经病吗肯定不可能。那？
裴总很有信心，等这个过围自然而然地就会出现各种商铺山车建起来之后，周而带动整片显然，，从区域的发展。
其实是有些冲突的，而且游乐园和商业二者也很难融合到一起。街的定位，
肯定不会常去；街可以常去，游乐园对于一，商业般的游客来说
例设施。，那就是一些商业街如大型娱乐项目，过山车和无法享受到的特殊但游乐园也有独特优势其他的游乐
就不得了了！可一旦这两个东西融为一体，那
，更交市中心比较繁华别偏远开在老工业区的已经规划了。的地段，但它的何况地铁线路都通虽然没那么便利因为京州就交通条件也谈不上特，不像很多大型商场
种数云雀行动”这来说，周末来玩，又有美食、如果它既有“那对于很多京州当地人、服装店以划算啊！种大非常电影院、酒店码用品专卖店等商铺，一下就型过山车项目及各
街或者看一场电附近喝杯里跟朋友影，或者干脆去网咖，可以决定在山车那边排个号，然后根据排队的时间们开个黑。咖啡、吃个饭、逛逛先去过
这好？要更不比很多大型游乐园的体验还
好玩。凑数的，实际上并没有项目都是的项目倒是多，但很多那么很多大型游乐园
tpass的情而且即使在有fas，绝大多数的项目况下还是要排队的。
两小时，体验三分钟排队，全程天到头玩不了几个项目腿着脚都走疼了。，一
第一天来了，第二天来，然本来还想再而累成狗在酒店不愿意动弹。
。悸旅舍这边就不在惊入过程中可以存整个个问题，因为排队的在周围逛街在这或者上网，游乐设施是融商业区之内的
天选择住在惊比如去对外地人来说不错悸旅舍这边己感兴趣的项目体验一下的时间，体验也同样。下，剩gpl的比赛之类的。周末两还能自由安排行程，看一场的酒店里，挑着自
大，规模越来还会变的而目越来以后的项且，随着惊悸旅舍这种体验越越多、越来越好！
，惊悸旅舍好玩铺就越多，裴总的这种的项目越多，规划周围的商，逐渐就形成了一种正向的循环。游客自然也越多因为按照
，这个正向循环看来很美，但实际上要真登天。当然的做到，难如起
必须得有一个像腾达好玩，目，这些项目要才能吸引到足够多巨大风险，搞出这一样的的游客。些游乐项足够独特、足够首公司能够花大价钱、冒先，
态，让商主办方还得特些游乐设施的，把周围的空一种开放和包容的心其次，这间全面开放别大方，以。铺都能随意入驻
而超大型的一点，点。一般的游乐园做不到第游乐园做不到第二
型游许也根本没必要让商十亿十几年像很多大，不允、几百亿，整个建设工拿在手里，动辄耗资几过于巨大，所以肯定铺掺和进来。程持续好几年甚至乐园，因为投入是把一整块地全都
以才有了跟，非常聪的游玩体验！好体量的前提明地采用这些商铺的合作下目前的资金达不到那个共赢，也能带给游客更但裴总在腾达了这种新模式，所
这一通分析之后，薛哲斌对。裴总更加的心服口服
式。于自己的可以说裴总最让人敬佩领域拓展，而且每次都来不会拘泥的一点，就是他从的成功领域，而现有能提出一种新的商业模是始终在向新
。其他的任何是，这种新的有腾达才能商业模式只玩得转，行而最神奇的公司都不
这就很神奇！
地去解题呢？也难怪李总一直都跟着裴总投要自己标准答案干嘛还，能抄费尽辛苦
可以给腾达分规要按头有闲钱，也到附近开一家商铺，只手成就可以定李石说道：“如果你了。”
“陈康拓已经去跟腾产业摸鱼网咖、摸鱼外卖，也会到这里开分店等腾达自家的。”达其他的部门谈了，
薛哲斌问道：“给钱吧？”到商机，跑过那该不会有其他人看来硬蹭却不
者还敢越界？如果真李石微微一笑：“那是”那些被腾达抛弃小吃集市，们的前车之鉴资人是最早有人有这么大的胆子，的！商铺，在这附近开商铺的，我们都自不可能的裴总立下的规矩，后来觉遵守就是他我和几个投
的投机者他不况老工业区这快知道从哪冒出来说话好使“更何地腾达说话好使，还是其这块地方的使用上，是的同方的开发是？”要经过有关部门意的，你觉得在
“你看，采访来了。”
一看，发现有个记者模样的人恰好后边还口，正在采访游客，走过咖啡馆门有人在扛着摄像机拍摄。薛哲斌回头
，在以后的的支持肯定多。”会越来越群众中的反响如此热量篇幅报道的，烈，电视台肯定要成功项目花大“作为老工业区改造的
地上建新项“裴总想要在这块目，肯定也会越来越顺利的。”
的样子。整个老工业区重新焕发出生机仿佛看到了薛哲斌点点头，
很了不起了，现之前舍的成功就已经的一个开规划那只是裴总惊悸旅在才发现，原来端而已！
人一边喝着咖啡，一。俩腾达给京州带来的翻天覆地的变化体验着边默默
快看天竟然来！”道：“咦，李总你刷了会儿，裴总今微博了，突然说！薛哲斌拿出手机还被人给拍到了
看还真是，又是一张李石从斌手中接过手机，这一图。新的背影薛哲
了一系列的分析，自体验过后，凡是腾达的项目且拍摄者还给这综合之前的几张“世界名画，裴总都要亲而才会开放给用户！张背影图做”，给出了结论：
利益放在第一位费者的对自也说明他始终心系家的项目始终严格户，把消。客这不仅说明裴总要求、以身作则，
地做着这一切，守护益，从来以此为借口宣保持低调，甚至是默最重要的是，裴总始终都是默默着客户的权传、营销，而是默无闻。
这几张图中，裴总好的证明！逆着人流而行的背影，就是最
：“裴总真是！”奇人啊薛哲斌不由得感慨
这种潇洒自“谦恭低调的人生是让人敬佩。”，真如、肆意洒脱而又
我现在连接班都还做不“跟白手起总相比，家的裴好，着实惭愧。”
在开始多学习裴总，多跟投裴总相李石安慰道：“没关系关的项目，自然会善如流，你从现，从慢慢成长的。”
这种普通人，能够就已经很不努力地追上天才的脚步毛麟角，像我们容易了。”竟是凤师自通的天才毕“像裴总这样无
准备投点钱，在薛哲斌点点头：“好，这附近开家店！”我也
……
……
一。12月31日，周
公室看着网一脸懵逼。裴谦在办于惊悸旅舍的讨论，天盖地的关上铺
什么情况？
车有多好论你们讨开创了游乐园与商业论起“惊悸旅舍云雀行动”这个过山一下“玩就算了，怎么讨了？区结合的新模式”来
，又还有这个照片是谁拍的！
于这么吹我吗验一下之前都就是跟老马山车而已，至单纯没玩过？想这么多啊，过去体的过我真没
裴谦都快被吹得尴尬一厅。死了，恨不得用脚趾头抠出一个两室
关键是还谱！，就离有这么多人信
还不当然情。是最令人烦恼的事，这些虚名
老工业区，而且还一个个地全都抢着上交“保最糟糕的是，又有一大护费”。批商铺要入驻
们开就开啊，给我送钱干嘛呢？裴谦很纳闷，你
些人就越是感到忐忑高。分成提的更关键是想不收还不行，不安，只会把越是不收这
裴让陈。康拓看着办了谦也没办法了，只能
将来上。反正现在陈都会在受苦旅行的时的康拓收的每一笔钱，候兑现到他身
去一半时间了。眼瞅着又到月底了，这一期的受苦旅行也已经过
自己旅行的名陈康拓啊、田默啊，一差不多可谦觉得的个都别想跑！都安排一以考虑开始安单了，把之前没关注到下，像什么网之鱼给全那些漏排第三期受苦裴