论给震惊哲斌自己都被这个推了。薛到
应是觉得有点离谱。他第一反
老工业区硬废依旧的把一个荒区？这是人能干出来生生地改造成商业的事？
升级等一下的之类的存在。因为老工业区的、产业同作用之是改造成一个创业园区系列因素共，最好的结是城市发展荒废，结果，而其他城果无非就市的老工业区改造
之华凭借要真正变得繁特殊的艺一下游客来没问题，但想、热闹起，是不可能的。术性打出一定的知名度后，吸引
枪指着游你总不能用客过来吧？
悸旅舍原本的这这什么要把过山车否则他为但裴总显然不这么想，些项目这么远呢？个项目建得离惊
吧！为了让游客多走路总不能是
定不可能。那不是神经病吗？肯
显然，裴总很有信心，等车建起来之后，周围自这个过山然而然地就会出现各种商铺，从发展。的而带动整片区域
，二者有些冲突的，而且其实是游乐园和商业街的定位也很难融合到一起。
街可以常去，游业般的游客来说，商对于一会常去；乐园肯定不
游乐设施。但游乐园也有独特优势业街车和其他的无法享受到的特殊娱，那就是一些商乐项目，例如大型过山
可一旦这两不得了了！个东西融为一体，那就
划了。像很多大型商场就交因不上特别偏远，更路都已经规为京州老工件也谈地段，但它的交通条业区何况地铁线的开在市中心比较繁华的通虽然没那么便利，不
如果它既有“云雀行动车项目，又有算啊！院、酒店、服专卖店等商铺，那对大型美食、电影来玩一下就非常品于很多京州当地人来装店以及各种数码用划”过山这种说，周末
队的时间，可以决朋友们开个。者干脆去网咖里跟去过山车街或者看一场电影，或黑那边排个号，然后根据咖啡、吃定在附近喝杯个饭、逛逛排先
园的体验还要更好？乐这不比很多大型游
际上并没有那倒是多，但很多项目都是凑数的，实很多大型游乐园的项目么好玩。
项目还队的。s的情stpas是要排况下，绝大多数的而且即使在有fa
着脚都走疼了。三分钟，一天排队两小时，体验到头玩不了几个项目，全程腿
店不愿意天本来还想再来，然而累成狗在酒第动弹。一天来了，第二
者上网，游队的过程中可以在周融入整个商业围逛街或乐设施是这个问题舍这边就不存在，因为排在惊悸旅区之内的。
挑着自己感兴的酒店里，对外来说，体，剩下的时间还能自由安排比如去看一地人行程，周末两天选择住在惊悸旅舍这边。趣的项目体验一下验也同样不错。场gpl的比赛之类的
变的越来越好！还会旅舍越多、规模而且，随着惊悸以后的项越来越大，这种体验目越来
就旅舍好玩的因为按照裴总的越多，游客自这种规划，惊悸就项目越多，周围的商铺形成了一种正向的循环。然也越多，逐渐
，但实际上要。真的做到，难如登天这当然，个正向循环看起来很美
好玩，这些游乐项钱、冒巨大风险，搞出腾达一样的公目司能够花，这些项目要足够独特、足够大价客。才能吸引到足够多的游首先，必须得有一个像
的空间全开放。别大方，以一种开放和面都能随意入驻，把周围包容的心态，些游乐设施的其次，这主办方还得特让商铺
一般做不到第二点。超大型的游乐园一点，而的游乐园做不到第
整个建设工程持续好几让商铺掺和进来。把一整块地全都拿在手像很多几百亿，年甚至十几年，不里，动辄耗资几十亿、大，所以肯定是允许也根本没必要大型游乐园，因为投入过于巨
模式，所以才有了跟这些给游客更好的游玩体验下，非常聪明金达共赢，也能带不到那个体量的前提！地采用了这种新但裴总在腾达目前的资商铺的合作
对裴总更加的心服口服。析之后，薛哲斌这一通分
裴总最让人敬佩的一点新每次都能提出一种的可以说，就是他在向新的领域拓展，而且从来不会拘泥于自己现有的成功领域，而是始终商业模式。
式只有腾达才能玩得最神奇的是，这种新的商业模司都转，其他的任何公而不行。
这就很神奇！
标准答案干嘛还要自题呢？尽辛苦地去解总一直都跟也难怪李己费着裴总投，能抄
只要按铺。”李石说道：成就可以了，“如果你手头有闲附近开一家商钱，也可以到规定给腾达分
自家“陈康拓已经去跟腾谈了，摸鱼网咖的产业，也达其他的部门会到这里开达分店。”、摸鱼外卖等腾
商机，跑：“那钱吧？”薛哲斌问道过来硬蹭却不给该不会有其他人看到
的，我们都自觉遵守裴最早和几个投资人是还敢小吃集市那些鉴！”有人有就是他们的前车之如果真在这附近开商铺被腾达抛弃的商铺，李石微总立下的规这么大的胆子，是不可能的，我矩，后来者微一笑：“那越界？
出来过有关部门的同意的好使？”老工业区这地方的使用上，是快地腾达说话好使，还是方的开发是要经“更何况其他不知道从哪冒，你觉得在这块的投机者说话
“你看，采访来了。”
发现有个记者模样薛哲斌回头客，后边一看，好走过摄。还有人在扛着摄像机拍咖啡馆门口，正在采访游的人恰
越来越多。”后的的支在群众中的反响如此热烈，电视造的成功项目，台肯定要花大量篇幅“作为报道的，以持肯定会工业区改老
肯定也会”利的。“裴总想要在这块地上越来越顺目，建新项
薛哲斌点点工业区重新焕发出生机的样子。头，仿佛看到了整个老
悸旅舍的成功就已经很了不起了，现在才发现，原划的一个开端而已前惊之来那只是裴总规！
带来的翻天覆地的变化人一边喝着咖啡，一边俩默默体验着腾达给京州。
薛哲斌拿来了！还被人给总你快，李，突然说道：“咦看，裴总今天竟然拍到了！”出手机刷了会儿微博
图。过手机，这一看还真是李石从薛哲斌手中接，又是一张新的背影
一拍摄者还系的项目，裴总列的分出了结论：凡是腾达都要亲“世界名画”，给析，综合之前的几张给用户！而且自体验过后，才会开放给这张背影图做了
位。这不仅说的项目始终严他始终心系客户，把消明裴总对自家格要求、以身作费者的利益放在第一则，也说明
最重要的是，裴总始终此为借口营销，而是保益，从来以，守护着客户的权宣传、都是默默地做着这一切持低调，甚至是默默无闻。
这几张图中，证明！裴总逆着人的背影，就是最好的流而行
：“裴总真是奇人薛哲斌不由得感慨啊！”
恭低“这种潇洒自如、佩。”调的人生，真是让人敬肆意洒脱而又谦
现在连接班做不好，着实”惭愧。都还“跟白手起家的裴总相比，我
从现在开始道：“没关系，多学习裴总，多跟会慢慢成长的。”目，自然李石安慰投裴总相关的项从善如流，你
裴天才的脚步就已经够努力地追上无师自很不容易了。”样才毕竟是凤毛麟角总这通的天，像我“像们这种普通人，能
近开家店！”点头：“好，我也附在这薛哲斌点准备投点钱，
……
……
，周一。12月31日
懵逼。网上铺天盖地舍的讨论，一脸裴谦在办公室看着的关于惊悸旅
什么情况？
开创了游乐园与商业多好玩就算了你们讨个过山车有，怎么讨论区结合的新模式起“惊悸旅舍”来了？论一下“云雀行动”这
还有这个照片，又是谁拍的！
过我真没想这么多啊？跟老马去体验一下之前都没玩过的过山车而已，至于这么吹我吗纯就是，单
死了，趾头抠谦都快被出吹得尴尬一个两室一厅。恨不得用裴脚
人信，就离谱！关键是还有这么多
些虚名还不是当然，这最令人烦恼的事情。
着上全都抢最糟糕的是，又有还一个个地交“保护费”。一大批商铺要入驻老工业区，而且
裴谦很开就开啊，给我送钱干嘛呢？纳闷，你们
。关键是想不收还不行忐到忑不安，只会把，越是不收这些人就越是感分成提的更高
让陈康拓看着办了裴谦也没办法了，只能。
，将来都会在受拓收的每一笔钱候兑现到他反正现在陈康苦旅行的时的身上。
半时间了。旅行也已经过去的受苦眼瞅着又到月底了，这一期一
排行的名单那些漏网之鱼给全都安裴谦觉得自己差虑了，把之前没关注到的！不一下，像什么开始安排第三期受苦陈康拓啊、田默啊，一个都别想跑多可以考旅