到酒店休息，己则是回自公室。让小孙把梁轻帆送看完现场的情况之后，裴谦到神华豪景的办而
树懒公寓确定了多裴谦已经为重保险。到目前为止，
，实则一点都不实户型看似花里胡哨用；
格，避，装修特意选用简约风洋房”风格；为了防止被土豪看中气的“花园免豪
楼然后出租的可能收回成本的能而且，买，在几个甚至几不周期这个模式，不管十。不能租得出去个内，都是
，即使甚至9000的话有人入住，扣50万，三四百个月才能赚回如果月租一套房子带软装直奔3等各项开支除保洁来。金定在8，一直
所记忆中，国内房利，以及房子未衷于买房子，主要子的租售比一直都不以热来的增值潜力。咋样，很多人之配套的户口、学区等福是看中了在裴谦的
是保值、甚至增值的永当然，房子本身价值就不卖，房子本身的要裴谦远都无法变现。，但只
制好固定资产的总量不值，系统结算时也仍房子的增值潜力是个负对旧会按固定但房子再怎么增裴谦来说，，就不会有太超过系统初始资金的一产折算10\%来计算大影响。面因素，，只要不贪，控于半资
或者不成，火或者不火，对于裴谦这个项目成的。来说都是非常划算所以，不管树懒公寓
当然，最好还是失十几万的租月至少还能多损金。不火，这样每个
就是这些对年轻他还要用更多的办法来谦而言还是不够的，裴劝退目标用人。那些喜欢小资情调的仅仅户，也
这个方法很简涨价！单，就是涨价，狠狠地
人目前这样一一千出头。京州租房市场4套房子的租金，按照的合理价格来定位，差不多在60到6人均摊，每00左右，适合
、家具但考虑到是精金偏，这个价很合理。格家电的房子市面上的其他房子租格，比高一些，齐全装修这个价
一个月，这么大的京州肯如定还是有人会来租的。果真定价6000
多，如果要涨价要。不多价顾客是否需值的服务——不管，就必须提供差能超出合理水平太而系统又限制了价格不
提供附加！所以，裴谦决定给这套房子服务
子都强制提供保洁服务我是要收的。懒公寓的所有房，你可以不用，但钱保洁：为树
标酒店小扫服务。雇佣一定数量的保洁人大扫，员，三天一完全对七天一，
同时要掌绝不明人员进入，努握所有租户的信息，拒，随时处理各种问题，楼配权益。各项备房屋管家管家：为每栋力保障租户的
问题懒公寓的资金进行维修，裴总会非如果房子出常乐意。，管家可以直接动用树
：每隔一对房间进行升级，例如更新最新的智能设买新游戏和各购期升级段时间都会定种视频网站员等等。的游戏设备、最新为租户提供的会备、
些东西都是属于树权带走。懒公寓的，租户无当然，这
统，并且最终将这这些之后档位！度尝试着询问了一下系套房子一个月的的租金，定在9000，裴谦再加完
谦打算把这里安排成书房。住房子是5室，但其中一不适合居间卧室的空间比较小，，所以裴
这样的话，这套房实际上是有4个卧室。
，但已经碾的日租金都已经达到了块钱左右，虽说依旧比出租房。京州当地的大部分中高档酒店要便宜ᘐ压了京州九成九的按算，每个房间照每个月30天来计
，依的话的话，如果房子可价比的。定性旧是以短租具备一这样看
招。个所以，裴谦还有最后一绝
不合租，不短租！
位租客和来访人员的信记。要在管家处登整租，每息都房子必须
选，但租月付，无需交押金。房合约只有半房租可以项，必须住满年、一年这两种
内要退房也可以，果在期限一年内不能，剩余租再入住树不会扣钱旗下的任何房子。懒公寓金也会退还，但顾客如
公寓当成酒店树懒来住的人，应该也会望而却步了。这样一来，想把
那些有钱水平，能租得起树懒公寓的，应该都是人。按照京州目前的工资
能买得起房，干嘛要租呢？但有钱人自己
了。至于一般的上班族，恐怕得起也只有腾达的员工能租
工的房子还想掏钱？门都懒公寓要租树但是腾达员没有。
，树树懒腾达掉租金利抵消了。达的员工入住，用，然后安排腾员工入住，等裴谦验证员工福后裴谦考虑的是，再大规模地建设前期先拒绝懒公寓不到钱之公寓确实赚
样一来，就获乐！这得了双倍快
有一小为了保证这个项目有部分的房子可以作为员工宿舍，这大概是盈利的可能，性质不发系统要求树懒公寓中只当然，生转变。
裴谦只要建的树懒公多，总能装下所有员寓足够工的。但
部分给员工到飞起？，这还不得赔钱赔不出去一直空置当宿舍住，大部分都租到时候一小
公责人。树懒最后，裴谦还得为寓物色一名负
换一下，这次裴谦决定稍微改目的负责人都是从其他之前新项部门调任思路。
择？让梁轻帆这个建筑师的选来负责树懒公寓，似乎是个不错
当然，他目前要锄头挥得好，没有墙角挖不倒。还是高岭设计公司的员工，但裴谦坚信，只
算是很不对口了吧？负责公寓的管让一个年轻的建筑师来理，这专业应该
，还得然，具体要不当要挖他再认真考察一番。
并且没有表现出任何全按照裴谦想象。裴谦的要求来做，虑把他挖过懒才能的话，那么裴谦管理或者况发如果树公寓的剧本完来了中的情营销就可以考展，梁轻帆完全按照
……
……
日，周四。4月14
托管健身。
所适从。无教练们在休息，显得有些区或坐或立
教练和6名女真考核、筛是果立诚认一共20名教练后才正式聘请的。教练，都，14名男选
果立诚也认识一些朋京州当地的健身圈子友身的薪资待遇一刻就招齐了。，互相说管健介绍之后，果立诚把托并不算很大，，人立
一选，找的都果立硬说的来筛人。诚也严格按照裴总样不爱耍嘴皮子的实诚的教练，都是跟他自己是专业素质过
？”一个长相甜美、的女教练问道，我们真不。前凸后翘用去发发传单什么的“果爷
，现在看到的腹肌，生如果脱掉外套的动诠你可能会死”。【的肱二头肌这个女教练叫李娅玲的只是表象，话，就能看到了什么叫“我这一拳高高隆起和四块清晰可见见本章说】下去释
其他教练着果立诚拿主意。也都大眼瞪小眼地等
果立诚点点头：老板说让我们什么都不“用干，等着顾客上门就行了。”
：“老板的话，能信气李娅玲轻轻叹了口吗？”
传单、卖卡卖哪个不是发“现课的套路？在国内的健身房，”
，但工作嘛，不“大家都干过这个，虽然不情愿就是这样。”
找活干。”么说，咱们还是得主动“我觉得不管老板怎
坚定了信念：“”很快还是犹豫了一下，但不，板似乎不一样。裴总跟别的老果立诚稍微
工主动干活。，有的严，但实际上都是一样员厉，有只是看起来不一样看起来的，都希望板们的随和，有的似乎很好说话李娅玲有些无奈：“老”
待遇又比“这其他健身房高这么多，咱们就这么干等着适啊。”，里不用卖卡，也不合
呢？好好想想咱们健身果立诚还是摇头：“就算用传单拉房的会员制度。”怎么样来了顾客又
够一定“每周必须来要捆绑销售健身餐。”的次数，而且还
“用传单拉来的客人有多少会接受这么苛刻的条件？”
“那……那怎娅玲一时语塞：李么办嘛。”
来做就好了。”不清老板的想法，那就严格按老板说的立诚环视众人，说果道：“摸
想法。咱的瞎缠和了。”要总肯定有他自己们本来也都不擅长营“裴销，就不
“总人承担。”，有什么后果我一之，大家不要多想，真要是裴总怪罪下来
“现在没客人了。”是很好的器材，别浪费大家去热热身吧，，都
身餐了。”“一会儿记得来试吃健
练健身房里各自分散开来热身没客人，教，干脆。们也没什么事情做
工学。不是最这些健身器材都是刚贵的，但刚采购的，的商业健身器材品牌，经久耐用且结合了现代人体也都是全球顶级、设计时尚，而
。目前，一般是享受不到的在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备
也为所有教练订购了制果立诚黄色非常显眼。服，明
身餐。，所负责往健身房定期送健身餐以客，但同时，附近的摸鱼外卖也有专人健目前健身房还没有顾只会送教练的
一版，的厨大的进步盐是做到了，但还有很空间。食实身餐是由摸鱼验室还没有筹备目前美师做出来的第少油少完成，健外卖
来，慢慢改善。有什么意见可以提出这两天先果立诚打算让教练们试吃一下，
。中午，摸鱼外卖的送餐小哥到了
果立诚和息区摆好，来等着大家个教练把健康餐在休另外几一起吃饭。
原本的健身本卖课的。，基房休息区不算很大上是用来卖卡
时候把休息额外采购了一而现在，区的范围稍这里轮流用餐。顾客们可以在，果立诚在重新规划的微扩大了一些，并且些高档桌椅，保证了用餐需求为了满足顾客们的
练着的教练们吃饭，备喊其他正在果立诚刚准就看到一个熟悉的身影推门而入。
总来了！裴
果赶忙迎了上去。立诚
先环顾裴谦进门之四周。后，
教练们有的在准备开饭器材在自己用跑健身，整个店里传单。，教练们也没有没有任何一位顾客到外面去发，有的
嗯……
真是让人满意的情景啊！