前在来到城市曙光小区的的杨经理已经提外面等了。正门，售楼处
迎欢迎！裴”总，欢“
啊，真是小区也能入了您的法“没想到”眼惊。我们这个让我受宠若
面对着热好意思说出真相。情的杨经理，裴谦也没
他全是为了这套房子奇葩的户型来的。完
理跟这边联系了，户型图之后立刻就相中房。了一下，天过来看确定了今偶然发现的，看到这套房然后让辛助子是裴谦
高度重视，安排了杨经理前来接待。以腾达目前在京气，售楼处自然是州当地的名
茶，还“裴总，是直接去看房子？”杨经理问道。咱们是先去喝喝
线就从那栋奇特的圆柱体楼上离开了：“先看没裴谦一下车，视大房子吧。”
”点点头：“好，您跟我来。杨经理
裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时围的。目光扫过周住宅楼
是宅楼很户型，多，而正住方方跟其他的正常小区没正、很正常的有什么区别。且绝大多数都区的整个城市曙光小
，是那么唯有这一栋楼孤傲的圆柱体住宅楼，这一栋的标新立异。
它位于整个小区的中心高地位。位置，楼顶还有，可“城市曙光”四个大字以看出在这个小区内的崇
能被唬住。来，还真有可毫不知情的人第一次如果是
经做了充分的调查。但是裴谦已
户，面积达到了248平，5室这一栋楼是一梯一3厅4卫，一共12到了3.6米。层，层高比一般的住宅楼要高，达
马赛克图案。如果从户型图上来看那个圆的话，很像是电视台没有节目播出时的形的
子，看到了很多奇葩户型，桶户型下水道户型、马之前裴谦在网上查看帖、军比如跑道户型、舰户型等等。
观止。界、叹为大开眼
的名字，无从查找。别想买，可惜这帖子上并没有标裴谦看得心里直痒痒，特注这些户型所在小区
而且，多半也不在京州。
不是很缺地，所以造出这种奇葩户并不算高，开发商也州的房价跟全国比起来作为一个二线城市，京型的概率并不高。
种寸土寸有可能出现各种各样的把空间利用率压榨到极金的超一线城市，盖楼的时致的情况下，才奇葩户型。一般而言，都是那候
在公司附近这个360度采光的找到了“日不落”反复寻找之后，终于。人，在不过功户型夫不负有心
从面积不是ìdū、魔都也都有，这种户型似乎并如d400多平，圆圈越画，很多其他的城市，200多平一直到也越大。孤例比
至于为什么……
知道谁呢？
欢豪会得土喜可能开发商的大老板觉这种户型吧……
美，但一这种户型的特点是，看起来很点都不实用。
规则疼？的形状一下，如果一个房全都是不从景观上来子的客厅、卧室、说确实不错，但试想，这得多蛋书房等等
率会很多平，但跟正常房空间利用型的2差，说是24000平差不了太多。实际用起来可能这样的房型意味着
了实用的舒心，为子还是为了住绝大多数人买房。更何况再好的风景，看三天也就腻了，
的价格是一万如此，一套房子的价格也在300万左右。五左右，因为卖得不好，所这样一套房子原本以现在降到了一万二，但即使
买个大平层不万正经来说，300对于一般的土豪香么？
，就是土豪看不上，简单概括这房子的现文青买不起。状
都已经卖得七七八八了，唯独这栋楼息。个小区其他的楼，网上还挂着在售的信整
降价多了，开购房者不乐意。价少了，发商不乐意；降
于是就给尬住了。
但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。
是一种幸福啊！特的需求自己有独，不用跟别人抢，这也
杨经理把裴谦如簧、口吐莲花到高，整个户型是多么的大，大吹特吹领气。这个视野有多牛逼层的样板间，开始巧舌
当然，裴谦一个字都没听进去清楚这里头九成都是在，因为他很忽悠。
他，是辛助理。当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是
，感觉还不错。裴谦稍微逛了逛
通的出这毕竟是240也比他现在住的那个普多平的房子，租屋要好。装修，再怎么说，而且是精360度全都有窗，
在硬伤，主要是因为户质。原因得不好，不是因为它量差或者存这套房子卖成性价比太低型，造
多更好的选择。相同价位考虑，有太
这房气地介绍，裴谦就子似乎杨经理越是卖力越发确定了，是真的不太好卖。
既然如此，那更得买下来了！
上了。拐了一个弯，又理跟裴谦的需求就这么神奇地对杨经
同时半小时后，，停下来喝了点水，杨经理讲得口干舌燥观察裴总的表情。
看不出来。啥都
了自感兴趣……套房子很这套己的话术，对房子的情况心知肚明；面，裴总似乎完全看穿另一方面，裴总却一方又似乎对这
底在想什么出现在裴总的脸上，所两种矛盾的表情同时以杨经理也了。不知道他到
人？”的房子，有几户住了裴谦思考片刻，问，这十二层道：“到目前为止
瞬间“咯噔”一下。杨经理心里
坏了！
这尖锐的问题！么裴总上来就问了
事实上，这了三套，占了整栋楼的四分之一。前为止就只卖出去房子到目
后悔了，都想把这手。而且，这些户主还都套房子卖二
么用意？裴总的这个问题，是什
要趁机压价这房子不受欢迎，故的现状，，他已经看透了难意有此一问，是在向我暗示这套房子道说？
敢说谎，因为这种事杨经理小纠结了一番，但他也瞒不住。不
，您也要哪一层呢可以再多挑一挑比较充足的，具体“裴总您……”放心，我们房子的房源，目前还是
下。迂回一杨经理决定
套。”裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几
弄不过去，只好实话实说：“三套。”杨经理发现确实糊
但……”京州当地的成功人高端士，当然，跟您相比还，我们这房子本来就是位户主都是定位，一般人买不起是三的。这很正常是差得远，“裴总
裴谦一抬手，打的话。断了杨经理
“麻烦你通，我可以帮他们出搬家有意把知一他们的那三户也买下来，费。”希望他们能尽快搬走位户主，我下这三
杨经理：“？”
，你没必要呃，裴总，我……”们其他楼售的他愣了一下：“层的新房子都是在
“等等，裴总，您的意思是……”
认。了裴总话中的意思，杨经理露出了一个极为震惊的表情，他已经正确理解但却不敢确
要了！”“没错，这整栋楼我都裴谦点点头：
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
，此刻，裴总的身影似乎散发着光辉让他联想到了救世主。
……
……
下午。
茶，辛助理回来了喝着在办公室里裴谦正悠闲地。
共识。谈判和样子，经过一达成了下午的看交涉，三方已经初步
高兴还来不及。”钱他总，那所了。有了这笔以他们都同意们就可以换新房子，“裴户型非常不满意，三户人家本来也对这个
期间报销在他们找房为这些人们可以尽快”“您说了希望他住在酒店统一安排了搬搬出去，所以我们宿的费用。家公司，并且
“至于价格方面，款打了九折，又抹了零，最后、房子的均价是一是全款，所以购房万二，248平00万。”的价格是ᐡ12层，由于我们
这个价格来了。那就按“如果您觉得没问题，”
对于辛助理的砍价能力裴谦点点头，\%信任。，他一向100
3500万买这么一栋楼，房型确实差了点，但也说不上亏。
剩一半，裴谦没有全影挣来的钱还都电花光。
原因很简单，他路能不能底能不能顺利地先得看看自己行得通，树懒公寓到的思亏钱。
剩下的钱也一起花出去确定之后，才能把。
除此之外，在裴一个烧钱的好办的软装！谦的规划中还有法，就是房子
响结算的。按照10\%折算之万，是会影后还有350这栋楼算是固定资产，
资产加在一起，最里的固定破亿的话，想要制9000万，如果多到方便了。造亏损就没那么裴谦预期中这个周期手
但是，花是可以随便花的！在房子里的软装，
比较贵的家具、装等饰、家电等比如一些都是不影响结算的。，这些
易出比如把全套最顶级的了，存在很排上，当然，裴那样土豪全都吸引过来品家具都给安名了，搞不谦也不敢做得太过分，的话这地方太容大的风险。奢侈好就把京州的
明云私厨就是前车之鉴。
提同时趁机提价的目标是在不显山露水的前所以，裴谦平衡。在软装下，尽可能地达到一个完美的，上多花钱，
这个平来说就衡简单地看不上，穷人租不起。是：富人
不上不下的尴尬位这个置，是最好的！让树懒公寓就卡在