在外面等了。来到城市曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提前
，欢迎欢迎！”“裴总
眼啊，真是让我受宠若惊。”的法小区也能入了您“没想到我们这个
裴面对着热的杨经理，情谦也没好意思说出真相。
他完全是为了这套户型来的。子奇葩的房
就相中了，然裴今天过来看房。房子是联系了一下，确定了后让辛助理跟这边谦偶然发现的，看到户这套型图之后立刻
，售楼处杨经理前来接待。高度重视，安排了自然是以腾达目前在京州当地的名气
”杨经理问道。“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是直接去看房子？
下栋奇特的圆柱体大楼“先看房子吧。”裴谦一车，视线就没从那上离开了：
来。”头：“好，您跟我杨经理点点
小区里面走，同时目光扫裴谦跟着杨经理往过周围的住宅楼。
正、很正常的户型，整个城市曙光别。么区小区没有什宅楼很多，而常跟其他的正小区的住且绝大多数都是方方正
，是那栋楼，这一栋孤傲唯有这一么的标新立异。的圆柱体住宅楼
，可以看出在这个它位于整个小区的中心小区内的崇高地位。曙光”四个大字位置，楼顶还有“城市
如果是毫不知情的人第一次来还真有可能被唬住。，
但是裴谦已经做了充分的调查。
了248平，5室3厅到了3.6米。高，达面积达到层高比一般的住宅楼要这一栋楼是一梯一户，4卫，一共12层，
的马赛很像是电视台没有节目播出型图上来看的话，如果从户克图案。时的那个圆形
跑道户型、下、马桶户型、军舰户型等等水道户型之前裴谦在了很多奇葩户型，比如网上查看帖子，看到。
为观大开眼界、叹止。
帖子上并没有标注谦看区的名字，无从查找别想买，可惜这这些户型所在小，特裴。得心里直痒痒
而且，多半也不在京州。
商也不是很缺概率并不高。个二线城市，京州的房作为一价跟全国比起来并开发不算高，地葩户型的，所以造出这种奇
把空间利用率压榨到极候奇葩户是那种寸土寸金的型。超一线城市，盖楼的时一般而言，都致的情况下，才有可能出现各种各样的
，终于不负有。60度复寻找之后这个3心人，在反采光的“日不落”户型在公司附近找到了不过功夫
如dìdū、这种平一越画越大。，面积也从200多直到400多平，圆圈户型似乎并不是孤例，魔都也都有很多其他的城市，比
至于为什么……
谁知道呢？
欢这种户型吧……大老板觉得土豪会喜可能开发商的
起来很美，但一点都不实用。这种户型的特点是，看
等等全都是不规则从景观上来说的形状，这得多一下的客厅、卧室、书房蛋疼？，如果一确实不错，但试想个房子
这样用起来可能跟正常的房型意味是240多平，但实际0平差不了太房型的20多。着空间利用率会很差，说
景，看腻了，绝大多数三天也就更何况再好的风了住的舒心，为了实用。人买房子还是为
一万五左右，因的价格是使如此，一套房子所以现在降到了一万二，但即的价格也在300万左右。为卖得不好，这样一套房子原本
豪来说，30个大平层不香么？对于一般的土0万正经买
子的现状，就是土豪看不上，文青买不简单概括这房起。
独这经卖得七七八八了，唯挂着在售的信息。整个小区其他的楼都已栋楼，网上还
。降价多了，开少了，购房者不乐意发商不乐意；降价
给尬住了。于是就
谦的需求。地符合了裴但是，却非常完美
也是一种幸福啊！自己有独特的需求，不用跟别人抢，这
舌如簧、口吐莲花杨经理把裴谦领到高层的样板间，开始巧多牛逼，整个户型是多么的大气。视野有，大吹特吹这个
一忽悠。，因为他很清楚这个字都没听进去当然，裴谦里头九成都是在
，他也没必要跟杨然，毕竟砍价的不是他，是当经理掰扯这些辛助理。
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
也比他现在多平的房子，360的出租屋要好。0这毕竟是24精装修，再怎么说，度全都有窗，而且是住的那个普通
是主要是因为户，不价比太低。型原因，造成性这套房子卖得不好量差或者存在硬伤，因为它质
相同价位考虑，有太多更好的选择。
乎是真的不太好卖。地介绍，裴杨经理越是卖力气谦就越发确定了，这房子似
那更得买下来了！既然如此，
杨经理跟裴谦又神奇地对上了。的需求就这么拐了一个弯，
半小时后，。点水，同时观察裴总的表情停下来喝了杨经理讲得口干舌燥，
啥都看不出来。
这套肚明；另一方面，裴总却又似乎对房子很感兴趣子的情况心知……，裴总似乎完全看穿了自己的话术，一方面这套房对
两种矛盾的底在想什么了。表情同时出现在裴总的脸不知道他到上，所以杨经理也
房子，有几户住了人？这十裴谦思考片刻，”问道：“到目前为止，二层的
一下。杨经理心里瞬间“咯噔”
了！坏
裴总上来就问了这么题！尖锐的问
整栋楼的事四分之一。实上，这就只房子到目前卖出去了三套，占了为止
这套房子卖二手。而且，这些户主还都后悔了，都想把
，是用意？的这个问题什么裴总
道说，他已经看透趁机压价？了这套房子的现状不受欢迎，要此一问，是在向有难我暗示这房子，故意
经理小纠结了一番，但杨这种事瞒不住。他也不敢说谎，因为
呢，您也目前还是比较，具体要哪一层子的房源，“裴总您放心，我们房……”一可以再多挑足的充挑
杨回一下经理决定迂。
“我问具体卖出去了几套。”裴谦一皱眉：
三套。”杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“
本来就是高端买不起是很定位，一般人成功人士，比还是差得远，但…主都是京州当地的的。这三位正常当然，跟您相“裴总，我们这房户子…”
话。裴谦一抬手，打断了杨经理的
烦你通能尽快搬走，“麻我可以帮他们出搬家费。”户也买下来，希望他们有意把他们的那三知一下这三位户主，我
？”杨经理：“
，你没必要……”是在售的他愣了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新房子都
总，您的意思是…“等等，裴…”
杨经理露出确认。了一个极为震惊的表情，他已不敢但却的意思，经正确理解了裴总话中
了！”整栋楼我都要裴谦点点头：“没错，这
眼眶中闪烁着泪花。结杨经理瞠目舌，
裴总的身影似乎，让他联想到了救世此刻，散发着光辉主。
………
……
下午。
着茶，辛助闲地喝理回来了。里悠裴谦正在办公室
方已经初步，三看样子，经过一下午的谈判和交涉达成了共识。
“裴总们都同意了。有了，那三户人家，高兴还来不及。”意，所以他本来也对这个户子就可以换新房型非常不满这笔钱他们
公司，并且在他住宿的费用。”些人统他们可以尽快搬出去，酒店们找房期间报销在“您说了希望一安排了搬家所以我们为这
购了零，房款打了九折，又抹款，2层，由于我们是全48平、1”格方面，房“至于价子的均价是一万二，2是3500万。最后的价格所以
“如果您觉得没问格来了。”题，那就按这个价
裴谦点点头，对于辛助他一向100\%理的砍价能力，信任。
买这么一栋楼了点，但也说不上亏。3500万，房型确实差
电影挣来的钱还剩裴谦没有全都花光。一半，
，原因很简单，他先得底顺利地亏钱。能不能己的思路能不能行得通树懒公寓到看看自
确定之后，才能把剩下的钱也一起花出去。
法，就是房子的软装中！除此之外，在裴谦的规划还有一个烧钱的好办
。万，是会影这栋10\%折算之后楼算是固定资产，按照还有350响结算的
破亿的话，想要制资造亏损就没那到9定000万，如果，最多么方便起裴谦预期中这个周的固产期手里了。加在一
里的软装，是可以随便花的！但是，花在房子
结算的。比如一些比较贵的家，这些都是不影响具、装饰、家电等等
当不敢做得太过太容大的风险。州的土豪全都吸引过来然，裴谦也了，存在很家具都给安排的话这地方易出名了，搞不分，比如把全好就把京套最顶级的奢侈品上，那样
。明云私厨就是前车之鉴
软装，裴谦的目标是在不显可能地在完美的平衡。多花钱，同时趁机提价，达到一个山露水的前提下，尽上所以
单地来说就是：富人这个平衡简看不上，穷人租不起。
这个不上不下让树懒公寓就卡在的尴尬位置，是最好的！