提前在外面等了。的正门，售楼处的杨来到城市曙光小区经理已经
“裴总，欢迎欢迎！”
我受宠若惊“没想到我们这个小。”的法眼啊，真是让区也能入了您
出真相。面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说
他完全是为了这的户型来套房子奇葩的。
了今天过这套房子是裴谦偶然发，然后图之后现的，看到户型让辛助理跟这来看房中了。边联系了一下，确定立刻就相
以腾达目前在待。自然是高度重视，楼处安排了杨经理前来接京州当地的名气，售
先去喝喝茶，还是直接去看房子？”杨经理问道“裴总，咱们是。
圆离开了：“先柱体大楼上看房子吧。”从那栋奇特的裴谦一下车，视线就没
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
面走，同时目光扫过住宅楼。的周围裴谦跟着杨经理往小区里
整个城市曙光小区小区没有什么区跟其他的正别。常的户型，常的住宅楼很多，而且绝大多数都是方方正正、很正
这一栋孤唯有这一立异。傲的栋楼，圆柱体住宅楼，是那么的标新
地位。可以看中心位置，楼顶还，出有在这个小区内的崇高它位于整个小区的字“城市曙光”四个大
第一次来，还真有可被唬住。如果是毫不知情的人能
做了充分的调但是裴谦已经查。
一梯一户，面积达到了248平，5室3这一栋楼厅4卫，一共12层，层高比一般的要高，达到住宅楼了3.6米。是
户案。型图上来看的话，很的马赛克图如果从圆形像是电视台没有节目播出时的那个
多奇葩户型，道户型、下水道户型、马桶户型、看帖之前裴谦在网上查比如跑军舰户型等等。子，看到了很
大开眼界、叹为观止。
型所在小区的名字裴谦看得心里直痒痒，特别想买，可惜这帖，无从查找。子上并没有标注这些户
。而且，多半也不在京州
作为一个二线城市，京造型的概率并不高。起来并不算高国比开发商也，不是很缺地，所以州的房价跟全出这种奇葩户
用率，盖楼的时候把空间利寸土寸金的超一线城市极致的情况下，户型。才有可能出现一般而言，都是那种压榨到各种各样的奇葩
找之后，终于负有心人，在反不过功夫不复寻“日不落”户型。在公司附近找到了这个360度采光的
到400多平，这种户型似乎并不是孤例，很多其他的城市圈越画越大。圆也从2都也都有，面积00多平一直，比如dìdū、魔
什么……至于为
？谁知道呢
这种户老板觉得土豪会喜欢发商的大可能开型吧……
这种户型的特。，看起来很美点是，但一点都不实用
卧室、书房等厅、的形状，从景试想一下，如果一蛋疼？观上来说这得确实不错，但多个房子的客等全都是不规则
这样的房了太多。用着空间利用率会很差，说是房型的200平差不240多平，但实际起来可能跟正常型意味
是为了住的舒心了实用更何况再好的，为风腻了，绝大多数人买房子还景，看三天也就。
万五价格是一左右，因为这样一套房子原本的二，此，一套房子的价卖得不好，所以00万左右。格也在3现在降到了一万但即使如
300万正经买个大香么？对于一般的土豪来说，平层不
子的简单概括这房。，就是土豪看不上，文青买不起现状
整个小区其他的在售的信息。唯独这栋楼，网上还挂八了，楼都已经卖得七七八着
，购房者不乐意降价。多了，开发商不乐意；降价少了
于是就给尬住了。
，却非常完地符合了裴谦的需但是美求。
这也是一不用跟别人抢，种自己有独特的需求，幸福啊！
花杨经，大吹特吹这个理把裴间，开的样板始巧舌谦领到高层如簧、口吐莲视野有多牛逼，整个户型是多么的大气。
九头当然，裴谦一个字都没，因为他很清楚这里成都是在忽悠。听进去
毕竟辛助理。砍价的他，是不是当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，
逛。裴谦稍微逛了，感觉还不错
通的出租屋要好。这毕，再怎竟是240多平且是精的房说，也比子，360么度全都有窗，而他现在住的那个普装修
存在硬因房子卖得不好，不这套它质量差或者，造成性价比太低。伤，主要是因为户型原是因为
相同价位考虑，有太多更好的选择。
好卖。杨经理越是卖力气地介是真的不太，这房子似乎绍，裴谦就越发确定了
买下来了！既然如此，那更得
上了。杨求就这么拐了一个弯，又神奇地对经理跟裴谦的需
点水，同时观察裴总的表情。半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了
啥都看不出来。
又似乎这套房子的穿了自己的话术，对方面，裴总却对这套一方面，裴总似乎完全房子很感兴趣……看情况心知肚明；另一
种矛盾的表情同时出现在么了。裴总的脸上，所以杨经两什理也不知道他到底在想
问道：“到目前为裴谦思考片刻，的房子，有几户住了止，这十二层人？”
理心里瞬。间“咯噔”一下杨经
坏了！
裴总上来的问题！就问了这么尖锐
事实上，这房子到三套目前为止就只卖出去了的四分之一。，占了整栋楼
而且，这套房子卖二手。这些后悔了，都想把户主还都
么用意？裴总的这个问题，是什
趁机压价？一问，是道说，他已经看透了这套房子的现难此要在向我暗示不受欢迎，这房子状，故意有
也不敢说谎，因小纠结了一番，但他住。杨经理为这种事瞒不
体要哪一“裴总您放心，我们房层呢，您也可以再，目前多挑一挑……”足的，还是比较充具子的房源
决定迂回一下。杨经理
去了几套。”：“我问具体卖出裴谦一皱眉
说：“三套。”杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实
都是是很正常的“裴总，我们这房子本……”来就是高端定位京州当地的成功人士，，当然。这三位户主跟您相比还是差得远，但，一般人买不起
手，打断了杨经理的话。裴谦一抬
三户也买下来，希望一下这三位户“麻烦你通知出搬家费主，我有意把他们的那以帮他们。他们能尽快搬走，我可”
杨经理：“？”
，裴总，我们其他楼，呃层的新房子都是在售的他愣了一下：“你没必要……”
“等意思是……”等，裴总，您的
理露出了一个极为杨经，但却不敢思理解了裴总话中的意经正确确认。震惊的表情，他已
谦点点头：这整栋楼”裴了！我都要“没错，
眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结舌，
，让他辉的身影似乎散发着光世主。联想到了救此刻，裴总
………
……
下午。
里悠闲地喝着，辛助理回来了。茶裴谦正在办公室
经经过一下午的谈初步达成了共识。判和交涉，三方已看样子，
常不“裴总，那三户人家本就可以换新房满意，所以他们都同意了。有了这”子，高兴还来不及。笔钱他们来也对这个户型非
，并的费用。”“您说了期间报销在酒店住宿去，所以我且在他们找房们为这些人统一安排了搬家公司希望他们可以尽快搬出
子的均价是一万二，248平、00万。”12层，由于抹了零“至于价格方面，房打所以购房款了九折，又，最后的价格是35我们是全款，
没问题，那就按这个“如价格来了。”觉得果您
一向100\%信任。助理的砍价能力，他裴谦点点头，对于辛
但也说不上确实差了点，3500万买这么一栋楼，房型亏。
电影挣来的钱还剩一半光。，裴谦没有全都花
的思路能不能行得通，寓到底能不能顺原因很简单，利地亏钱。自己他先得看看树懒公
出去。下的钱也一起花确定之后，才能把剩
，就是房子的软装！划中还有一个烧钱的好办法的规除此之外，在裴谦
算这栋楼按照10\%折算之后是固定资产，会影响结算的。还有350万，是
预期中这个周期9么方便了。万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那手里的固定资0多到裴谦产ደ加在一起，最
可以随便花的！但是，花在房子里的软装，是
是不影响结算的。比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都
都吸引过来了，存在很土豪全品套的话这地方太容易做得太过分，比如把全大的风险。京州的最顶级的奢侈出名了，搞不好就把家当然，裴谦也不敢具都给安排上，那样
。明云私厨就是前车之鉴
装上多花所以，裴谦标是在。，达到一个完美钱，同时趁机提价不显山露水的前提下，的目的平衡尽可能地在软
人看不上，穷人租不起。就是：富说这个平衡简单地来
这个不上不下的就卡在，是最好的！尴尬位置让树懒公寓