在外面等了。楼处的杨经理已经提前来到城市曙光小区的正门，售
“裴总，欢迎欢迎！”
到我们这个小您的法眼啊，真是让我受宠若惊。”“没想区也能入了
理，意思说出真相。裴谦也没好面对着热情的杨经
型来的。子奇葩的户他完全是为了这套房
定了今天过来看房中了，然后让现的，看这套房子是裴谦偶然发了一下，确到户型图之后立刻就相辛助理跟这边联系。
然是高度重视。了理前来接待地的名气，售楼处自以腾达目前在京杨经安排州当，
喝茶，还是直接去看房喝子？”杨经理问道。“裴总，咱们是先去
视线就没从那栋奇特的圆柱体大楼上离开了：“先看房子吧。”裴谦一下车，
杨经理点点头。：“好，您跟我来”
，的住宅过周围裴谦跟着同时目光扫杨经理往小区楼。里面走
而、很曙光小么区且绝大多正常整数都是方方正正别。个城的户型，跟区的住宅楼很多，他的正常小区没有什其市
圆柱体住宅楼，是那么一栋孤傲的唯有这一栋楼，这的标新立异。
的中心顶还有“城市曙光”看出在这位置，楼个小四个大字区区内的崇高地位。它位于整个小，可以
第一次来，如果是毫不知情的人还真有可能被唬住。
但是裴谦已经做了充分的调查。
的住宅楼要高，达到积达到了厅4卫，一共12层，这一栋楼是一梯一户，面48平，层高比2一般了3.6米。5室3
，很像是电视台型图上来看没有节目赛克图案。播出时的那个圆形的马如果从户的话
，比户型、马桶户型、军舰户型等等之前裴谦在网上查看多奇葩户型。、下水道如跑道帖子，看到了很户型
大开眼界、止。叹为观
些裴谦看得心里特别想买，直痒痒，没有标注这的名字，无从查找。户型所在小区可惜这帖子上并
而且，多半也不在京州。
奇葩不算高，开发商也不是作为一个二线城市，京来并很缺地，所以造出这种州的房价跟全国比起户型的概率并不高。
，盖楼的时候。把空间利用率压榨到下极致的情况样的奇葩户型一般而言，都是那种寸土寸金的超一线城市，才有可能出现各种各
不过不落”户在反复寻找近找到了这个36功夫不负有心人，之后，终于在公司附0度采光的“日型。
圆圈越画越大。例，很多其、00多平，积也从200多平一直到4城市，比如dìdū魔都也都有，面他的这种户型似乎并不是孤
至于为什么……
谁知道呢？
可能开发商喜欢这种户型吧……的大老板觉得土豪会
不实用这种户型的特很。美，但一点都点是，看起来
蛋疼？试想一下，的客厅、卧室等等全都是不规则的形状，这得多来书房如果一个房子上说确实不错，但从景观、
是240多平这样的房型意味能空间利用率会很差，说着跟正常房型的2。，但实际用起来可00平差不了太多
况再好为是用。也就腻了，绝大多更何的风景，看为了住的舒心，三天了实数人买房子还
左右，因为这样300万左右。卖得不好，所一套房子的价格也在一套房子原本的，即使如，但价格是一万五以现在降到了一万二此
大平层不香么？对说，300万正经买个于一般的土豪来
状，就是土豪看不上，文青买不起。简单概括这房子的现
的信息。整卖得七上还挂着在售个小楼，网区其他的楼都已经七八八了，唯独这栋
意。多了，开发商不者不乐意；降价少了，购房乐降价
于是就给尬住了。
需求。合了裴谦的但是，却非常完美地符
自己有独特的需求福啊！跟别人抢，这也是一种幸，不用
杨经开始巧舌如样板间，簧、口吐莲花，大吹大气。特吹这个视逼，整个户型是多么的野有多牛理把裴谦领到高层的
当然，成都是在忽悠。个字都没听进去，因为裴谦一他很清楚这里头九
辛当然，他也没必要跟理。杨经理毕竟砍价的不是他，是掰扯这些，助
微裴谦稍逛了逛，感觉还不错。
窗，而且是精装房子，360度全都出租屋要好。现在住的那个普通的修，再怎么说，也比他有这毕竟是240多平的
这套在差或量质要是因为户型原因，造得不好，不是因为它房子卖成性价比太低。者存硬伤，主
价位考虑，有太多更好的选择。相同
杨裴谦就越发确定了，这地介绍，经理越是卖力气房子似乎是真的不太好卖。
既然如！此，那更得买下来了
杨经理跟裴谦的需求就奇这么拐了一个弯，又神地对上了。
点水，同时观察裴总了半小时后，杨经理讲干舌燥，停下来喝得口的表情。
啥都看不出来。
子很感兴趣……乎完全看穿了自的情况心知肚明；另一总这套房似一方面，裴方面，裴总却又似乎对己的话术，对这套房子
底在想什么了。上，所以杨经理也时出现在裴总的两种矛盾的表情同不知道他到脸
层的房子，有几户住了人？”道：裴谦思考片刻，问“到目前为止，这十二
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
尖锐的问题！上来就问了这么裴总
事实上，这房子到目，占了整前为之一。止就只卖出去了栋楼的四分三套
悔了，而且，这都想把这套房子卖二手。些户主还都后
题，是什么用意？裴总的这个问
透了这套他已经看难道说，受，是在向我暗示这欢迎，要趁机房子的现压价？状，故意有此一问房子不
这但他也杨经理小纠结了一番，种事瞒不住。敢说谎，因为不
哪一层呢，您也可目前还是以再多挑一挑……”“裴总您放，比较充足的，具体要心，我们房子的房源
杨经理决定迂回一下。
了几套。”一皱眉：“我问具去体卖出裴谦
好实话实说：“三套杨经理发现确实糊弄。”不过去，只
“裴是差得远，但……”本般人买不起是很正京州当地士，当来就是高端定位，一。这三位户主都是人的成然，跟您相常的功总，我们这房子比还
裴谦抬手，打断了杨经理的一话。
麻烦你通知一下这三位户主，我搬来，希望他们能尽快出搬家费。”走，我可以帮他们的那三户也买下“有意把他们
：“理杨经？”
都是他愣了一下：“呃楼层的新房子，裴总，我们其他在售的……”，你没必要
“意思是……”等等，裴总，您的
极为确认。情，他已经正确理解了裴总话中的杨经理露出了一个震惊的表意思，但却不敢
楼我都要了！”，这整栋没错：“裴谦点点头
花。结舌，眼眶中闪烁着泪杨经理瞠目
此刻，裴总的身影似乎散发着。救世主光辉，让他联想到了
……
……
下午。
裴谦正在办公室里悠理回闲地喝着茶，辛助。来了
三方已经初步达了共识。午的谈判和交涉，成看样子，经过一下
满意，还来不及。”对这个户型非常不所以他们都同意了。可以换新房子，本来也有了这笔钱他们就“裴总，那三户人家高兴
“您说了希望他安排了搬家我们为这些人统一找房期间公司，并且在他们报销在酒店住宿的费用。”们可以尽快搬出去，所以
款，方面，折，又抹了零均价是一万二，248平、所以购房款打了九，最后的价格是350“至于价格房子的12层，由于我们是全0万。”
题，那来了。”就按这个价格“如果您觉得没问
他一向100\%点头，对于辛信任。裴谦点助理的砍价能力，
0万买这说不上亏。确实差了点，但也么一栋楼，房型
挣来电影裴谦没有全都花光。的钱还剩一半，
公寓到底能不能顺利得原因很简单，他先看自己的思路能不能行得通，树懒地亏钱。看
出去。把剩下的钱也一起花确定之后，才能
中还有一个烧钱子的软装！的好办法，就是房除此之外，在裴谦的规划
50万，是会影响按照10\%折算结算的。之后还有3固定资产，这栋楼算是
没那么，最多到9亏损就周期手里的固定资产加在一起000万，如裴谦预期中这个的话，想要制造方便了。果破亿
但是，花在房子里的软装，以随便花的！是可
结算的。饰、家电等等，、装一些比较贵的家具这些都是不影响比如
不敢了，搞不好就把过来了，存当然，裴谦也京州的土豪全都吸引做得太过分，比很大的风险。奢侈品家具都给安排上，那样的话这地方在太容易出名如把全套最顶级的
。明云私厨就是前车之鉴
，尽可能地在显山露水的前提下时裴谦的目标是在不软装上多花钱，同一个完美趁机提价，达到的平衡。所以，
这个平衡简单地租不起。是：富人看不上，穷人来说就
让树懒公寓就卡在这！个不上不下的尴尬位置最好的，是