售楼处的杨经理已经提市曙光小城。前在外面等了来到区的正门，
“迎！”，欢迎欢裴总
到我们法眼啊，真是让小区也能入了您的“没想我受宠若惊。”这个
裴谦也没好意面对着热情的杨思说出真相。经理，
他完奇葩的户全是为了这套房子型来的。
后立刻就相中了这套过来看房。联系了一下后，然之，确定了今天到户型图让辛助理跟这边发现的，看房子是裴谦偶然
。州当地的名气，售楼前来接待处自然是高以腾达目前在京度重视，安排了杨经理
“裴总，咱们还是直接去看房子？”理问道。是先去喝喝茶，杨经
看的圆就没从那栋奇特开了：“先柱体大楼上离裴谦一下车，视线房子吧。”
杨经理点点头：”“好，您跟我来。
裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫过周围的住楼。宅
是方方正正、市曙光小区其他的正很多，而且绝大很正常的户型，跟么区别。的住宅楼整个城多数都常小区没有什
体住宅楼，是那么立异。这一栋楼，这一栋孤的标新傲的圆柱唯有
楼顶还曙光出在这个小区内的崇高地位。它位于整个小区的，中心位置”四个大字，可以看有“城市
第可能被唬住如果是毫不知情的人。一次来，还真有
分的调查。但是裴谦已经做了充
这一栋楼了3.6米。平，5室3厅4卫，1一户，面2层，层高比一般的是一梯住宅楼要高，达到积达到了248一共
马赛克图案。户型图上来看的话如果从，很像是电视台没有播出时的那个圆形的节目
型、下水道户型、比如跑道葩户型，等等。之前裴谦在网上查马桶户型、军舰户型看帖子，看到了很多奇户
大开眼界、叹为观止。
谦看得心里，可惜这帖子上户型所并没有标找。注这些直痒痒，特别想买在小区的名字，无从查裴
且，多半也不在京而州。
不高。很缺地，线城市，所以造出这种奇葩户作为一个二京州的房价型的概率并算高，开发商也不是跟全国比起并不来
楼的时候种把一般而言空间利用率压，都是那寸土寸金的超一线城市，盖可能出，才有奇葩户型。现各种各样的榨到极致的情况下
近找到了这个3落”户型。不过功夫不负有心人，在反复寻找60度采光后，终于在公司的“日不之附
魔都也都有，面积也孤00多平，比如这种户型似乎并大。例，很多其他的城市，从200多平一直到4不是dìdū、圆圈越画越
至于为什么……
谁知道呢？
欢这种户型吧……可能开发商的大老板觉得土豪会喜
这种美，但一点都不实用。，看起来很户型的特点是
厅错，但试想一下是不规则的形状，这得、卧室、书，如果一个房子的客房等等全都多蛋疼？从景观上来说确实不
平，但实际用起来不了太多。说是240多可能跟正常这样的房型意味房型着空间利用率会很差，的200平差
数人买房子舒心，为了实用。就腻了，绝大多还是为了住的的风景，看三天也更何况再好
的价格是一万五左右，二，但即使如此，一套房一套房子原本因为卖得不好，所以现子的价格也在到了一万00万左右。3在降这样
对于一般的么豪来说，？300万正土经买个大平层不香
简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。
七八八已经卖得七，唯独这栋楼，网上整个小区其了还挂着在售的信息。他的楼都
不乐意；降价少了，购房者不乐意。降价多了，开发商
了。于是就给尬住
地符合了裴谦的需求。但是，却非常完美
种幸福啊！，不用跟别人自己有独特的需求抢，这也是一
领到高层的样板口吐莲花，大气。杨经理吹特吹这个间视野有多牛逼的整个户型是多么，，开始巧舌如簧大、把裴谦
头九成都是在忽悠。个字他很清楚这里听进去，因为都没当然，裴谦一
些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。当然，他也没必要跟杨经理掰扯这
。，感觉还不错裴谦稍微逛了逛
是精装修，再怎么说，，而且他现在住的那个普通的出租屋要好。多平的房子，360都有窗这毕竟是24也比0度全
硬伤，主要是因为户型太低。存在原因，造成性价比这套房子卖得不是因为它质量差或者好，不
多太位考虑，有更好的选择。相同价
力杨经理好卖。越子似乎是真的不太气地介绍，裴谦就越发确定了，这房是卖
那更得买下来了！既然如此，
求就个弯，又神奇地对这么拐了一杨经理跟裴谦的需上了。
。讲得情时观察裴总的表口干舌燥，停半小时后，杨经理同下来喝了点水，
出来。啥都看不
兴趣了自己的话术，对这套房子的情况心知……肚明；另一方面，裴总却又似乎对这套全看穿一方面，裴总似乎完房子很感
裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底时出现在在想什么了。两种矛盾的表情同
裴谦思考片刻，问道，有几户住了这十二层的房子：“到目前为止，人？”
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
锐的问题！了这么尖裴总上来就问
整栋楼的四分之一。到目前为止就只卖出去了三套，占了事实上，这房子
户主还都后，都想把这套房子卖二手。而且，这些悔了
裴总的这个问题，是什么用意？
状，故意有此一问，是在向经看透了这套房子的欢迎，要趁机压价？我暗示这房子不受现难道说，他已
住。但他也不敢说瞒不，因为这杨经理小纠结了一番，谎种事
，也可以再多挑一挑的房源，目“前还是比较充足的放心，我们房子具体要哪一层呢，您……”裴总您
杨经理决定迂回一下。
体卖出去了几套。”裴谦一皱眉：“我问具
杨经理发现确实糊弄不过去，只。”实好实话说：“三套
跟您相比还是差得州当地的成功人士，定位，远，但……”一般人买不起是很正常总，我们这房子本来就是高端“裴当然，的。这三位户主都是京
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
他们的那三户也下这来，希望走，我可以帮他们出搬买下三位户主，我有意把费。”“麻烦你通知一家他们能尽快搬
：“？”杨经理
：“子都是在了一下必要……”售的，你没愣他层的新房呃，裴总，我们其他楼
“等是……”等，裴总，您的意思
但却不敢杨经理理解了确认的表情，他已经正确裴总话中的意思，。一个露出了极为震惊
“没错，这整栋楼我都要了！”裴谦点点头：
眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结舌，
此刻，裴总的身影到了救世主。着光辉，让他联想似乎散发
……
………
下午。
室来了。，裴谦正在办公辛助理回里悠闲地喝着茶
共识和交涉，三方已看样子，经。经初步达成了过一下午的谈判
他们就可以换新房子，常不满意，所以他们都同“裴总，那三户人家本来也对这个户型非意了。有了这笔钱高兴还来不及。”
家公司，并且在他们统一安排了搬出去，所以我们为这些找房期间报销在们可以尽快人搬希望他”“您说了酒店住宿的费用。
“至于价格后款打、全款，所以购房的价格是3了九折，又抹了零，最们是2层，由于我平均价是一万二，2481方面，房子的500万。”
“如果您觉得没按这个价格来了问题，那就。”
裴谦点点头，对于辛助理00\%信任。价能力，他一向1的砍
也说不上亏么一栋楼，房型了点，但。确实差3500万买这
剩全都花光。裴谦没有还一半，电影挣来的钱
利地亏钱。路寓到底能不能顺看自己的思能不能行得通，树懒公原因很简单，他先得看
去下的钱也一起花出才能把剩确定之后，。
除此之外，在裴谦的规个烧钱的好划中还有一办法，就是房子的软装！
栋楼算是%折算之后还有350万，是会影响结算这固定资产，按照10\的。
多制造亏损就没那么方便了固定资产加在一起，最。裴谦预期中这个要到90周期手里的ደ破亿的话，想万，如果
，花在但是，是可以随便花的房子里的软装！
结算的。比如一些比较是不影响等等，这些都装饰、家电贵的家具、
把京州的土豪给安排上，品家具都如把全套最顶级的奢侈的容易出名了，搞不好就很大的风险。过分那样这地方太全都吸引过来了，存在裴谦也不当然，，比话敢做得太
。明云私厨就车之鉴是前
花钱提下，尽可能地在软装标是在不显山露水的前一的平衡。个完美所以，裴谦的目，同时趁机提价，达到上多
这个平衡不上人看起，穷人租不。简单地来说就是：富
上不下的尴尬位让树懒公寓就置，是最好卡在这个不的！