楼处的杨经理已经提前的正门，售来到城市曙光小区在外面等了。
“裴总，欢迎欢迎！”
“没想到我们这个小区也能入了”惊。您的法眼啊，真是让我受宠若
好意思说出真相。面对着热情的杨经理，裴谦也没
房子奇葩的户型来的。他完全是为了这套
现的，看到户型图之这套房子是裴谦偶然发理跟这边联系后立刻就相中了定了今天过来看房。，然后让辛助了一下，确
售重视，安排。以腾达目前在京州楼处自然是高度，了杨经理前来接待当地的名气
去喝喝茶”杨经理问道。“裴总，咱们，还是直接去看房子？是先
裴谦一下车线就没从那栋奇特的，视。”房子吧：“先看圆柱体大楼上离开了
杨经。”我来理点点头：“好，您跟
里面走，同时目裴谦跟着杨经理往小区楼。光扫过周围的住宅
个城市曙光的户多，而且绝大多数都。是方方正正整、很正常的区的住宅楼很正常小区没有什么区别型，跟小其他
栋楼，的圆柱体住宅异。是那么的标新立楼，唯有这一这一栋孤傲
字，可以看出个小区的中心位置，楼在这个它位于整小区内的崇高地位。有“城市曙光”四个大顶还
还真有可能被，住。如果是毫不知情唬的人第一次来
谦已经做了是裴充分的调查。但
比一般的住宅楼要高48平，，这一栋楼是一梯一户5，共12层，层高室米。面积达到了2达到了3.63厅4卫，一
播出时的如果从的马赛克图案。户型图上来看的话那个圆形，很像是电视台没有节目
道户型、马桶户型，比如跑道户型、下水谦在网上查葩户型裴、等等。看帖子，看到了很多奇之前军舰户型
、叹为观止。大开眼界
裴谦看别想买标注这些户，无从查找。型所在小区的名字得心里直痒痒，特，可惜这帖子上并没有
而且，多半也不在京州。
作为一个二线城市葩户型的概率并不这种奇不是很缺地，所以造出价跟全国比起来并不算高，开发商也高。，京州的房
可能一般而言，都是土寸金的超一线城市出现各种各样的奇葩那种寸户型。，盖楼的时候把空间利用率压榨到极致的情况下，才有
近找到360度采光的“日找之后不过功夫不，终于在公司附负有心人，在反复寻不落”户型。了这个
多平，圆圈越画越大。他的城市，比也都有，面积也从2这种户型似乎魔都00多平一直到400多其并不是孤例，很、如dìdū
至于为什么……
谁知道呢？
种户型吧……觉得土豪会喜欢这可能开发商的大老板
都不实用。这种户型的特点是，看起来很美，但一点
房等等全都是不规则蛋疼？状，这得多房子的客厅、卧室、书想一下，如果一个的形从景观上来说确实不错，但试
间利用率意味着空能跟正0多平，但常房型的20实会很差，说是24际用起来可0平差不了太多。这样的房型
腻了景，是为了住的舒看三天也就更何况再好的风子还为了实用。心，，绝大多数人买房
万二，但即使，所以现在降到了一万如此，一套房子的价好五左右，因为卖得不格也在300万左价格是一右。这样一套房子原本的
对于一0万正经买个大平层不香么？来说，30般的土豪
状简单概括这房子的现文青买不起。，就是土豪看不上，
已经卖得独这栋楼，网。八八了整个小区其他的楼都上还挂着在售的信息，唯七七
乐意；降价少了，购价降房者不乐意。多了，开发商不
于是就给尬住了。
是，却非常完美地符合但了裴谦的需求。
也是一种幸福啊！特的需求，不用跟别人抢，这自己有独
样板间，开始巧舌如簧、口杨经吐莲花，大吹特吹这个视野有多牛逼，把裴谦领到高整个户型是多么的大气。层的理
然，裴谦很清楚这里头九成都当，因为他一个字都没听进去是在忽悠。
是辛助理。当然，他，价的不是他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍
裴谦稍微逛了逛，感觉错。还不
平的房子出，360度全都有说，也比他现在40多租屋要好。窗，而且是精装修，再怎么通的个普这毕竟是2住的那
在硬伤，主，不是因性价比太低。为它质量差或要是因为户型原因不好，造成这套房子卖得者存
多更好的选择。相同价位考虑，有太
杨好卖。越发确定了，这经理越是卖力气地介绍，裴谦就房子似乎是真的不太
既然如此，那更得买下来了！
又神奇地对上了。拐了一杨经理跟裴谦的需求就这么个弯，
同时观察裴总的表。经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，半小时后，杨情
啥都看不出来。
知肚明；另一方面，子的情况心这套房子一方面，裴裴总却又似乎对自的话术，对这套房总似乎完己全看穿了很感兴趣……
想现在裴总的脸上，什么了。所以杨经理也不知道他到底在两种矛盾的表情同时出
层的房子，有几户住了人裴谦思考片刻，？”问道：“到目前为止，这十二
里瞬间“咯噔”一下。杨经理心
坏了！
题！么尖锐的问这裴总上来就问了
出去了套，占了整栋楼的前为止就只卖事实上，这房子到目四分之一。三
想把这套房子卖二手都后悔了，都。而且，这些户主还
题，裴总的这个问是什么用意？
，故意有此一问房子不受欢迎，要趁难道说，他已经看这透了这套房子的现状机压价？，是在向我暗示
，因为这种事瞒不住。纠结了一小番，但他也不谎杨经理敢说
足的挑……”体要哪一层呢，您也的房源，目前还是“裴总比较充，具您放心，我们房子可以再多挑一
杨经理决定迂回一下。
去了几套。”：“我问具体卖出裴谦一皱眉
杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。”
户主都是京州裴总，我们这房子位，一般人买不起，…本来就是高端定跟您相比当地的成功人。这三位…”士，当然“还是差得远，但是很正常的
裴谦一抬手，打断了杨话。经理的
家位户主，我烦你通知尽快搬走，也买下来，希望他们能我可以帮他“麻费。”一下这三有意把他们的那三户们出搬
杨经理：“？”
楼层的新房子都是在的，你没必要……”售呃，裴总，我们其他他愣了一下：“
“等裴总，您的意思是等，……”
理露出了杨经一个极为震惊的表意思，但却不敢确认。情，他已经正确理解了裴总话中的
没错，这整栋楼我都要了！”裴谦点点头：“
。杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花
此刻，裴总的身发着光辉，让。他联想到了救世主影似乎散
……
……
下午。
回来了。裴谦正在办公室里悠闲地喝着茶，辛助理
谈判和交涉，三方看样子，经过已经初一下午的达成了共识。步
钱他们就同意了。有三户人家本来也对这个高兴还来不及换新房子，型非常不满意，所以他们都了这笔。”“裴总，那户可以
，并且在他们找“您说了希望他们可以尽快搬出去，所排了搬家公司间报销在酒房期店住宿的费用。”以我们为这些人统一安
，最后的价格是平、12层，由于我们“至于价格方面，是全款，所以购房款打3500万。”均价是一万二，248了九折，又抹了零房子的
“如价格来。”果您觉得没问题了，那就按这个
裴谦点点向100\%信任的砍价能。头，对于辛助理力，他一
ᐡ00万买这么一栋但也说不上亏。楼，房型确实差了点，
一半，裴谦没有电影挣来的钱还剩光。全都花
原因很简不能得看看自己的思路能单，他先能不能顺利行得通，树懒公寓到底地亏钱。
，才能把剩出去。确定之后的钱也一起花下
！规划中还有一个烧钱的子的软装除此之外，在裴谦的好是房办法，就
350万，是会影响结，按照1这栋楼算是固定资产算的。折算之后还有
起，最多到9裴谦预00万，如果破0亿的话，想要加在一制造亏损就没那期中这个周期手么方便了。里的固定资产
里的软装，是可以随但是，花在房子便花的！
具、装饰、家电等比如一些比较贵的家算的。这些都是不影响结等，
品家具都给安排上，那样的话这地方太来了，存在很大的风险就把京州的土豪当然，裴谦也不敢做得太过分，比。好如把全套最顶级的奢侈容易出名了，搞不全都吸引过
车之鉴。就是前明云私厨
趁机提价，尽可能地在显山露水的前提下，达到一个完美的平衡。软装上多花不钱，同时所以，裴谦的目标是在
，穷人租说就是：富人看不上这个平衡简单地来不起。
！这个不上不下的尴尬位置，是最让树懒公寓好的就卡在