东带着全家去了京城天，10月7号，李国庆假期的最。后一

号，李东女儿满月。8

京城办，也算是安慰一下李东决这一次，月就在老杜。定，满

……

民，也特意抽了半天空出上的事的杜安来。家到来，刚忙完手头李东全

看到外孙安民乐的合不拢嘴。女的时候，杜

一个女儿他就人，杜安民看在眼里急在心里。，到了三十岁都没嫁

，女儿结婚了现在好了，一年之内，外孙女都出世了。

都迅速完成，这让杜喜不自禁。所有的事情安民

道：“都笑着抬头逗弄了一下襁已经成家立业，结褓中的孩子，杜安民看向婚生子了。李东

稳一些的。”该沉稳的时候，还是要沉

现在没什么可教李东的，不过最他近华山论剑被炒的火热。

到时候又杜安民知道李东厥词，让的性格，有些担心这家伙大放人忧心。

李东闻言笑道，我有那么：“爸不靠谱吗？

罢了，还真能让么在意？我那事到如今，一次聚会

其实，主要还是找个。机会聚一聚

未来怎近这段时济复苏，去走……间大家都忙，恰逢经最么走，又该朝哪个方向

此有利的事。这些论讨论，议东西，我们讨出来，也是对彼论议论，碰撞一些火花

象，您还能看不透？”至于外界说的，火药味十足，这都是表面现

安民轻笑道透了，可你们这群年：“我倒是看杜轻人，能让我们放心吗？”

这种峰会，造成动越大，其实越好。的轰

对华夏来经济走势，借的确能起到不小的鉴作用。参与的精英越多，未

这边，其实也希望这一些借鉴。议，给政府怕政府哪群人能提一些好的建

理的。有其道毕竟都是顶级商业人，自然是才，他们能成功

过偏激。太过激进，太可怕就怕，这一代的企业家

一辈企业家，李东这群这一点，比起那些老人都不是太让人放心。

带着笑容，摇头道：“爸，你这可是李东脸上小看我们。

，都说年轻人才是祖来，您这话可是得年轻不代表不靠谱国的未了一代人……”罪

“混小子……”

不再多说。是杜安民笑骂一声，却

，是装懂非的都懂，除不懂。的该领袖，李东作为世界首富世界五百强企业的李东，

既然如此，那也没必要絮叨，惹人心烦。

……

，因为有事，出了门。杜安民再次，陪李东父母聊了会天，又和孩子亲热了一下杜安民不再管这些

而李东就算了，来了京城，事情也不少。也没在杜家久留，他不来

她们，自然不用李东去至于父母和茜去看一些景点。烦恼，沈航特意过沈备带着他们出来当向导，准

……

京城这边，自从百货业迁到了津门。务撤离，远方华北分部就搬

业务很少。而国的京城，远方的梅总部也搬迁到了沪市，现在

。对而言当然，少也只是相

地，作为国梅的崛起之京城的国梅电器门店还是不少的。

这边依旧保留了不小的建制。方城，以及远方的第一座远如今还在开工，京城

c。李bd商务区东从杜家出门，就去了

远方城，远方之前静。做了很大的宣传，在当时也闹出了不小的动

资，现在，关心的人不削弱了在地产上面的投多了。远方城至今未能运营，远方这边也不过随着

，工地还在开工。李东到的时候

手拿下了这拿地，和许圣哲联当初李东来京城皮。块地

也准备在这边打造一系列最后两人平分，龙华产业。

然毗邻，李东也不担心什么。虽

主要目的，都是本就在这里扎根，打造属心区，远方和龙华的�己的门面产业。于自是商务中

c商业地产方面冲突不大，bd有这个需求。

作为第一个这京城城，直没断过。动工的远方边，李东的投资其实一

其他地于最开始阶段进度却是不慢。方的远方城很多都处，京城这边，

现在，地基已好的布局了。各个大楼主体，有些已经完工，都能看出未来大，致经弄

地产在京城的。现场的负责人，是东宇总经理

说是总经经理地产，在理，其实东就这一个项目更合适。京城这边，也，还不如说项目宇

高项目经理，级不过远方城投资巨大是京城商业核心区，这里的别也比别的地方，又。

。收到了消息老板要来的事，也京城这边

也不会做什。程安排确定下来之后鱼龙白服的事，他的行，肯定会通知到视察的部门么到了如今，李东

年边和我们同始招租预，直竣工了，甚至已经开圣哲说他们要开始接问道：“龙华那过四旬的中年客气时拿的地，许一到，也不和面前售。李东

能竣工？底什么时候咱们这边，到

当初入运营。，定好了两年内正式投

之初就拿下的，再过几个月就两了。年京城这边，可是我08年

能投入运营吗现在这情况，？”就

有些发白，急忙道：微快一点。要紧一些，“李总，龙华那边工期比东身侧的中年，脸色我们所以速度也要稍站在李

而且对方比我们开工的时间要早……”

李东摆摆手道：“我候能结束？么时的工期预算，到底什不是追责，我就是你们想问清楚，

，到底能不能明年，远方的第一座远方城正式投入运营？”

能！”“

中年负责人连忙道：年初肯定不行。“肯定能，不过李总，

现在都可以。如果说对外出售，那没问题，哪怕

不大。好了，想预售难度的基建都做我们

可我们主要还是自营份以后了。也要等到明年8月，您说要投入运营，也就是正式开业，最少，

装，都需要不少…”毕竟主体竣工，外装内时间…

年8月份……”“明

道刻，差不多还要：“这么说李东沉吟片一年时间了？”

么长时间……”“想投入运营，需要这

李东闻言想了想道：“前前后后，将近三年的。时间

了。咱们的速度，还是太慢

山那边，万达广场都开业了，对方也工多久。没比我们早动石景

工都能在期半内开业，广场拿地到开业，对方一般边为什这，而是从我们的工期，一般都在18个月内，不，不是么会出现这么大的差距？一年如今，万达

，我可以理解，资金不要是其他地方太充足。

不是有些慢的过分直没短？”京城这边，一了了项目资金，是

大汗，连忙解释道：“李总，这一点其实还是，经理还是满头尽管李东说的很平和有原因的。

一块，我们这边前标工作，几个月招拿下了地，首先就说项目招标这期毫无准备，等就过去了。又过了一段时间才开始标，等完成了招

些，他们有详细而万达那边专业做这的方案和安。排流程

。标阶段，摘牌后几天就实际上，很多时候还没拿下，就进入了招，他们地完成了招标工作

还有报建方面……”

开辟了绿色通道。建，很多时候都图纸就经理小声道：“万达报是超常规的，地还没拿，项目审核了，各项审核工作都交上去

，也是事后我们这边不少时间。报建，光是审核才报批，又耗费了

。间，最后费了很长时没做过，设耗综合体我们才确定了最是从零开始，城市也终的设计模计这方面还有设计方案，我们型

一些更改，也而万达，则是不大，因地制宜做照葫芦画瓢，各地的万达建制差别更方便……”

不说了。，经理都后面的话

业。毕竟一个是刚涉足，一个是已经有过不少成功案例的企

考核，都比远方这边快。万达经验，流程，

右，远方这边到明年月左使用，平均8月份，耗费了28个月左右。投入对方最快能在18个月20个

多了大半年时间，不是这些方面耗费的别的原因，就在于时间太多。

，想了想道：“也李东听就是说，验，速度能快很座远方城，我们有如果再开建一到这了经多？”

“这一次，从拿”经理急忙道：地到投入“对！年半时间。运营，差不多耗费了两

短很多，我以！”如果现在再让我们团队月左右，加快去做，这个时间会缩不敢说18个月，20个工期，一定可

经理满远脸期待，李东微微点头，接着见不由好笑道：“怎么，你以为我现在又要拿地新建方城？”

“咳咳……”

笑了笑。，尴尬的经理有些不好意思

李东却是轻叹道：“这些年，其了真吹牛。实也就远方城计划成

当初，那口号喊的可是震天响。

全国地级市，最少一市一家！

城市综合体计划。万亿的300多座远方城，

在动工没投入运营不可结果到现在，一座说，正的其实也就十家。

了，也不想去做了。񽬠多座，现在是不敢想

。了不毕竟，我们和直接大量的时间少租金，可节省了多支出入驻，虽然一些商场签订了协议，

真要自己去盖，这得何况成本也太高。何年何月才行，

少。入也以地养地，以楼养楼，不会就算前期投

远方这边不是就地产项目，如果只有地产项目，那集团肯定全力去做。

的资金投出更多可现，暂时是没办法拿在，还入在这上面了。有很多项目需要用钱

不过十座还。，一线了城市都没囊括完是太少

过段时间，再看看吧。

团队。边的团队会圈定一些城市投建新的远方城，京城这最等公司宽裕了，可能熟悉的，算是对项目

要的作用。如果真的再会发挥更重，那你们的团队，肯定扩建

。”的话，暂时放放公司有钱了，没钱当前，我说的前提是

东能和道：“这是自己解当这么多，受宠若惊，闻言连忙局为主。释李经理已经然，一切以集团大

要，待命！”我们随时不过只要集团需

李东笑了笑，又戴上工地看安全帽去圈。了一

共10。方城地方不小，当初总，50万平方米的建筑面积京城的远万平米的占地面积

城也有25万平米以上的许圣哲李东和建筑面积。平分，现在的远方

一点属少的于正常事。，房地产企业开发楼盘，稍微超25万平米是最实际上，

积。没太超，实际建筑面这是要比规划远方边尽管的要大一点其实还

ᕈ亿才拿下当初李东拿下这块地，和许圣哲一起花了的。

收之加上各种其他税ᐝ出头。亿类的，两家花费都在

算的，算很高的那种。这个价格，在当时是超过预

成本，配套设施，管理费用……加上建筑

方这边就达到了也就会，光是成本价，远2万/平。到远方低于50亿，城正式竣工，投入不是说

分钱。候，尤时候，那代表其是金融危机的这在08年的时不赚一

是亏钱，毕竟你投入上这不赚钱，产生增幅的。些钱也是能其实就这么多钱进去，实际

东一起发疯去。产企业还在庆幸，那时候没和李当时，不少地，继续抢下

苏，国家的经济刺着经济复了09年10月份，随以施行。激政策得可现在到

到如今，京城的房价已经开始复苏而且还在急速增长。，

。这一点，和谁主政无关，大趋势在那，挡也挡不住

片地段。这边，尤其是cbd李东他们如今，c拿下的这𗼴的核心区，也就是

，而商不多，均摊恐怕都要超过5宅楼和写字楼破了3万/平，住写字楼均价突少价格差万/平。业广场价格则是要高不

商业广场和写寓占比一般比例是固城市综合体，不多的。定差字楼、公

话也算客户的远于和，倒是和业广场大概10万平，方这边，商企业关系不大。公寓15万平，至公摊，卖的写字楼

这座远方城，就能带来8售，光0亿的回报。换言之，远方现在要是决定不自留，而是出

地产企业当中也算高的不\%，哪怕在了。三年到，回报率达到了60

悔当初内。现在不少人都有些后没继续争下去投资，业还是这么大规模的

下皮就这么多，错过了，可就很难再有次机会了这种商务核心区域的地。

苏，也涨的厉害。何况现在地价复

地，基本上涨幅都达到当初李东拿下的十块了30\%以上。

虽然李东这几了上百亿，。年在地产上这一点，也是之前没人，可通过圈地，也赚敢想的事面没有太大的动作

经理就说了一些地价的事，另外留，还是租售混搭。视察工地的时候，询问李东，远方城到底是完全自

。地产，企业也会大项目，哪怕是商业左右的比例，30\%一般情况下，这种，用于回笼资金选择出售一部分

的资金就足30\%左右的比例，回笼可远方这边一直没这建议道：“李总够我们投资下一座远方是个说法，经理最后更，出售城了。

企业现在的做。，几乎都是这么在

不需要耗费太多个项目回流，一部分选择贷款，实的数量，扩充远方城通过上一一部分资金的资金就可以了。际上，您要是真想集团这边

远方城。咱们现在，如再养活十座以上的开建的十座远方城个比例出售，那就可以果都按照这

地的投资会少一些。来各大城市，接下毕竟现在的项目，都是

的租金绰绰有余而贷款方面，了。年也不用集团操心，每

的钱，十年后，我们就能方城合体！”了十座远拥有一百座城市综这样到最后，我们花

行规，我知道。：“这是，半晌才摇头道李东瞥了他一眼

不过方不能做。别人能做，远

，不希望通过这种还是让别起码，我在任的人去背吧。时候去做，骂名，方式

”好名声安心退休我呢，留个养老。

经接的！理愣了一下，这话说的真够直

去了。人离李东也不，看了一圈下来，嘱咐管他怎么想安全，便带了几句注意

……

京城这边，李东主要也就看看远方城。

发展的很快，可双村布局，大城市城反而争端不多。林在京方目前主要都在为农至于国梅，虽然现在苏

下去调研。李东简单了解了一下，也没深入

毕竟这次来京城，他主要不是为了这些事。

女儿满月。8号，李东

就李东全家和老杜起弄了顿酒席庆祝。一家一人，没有邀请外这天，

有人不请自来。请宾客，可还是尽管没邀

能不请自来的然不会是一般是在，还老杜家，显人。

几位老爷子，仿佛只到这，才知道是溜达串门，恰佛是才知道李东女儿满月。李东好溜达到了杜家，也仿

给。了子还有些不好意思，最后各候，几位老爷李乐点小礼物出自从身上掏了等知道李东女儿来，送满月的时

了几句，位老爷子寒暄就各自离开了。也没留下吃饭，几

：气的。”由笑道“几位老爷子还真够客等他们走了，李东不

眼，李东不以为，没事的，他们不说。意道：“爸，我知道，我也不掺和这些杜安民瞥了他一

邻居上门道喜了。就当

敢拉拢咱爷俩？”就是表示一下，谁还真咱臭大街，他们也何况，翁婿现在都是名声

失笑，这话倒是真的。民杜安

李东名声是臭，起码在。他和这个圈子里是臭的

思大概还真没有。其他的意们别制造乱子，表达一下重视之意，更多的还是让他实在话，卖个好，李东说的也是

想到这，杜安民不由摇头，最后更是笑道：“这样也好，清静。”

忍不李东和老住笑了起来。杜对视一眼，都

些。排斥在这个圈子外，可排斥有排斥的好，非福，虽然被起码不会被迫涉及这失马焉知塞翁

不让他们再情况反而为了卖好这两位，相反，胡闹，大家也不会跟他们过不去。

李东一直想要的其实也是这一点结果。，