其实和陈明永有些相似。许圣哲找李东的目的，
愿意把远方结城托管给我们，那我们话题，，你这边既然不我考虑了一下束了做。就自己oppo的许圣哲便道：“
两年，商这业地产发展很快。
要开发住宅所以我想转型和旅游地地产，而是商业地产，龙华接下来不主产项目。
。，主要是为了自己服方不同，你务们做商业地产龙华和远
我这边是，主要目的展速度……为了加快龙华的发
，我看目前的局势都很业大厦，资城市综合体，一些商不错。包括购物中心龙华不见得非要投
方面加大投资……所以接下来几想在这”年，我
李东缓缓道：“许圣哲说了一阵，领域，这多大力度？”你准备个全力，到底有全力进入商业地产
内，投资千亿。”“两年
眉，半晌才道：“钱呢？”李东微微挑
银行，信“……这些自己只要能拿出2都可以，我们，基金，民ጜ%的资金，绝间借贷对就可以完成。贷，信托
回流了……”新城那边，目前开始资金
0亿，其他800金实际上应该不到20李东打断道：“也就？资亿都准备通过别资千亿，自己拿出的的渠道完成是说，你准备投
要知道，目前的龙华负债率不低了。
号称600亿资产规亿模的龙华，负债超过。
利润，高估加800亿的负债，你了吧我？再增算你两年内完成百亿的
0亿以上，动，龙华完蛋的可能性很大。微有些风吹草动两年后，，金融机构稍微有些变地产市场稍好了，负债超过120龙华总资产1500亿
干？”你确定，你要这么
其实商业地产还这几年，投资的。是很划算
模？华总共才多大规过许圣哲这家伙倒是敢想，龙不
上的项目投资，承担的风险也很大。两年内要完成千亿以
钱的。不是说地价涨了，房价涨了，投资就一定能赚
真要如此，那就没有地产公司倒闭了。
是利息于，商投资，光过气。业地产回款速关键在，就能压的龙华喘不度不快，而且超负荷
，不可能全部从银行款。上千亿的资金贷
加上其他渠道的资金筹集十上百亿。，每年利息恐怕都有数
团就是破两年后到了危机，整个集产清算的下场。，龙华这边一旦遇
资不抵债，那是正常的。
有没有，李东净资心里有数。产高达200亿，到底自己别看现在龙华说
这200亿，就这样了。个利息，大概也付
，这些其实都占地产，地段影响很而且现在比很重。进地产企业，都开始军商业地产，做商业，不少推广，宣传大，招商力度
进入，超负荷进是觉得有些冒险的。许圣哲忽然要大规模入，李东还
前世是什么样的局面？，到底是前世，现在是现在，谁知道一两年后
项目因为远方有需要。又不是一朝一夕产的事，李东干，那是地
购物中心倒闭，地产公司跟着破产的也不在少前击，一些大型电商冲世，随着数。
李东有自己的规划，和。做地产不同许圣哲单纯
？许圣哲笑是问问你的意见吗了笑道：“这不
其实千亿不算太多，你也投资规模的知道的才对。
前景如何？听你的观点，你觉得，未来几年，商我主要就是想听业地产的
，大不了，到不用说太长远，两三年内就够了时候租售比调高一点，没你想象的那么严重。”
李东淡笑道：“我什么意见？能有
得觉得我做得到还判断两三年后吗？了不算，这个再说了，我说的市场行情，你看大环境，
真当我能未卜先知了连自己的前途都看不明白帮别人看了，你我？，别说
\%的股份，几十，你自己看着办，行到我就。反正我在龙华也就20亿而已，我懒得管这些牵连败光了也无所谓，别
来看，还是有前景的的局势当然，从目前。
看你关键还得们自己怎么运营，怎么操作吧。
言之，悠着点。不是盖了房子就商业地产，行，这方面也不用我说又什么，总而
跑路的机会都没。”别哪天倒下了，
“你这乌鸦嘴……”
许圣哲笑骂一声，也没再问。
实际上，李东的意思他也听明白了。
是有的前景，应该还。
百亿的规模，撬动千亿的产业，风险肯定有。很多，想以小博大，以几尤其是龙华这次关键在于，意外因素以上
干的，包括一些巨不过地产企业，头也一样。大多数都是这么
有强烈劝阻，便是因为李东提醒几句，如此。没
作拿到这么多资金，这个问题其实不大，就看龙华自己怎么操了。至于龙华能不能
有很大的圣哲又半开玩笑道：“也物中心了几句，许和城市综合体等我们的购好处。，到时候对你们上线了说
，我可是一心想着你。咱们完全可以继续合作嘛
助才做的……”地产，甚至就是考虑到你，给你当辅业投资商
”“少跟我肉麻。
李东嗤笑道：“还是少试探。有些事，你
不怕跟你夏扩大多少购华物中心的规模？也以为我还会继续在说，你
不多就已经饱和我计划的50座远方城，差了。
下来不好说。，别看这两年红火其是线下零售市场这一块，尤，接
一些三四线，甚之后，我完善乡镇地区的布局，这倒是真的。至五六线城市包括
便利店，是未来几年社区店，这些应该的主流。
替代一些快投资小不说递网点，，也能完善我的零售产充当业布局，甚至还能物流配送点。
大型购物中心，那么多干嘛？我投资
自在呢一些，这倒是可以，三四线城市，花钱。找不一二线城市布局”
许圣哲微微点了点头没有说什么。挑眉，
。，其李东有些话实就是说给他听的
方城，不可能覆盖整个城市。的布局，他可以和龙华合作一把，毕竟大城市地方都大，一座远一二线城市
座，也做不到覆盖城这些城，就是十，市场还是有的。像沪市、京市，别说一座大型购物中心
可三四线的，那就不好说了。
……
两人交流了阵，对许圣哲的想法，李东没有说太多。一
是铁了心了东，实际上应该才对。，他说是咨询李这家伙
意，用处。也不大李东就算不同
营和管了，你经不参与对方企业的经的华20\理。，我经营我的，两者当初大家也说好虽然李东掌握了龙%的股份，可营你
：“你觉得，龙华谈到最后，许圣哲又道现在上市如何？”
“a股还是香江？”
香江“！”
李东无语道：“这时候去香江上市，找死呢。
业地产国内还好，经济也在复苏。开始复苏了，
香江那边可没有。
况，说句不好听的，颗葱吗？香江人知道龙华是哪何
这时死。候你去上市，绝对
级富碧桂园当初炒的多热，夏这么的富豪。那时候人家多年，第一次资产破千亿可是千亿豪，华
现在？看结果你再
知道都不你图什么，你以我资多少钱，还是扩大多少知名度？为你能融
布局计划？”会，完善你的全国你是想借助上市的机
这想法，还哲点头道：“是有许圣别说，不边也开始准备赴香江上仅仅是我，龙湖那市了。有，你还
07年他们是你劝吴就准备上市，我听说姐不要上市的，是吧？
比龙准备第二次上，销售业绩比例差华条件还差就我们的60\%市，龙湖的一点，总资产大概也情况我知道，不多。现在龙湖
事。另外还有恒大，目前我们的规模和恒大其实差不多，对方也开始筹备上市的
好的。业内外，一些机构还是比较看
得到复苏，可国内的地产集团，大家前景不错……”虽然现在全球经济还没能看出来，都
龙湖上市，市值起码在币以上。道：“根据一，略微有些激动3许圣哲说着说着00亿港些机构的判断和预期，
越碧桂园，成为股第一！内地地产而恒大，很有可能超
说比较看好的，不行和券商，普遍还是该不大。龙华如果这时候上市，超过恒大，相差应我咨询过一些投
真要达到600亿港币以上难度也不大。到预期，龙华市值达
到时候……”
0亿人民币以李东淡淡道：“到何？你个人身上？上，35亿港币以家达到400时候如
现走人？准备一次性套你难道还
多少钱？理解你们这些人有没有人法，非要上市，能融资接盘才行，反正我是的想很难那也得看
十亿算是好客气的，融资五六事。说句不
度你们来说，融资这么多算什么，对当然，对我而，而且还能打一打知名言，五六十亿不钱，的确不少了，也算不错。
无所谓。反正随便你吧，真要上市，我反正
说不定到时候，我也能跟着赚一笔。”
，咋回事，去医院道：“最检查了？”近感觉你急匆匆的着李东又说
脸色有些发黑，思问他有没有绝症许圣哲呢。这混蛋，潜在意
没好气道：“还吐了口气，许圣哲不是被你逼的！
地往前冲谁不跟打仗似的刺激疯了，。，赶着趟你现在跟你熟悉的，都被
包括你自己看看，互联网领域快递这一块，零售行业，，谁不是在抓紧时间布局？
造奇迹，怎我，都开始乐公司……一娱怎么创就连胡小蕊，现在见了谈怎么扩大东星规模，么成为华夏第
这家伙，以后少刺激人你。
态失衡了以为我们是圣人？被，不赶趟你真激，现在都心能行吗？”你天天嘲讽刺
李东闻言有些委怪到我头上？屈，无奈道：“这也能
我又没让你们赶趟，我快是我的事，跟你们有什么关系。
随意就好，我是懒得管你这边了。得了，也不刺激你了，你
看也比较多，以后龙自认倒霉，这总了，华的事也不用咨询在被你折腾黄情那我最近我事，实着办我的意见，你成了吧。”
很快就出了会所。眼也不和这个红的家伙继续交流了，丢下这话，李东
以为自己开玩笑？许圣哲不由摇头，这混蛋，还他一走，
因为李东的，的确是了。缘故，不少人被刺激到现在华夏商界
着。还自己算好的，有些人恐怕因为李东，夜不能寐来
……
许圣哲说有人夜不能寐，这不是假的。
深市。
事。初和他们达成的号，进入4月按照李东当今天是20宣传虚拟货币基金的家就要开始，几，约定，21号下旬
马华腾脸色有些金凝重，其他的问题担忧。人以为他是为了基
腾根本不是为了基金的可实际上，马华事。
失败又如何？就算虚拟货币基金发行不是滕迅在操作，何况基金宣传，其实
，还不一定能直接运用说应该不会太多。可，滕迅也不真正能让他们使用的钱能拿来就用，最后基金能吸纳多少钱先不
们达成协议，一基金，而当初之所以和李东他起上线这个，关键其实是为了财付通。不是为了
联网因。华腾决定跟着支付工具，这才是马一起上线的原财付通，互
了规模，那他们的互联资金就多了。网支付工具的做大上线，以后一旦虚拟货要是远方和阿里都上，流动的线了，滕迅没币基金真
不上线，那萎缩。市场份额肯定会财付通
跟着一起推义无反顾，基于此，马华腾才动。
他更大，肯定会不遗余力地推动的。根本没去管了，反正，这俩家伙野心比其实马华腾这时候，基有远方金的事和阿里呢
他考虑的不在这个会，了马华腾忽？”多少，沉默了一然道：“微信用户
马上有讨论事情的其他人听正在右了。”人回道：“160万左到这话，
之下，居然达到了这的宣传，“1有经过大规模口口相传20天，没60万，个规模……
的版本，随手之作，这就是？”他们几乎三天一更新
的随手之作能三天更新马华腾哼了一声，谁家一版本？
死他有准备，打也不相信！要说不是早
，李东还真把微信当。看来成移动端的杀手锏了
，就户已经不少了，可以眼光来看，限了。的用户应该就微信要是不做大的变动可尽管160万的用目前这样子，千万级马华腾的是极
万级用户的im软件难道李东觉得，一款千就能超越滕迅？
李东没那么傻！
可微信还能怎么创新，怎么深入开发下去？
。法，毕竟从开马技术人员和产品经理，目前也没太多的想也就20天时间而已滕迅的始到现华腾暂时没想透彻，在，
移动qq部，产品研部门，各自做一来份改进方案出声道：“让无线部，腾忽然沉！揉了揉太阳穴发部……几个，马华
看待pc时代眼光，微聊。微聊还需要继续改进不要再用以前的
移动互联网时代！现在是
动互至还在大！以上，甚移这个群体规过了3000万模会越来越联网用户，已经超爆发式的增长，
取代移动端的迟早会便捷性，个人pc！
it行业甚至传有可能在洗牌！重新现在，一切都这样的新浪潮之下统行业，都是从零开始，
重视！”是pc时代的i位都能能，希望诸以一直时代，一切皆有可t霸主，不代表我们吃老本，在移可滕迅动
微带有一东和他说这话的时候，怀疑。些以前，李马华腾略
pc？移动端取代个人
的趋势，甚至就在半年前看到任何这方面，完全没样的趋势。三个月前，都没有这
都变了。可很快，一切
多月时间内，扩大到了，还在爆0万这个用户群体，在三个发式的增长。以上
亿。年底，甚至可能会破
至超过，也是有很大可越大，越来越能的，时间也网不敢说完全取许都用不到接近pc，甚而按照这样的互联可市场规模会越来三年。趋势，移动代pc，
腾要是还怀疑李这时候，马华东的话，。那他就是真傻了
快罢了。他只如此之是没料到，会爆发的
腾，实的确太快了不仅仅是马华际上很多大咖不是眼。互联网爆发的速度光不好，而是这次移动
共四个月不到的时间。从08年12月31到现在，总信部颁发3g牌照，号，工
00万，甚至往4四个月不到，从恐怕也超零开始，用户群体超过30乎所有人的预料才对。000万跃进，这
还在适应阶段。不到的时间，大家大家都没有做好这个准备，四个月
段实也在适应阶大电甚至包括几信运营商，其。
。一般情况下，适这都很正常的事应个半年，
有这个阶段。完全没唯独远方，
从元月份开始，他们好像就切准备，有条不紊地上线一项项产品。已经做好了一
马上开始更新换代了。家刚适应了，他们很多时候，大
率”，除了远方，还外界都称之为“炮哥效真没有哪家企业这种速度，奏的。能跟上这种节
多少新产品了？四个月不到，远方都推出
人都头大不易。这让马华腾这些都是适用于移动端的产品，
了。上，后面就被甩的更远前脚还没跟
更新着他忙地腾的危机感，越来越重了！，们信用户不断增多的新版本，马华远方这边也不慌不到现在，微
个121兄弟的万赏，另外解释一句么迟，因为电脑，老鹰老是黑屏，不断重启。ps：感谢名流洞天佛……去修理一下开始好像就不太顺利更新这我都有些悲观了，明天为什么电脑看看，抽空去拜18年从元旦