许圣哲找李东的目。些相似的，其实和陈明永有
做。你这边了那我们就自话题，许圣哲既然不愿意把远方结束城托管给我们，己oppo的了一下，便道：“我考虑
这两年，商业地产发展很快。
业地产和旅游地产项目。所以我想转型，龙华接发住宅地产，而是商下来不主要开
们做商产，主要是为了自龙华和远方不同业地，你己服务。
速度……目的是龙华的发展要我这边，主为了加快
购物中心，我看目前的龙华不见得非要投合体，一些商业大厦错。包括局势都很不，资城市综
几年，我想所以接下来在这方面加大投资……”
“你准备全力进入商业许圣哲说了一阵，李东地产领域，这缓缓道：力度？”个全力，到底有多大
年内，“两。”投资千亿
李东微微挑呢？”眉钱，半晌才道：“
们自\%的资金，就可以完成。基金，民间借贷己只要能拿出20些都可以，我贷，信托，……这绝对“银行，信
新城那边，目前开始资金回流了……”
通备也就渠道完成李东打断道：“准备投资千亿，？自己拿出的资金是说，你0亿，其他80际上应该不到200亿都准过别的实
低了。要知道，目前的龙华负债率不
号称600亿资产规模的龙华，负债超过4。00亿
的利润，高估你了吧？年再增加800亿的负债内完成百亿算你两，我
了，负债超过120稍微有些变动，0亿以上两年后，龙华总资大。华完蛋的可能性动，龙产1500亿好金融机构，地产市场稍微有些风吹草很
”你确定，你要这么干？
其实这几年资的。商业地产还是很划算，投
许圣哲这多大规不过模？家伙倒是敢想，龙华总共才
投资，承担的风险也很要完成千亿以上的项目大。两年内
了，房价涨了，不是说地价涨一定能赚钱的。投资就
此，那就没有地产公司倒闭真要如了。
关键在于，商业的龙华喘不过气。地产回款速度不快，而息，就且超负荷投资，光是利能压
上千亿的资金，不可能全部从银行贷款。
的资金筹集，每年利十上百亿。息恐怕都有数加上其他渠道
下场。两年后，龙华这边集团就是一旦遇到了危机，整个破产清算的
资不抵债，那是正常的。
产高达200亿，到底净资。有没有，李东心里有数别看现在龙华说自己
这200也就这样了。，大概亿，付个利息
重。军商业地产，做商业地，这些而且现在不少其实都占比很地产企业，都开始进，招商力度，推广，宣传产，地段影响很大
险的。许圣哲忽然要进入，李东还得有些冒是觉大规模进入，超负荷
是现在，现在谁知道一局面？样的两年后，到前世是前世，底是什么
地产项目又不是一朝一夕的事，李东干，那是因为远方有需要。
在少数。公司跟着破倒闭，地产中心产的也不击，一些大型购物，随着电商冲前世
产不同。李东有自己的规划，和许圣哲单纯做地
许圣哲笑了笑道：“这？问问你的意见吗不是
。其实资不千亿规模的投知道的才对算太多，你也
地产的前未来几业年，商何？，我主要就是想景如听听你的观点，你觉得
你想象的那候租售比调高够了，大不了，到时，两三年内就么严重。”不用说太长远一点，没
“我能有李东淡笑道：什么意见？
再说年你觉得我做得了不算，了，我说后的市场行情，大两三这个得看环境，还判断到吗？
帮别人看了，你真当？我连自己的前途都看不明白，别说先知了我能未卜
些，你%的管这股份，几十亿而已，我，别牵连我就行。反正我在龙到办，败光了也无所谓自己看着华也就20\懒得
的。当然，从目前的局势来看，还是有前景
关键还得看你们作吧。自己怎么运营，怎么操
商业地产，又不是盖了说什么，总而言之，悠房子就行，这方面也不用我着点。
别哪天倒下了，跑路机会都没。”的
”“你这乌鸦嘴……
哲笑骂一声，也没再问。许圣
实际上，李东的意思他也听明白了。
景，应该前还是有的。
其是龙华这次规模，想以小素很多，尤几百亿的撬动博大，以千亿以上的产业，风险肯定有。关键在于，意外因
括一些巨头也一样不过地产企业，大多数。都是这么干的，包
李东提醒几句，没有如强烈劝阻，便是因为此。
个问题其实不大，就于龙华能不能拿到这么多资金，这操作了。看龙华自己怎么至
道：“等我们了，到的购物中时候对句，许圣哲又半开玩笑心和城市综合体上线说了几你们也有大的好处。很
咱们完全可以继续合作嘛，我可是一心想着你。
”，给你当产至就是考虑到你，甚投资商业地辅助才做的……
“少跟我肉麻。”
少试探。李东嗤笑道：“有些事，你还是
我还会继续在华夏扩大多少购物中心的规模？也不怕跟你说，你以为
。差不多就已经饱和了我计划的50座远方城，
零场这一块，尤其是线下看这两年红火，接下来不好说。，别售市
之后括乡镇地，，我完善一些这倒是真的。区的布局三四线，甚至五六线城市包
这些应，。该是未来几年的主流利店，社区店便
还能替代一些快递网至，充当物能完善我的流配送点。投资小不说点零售产业布局，甚，也
大投资那么多型购物中心，我干嘛？
，这倒些一二线城市布局是可以，自在呢。”三四线城市，花钱找不一
，点了点头没有说什许么。圣哲微微挑眉
听的。话李东有些，其实就是说给他
毕竟大城市地方都大，一二线盖整个城市。一把，合作一座远方城，不可能覆龙华城市的布局，他可以和
场还是有的。像沪市、京城这些城购物中心，就是十座，也做不到覆盖，市市，别说一座大型
可三四线的，那就不说了。好
……
人交流了一阵，对许多。有说太两圣哲的想法，李东没
心了才对。询李东这家伙，他说是咨，实际上应该是铁了
李东就算不同意，用处也不大。
股份，可当龙华20\%的初大家也说与对方企业的经营和管，我经营虽然李东掌握了理好了，你经营你的。我的，两者不参
你觉得，龙华谈到现在上市如何？”许圣哲又道：“最后，
”“a股还是香江？
江！”“香
，找死呢。：“这时候去香江上市李东无语道
在复苏。济开，地始国内还好，经复产业也苏了
香江那边可没有。
何况，说句不好听的，香江人知道龙华是哪颗葱吗？
对死。这时候你去上市，绝
碧桂多热，那园当初炒的，华年，第一次家可是千亿级富豪时候人。夏这么多资产破千亿的富豪
结果你再看现在？
能融资多少知名度？我都不知道钱，还你图什么，你以为你是扩大多少
国布局计划？”你是想借助上市的机会，完善你的全
还有，你还别说，不仅仅是我，龙湖那边也开始准备赴香江上市了。道：“是有这想法，许圣哲点头
07年的，是吧？劝吴姐不要上市我听说是你他们就准备上市，
现在龙湖准备第二知道条件还差一点次上市，龙湖的情况我%，销售业，比龙华就我们的60\绩比例差不多。，总资产大概也
方也开始筹备上市的事。实差不多，对恒大，目前我们的规模和恒大其另外还有
好的。构还是比较看机业内外，一些
…”经济还，大家都虽然现在全球能看出来，前景不错…可国内的地产集团没得到复苏，
币以断和预期，龙湖上。0亿港，略微有些激动道上市，市值起码在30：“根据一些机构的判圣哲说着说着许
超越碧桂园，成为地产股第一！而恒大，很有可能内地
和券商，普遍候上市，我好的，不说超过恒大，相差还是比较看应该不大。龙华如咨询过一些投行果这时
600亿港币以上难度龙华市值达到也不大。真要达到预期，
到时候……”
如何？你个人身家达到400亿港币李东淡淡道：“到时候币以上？以上，350亿人民
现走人？备一次性套你难道还准
盘些人的想法，非要得看有没有人接难理解你们这那也才行，反正我是很上市，能融资多少钱？
是好事。六十亿算说句不客气的，融资五
，融资当然，对我而言，五六十亿不算这么多钱，的确不少了，而且还能打一打什么，对你们来说。知名度，也算不错
正无反反正随便你吧，真要上市，我所谓。
跟着赚一笔。”说不定到时候，我也能
，咋回事，去医院检查了觉你急匆匆的？”“最近感说着李东又道：
有没有绝症呢。，潜在意色有些发黑，这混蛋许圣哲脸思问他
吐了口气，许圣哲你逼的！没好气道：“还不是被
疯了，谁不跟打现在跟你熟悉的，都被仗似的，赶着趟地。你刺激往前冲
，互联网领域，零售紧时间布局？这一块，谁不是在抓行业，包括快递你自己看看
…成为华夏第一娱乐公怎么司…就连胡小蕊，现在么扩大东星规模，怎么创造奇迹，见了我，都开始谈怎
你这家人。激伙，以后少刺
天天嘲讽刺激，现”态失衡了，不赶在都心你真以为我们是圣人？趟能行吗？被你
李东闻言有怪到我头上？些委屈，无奈道：“这也能
关系。，我快是我又没让你们赶趟我的事，跟你们有什么
得了，你这边了。也不刺激你了，你随意就好，我是懒得管
用咨询我的意见倒霉，这总成，你看着办，实在被你了吧。了，那我自认”折腾黄，以后龙华的事也不最近我事情也比较多
了会所。也不和这个继续交流了，很快就出丢下这话，李东眼红的家伙
圣哲不由摇头，这混蛋，还以为自他一走，许己开玩笑？
夏商界，的确是因为李在华现，不少人被刺激到东的缘故了。
来着。寐恐怕因为李东，自己还算好的，有些人夜不能
………
不能寐，这许圣哲说有人夜不是假的。
深市。
几下旬，按照李东当初和今天是20号，家就要开始宣传虚拟进入4月的约定，21号，他们达成货币基金的事。
了基金马华其他人以为他是为腾脸色有些凝重，的问题担忧。
可实际上，马本不是为了基金的华腾根事。
算虚拟货币基金发行其实不是滕迅在操作？失败又如何，何况就基金宣传，
不可能拿来不一定能直接运用。他们，还基金能吸纳多少钱先不说，滕迅也使用的钱应该不会太多就用，最后真正能让
付通。和李东他财是为了，一起上线了基金，而当初之所以们达成协议这个，关键其实不是为
的原因。起上线网支付工具，这才跟着一定互联财付通，是马华腾决
，滕迅没工具，流动的资金里都模，那付上线了就拟货币基金真的阿上线，以后一旦虚要是远方和多了。做大了规他们的互联网支
场份额肯定会萎，那市财付通不上线缩。
基于此，马华腾才义无反推动。顾，跟着一起
，肯定这时候，基金动的。心比他更大伙野地推的事其实马华腾根本远方和阿里呢，这俩家会不遗余力没去管了，反正有
少了？”他考虑的不在这个，沉默了一会，马华忽然道：“微信用户多腾
人回道：“1人听到这话，马上有60万左右了。”正在讨论事情的其他
“160万规模……20天，没有经过然达到了这个，大规模的宣传，口相传之下，居口
乎三天一更新，这就是随手之作？”他们的版本，几
本？一版谁家的马华腾哼了随手之作能三天更新一声，
是早有准备，打死他也要说不不相信！
信当成移手锏了。动端的杀看来，李东还真把微
户已经不少用马华腾的眼光来户应该就是极限了子，千万级的可尽管160万的用。了，可以变动，就目前这样看，微信要是不做大的
的im软件就能迅？款千万级用户难道李东觉得，一超越滕
李东没那么傻！
可微信还能怎么创？发下去新，怎么深入开
和产品经已。人滕迅的没太多的想法，毕竟从开始到现在，理，目前也也就20天时间而技术马华腾暂时没想透彻，员
个部门，各自，马华腾忽然沉揉了道：“让无线部，移产品研发部…做一份改进揉太阳穴动qq部，方案出来！声…几
续改进，不要再用微聊还需要继以前的pc时代眼光看待微聊。
代！联网时现在是移动互
，这在爆发式的移动互联来越大！增长个群体规模会越0万以上，甚至还网用户，已经超过了
移动端的便捷性，取代个人pc！迟早会
，it行业甚至传统行的新浪潮之下重新洗牌业，都有现在，一可能在这样！切都是从零开始
是pc时代的it霸视！”动时代，一切皆有可表我们可以一直吃滕迅能，希望诸位都能重老本，在移主，不代
以前，李东和他说这话的时候，微有一些怀疑。腾略马华带
移动端取代个人pc？
，完全没看到任何这就在半年前方面的趋势，甚至三个这样的趋势。月前，都没有
切都变了。可很快，一
个月时间内，多扩大到了，在三，还3000万以上这个用户群体在爆发式的增长。
年底，甚至可能会破亿。
动互联网不敢说完市场规模会越来能的，时间也许都用不c，甚至超过越大，越来越接近p，可而按照这样的趋势，移到三年。全取代pc，也是有很大可
那他就是真傻了。还怀疑李东的话，这时候，马华腾要是
之他只是没料到，会此爆发的如快罢了。
不是眼光不好，而是多大咖不仅仅是马华爆发的速度的确太快了。这次移动互联网腾，实际上很
总共四个月不到，1号，工信部颁发g牌照，到3的时间。从现在08年12月3
四个月不000万开始，用户到，从零3的预料才0万跃进，这恐，甚至往对。群体超过怕也超乎所有人
适应阶段。大家都没有做好这个准月不到的时间，备，四个大家还在
甚，其实也在适应阶段。至包括几大电信运营商
情况下，正常的事。一般适应个半年，这都很
唯独远方，完全没有这个阶段。
了一切准备，有好们好像就已开始，他线一项项产品。条不紊地上从元月份经做
很多时候，大家刚马上开始更新适应了，他们换代了。
这种速度，外界方，还真没有率”，除都称之为“炮哥效哪家企业能了远跟上这种节奏的。
少新产品了？远方都推出多四个月不到，
都是适用于移动端的产些人都头大不易。品，这让马华腾这
还没跟上，后前脚被甩的更远了。面就
不慌不忙地更新着他们华腾的危机感，越来用户不越重了！到现在，微信断增多，远方这边也的新版本，马
屏，不断ps：感谢名流，因为电…脑老是黑…利，老鹰我都有些始好洞天1更新这重启。18年从元理一下电脑看像就不太顺悲观了，明天去修么迟看，抽空去拜个佛外解释一句为什么21兄弟的万赏，另旦开