东话音落下，场中众人都沉默了片李刻。

。是远方合作，我们自然“李东，和愿意的半晌，老王才笑道：

已经和零售商签部分都约了，一般都是长约可现在，我们的商场大。

五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。

而力不足……时半会的，合约无法结”一我们心有余束，

句，倒不是完全和李东合作。老王推脱了几不想

大家的对手，帮李东增加实了，那就是帮李东扩，现在真要和他合作力。可李东也算张

自建远方城。块，远方还在尤其是商业广场一

远影响力就大的可方怕了。的如果大家的那超市也被远方掌控，商城零售超市

极其恶劣的影响。矛盾，那日后如们会对他远方超市撤离，造成果出了

行这种事，必须要考虑进去才。

，几乎都企业不少，哪怕现在，们也很他少和是一在场做商业商场换一个零个售商。一家零售企业合作地产的

象大规模全部撤离的现为的，就是不出现那种。

他们还不得承受巨大损失。倒闭了，那售商果哪天他们合作的零如

其实是引流的一个商场中，零售超市关键。

服比如定位装餐饮……除非是一些特定商场，珠宝首饰，

有超注定是入驻要不然，只要的商城，超市市第一引流对象。

害，真要远方倒闭了怎么办？李东嘴上说的厉

空白，到时候超市撤离，售商来填充大家到哪找那么多零全国各地的远方带着整个商场价值都大打折扣。，连

东也不意外。对于老王的推脱，李

约快到期的商场也没这么快，再说，新商场道：“总有合都沉默，李东笑呵呵见大家就签约了吧？

所我呢，也不强人难。

的低说给别人价格给。远方这边，也不会

只要合一些，我们同比约都延长题！”租金上浮一些都没问

这话一出，不少人眼睛一亮。

是不好单独在交流。不过现，却

适，远方愿意意金，那没什么不能谈的了利益，租给。谁不是租，只要价格合，还不是为上浮租大家做生

而李东呢，要的也是这种效果。

一点，甚至包括签售卖合约。他的前提是，合约签长

日后涨的吓人。几年，租金

以不断关店，电商冲击只是一点。一些大型超市，之所

，这两点占的大头。外一点便是不断另上涨的租金和人工费用据了成本

成本要方现在人工成本和其他成本，因为扩般情况下，超市的毛利张的厉害，高不少。是不低的，远一润还

管如远方的净利润还有8\此，尽%以上。

利达润一下子就降低可，人工总体成本上浮起码成本加上租金成本导致了下来。高5\%，零售企业的再过些年

那时候，3\%左右怪。像一点也不奇的净利润好

由。是关店潮的来商冲击，这才赚钱不多，运营又，加上电麻烦重重

商的问题，还不足以动。要不然，单单只是电摇一切

一点租金，础上，上浮签长约李东现在要求，在此基还是可以的。

总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。

削减这方面的成本。，自建商城，也是为了而且远方还在自建门店

后，二十超市的统治地位都不o体系完善，十年再加上远方o2年后，远方见得会被动摇。

，大概便是人工日后，唯一高成本的了。

索。而这点，李东现在也在考虑摸

重生之前他，已经有入实践阶人提出过无人超市的概念，甚至已经进段。

市，一家思量一下才行还的无人超不过那时候李都没，这点。要多太关注，加上正式推出东没

，他大人超市李东要是了。晚概就不会思上一年重生，这时候量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无

办多了。有了这个概念，接下来好怎么去做，那就当然，

不过暂时硬件利大幅下降的情况，这条件还不允许，加上远方也没到因为人工费用而出现盈时候的李东倒也不急。

市现在就不谈场的，我倒是有些喧宾见有人动心，这些了，今天是谈地产夺主了。李东忽然笑道：“

以谈谈。，我们后期可不过感兴趣的朋友

而远方的精品超对是最顶尖的。市，明年就会上务绝线，到时候，我们的服

系，最完远方有最完善的物流体善的线上体系。

制业了那时候，说满足客户全球采购中出私人定们甚至会推我们现在正准备成立到心，不是虚话，我一切需求务。另外

实现全覆端，到中端，到高端，盖。从低

做高端市场，我们是抱一些高档社区，其实很有必要考虑到亏着客户的求。本的念头来做的，一切需

能建了小区，其问了。你们总不闻不他的附加服务就不

……”

这来说去，还在事了，只谈李东嘴上说着不谈地产市场，可说谈这些。

说的有些在里面。众人倒也没打断他的话，有些事尽管李东吹牛的成分

还得看看再说。假的，当然，这些可不见得就一定是

。聊了几句合作的事，接真不谈这事了下来李东就

都没表态心里怎么想的，这时候其他人，不管而。

……

说起了最近土地拍卖市场的事。吃吃喝喝的，大家

回暖，上半年到1，地产市场渐渐0月份左右，四万亿计划下来很多企业几乎都没拿地之后。

多了，所以这些天大家少企业储备土地纷纷出手。也不现在感觉差不多了，不

水平，没恢复到去年这时候的虽然价格还相比前几个月，起码上%左右。浮了10\可

上浮这么多，众几十亿的事，都不消了。人哪怕家大业是几亿拿地，那大，也都有些吃

言说起这个，王实有些怨，恒大那道：“要说不地道边最不地道。

不低，普遍在抬高了价位，5\%左右。结块地，们准备拿几全被恒大果溢价都之前在沪市，我

！”都照他们这么来，市场就乱了套了

王实说完，一旁的先不说。：“王道潘石实，溢价的事我们亿笑眯眯

大，你们也脱今年地产市场价格波动不了关系。

了，可这时候，你们降”全行业买单，也不价幅度这我们坐蜡，让么大，让合适吧？万科自己降价就不说

万科承受不住门事件，因为捐款压力，不断降价。

一降，其他企业没办作为法不降。业内老大，万科

个市场这也导致大家你降我也降，最后整都不行了。

大家互相也说到了许圣人指责了几句，有哲头上。

允许为了打开市场，这家伙之前客户退房。

持不退房的万科几家售楼部。这下子，让坚企业差点没被汹涌的客户群砸了

句，都是对方的不反正大家你一句我一是。

这些，听李东也懒得都和他无关。

盘，降价也轮不到远东宇现在几乎方。没有在售卖的楼

以李东这次完的。近也都收手了，所最至于拿地，远方全就是看热闹来

不过场上诸人，也都是明白人。

指责归指责是大体上有，最后众人还了约定。

通一下。沟下次竞之前，可以简单开始价之前，大家在拍卖会

，导致地都斗出价成本狂涨。后，几家企业适当地做出一些妥协让步，不要造成最了火气

东真不看好做到，这点李说是这么说，能不能。

有时候，一块好地皮，大家都想要。

妥协？妥协，谁

说不定报拍卖前说的好听，价的时候就阴了你一下。

有些土地招标，可开报价的是投标方式。不是公，采用

事了。你出价低了，可就没你

其实对这个，大家更高明了。也都心知肚明，就看谁手段

默认的。都是不过有一点，大家

房价，只能涨不能再跌了！

涨幅多走，这是所有人的少得按照市场行情利益所在。先不说，反正都

降价地度过难关，大幅似的，之前为了别像万科行业崩盘。，差点带的整个产

……

两个小时。将近持续聚会了

到了不少名片。李东出门的时候，收

暗示。有些地产商和李不太熟，递名片，算是一种东

之前李东说的呢。话，大家还记着

递以继续谈谈。了名片，代表接下来可

一幕一阵。看到这了，不少人眼神都闪烁

句话，说不定真能让他，可前面李东今晚在家。么成为最大的赢那几地产上面倒是没说什

凑在一起的机会。平时，可没有这种大家

有求于除非李东一个个去沟代表着通，去说服，可主动上人。门，那

这么多人的面今晚不同，李东当着提起这事，一方面减少增加了大家也的竞争意识。了工作量，一方面

代表别合作。你不和李东人也不和李东合作，不

一旦别人和远方合力，强强联手之下，超越远方的实他们。作了，以一些竞争对手可能就会

不行。都会产生一种心理，真方合作也不是种念头，大家要合适的话，和远抱着这

呢。许会有额外的收获也不一定，卖李东反正租给谁都是租，远方引流能力也不弱一个好，也

………

俱乐部楼下。

哲和李东没着走。急，许圣众人纷纷告别

不感两人靠在车边抽了一支烟，来，我还真以为你兴家伙，之前还说不趣。许圣哲感慨道：“你这

感倒好，你是对房地兴。结果产的事不趣，野心却是更大

费品零售市场了？”，我看你的断国内消意思，是真要垄李东

李东撇嘴道：“别给我栽赃，垄断可是违法的。

，目前都有ፔ了。万亿左右年度营再说了，国内零售市场收

远方现在才多大规模？

000亿而已。加上商城，堪堪2

告你诽谤信不信！”2\%的市场占有率，你说我垄断？我

许圣哲翻了个白眼，账是这么算的吗？

存在垄断这么。了要，这个世界就不真算

是包含在内的。多，批发业那也含的东西太多太消费品零售市场包

些，于服装零售这也都包括在内。另外类似

念。明显是在，许圣哲说的是单一的百货或者家电李东偷换概

断是不存在的，也不可句“你别这正准备反驳几能。，李东又道：么看我，垄

高估我们了，说一声巨头，那是。百货和家电其实，国内的零售巨头

说百货行业，欧美那边起，占据\%的份额。前十的百货商，加在一就整个市场20

在国内，前十加在一起，总共占据的市场份额而也就在10\%左右，还不到对方的一半。

垄断，我们算什么垄断厉反垄断比较严连欧美那种？的国家，都没说

远方营的万亿规模，你说一了在不现在现，还是自声垄断，我还勉强认要是做到了万亿规模，行。”

许圣哲听话听音，亿去的？”眯着眼道：“你野心不小，奔着万

“企业想做大，认，笑眯眯道：李东没否是应该的吗？”不

能吃得消吗？”“你

不消“为什么吃？”

也差不多要被你做成了，那想成立零售大联盟，真掌控了整个国内的道。被你“你还零售渠

看出来，别人也行。李东，我能

你小。度可不这么干，难

了，非要折腾干嘛，你可以退休休息现在这地步，把自己弄的全民皆其实在我看来，到了敌。”

那不是关心，我还不了。道：“你跟我少来这套李我，是好心不安解你，你劝我东嗤笑

说我打最近我听人说，你压了你，有我在，你就出不了头。

了？想压过我出头现在劝我，是

。种复杂的事，你搬迁到一个弱点的省份其实没必要当地最大的民营企业干这，马上就是一省首富，走好了，搬

这样比跟我竞争，。万倍要容易一

要不然，是没，这辈子你在江北有翻身当老大的机会了，继续当你的万年老二好了。”

吗？”否认道：“我是那种人不屑冷哼，许圣哲

点头。“当然！”李东肯定地

。，恐望了怕真没翻身的希的，我这辈子许圣哲嘴角抽搐，奶奶

这让我出点头行不行！搬走还不混蛋都做到这规模了，，好歹

，真是站在大街上识，何其悲都没人认豪，在江北哀。想我堂堂百亿富

？”李东斗去吗没精力再和灭烟头道：“走了，明天我就回江嘴，许圣哲踩北了，你回

“我再等等。”

“那你随意，12号之前回去就行。”

再多说，扭头就许圣哲没上了车。

李东微微愣了一下起来。，接着就眉头跳动

12号？

干嘛？这家伙特意说12号

想了一阵，李东忽然想起来了！

接着，李东就有麻烦。回去，恐怕些头大，差点忘了这茬，自己12号要是没真有些

了，也许更麻烦也不一定呢！可回去

12号，胡小蕊生日不为别的，……

玩了”，可好一想到那丫头上次一句“娶我不住揉了揉太阳穴。李东忍

人啊，长真麻烦！得帅，

章写的艰难万分…p这s：键盘坏了几，郁闷至极…个键，今天

先给自己定个小目标：藏：手机版网址：m.比如收.