众人李东话音落下，场中都沉默了片刻。

笑道：“半李东，和远方合作，我晌，老王才愿意的。们自然是

，我们的商场是长约。可现在商签约了，大部分都已经和零售一般都

至二十年都有。年都是最低，十年以上甚五

一时半会结束，我们心有余而力不足……”的，合约无法

想和李东合作。句，倒不是完老王推脱了几全不

他合作了，那就手，现在真要和李东东扩张，帮李东也算大家的对增加实力。可是帮李

尤其是商业广场一块，远方还在自建远方城。

影响那远方超市的也被远方掌控力就大的可怕了。大家的商城零售超市，如果

超市撤离，那会对日后如果出了矛他们造成盾极其恶劣的影响。，远方

才行。去这种事，必须要考虑进

一个零售商。地产的企业不少，哪怕一个商场换一家，在场做商业现在零售企业合作，几乎都是他们也很少和

撤离的现象。为的，出现那种大规模全部就是不

他们合作的受巨大还不得承如零售商倒闭了，那他们损失。果哪天

一个商场中，零售超市其实是引流的关键。

除非是一些特定商场，比如定饰，服装餐饮……位珠宝首

入驻要不然，只要有超市，超市注定是第一引流的商城对象。

怎么办？李东嘴上说的厉害，真要远方倒闭了

的远方超都大打折扣。家到哪找那么多零售商市撤离，大，连带着整个商场价值全国各地来填充空白，到时候

也不意外。对于老王的推脱，李东

场，再说，新见大家都沉商场也没这么快“总有合约快到期的商默，李东笑呵呵道：就签约了吧？

难。呢，也不强人所我

格给的低。，也不远方这边人价会说给别

”些，我们同比租金上只要合约都延长一浮一些都没问题！

出，不少人眼这话一睛一亮。

独交流。不过现在，却是不好单

益，愿意上浮租金，那什么不能，还不是为了利租给谁不是租，只要价没谈的。格合适，远方大家做生意

而李东呢，要的也是这效果。种

他的前提是，合约签长一点，甚至包括签售卖合约。

涨的吓人。年，租金日后几

断关店，电商冲击只是型超市，之所以不点。一些大一

涨的租金外一头。点便和人工费用，这两点占是不断上另据了成本的大

的毛利润还是不低的其他成本，下，超市因为扩张的厉，远方现在人工成本和一般情况少。害，成本要高不

以上。尽管如此，远򊾕方的净利润还有

加上租金成本导致总体成本上浮起码高达5下来。的利润一下子\%，零售企业可再过些年，人工成本就降低了

的净利润好像一点也不奇怪。那时候左右，3\%

，加上电商冲击，这才是关店潮的来由又麻烦重重多，运营赚钱不。

只是电商的问题，还不足切。以动摇一要不然，单单

求签长约，在此基础上，上浮一点租李东现在要金，还是可以的。

总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。

而且远方自建门店，成本。自建商城，也是为了削减这方面的还在

善，十年后，二完不见得会被动再加上远方o2o体系摇。十年后，远方超市的统治地位都

人工了。日后，唯一高成本的，大概便是

而这东现在也在考虑摸索。点，李

人超市有人提出过无实践阶段。他重生之前，已经的概念，甚至已经进入

没注，量一下才点还要多思的无人超市，一家都加上正式推出不过那时候李东没太关行。，这

不会思量。他大概就时候什么了，李东运行无人超市了，要是晚上一年重生，这马昀那家伙已经开始在

好办多了接下来怎么那就。去做，当然，有了这个概念，

急。没到因为人工费用而出现盈利大幅下，时硬件条件还不允许降的情况，这时加上远方也不过暂候的李东倒也不

不谈这些了，今天忽然笑道：“现在就见有人动心，李东倒是有些喧宾夺主了。是谈地产市场的，我

趣的朋友，我们后期可不过感兴以谈谈。

们的服务绝对是最而远方的精品超市顶尖的。候，我，明年就会上线，到时

体系。远方有最系，最完完善的物流体善的线上

准备成立全球采购中另外我们现在正到了那时候，说满足客户一切需求心，不是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。

从低端，到中现全覆盖。端，到高端，实

必要考虑到客，我们是抱亏本的念头来做的，一些高档社区，其实很有户的一切需求。着做高端市场

附加服务就不闻不其他的你们总不能建了小区，问了。

……”

李东嘴地产市场，可说来说去上说着不谈这事了，只谈，还在谈这些。

的有些吹牛的成分在里众人倒也面。没打断他的话，有些事尽管李东说

可不见得就，这些还得看看再说。一定是假的，当然

就真不谈这聊了几句合作的事，接下来李东事了。

，的，这时候都没表态。不管心里怎么想而其他人

……

起了最近土地拍，大家说卖市场的事。吃吃喝喝的

左右，很多企业几地产市场划乎都没拿地。暖，上半年到10月份下来之后，四万亿计渐渐回

出手。少企业差不多了，不现在感觉以这些天大家纷纷储备土地也不多了，所

去年这时候的，起码上浮了10月虽然价格还没恢复到%左右。\水平，可相比前几个

十亿的事，上浮这么多大，也都有些吃不消了。地，那都是几亿几，众人哪怕家大业拿

不地道，恒大那言道：“要说说起这个，王实有些怨边最不地道。

拿几，溢价都不低，普遍地，结果全被恒大之前在沪市，我们准备块在5抬高了价位\%左右。

乱了套了！”来，市场就都照他们这么

实，溢价的事先不说。说完，一旁王实石亿笑眯眯道：“王我们的潘

今年地产市场价格波动大，你们也脱不了关系。

”不说了，可这，也不合适吧？么大，让我们坐蜡，让全行业买单万科自己降价就时候，你们降价幅度这

事件，万科承受不门住压力，不断降价。因为捐款

。，其他企业没办法万科一降作为业内老大，不降

最后整个市场都不行了我也降，。这也导致大家你降

圣哲头上。人也说到了许大家互相了几指责句，有

这家伙之前为了打许开市场，允客户退房。

被汹涌的客户群砸家企业差点没，让坚持不退。了售楼部这下子房的万科几

都是句，反正大家你一句我一对方的不是。

李东也懒得听这些，都和他无关。

售卖的楼盘，降价远方。东宇现在几乎没有在也轮不到

远方最近也都收的。这次完全就是看热闹来于手了，所以李东拿地，至

不过场上诸人，也都是明白人。

体上有了约责，最后众人还是大定。指责归指

拍卖会开始之前，可下次竞价之前，大家在以简单沟通一下。

本狂当地做出一些妥协让步适涨。出了火气，导致地价成，不要造成最后，几家企业都斗

这点李东真不看好能做到，说是这么说，能不。

皮，大家都想要。有时候，一块好地

妥协，谁妥协？

拍卖前说的好下。听，说不定报价的时候就阴了你一

可不是公开式。，报价，采用的是投标方有些土地招标

没你事了。你出价低了，可就

明了。也都心知肚明，就看谁对这个，大家其实手段更高

不过有一点，大家都是默认的。

房价，只能涨不！能再跌了

说，反正都得按照市场行情走，这是所有涨幅多少先不在。人的利益所

点带的整个地产别像万科似的，之前为大幅降价，差了度过难关，行业崩盘。

……

将近两个小时。聚会持续了

片。候，收到了不少名李东出门的时

有些地产商和李东不种暗示。递名片，算是一太熟，

呢。大家还记着之前李东说的话，

，代表接下来可以继续谈谈。递了名片

。看到这一幕，不少人眼神都闪烁了一阵

，说不定真能让他在地产上面倒是没说李东今晚什么，可前面那几句话赢家。成为最大的

平时，可没有这种大家凑在一起的机会。

人。上门，那代表着有求于服，可主动除非李东一个个去沟通，去说

今晚不同，李一方面也增加了大这么多人的面提起少了工作量，这事，一方面减东当家的竞争意识。着

李东合作。李东合你不和作，不代表别人也不和

联手之下，一旦别人和远方合作一些竞争对了，以远方的实力会超越他们。，强强手可能就

产生一种心理，行。合作也不是不会念头，大家都抱着这种真要合适的话，和远方

李东一个好，也反正租给谁能力也不许会有额弱，卖都是租，远方引流呢。的收获也不一定外

……

。俱乐部楼下

众人纷纷告没急着走。别，许圣哲和李东

两人靠在车边抽了前还说不来，“一支烟，许你圣哲。这家伙，之我还真感慨道：以为你不感兴趣

。结果倒好，兴趣，野心却是更大你是对房地产的事不感

？”李东，我看你的意思，断国内消费品零售市是真要垄场了

李东撇嘴道：“别给我栽赃，垄断可是违法的。

零售市场，目有了。10万亿左右年度营收再说了，国内前都

现在才多大规模？远方

加上商城，堪堪2000亿而已。

Ꮴ谤信不说我垄断？我告你诽信！”%的市场占有率，你

么算的吗？，账是这许圣哲翻了个白眼

么算，这个世界就真要这不存在垄断了。

业那也是包含在内的。批消费品零售市场包含的东西太多太多，发

些，也都包括在内。另外类似于服装零售这

或者家电，李东明显说的是单一的百货许圣哲是在偷换概念。

东又道：“你别反驳几句，李正准备能。，垄断是不存在的这么看我，也不可

售巨头，百货和家电零说一声巨头其实，，那是高内的我们了。估国

行业，就说百货欧美那边前十占据整个市20\%的份额。场的百货商，加在一起，

而在一%左右，还不到对方的一半。额也就在10\国内，前十加在起，总共占据的市场份

没说垄断，我们算严厉的国家，都什么垄断？连欧美那种反垄断比较

的万亿规模到了万在不行。一”认了，现说，你声垄断，我还勉强现在远方要是做亿规模，还是自营

，眯着眼道：“许圣哲听话听音你野心不小，奔着万亿去的？”

李东没否认，笑眯眯道：“应该的吗？”，不是企业想做大

“你能吃得消吗？”

”“为什么吃不消？

售大联盟成立零，真要被你做掌控了整个国内的零售渠道。“你还想成了，那也差不多被你

人也行。李东，我能看出来，别

度干，难不小。你这么可

要折腾干嘛，把到了现在这地步，你可以退休休息了，非自己弄的全民皆其实在我看来，敌。”

不了我少来这套，我还我那不是关心我李东嗤笑道：“你跟解你，你劝，是不安。好心

听人说有我，你说我打压了你，头。在，你就出不了最近我

是想压过我出头了？现在劝我，

复杂省首富，当地最大的到一个弱点的省份其实没必要干这种，马上就是一民营企业。事，你搬走好了，搬迁的

这样比跟我。竞争，要容易一万倍

万年老二好了。”北，是没有翻身当老大的要不然，这辈子你在江机会了，继续当你的

许圣哲不屑冷哼，否认道：“我是那种人吗？”

。“当然！”李东肯定地点头

望了。的希，恐怕真没翻身奶的，我这辈子许圣哲嘴角抽搐，奶

歹让不行！还不搬走，好了，做到这规模我出点头行这混蛋都

何其站在大街上都没人想我堂堂百亿富豪悲哀。认识，，在江北，真是

回去吗嘴，许圣哲踩灭烟？”和李东：“走了，明天我头道没精力再斗回江北了，你就

“我再等等。”

行。”号之前回去就意，12“那你随

了车。扭头就上许圣哲没再多说，

李东微微来愣了一下，接头跳动起着就眉。

12号？

这家伙特意说12号干嘛？

了！想了一阵，李东忽然想起来

没回去，了这茬，自己恐怕真有些麻烦。东就有些头大，差点忘12号要是接着，李

许更麻烦也不一可回去了，也定呢！

……不为别的，12号，胡小蕊生日

好玩了”，我可李东一句“娶忍不住揉了揉太阳穴一想到那丫头上次。

人啊，长得帅，真麻烦！

今天这章写的艰……ps：键盘坏了几个键，难万分，郁闷至极

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