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第982章 总资产清算

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思看文件了。刘洪一走,李东也没心

了一会,李东忽然挺直!”盯着天花板看身体道:“白素

急忙进门道:“李咐?”总,您有什么吩白素

“让刘总监来一趟!

不过一般刘总就是指刘洪,刘总监则是财务总监刘红梅。远方刘姓的高管很多,

一步的计划。言马上点头,转身则是思考下下去打电话了,李东白素闻

了百亿现金这次从股市撤退,,这笔钱得好好规划才行。他手上聚

真要这么干不能哪里有窟窿就往哪里填,,百亿也不经花。

在纸上画了能利益最大化。写写画一会,李东盘算着如何才

……

没过多久,刘室。红梅进了办公

文件夹。不但人来了,还带了一本厚厚的

就知道李东想问什么。召见她,她李东一

问财务的事,顶多,李大体上看一下这小半年来些惊讶于李东的淡么过文件报告,刘红梅都有东一直没怎定。

东小半年都没问这些,时间毕竟集团做到现在,一天一个样,李跨度有些长了。

况大致给我理理,总资产,不绕弯子,开门见净资产,负债,山道:“把远方说一下。”目前的情账面资金都给我大体上见她有所准备,李东也

刘红夹道:“那我先简单分一下,远方为四大块。梅点头,打开文件目前主要可以分

科技这四大块。市、物流、产、远方

有些乱,有和远方科技的都些名义上是超市的负债,实子公司的总资产,咱们的负债毕竟有,这点目前有些混乱。我先说各大际上用到物流

账务独立。后期的话,财务步加速各大子公司的这边会进一

们也难以施行。利于企业的发展,一一直混乱下去,不些合理避税措施,我毕竟

而且上市,等到以后这点也是大麻烦……”

回头李东点头道:,你“这个我没意见去和袁总商量一下就行。”

都做好了,到时候您记得签字就好。”“那行,规划我

,目前共有分公司1复正色道:0家。那我先说了句玩笑,接着就恢刘红梅开说超市这边,远方超市

、京津、山、鄂省、鲁省、豫、赣省、江浙江北、苏南城、沪上。

入运营的门店为642家截至到5月份,总共投

9家,8家,三级门店2二级门其中一级门店115家……店6

,占比在10店,其中产权多家门属于我们的只有68家这600\%左右。

都是租赁的,租期一他门店般都是签订在10-15年左右。

的固定资产,按照估算,总价值在230亿左右目前超市

心在内。们的几座大型配送中包括我

亿以上。达40形资产方面,价值也高

不大。”来,远方超市目前的总资产达到270所以综合算亿问题应该

有产权物业比例达到10\%了?0亿……”“27是问道:“我们的自李东敲了敲桌子,倒是没在这上面多说,而

头。刘红梅点

不错,比我想象的要李东笑了笑道:“还。”

受冲击,可以越高的房租也是日后实体超市罪魁祸首说,越来之一

两块开销。人工和房租,是最大的

是对那些自有产致最后超市都给房东赚房租,导钱了,尤其权比例不高的超市而言越来越高的

家门店就买市都是以租赁形式扩一处物业,支出太毕竟开一张门店规模,时候,大多数在0大。8年的

到10\%远方现在能似不多,的占比,看了。实际上已经很高很

实际上,如今业内的平均水准,一般只在5\%左右。

,自由产权比例更这还是对老牌超低。市而言,一些小规模的新兴超市

就像永辉那边,恐怕还不到5\%。

,最终大零售商加大自有产权几年后了,那自有物业进行扩才统一决定时候受到电商冲击,租金也张。堪重负门店占比,还是越来越高,零售商们不真正让各

些。润大,没有电商冲击,还真没几家零售企业会在意这而08年,金不算高,零售

己地产开发公司的企当然,一些拥有自业例外,像华润和苏方面就比百联有优势宁,在这

了。过耗资太大,能在正在逐步扩大自有产权经是他尽力而为李东现门店的比例,不占到10\%已

布局,再逐步进行产,先完成全国确的途径。私有化,这才是正这上面东的方目前李向还不在

到2020反正他不急,年以后了。远方刚起来不久,签订的合约一般都

,一大批门日后的关店潮,也和租约在未来三五年之内都要到期,超市,成立时间长的合约不同于其他到期有关。

然只能关店。,有些门店皮似的往上涨租金没办法,自租金翻倍都房东们扒不止,企业

,李东道:“继续。心里乱糟糟地想了一

流。刘红梅闻言继:“刚刚是超市方口道面,第二就是物续翻起了文件,开

四大块,第一,各地的仓储中心。主要分物流公司

,快递配送点。第二

第三,还未竣工的远方物流园。

第四,川航股份。

心总共有4处。到了6家,中心方面,目前已经投入使用还在建设中的仓储中仓储的仓储中心达

夏。送点,去年的千家门店达到快递配乎覆盖了整计划已经完成,今又新增200个华了1200家左右,几家配送点,总共

已经开始最后一期式运营。设,明年年初就有希望投入正而远方物流园,目前

到了物流上面。投入利大小,从年初开始,超市部分都今天我的盈利和商城的盈们在物流上投资

总共在物流上面投资就。”不下百亿,现在物价值恐怕不会低于񸷈亿光论投资,我们流公司的

,李东也没办法。对物流公司这个吃钱大货

远方物金。倒是没花多少钱七十亿资两块就吃下了他六心,以流园,光这其实铺设快递点,主要还是仓储

,真正的钱都用在了这些东西上面。再加上川航的股份

二线城市全照秦海的计划,亿始罢了,后,没有几百面按要在部投建仓储中心搞不定。而且这还只是开

止这么多才对。不然应价格大降有关,要达到120亿,和今之所以资产只年地皮

这么说,物流加超市,总资产能亿了?”李东想了想道:“达到390

行大规模的清算评估才行。”只是我们内“差不业的评估机构进正确定,还得部估算,要想真多,不过

了解一个大概就行。你继续说。”个没必要,我

这一页,接着道:“刘红梅点头,翻过物流东宇地产。就是接下来

先后在各地拿下了6政府置换了4块地皮上用西市区那块地,块地皮,加和平川动作比较大,吴总宇地产最近

0皮,建万平米。我们现在总共拥筑面积高达50有23块未开发地

最高,超过30亿其中bd那块地价值京城c

上。位,总价也高达2前的市场价另外22块地皮,按照目0亿以2

除了这些未开发的地、远方广场这几处商业楼皮,远方大厦、绿地管于东宇地产。,也托大厦

管辖。归东宇地产还有远方物业公司,远安保公司,也

超市亿,不过产甚,总价值论总资产,东宇地至还要超过会低于3……”

的协议,要算的话,期拿下的那些地刘红梅说着看了一订了简单只是签眼李东,轻咳一声道:“不过后负债不低。”皮,几乎都没出钱,

情还是他让吴胜男去干的。这点李东当然清楚,事

置换的几块地下的钱拖几的那些地,除了和平川政府,实个月再付,际上也就名义上属于远方。先交个定金,剩以后期拿下

负债一起算。楚,先别管这些,待会点了点头,李东道:“这个我

这边“好,那我继续说远方科技

都给了报价,这应该是方科技这边单,毕竟之前最精确的数字。我们融资过,各大机构最简

报价,最高的时到了45亿美金。按照之前的候报价大概

散散的卡通这些业务,零零总共网,以及游戏方面取得豌豆荚、并了万家加在一起,了不小的成功,我们合后期还有视频、大概能达到50亿美元。

致数据吧,3按照在汇率,先给一个大50亿人民币。”

350……”“270、1200、

产超过千亿总资李东嘀咕了几“这么算下来句,接着眼神微动道:了?”,咱们

直嚷嚷着,远方要做千亿集团

外界就有人说远方跨入了千亿集团军,久以前,可实际上一直高估了远方。

的手到此刻,东宇地才堪堪突破千亿规模那边,用无段拿下了几块地,远方

说,也知道不会少李东而负债方面,刘红梅不

我们的总资产已经突,目前了千亿,达到了李东接话,刘红梅笑道1040亿。但是……“是的,李总

,我有心理准备。对吧,这点无所谓李东干咳一声道:负债多了许多,“但是

一些钱,加上那些地皮行借了付钱,负债增多是肯定毕竟今年又从银的。”

20亿。:“的确如此,07年年团做刘红梅笑道清算的时候,我们负债总额达到了2末,集

们还了一部分,大概在这半年来,我20亿左右。

负债只剩下200亿。也就是说,之前的

不过这段时间,咱张,从银行又贷了们资金比较紧到了,新增负债达10亿,另外就是地皮90亿以上。这一块

盘算下来,我们的总负债接近300亿。

似是了,可实际上负债率点还好,看下降刘红梅说着又忽然却是道:“不过有一去年负债多

其他企业,我,按照千亿规。”,负债率也就竟我们的产增多了不少模算们远方算比较低的在30\%,同比

的负债率向来最高地产行业,有的甚至还要超过总资产。

持在50\低,一般都保右。%左零售行业也不算

,可绝对是属于才30\%,在大型远方综合下来,负一类。债率也集团当中,不敢说最低很少的那

国内规模上亿的企业,很少有不欠钱的

码李东知道的不多牛人中的奇葩刻的大,好像没有比较深,他记忆这一家,概就是老干妈负债。

也就是说净资产的话,30\%的负债率,700亿左右。远方集团达到了

多了300亿左右比起去年,半年时间,

互联网产业增值就超过几大块,半年时间了150亿以上,另外就是今年各项产、超盈利也超市、pp、物流这过了50亿。业的盈利,商

飞地产,估上浮十几个亿。剩下的100亿,李东值都要卖股票注资了7个亿至于地置换再加上踢走了鹏,西市区那块

增值了。于无形资产和其他的80亿,那就固定资产

越大,名气其实也是钱。随着远方越做

品牌、专利、甚至包括看似不少,实产,出现这种增幅,控范围之内。方的人力资源都能算上也在成资

要建立在远方还能继续些产业的保持一切都这个名气的基础上,要过这价值就会大打折扣。不然远方破产了,这目前

算的千亿资,说不定再次,现在估,跌幅达到一半都评估可能如果远方哪天真破产了

拔高就是商界常态。踩低,本

远方企业都处于半倒闭状不过不的还不错,金融危年发展机人人自危,很管怎么说,

逆势大幅度上扬,传在这时候,远方能出去恐怕也能吓到一批人了。

刘红梅汇报完这些,最3亿是微博动资金,我们目前账面上只剩下10的钱,暂时个亿了,后道:“另外就是账面流不能动。

7亿是购物券的钱,恐怕不好动。

另外下个5个亿,以及部分贷款偿还,总共大概需们会月,我要10个亿。有一批货款到期,金额超过

就算动用了购物的钱,也不能将账上的钱全部花完。

个月停止物流这一块的,李总觉得如何?”集团总部,以作备用扩张,超市的盈按照我的想法,下部拨到利全

,账负债率不高作为千亿集团,也是让人难堪的事面上一分钱没有,哪怕

李东想了想道你们操心,回头我会开董事会解决:“这个时不用

我算账。”购物券的钱了,恐怕来找和微博的钱暂时都别动了,真要花完袁总得

刘红梅苦笑一声,你知道好。

东怎么解决这个问至于李题,刘红梅懒得问了

款难度大,可实在不行就贷款义去贷款,多了不敢说前贷,几十亿还是没,虽说目问题的以远方的名

因。这也是袁成道还梅,今年没怎么找李东诉苦的原有刘红

要是搁在以前,这两人早就踏破门槛了

,李东心里已经听完了计划了。该用到哪,他也自己手头上的钱有了打算,接这些事下来

好快。”集团……来的变幻,喃喃道:“千亿发走了刘红梅,李东神情一阵

,没听说谁用净值的。虽然只是总资产算公司价这个范围,可在商界,资产达到都是按总资产的

码现在的远方,千亿集团军了。顺地说一句,跨入可以名正言不管负债多少,起

怎么感觉就跟做梦似这时候也有些恍惚,的。李东,哪怕是

四年,这才四年而已

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