刘洪一走，李东也没心件了。思看文
身体了一会，李东忽然盯着天花板看挺直道：“白素！”
白素急忙进门道：“李总咐？”，您有什么吩
“让刘总监来一趟！”
高管很多，不过一般刘总就是指刘远方刘姓的洪，刘总监则是财务总监刘红梅。
白素闻言马上点头，了，李东是思考下一步的计划。则转身下去打电话
规划才行。了百亿现金，上聚拢这次从股市撤退，他手这笔钱得好好
里有窟窿就往哪里填，真要这么干，不能哪。百亿也不经花
化。益纸上写写画画了一会，最大在李东盘算着如何才能利
……
刘红梅进了办公室。没过多久，
的还带了一本厚厚不但文件夹。人来了，
，她就知道李李东一召见她么。东想问什
问讶于李东的淡定。，顶多大，刘红梅都有些惊小半年来，李东这文件一直没怎么过报告体上看一下财务的事
毕竟集团做到现在，个样，李些长了。东小半年都一天一没问这些，时间跨度有
账面资金都给我不绕弯子，产，产，负债，净资，李东也前的情况大致给我目见她有所准备开门见山道：“把远方大体上说一下。”理理，总资
刘红梅点头，目前主要可以分为四大块我先简单分一下，远方打开文件夹道：“那。
地产、远方科技这四大块。、物流、超市
混乱。目前有些到物流和远方科技的我先说各，毕竟咱都有，这点资产负债，实际上用有些名义上是超市的大子公司的总们的负债有些乱，
子公务独立。后期的话，财务这边会进一步加速各大司的账
行。发展，一些合理避于企业的毕竟一直税措施，我们也难以施，不利混乱下去
也是大麻烦……而，这上市等到以后点”且
量一下就行。”：“这个我没意见，你自己回头去和袁总商李东点头道
候您记得签字就好。”做好了，到时“那行，规划我都
着玩笑，接我先说说超市这边，目前共有分公司10家就恢复正色道：“那梅开了句刘红。远方超市，
浙、鄂沪上。江北、苏南、赣省、江京津、山城、省、鲁省、豫省、
共投入运营的门店截至到5月份，总为642家。
级门店19家，…二级门店685家…其中一家，三级门店21
左右。中产权属于我们的%只有68家，占比在10\0多家门店，其这60
门店都是租赁的。订在10-15年左右其他，租期一般都是签
价值在230亿左右。目前超市的固定资产，按照估算，总
包括我们的送中心在内几座大型配。
无形资产方面上。，价值也高达40亿以
问题应该不大。”Ꮏ所以综合算下来，远方超市目前的总资产达到0亿
权“270亿……道：“我们的自有产物业比例达到10””李东敲了敲桌子，而是问，倒是没在这上面多说\%了？
刘红梅点头。
“还不错，比我想象东笑了笑道：李。”的要好
的房租也是罪魁祸首日后实体超市遭受冲击高之一。，可以说，越来越
。，是最大工和房租的两块开销人
市而房东言。导致最后超市都给些自有产权比例不是对那高的超赚钱了，尤其越来越高的房租，
就买候，大多数超市都是家门店店规模，毕竟开一一处物业，支出太大。以租赁形式扩张门在08年的时
比，看似不多，实际达到10\%的占能远上已经方现在很高很高了。
在5\%左右实际上，如今业内的平。均水准，一般只
一些小规模的新兴超市，自由牌超市而言，低。产权比例更这还是对老
像永辉那␕不到5边，恐怕还。就
真正让各大零零售商们最终才统一决定对自商加大自有售租金也越来越高，年后了，那时候受到电权门店占比，还是在几商冲击，有物业进行扩张不堪重负，。产
在意这些。，零售利润大，没有电会金不算高，还真而08年，租商冲击没几家零售企业
华润和苏宁，在这方面就比百然，一些拥有自己地产当联有优势。像开发公司的企业例外，
耗资太大例，不过大自有产权门店的比，能占到10\%李东现在正在逐步扩而为了。已经是他尽力
是正确的途径。权国布局，目前李东的方向还不，这才再逐步进行产在这上面私有化，先完成全
不急，远方刚合约一反正他般都到2020年起来不久，签订的以后了。
店潮，也和不同于其他超期有关。租三五年之内门店的合约在未来市，成立时间长，一大批约到都要到期，日后的关
没办法，自然只能关店。租金，房东们扒皮似的往上涨有些门店租金翻倍都不止，企业
，李东道：“继续。心里乱糟糟地想了一会”
刘红梅闻市方面，第二就言继是物流。续翻起了文件，开口道：“刚刚是超
各地的仓储中心。物流公司主要分为四大块，第一，
第二，快递配送点。
远方物流第三，还未竣工的园。
第四，川航股份。
的仓储中心总共用的仓储中心达到了6心方面，目前已经家，还在建设中使有4处。投仓储中入
快递配送点，去0家左右，几乎覆经完成又新增，今年年的千家门店计划已盖了整总共达到了120200家配送点，个华夏。
目前已经开始最方物而远入正式运营。后一期建设，明年流园，年初就有希望投
到了物流上面。今天市的盈利和商不小，从年初城的盈利大部分都投入超我们在物流上投资开始，
光论投资，就不下百亿，现在物流公司共在物流上面投资的价值恐怕不会低于120亿。”我们总
钱大货，也没办法李东。对物流公司这个吃
六七十亿资物流园，快递点倒是没主要还是仓储中心，以及远方其实铺设金。光这两块就吃下了他花多少钱，
都用在了这些东西上面。真正的钱再加上川航的股份，
划，要在一二储中心，没有几百亿搞而且这还只是开始罢了，后面线城市全部投建仓不定。按照秦海的计
不止这么多才对。20亿，和今年地皮之所以资产只价格大达到1降有关，要不然应该
了想道到39：“这么说，物流加超市，0亿了？”总资产能达李东想
专业的评正确行。”算估机构进行大规模的清算评估才估，要想真定，还得请“差不多，不过只是我们内部
。”我了解一个大概就行。你继续说“这个没必要，
刘红梅点头，翻过，接着道：“接下来就是物流这一页东宇地产。
。了4块地皮，吴总先用西市区那块东宇地产最近动作比较大地，和平川政府置换后在各地拿下了6块地皮，加上
万平米。建筑面积高达500我们现在总共拥有23块未开发地皮，
。过30亿其中块地价值最高，超京城cbd那
皮，按照目前的市场价位，总价20亿以上。也高达2另外22块地
宇地产。除东于发的地皮，远方大厦、了这些未开几处商业楼，也托管绿地大厦、远方广场这
还有远方物业公司，远公司。方安保辖，也归东宇地产管
论总资产，东宇地产甚值不会低于300亿至还要超过超市，总价，不过……”
声道刘红梅说着看了。”：“那些地皮，几乎都没不过后期拿下的只是签订了出钱，话，负一眼李东，轻咳一债不低简单的协议，要算的
情还是他让吴胜男去干的。事这点李东当然清楚，
定金，上也就名义上属于远方。剩下的钱拖川政府置换的几几个月再付，所以后期拿下的块地，实际先交个那些地，除了和平
点头，李东道：，点了“这个我清楚，待会负债一起算。”先别管这些
科技这边。“好，那我继续说远方
远方科机构技是最精确的数字都给，这，各大这边最简单。了报价应该，毕竟之前我们融资过
照之前的报价时候报价大概按达到了，最高的45亿美金。
以及游戏方网，小的成功，还有视频、面取得了不概能达到务，零零散散的加0亿美元。在一起，总共大后期我们合并了万家豌豆荚、万卡通这些业5
吧，350亿给一个大致数据现在汇率，先按照人民币。”
0、30……”“270、120、350
“这么算下来，咱们李东嘀咕了几过千亿了？”句，接着眼神微动道：总资产超
亿集团。方要做千他一直嚷嚷着，远
军，了千亿集团方跨入可实际上一直高估了远方。说远很久以前，外界就有人
直到此刻，东宇地产堪堪突破千亿规那边，用无本的手段模。拿下了几块地，远方才
东也知道不会少。梅不说，李方面，刘红而负债
梅笑见李东接话，刘红。但是……”道：前我们的总资产总，目“是的，李达到了1040亿已经突破了千亿，
对吧，这点无所谓但是负债多了许多，，我有心理准备。：“李东干咳一声道
一毕竟今年又从银行借了些钱，加上那些地皮也没付。”钱，负债增多是肯定的
末，集团做0亿。如此，07年年的时候，我们负债刘红梅笑道：“的确总额达到了22清算
年这半来，我们还了一部分，大概在20亿左右。
也就是说之前的负债只，00亿。剩下2
增负债达到了9一块，新0亿，另外就是地皮这，咱们资金比较紧张间段时不过这，从银行又贷了10亿以上。
盘算下来，我们近300亿。”的总负债接
了，可实际率却是下降了。笑道：“上刘红梅说着又忽然似是比不过有一点还好，看去年负债多负债
模算，负债率也就在30\%其他企业，毕竟我较低的。”多了不少，按照千亿规，同比我们远方算比们的产业增
甚至还要超地产行业的负债率向来最高，有的过总资产。
%左右。售行都保持在50\业也不算低，一般零
型集团当中综%，在大的那一类。对是属于很少远方才30\合下来，负债率也可绝，不敢说最低，
模上亿的企业国内规，很少有不欠钱的。
大概就是老干妈这一家葩，好像没多有负，他记忆比较深刻的债。起码李东知道的不，牛人中的奇
7远方集团达到了00亿左右。就是说净资产的话ᐜ\%的负债率，也，
比起了30年，半年时间，又多去0亿左右。
城、外就是利，商大块，半年时间盈利也今年各项产业的盈了50亿。150亿以上，另pp、物流这几互联网产超市、超过业增值就超过了
亿。，估票注资了7鹏飞地值都要上浮十几个股个亿，西市区那块地置换再加上踢走了至于剩下的100亿，李东卖产
就属于无形资值了。产和固定资产增其他的80亿，那
随着远方越做越大，名气其实也是钱。
也在少，实际上产，出现这种增幅，看似不品牌、专利、甚至包范围之内。人力资源都能算成资可控括远方的
在远方还能继续保持打折扣。目前这个名气的基础，这些产业的价破产了上，方要不然远值就会大不过这一切都要建立
远方哪天真破产了，再次评估，跌幅如果达到一半都有可能。，说不定现在估算的千亿资产
拔高踩低，本就是商界常态。
不过不管怎么说，远方危，今年发展的还不态。企业都处于错，金融危机人人自半倒闭状很多
扬，传出去恐怕也能吓到一批人了。在这时候，远方能逆势大幅度上
报完这些，最后红梅汇不能动。刘，我们目前账面上只剩道：“另外就是账面流动资金下10个亿了，3亿是微博的钱，暂时
怕也不好动。7亿是购物券的钱，恐
个亿。批货款到期，金额共大概需要10分贷款要偿还，总部会有一另外下个月，我们超过5个亿，以及
就算动用，也不能将账上的钱全部花完。物券的钱了购
利全部拨到？”集团总部，以作备用，李总觉得如何块的扩张，超市的盈的想法，下个月停止物流这一按照我
亿集团，账一分率不高，也是让人难堪的事作为千钱没有，哪面上怕负债。
想道：“这个暂时不心，回头我会开董事会用你们操李东想了解决。
完了，恐怕购物券的钱和微博的袁总得来找我算账。钱暂时都别动了，真要花”
。，你知道就好刘红梅苦笑一声
了。怎么解决这个问题，至于李东刘红梅懒得问
实前贷款难度大，可以远方的，多了不敢说，几十亿在不行就贷款，虽说目还名义去贷款是没问题的。
红梅，今年没怎东诉这也是袁么找李因。苦的原成道还有刘
早就踏破要是搁在以前门槛了。，这两人
来自己手头听完了这些事，李东了打算上，他也有计划了。里已经有心的钱该用到哪，接下
梅，李东神情一喃道：“千亿集团……来的好快。”阵打发走了刘红变幻，喃
没听说这界，都是按总资产的，虽然只是总资公司价值的。在商个范围，可产达到了谁用净资产算
集团军了。一句，跨入千亿少，起码现在的远方，可以名正言顺地说债多不管负
也有些恍惚，怎么感觉哪怕是李东，这时候就跟做梦似的。
四年，这才四年而已！