拍卖会场。
许李东、交确认双方和国土局签订了《书》。成圣哲
纪录。60亿，居，自己这次出价然打破了一项直到此时，李东才知道
！单地总价最高的记录
块地皮。来，成交价最高的一60亿，这是京城有史以
还真有些高估他们了，他还以为京城这边，拍出百亿的地想到自己。这点李东之前也不知道皮都有，没
打李东他们。因为地皮少地王都吊去年不面最高，那是当然，总价大，单价上
有土地使用权出让合同》上面的了协签完确认书，双方又对《商洽谈。国各项协议进行
间，结束的时候，李东和许圣哲脸色并不是太好看。双方谈了很长时
个月期限内，远方和龙一华必须缴纳50出让金。\%的土地
剩下款。\%，可以分期一年付的50
。色都难看\%的首付的吓人实有些出乎李东和ᓤ比例，着许圣哲的预料，两人脸
几块地皮，首拿下过\%就够了。，低的10平川的时候，李东当初在期比例高的在3
，最高也不会超实也都做过了解，普右遍在30\%左过40\%。京城这边双方其
有是选一次性付清的的话，一般都，可要当然，也在30\%。择分期延付
交易金，30\%其实完全不过分。么大笔的额，涉及资金高达60亿何况这
他们任何特权。然而，京城没有给他们任何通融，也没给
谈完协议，李东众人出了会场。
…月内缴纳30亿出让金！一个许圣起我们…”\%，这帮人还真看得哲面带阴郁，咬牙道：0“5
费，总价达到了62”李东打断道：“不须一次性亿亿缴纳，我们得准是30够。，税费必，加上各种税备32亿才
”32亿……“
了口气，脸色恢复平静许圣哲吐6亿尽问题吧？”能这样了。我那边的1道：“事已至此，只快凑齐，你边没这
东点了点头。李
结余。金流接远方来了4个亿，现后期在龙华又弄这边，上次资金达到25亿，近30亿
算大。还不拿出16亿，压力
剩下的钱，还能再在平川拿几块地皮。
度不小。，开发李东还准备稍微再等金困难，开等，现在资至于京发资金难城这块地
发的，要不然就京城这不过两年内是必须要开帮人的德行，弄不好就真敢收回这块地。
地我们一分为二，还道：“那接下来，这块说完钱的事，许圣哲又是统一开发？”
端。这两种方式各有各的好处，也各有各的弊
统一开发，造价肯定会下降一些。
一来，双方的分定不少。歧肯不过这样
作，肯定双方合会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。
行点，不过大家各会上升一便打其是，会少不少麻烦，气。出双将地皮分开，虽然造价方的也方名
怎么想的？”李东考虑片刻才道：“你
想分开。”“你要是没意见，我
的肯定豫，统一开发，占优势许圣哲没有犹是李东。
来的，大家只会记得远块地是李东拍下毕竟这方。
怎么办？场和办公楼，命名而且到时发属于自己的商业广远方开候，
同样的肯广场，龙华花了不方的附庸。定以李东会取名龙华钱，许圣哲可不想成为远的强势，
此各干各的。言点头道：“行，那我进行测量划分，彼们回发，闻其实李东也愿意分开开头找机构
面不会卡我们不过这些麻烦，希望市里事还有。”
龙可不代表市政府就，华是中途加入，李东虽然和许圣哲合作认可了。
规划。，也会打尤其是双方分开开发的项目破之前
这事也不好办。行，要不然必须得市政府同意了才
要真圣哲一听就蹙也太明显了。还有人会卡我们？这样，那针对的许眉道：“这点事难道
实在不行，我去找杜书记！
少市政府一进行大变。发方案而已，不会我们不偷不抢，也没改变一下开分钱，只是稍微
都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？这
打压吧。虽然第一次进入京城，总不能这么被我们
出让金，项目开发出来12亿左右，等项总造目完工，62亿的土地资价高达75亿左右！起码也要投
道丝毫不受重视？”了75亿，们投资京城再牛，我难
要如此太过了，回头我和沉吟片刻，那政府这边也，点头道：李东杜书记说一声。”“的确如此，真
说完话，两人进了李东的车。一同
：“李东，你能迅速过去？”真能确定金融危机许圣哲犹豫片刻才道上了车，
按照他们的预块地开发出来，总投资达到了75亿。这算，
就达到了1500万平米的建筑面积00元。5，造价
写字楼单价也才15微低层一些，核心核心区的区那边也才1右。而cbd这边，4000元左000元/平米，稍
000之间。000到13次拍下的这块地，市场价位一般在12像李东他们这
今年的价位，去年的了14000元/平高一点，大概达到稍微话米。这是
能回本。他们才总而言之最少涨到15000元以上，李东，cbd这边
当中，哪十亿的资金投入到项目这是纸面上的回本，实两年后没有16000息计算，际上几怕按照通货膨胀和利元以上他们也亏了。
0元吗？两年后能达到16ደ
赚钱，那最好这种这还是保底，想能达到2可能性吗？0000元/平米，有
金融危机，许圣哲是百如果没有分百相信的。
元/平米心商务区，20000算什么，再多一不奇怪。为京城的核点他都作
时期，许也没底气底气，不单单是圣哲还真没什么。，其于如今这个他地产商其实可处他
定能结真要底气十足束这场拍卖。，今天60亿不一
是去多个五六亿都有可能。换成年，再
要两年时李东想的，等我们的项都不想道：“肯定会间。目开发出来，起码需
都08年了，10年大了。现在要是还过不去，那影响就太
毕竟不是在我们该不大。国内率先爆发的，问题应
。”到三五万了呢到时候说不定这边就涨
三五万？”“
不知这话。一眼，都许圣哲看了他道他哪来的自信说
钱，就是翻倍赚最后刨除一切开支，双亿以上。能达到30000真要米，那他们元/平方起码都要盈利25
换成谁都愿意干。两年时这么多，间，投入31亿，赚
也不多说。见许圣哲面带怀疑，李东
点。京城城的房价一直是新闻热解的不多，不过前世京cbd这边他了
据李东记忆，0年左右达位，甚至还要高一到30✎那时候1000元/d就是这个价并不是他胡说八道，点。平米
等到了00元/平米以上。他，这边都涨到了500，也重生的时候就是16年
，高档写字楼，这还是一般的写字楼价格更高。
几个人能预料到这点。当然，这当前也没
几年房价反扑08年房价的厉害跌下来，大家还以为房价，瞬间超越07年不稳能定了，谁能想到，未来说，一年一个台阶。
买房了。价暴涨，日后也不当初怎么没会要是所有人都能肯定房一大批人后悔
没再说房价的事圣哲其。实也就是下意识地问问，这时候许
入京城市场，意。就算真亏本了，他也愿为了让龙华打
一家地产公司想做大大其实也有些发，不来京城、沪上露露虚。头，名气再
沪上是必须要来的，二想成为全国性地产其一，或者者选名气。巨头企业，京城和干都发展，打出去的名气才是真这样脆两边
不和许圣哲都接到了地皮的事，中途李东两人一少电话。路说着
不少人震动。录，以60亿远方这边打破记的总价拿下京城地块，着实让
江北那边，电话一个接着一个。
江北商人也纷纷打电话不单单是他两家公司的人，其过来咨询。
。当然，李东的电话显然比许圣哲多不少
为我是来看戏的，一个了，我连个绿叶值当。”你的情圣哲才满脸不忿道：我这30多还以况，总感觉亿花的不太直到下车的时候，许个都“这次风头全让你给出找我打听些家伙居然都不如。那
你就退出，现在还来得李东不以为意道：“那及。”
“我退出，有钱付款吗？”我退出你
，再说我清股市那边你又不是不的，这就不劳你费心了“32亿我凑凑楚。”还是能拿出来
许圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。
意从股市撤离，几李东要真是愿的。亿拿出来还是轻而易举
金，小，可李十几亿现样东抗压能力也强。虽然这一来，远方多支出压力不
”，许圣哲晃回头项目开发好了，大“算你狠，被无了晃脑袋，咕哝道：家自然明白了。视吧，等视就无没再跟他较真
下来，远处走去。李东没搭理他，从车上走径直朝不
那边，沈茜的车刚停下。
远远就看到了沈航朝自。地，李东挥舞双手己
航气可是彻就满脸堆笑道：次你在地产等李东一过去，沈圈子当中，名底打了出来。“东哥，真霸气！这
恐怕整个京城商圈。”都知道你了再过几天，
“怎么，以前大家道我？”不知李东淡笑道：
沈航，不过以前嘿……”连忙笑道：“不是不是嘛，你懂的，嘿
李东笑了笑，他自然明白沈航的意思。
名气，可因，有不小的。注他为隔的远关然也以前李东虽京城这边并没有太过
就像沈淑一样，这些不算什么在京城露头城才是天地中心，没也。，其他地方再大的名气人一直觉得京
沪上哪怕是，很多京城人也看不上眼。
你跟他比经济，他跟你比底蕴。
你史？们才多少年沪上有钱怎么了，历史，我们多少年历
算暴发可户。是皇城底下的贵族，你们那最多我们
人，并不是少数。头的有这种念
好活着没意思。那些都是过去式了，如今这年头靠精明人其实都知这些自我感觉良道，
数。是少不过，这个世界精明人总
就像概念不深。性投入，大了，家城的产业其实也不少之前，李东在京不过不是一次
沈淑的。这些人，甚至都不太清楚远方到底是干嘛
这次，李东一。认识了李东有地举以60亿的天价镇压所大家才重新，直到产商和金融机构
东看出来了，却是没多说。沈航态度比以前恭谨了许多，李
沈家人对他态度如何，。东其实一直不太在意李
了沈雪华那边有东根本没当回事。除些麻烦，其他人李
午李东请说了的沈茜才笑道：“先别几句话，车中和沈航客，庆祝一下。”聊了，上车，中
是得庆祝。”“
。，接着关上上了副驾的位置车门李东满脸笑容，坐
航刚想上一眼，沈茜见状笑道车，李东便扫了他我们后面，我：“你自己打车，跟几句话。”和李东说沈
，这是我的车沈航一脸委屈好不好？
负人了。居然都上不了，太欺结果自己的车自己
再上车，人后面。了一辆的士跟在了两招停委屈归委屈，沈航也没
地靠在车椅上，浑身都了下来，软绵绵没有外人打扰，李东顿时放松没了力气。
？”状有些担忧道：“不舒服怎么了？身体沈茜见
ᓤ刚拍卖会你不在，别看李东没大“没事，就是压力有些我浑身都在冒汗。”我最后赢了，实。”亿的时候，有隐瞒，轻叹道：“刚际上价格超过
“之前我觉得ᓤ。亿应该差不多够了，甚至都用不了这么多
毕竟是太好。格应该不会太高才对，价最近房市不
我死斗，60亿了打开京城市场，在这是为了。”谁知道中途那些家伙跟边钉下一颗钉子，我说不定直接放弃，要不
当然不会60亿亏，也会大赚一笔。
太大，回报了，房钱的买卖多地产项目投入可在08年的周期太长。时候，赚
对别人而言，两三年不算什么，对李东来说，两三年时间可不短。
，最后许圣哲入，李东才下定了决心过放弃。中途他一度想愿意加
场。要不然，他也不会带许圣哲一起入
没当一听，先是松半也才30亿，你不。”沈茜了口气，接着又钱么，这次倒是了回事呢，毕竟是一直不把钱当一家一有压力嘲笑道：“我还以为你
不知道我开银行的，最近我“你真以为翻了个白眼，有李东特别大，你不是气无力道：压力。”
特别多。远方在急速扩张，要花钱的地方
钱，成天都在为的事烦恼。大计划要进行堆偏偏李东还有一大
。他都快愁白头了因为这个，
沈茜听到这，远方这个地步，已经超出所在4年时间内做到有人的想象。，其实能安慰道：“别想太多了
不说，心里其实连我妈嘴上还是佩服的。
别给自己赚了力，股市那边不是不行就融资。不少么，还有，实在那么大压
远方科技那边，现在东被我们压下华在业都是快速发展。杆，pp这些产淘宝，微博也成了业内标
，看好我们年，价值肯定会更高更多。的人比起去也会
融资的话，应该能融来不少钱。”
李，这次是真把这话放心上了。东点了点头
事。这也是他一直考虑的融资，
因为价值太低，。他不愿意之前不愿意，那是
求了。，比之前高堪堪满足他的要现在的话不少，虽然还达不到他的预期，可也能
今年要，那就融资。难是真遇到困