拍卖会场。
》。李东、许圣签订了《成交确认书哲双方和国土局
然打破了一项纪录己这次出价60亿，居此时，李东才知道，自到直。
！地总价最高的记录单
60亿，这是京城有史以来，成。交价最高的一块地皮
地皮都有，没想还以为京城这边，拍李东之前也不知道，他他们了。些这点到自己还真有出百亿的高估
少地王都吊打李东他们价当然，总价最高，那是因为地皮大，单。上面去年不
又对《国有项协议进行了协，双方商洽谈出让合同》上面的。签完确认书各土地使用权
不是太好看。结束的东和许圣哲脸色并双方谈了很长时间，时候，李
月期限内，远方和龙华的土必须缴纳50\%一个地出让金。
一年付款。%，可以分期剩下的50\
的首付比例，着实有些，两人脸色都难看的人。出乎李东和许圣哲的预料50\%吓
当初在平皮，首期比例高的在的10\%就够了。川的时候，30\%，低李东拿下过几块地
最高也不%。方其实也都会超过40\京做过了解，0\%左右，普遍在3城这边双
当然，也有一次性延付的话，一般都在30\%。要付是选择分期清的，可
\%其实完全不过分。达60亿，30这么大笔的交易何况金额，涉及资金高
，也没给他们任何特任何通融然权。而，京城没有给他们
议，李东众人出了会场。谈完协
带阴郁，咬牙道：亿出许圣哲面让金……”，这帮人还真看得起我“50\%们！一个月内缴纳30
税费，总价达2亿，税费必须一次性到了6缴纳，我们得准备32亿才够。”李东打断道：“不是30亿，加上各种
“32亿……”
这边没问题吧？”的16亿尽快凑齐，你道：“事已至此许圣哲吐了口气，脸复平静，只能这样了。我那边色恢
李东点了点头。
资金达到25亿，龙华又弄来后期在。近30亿了4个亿，现金流接远方这边，上次结余
算大。拿出16亿，压力还不
平川拿几块地皮剩下的钱，还能再在。
还准备稍微再等等，。资金难度不在资金困难，开发地，开小发至于京城这块现李东
真敢收回这块地。，弄不好就不过两年内是必须要开发的，要不然就京城这帮人的德行
一分为二，还是统一开道：“说完钱的事，许圣哲又发？”那接下来，这块地我们
两种方式各有各的好处，有各的弊端。这也各
下降一些。统一开发，造价肯定会
来肯定不少。不过这样一，双方的分歧
，肯定会主导，开发过程中双方合作有一家是纷争。也容易产生
大家各行其是，会少上升一点，方便打出双方的名气。过地皮分开，虽然造价会不将不少麻烦，也
道：“你怎的？”么想李东考虑片刻才
分开。”“你要是没意见，我想
。许圣哲没开发，占优势的肯定是李东有犹豫，统一
拍下来的，大家只会这块毕竟李东地是记得远方。
，名怎么而且到时候业广场和办公楼，命远方开发属于自己的商办？
方的附庸以李东的许圣哲可不想成为远强势，肯定不会取名同样的钱，。龙华广场，龙华花了
们回头找分，彼此：“行，那我机开发，闻各干各的。其实李东也愿意分开构进行测量划点头道言
这事还有些麻烦，希卡我们。”望市里面不会不过
加入，李东虽然和许圣哲合作，可途不代表市政府就认可了。龙华是中
双方分开破之也会打开发，。前尤的项目规划其是
然也不好意了才行，要不办。这事必须得市政府同
会，那针对的也事难道还有人“这点听就蹙眉道：卡我们？要真这样许圣哲一太明显了。
！在不行，我实去找杜书记
不会进行也没少市政府一分钱，只是稍微改变一下开发方案而已，大变。我们不偷不抢，
地产公司还活不活了京城的其他？那这都不能满足，
城，总不打压吧。我们虽然第一次能这么被进入京
造价高达75亿的亿左右！ᕊ目开发出来起码也，总让金资12亿左，项右，等项目完工土地出要投
京城再牛，我们投资了75亿，难道丝毫不受重视？”
如此，真要如太过了，回头我和杜李东沉吟片刻，点也头道：“的确此，那政府这边书记说一声。”
的车。说完话，两人一同进了李东
机能迅速过去？”能确定金融危上了车，许圣哲犹豫东，你真片刻才道：“李
发出资达到了75们开亿。算，这块地按照他的预来，总投
达到了1500就积，造价50万平米的建筑面0元。
00元/0的写字楼单价也才15平米，稍微低层一000元左右。而cbd些，核心区这边，核心区那边也才14
12000这块地，市13000之间到像李东他们这次拍下的场价位一般在。
元/平米。这是今年的价位，去年的话稍微ፘ高一点，大概达到了
bd这边最少涨到15总而言之，c们才能回本。上，李东他000元以
，实际上几十亿的资金投计算，两年后照通货膨胀和利息，哪怕按16000元以上他们也亏了。没有入到项目当这是纸面上的回本中
能达到1两年后6000元吗？
这还是保底/平米，有这种可能性吗？最好能，想赚钱，那达到20000元
哲是百分百相信的。果没有金融危机，许圣如
算什么，再多商不奇怪。作为京城的核一点他都心务区，20000元/平米
圣哲还真时期，许可处于如今这个气。没底是他，其他地产商其实也没什么底气，不单单
一定能结束这场真十足，今天60亿不拍卖。要底气
换成是去年，再。多个五六亿都有可能
要两年时，起码需道：“肯定会的，等我们的项目开发出来间。李东想都不想
是还过不去，现在都08年了，10年要那影响就太大了。
毕竟不是在不大。先爆发的，问题应该我们国内率
到时候边就涨到三五万说不定这了呢。”
“三五万？”
许圣哲看了道他哪来。的自信说这话他一眼，都不知
平米，那他们就是翻倍要能达到3真方起码都要盈利250000元/一切开支，双赚钱，最后刨除亿以上。
意两年时间，投入31亿，赚么多，换成谁都愿干。这
也不多说。哲面带怀疑，李东见许圣
直是新闻他了解的不多，热点。京城cbd这边不过前世京城的房价一
，甚至还要高一点✎。0年左右达到30元d就是记忆，1这个价位据李东是他胡说八道，那时候/平米并不
等到了他重生的时候，也就是16年，这边平米以上到了50000元。/都涨
这还是一般的写字楼，高档写字楼，价格更高。
当。个人能预料到这点然，这当前也没几
，到，未来几年房价反扑。房价跌下来的厉害，瞬间超大08年年一个台阶越07年不说，一了，谁能想家还以为房价能稳定
大买房了。要是所有人都能批人后悔当初怎么没肯定房价暴涨，日后也不会一
意识地问问。没再说房价的事，这时候许圣哲其实也就是下
，他也愿意。为了让龙华打入京城市场，就算真亏本了
有些发虚。一家地产公司想做，不来大，名气再大其实也京城、沪上露露头
的名气才是真名全国性地产巨头企想成为沪上是必须要来的，二去者干脆业，京城和。两边都发展，这样打出气者选其一，或
话。中途李东和许圣哲都一路说着地皮的事，两人接到了不少电
地块，着远方这边打破记录，以实让不少人震60亿的总价拿下京城动。
江北那边，电话一个接着一个。
公司的人，其纷打电话过来家咨询。不单单是两他江北商人也纷
然，李东圣哲多不少。当的电话显然比许
绿叶都不如。那居然还以为我打听你的情况直到下车的都找我些家伙时候，许圣哲才满脸不当。”头全让你给出了的，一个个忿道：“这次风，我连个，总感觉我这30多亿花的不太值是来看戏
李“那你就退出来得及。”，现在还东不以为意道：
，出我退出你有钱付款“我退吗？”
这就不劳你费心了，再说我股市那边你又不是不清楚。”凑凑还是能拿出来的，“32亿我
无言，这话倒是不假许圣哲顿时哑口。
的。李东要真是轻而易举是愿意从股市撤离，几亿拿出来还
十几亿现可李东抗压能力也强，远方多支出。虽然这样一来金，压力不小，
开发好了，大家自然没再跟他较真咕哝道：“算你狠，被。”头项目无视就无视吧，等回，许圣哲晃了晃脑袋，明白了
不远处走去。上走下来，径直朝李东没搭理他，从车
那边，沈茜的车刚停下。
航朝自己挥舞双手。远远地，李东就看到了沈
霸气笑道：“东哥，真出来。中，名气沈航就满脸堆！这次你在地产圈子当等李东一过去，可是彻底打了
”再过几天，恐怕整个京城商圈都知道你了。
家不知道么我？”李东淡笑道：“怎，以前大
不是不是，不过以前嘛航连忙笑道：，你懂的，嘿嘿……沈“”
沈航的意思。自然明白李东笑了笑，他
。隔的远，京城这可因为也有不李东虽然以前小的名气，并没有太过关注他边
沈淑一样，其他地方再大的名。就像气也不算什么这些人一直心，没在京城露头，觉得京城才是天地中
京城很多上眼人也看不哪怕是沪上，。
济，他跟你比底蕴。经你跟他比
么了，你，我们多少年历史？们沪上有钱怎才多少年历史
我们可是皇城底下，你们那最多算暴发的贵族户。
有这种念头的人，并不是少数。
这些都是过去式了，如今年头靠这，那意思。精明人其实都知道些自我感觉良好活着没
不过，少数。这个世界精明人总是
概念投入，大家之前，李东在京城了，不过不是一次性业其实也不少的产不深。就像
是干嘛的。太清楚远方到底沈淑这些人，甚至都不
大家才价镇压所有地以60亿的天，识了李东金融机构产商和重新认。直到这次，李东一举
比以却是前恭谨了许多，李。没多说东看出来了，沈航态度
实一直不太在意。沈家人对他态度如何，李东其
了沈雪华那边有人李东根本没当回事。除些麻烦，其他
上车，中，车中的沈茜才笑道客航说了几句话和沈先别聊了，午李东请：“，庆祝一下。”
“是得庆祝。”
位置，接着关上，坐车门。李东满脸笑容上了副驾的
一眼，沈茜见状笑打车，跟，李我们后面，我和李沈航刚想上车东说几句话。”东便扫了他道：“你自己
好不，这是我的车好？沈航一脸委屈
结果自己的车了。己居然自都上不了，太欺负人
也没再上车，招跟在了两人后面。委屈归委屈，沈航停了一辆的士
没有外人打扰都没了力气，地靠在车椅上了下来，软绵绵，李东顿时放松浑身。
”？身体些担忧道不舒服？沈茜见状有：“怎么了
，我浑身都刚刚拍卖会你不在汗。”瞒，轻叹道：“，别看我最后赢了，实际上价格超过50是压力有些大。”“没事，就李东没有隐亿的时候在冒
多，甚至都用。0亿应该差不多够了“之前我觉得5不了这么
太高才对。毕竟最近房市不是太好，价格应该不会
不定直接放弃谁知道中途那些家伙跟要不是为了打开京城市场，在这边钉下一我死斗，60亿颗钉子，我说了。”，
6会亏，也会大赚一笔。然不0亿当
回报周期太长。可在08地产项目投入太大，候，赚钱的买卖多了，年的时房
年不算什么，对李东来对别人而言，两三短。说，两三年时间可不
，。李东才下定了决心中途他一度想过放弃，最后许圣哲愿意加入
要不然，入场。他也不会带许圣哲一起
么呢，毕竟一家一半也一听，先又嘲笑道：“我还以为沈茜才30亿，你你没当回事，这次倒是有压力了。”是松了口气，接着不是一直不把钱当钱
以为我开银行的大特别：“你真，你不是不李东翻了个白眼”，有气无力道，最近我压力知道。
花钱的地方特别多。远方在急速扩张，要
恼。划要偏偏李东还有一大堆大计事进行，成天都在为钱的烦
因为这个，他都快愁白头了。
已经“别想太多了，超出，间内做到远方这个地步所有人的想象。沈茜听到这，安慰道：其实能在4年时
上不服的。连我妈嘴说，心里其实还是佩
不别给是赚了在不行就融市自己那么大压力，股少么，还有，实资。那边不
展。远方现在淘宝在华东被我们微博也成了业内标杆，压下，pp这些产业都是快速发科技那边，
看比起去年，价值肯定会更高，好我们的人也会更多。
来不少钱。”应该能融资的话，融
真把这话放心上了李东点了点头，这次是。
他一直考虑的事。融资，这也是
意。价值太低，他不愿之前不愿意，那是因为
期，可也能堪堪现在的话，不少，虽然还达不到他的预比之前高满足他的要求了。
就融资。要是真遇到困难，那今年