2月15号。

大早。李东就被敲门声吵醒了一

，许圣哲一副方便吗？”打着哈欠开了门做贼的模样小声道：“

自地开始洗漱说话，自顾。，没李东瞥了他一眼

在房间里转了一圈。溜进了房间，许圣哲见状蹑手蹑脚地

一个人睡的？”四处看了看，又使劲不敢置信道：“昨晚你闻了闻，到最后才一脸

“你什么时候转行当侦探了？”刷牙，一边含糊道：李东一边

“不对劲啊！”

结道：“情人节啊，你居然一个人过，见鬼约会了吗？”了这是！你昨晚不是去许圣哲摸着下巴，一脸纠

“。”影就回来了看完电

半身思考的男人，跟你样，你是只会用下别擦脸，不以我想的跟你一为意道：“我早说过，把不同。”我李东擦了

你没这个机，还跟我装许圣哲一脸鄙夷，嗤纯洁。”会差不多笑道：“我看是

骂这家伙多没回李东哼哼一声话，心里却是暗管闲事。

身大灰狼雨涵没来京。一次城，情人节这天李东自然是准备化秦

几个电话给沈茜，又说老杜在家华捣乱，打了好等着，最后沈茜只好赶回去。不过中途沈雪了

打乱了，情人节结果李东的计上绵羊。的夜晚李东数了一晚划全被

说道：“今天你真，一边换衣服一边许圣哲，李东洗漱完会没理？”不出手

头道：“当然，许圣哲点我可没你这么豪，买不起。”

。”过“那最好不

我也没用，我和你不许圣哲笑呵呵，得盯着其他道：“你盯着是竞争者。人

不少，而地这次参拍企业机构就这么一块。

拍这块卖都行。块地地面积不小，建筑面积更是大，按说切割成几

现在一也大了赢。”，你可不见得稳起来次性拍卖，竞争

预料，我也不会要。的买卖，再说价格真要轻”笑道：“哪有稳赢高的出乎我李东

道：“哲一听就惊讶弃？”准备放不会吧，你许圣

李东心里价位之中，我都可以接受。放弃，只要价格在我摇头道：“不是

地不放。盯着这块可要是太高了，我何必

地，我就不信那些我。”京城又不是只有这一块人天天狙击

他一眼，显然是。许圣哲有些狐疑地看话中真假在衡量他了

价位多少？”想了想许圣哲试探心理道：“那你

z013这块不小，堪堪达到10万平米。地占地面积

黄金地段地块，分割成一般情况下，这么大的五六块地皮都没问题。

打包拍卖。企业来说现在整体有利有弊，对各大

企业少价格太高，价格不好处自然是有这个实力的了，坏处也有，整体去。一定能拍的上

这占地面不是标准。积10万平米，

建筑面积是30万平方米。标准z013刚开始规划的是按照建筑面积来，

规划，建筑面积提重新做了一次万平方米。市后期升到了50政府那边又

07年的时候，地价暴涨。

000元/平米以上。✎面价一般都在8d这一块拍卖价格，楼的土地

平米的都有。甚至有些小正常，00元/平米都属元/地块，楼面价超过12000高的超过100

。金击，市场价下跌了不少现在尽管遭受融危机的冲

可这出真业要是打跌的太多，几家参拍企超过去年都不稀奇。，种黄金地段的价格不会火来

算，没有40亿肯定的。按照许圣哲的估是拿不下来

情能还要更高一这还是大家克制况，要是斗气的话，可点，上下浮动以亿计算。的

李东的看法，价位多少，也能看出他对未来地产市场的评估。听听李东心理他想

许处在cbd中心区“45亿左右吧，楼：哲问完，李东想了想道竟这块地没有面价毕，稍微偏了一点点。超过9000了，圣

要是再高，一方面是远大。”方承担不风险太起，另一方面我担心

“45亿？”

。是不是说真的，格和他预估的圣哲不知道他许不过这个差距不大价倒是上下

还是可以接受的。拿下这块地，45亿要是能

地皮，到时候李东盖楼盖商。其实对成本，以这个价格拿下场，成本不会太大建筑成本就是土地地产商而言，主要

超过55亿。应该不会等公楼投入使用，总投资商场和办

按照当前的市场价，不是房价能涨上本，后期要来，看涨55亿，会亏幅多少赚钱。

觉得这次李东大概说衡量了一下，许圣哲的是实话。

要太高了，毕竟价格真开玩笑的话。李东承受不起也不是

见他李东也不管他。还在沉思，

穿好衣服，李出了东直接房间。

连忙跟了上去。许圣哲见状

……

亚君已楼下，吴餐了。经吃完早

今天不一定起得来。”，吴亚君打趣道：力旺盛，轻好，精换成是我，见李东和许圣哲下楼“还是年

才对，我昨总，这话你得特指李东李东还没吭声，晚可是睡的香。”许圣哲就笑道：“吴

李东翻了个白眼，地吃饭。也不接话，自顾自

聊了起来，两人简吴亚君和许圣哲却是了说地皮的事。单说

比较引人注目一块占地面积1筑面积更是达到50万的。平米，在地产界还是，建0万平米的黄金地块

和说不参与竞价，可适，又没人竞争，他要是一次。虽然两人都价格真的合们也不介意掺

没可能，可能性还是比较大的。这种事不是

趟，更不会详细研究这块地。思，意来一两人也不会特真要没这个心

“李东，真要价格高，李圣哲忽然道：可以的。”完饭吃东刚要上车，许联合体博了，你承受不了，咱们三家成立一次还是

三家合作其实不算么大的地块，稀奇。这

就有好几家联合体。这次参拍单位，

家企业参与。家组成，多的有七八这些联合体，少的两三

人多了，压力也小很参与的多。

道：“真要超出我李东闻言考虑片刻的预算，到商量。”时候咱们临时可以

“好。”

自己的许圣哲没有多说，上了车。

面子问题，想场面还是没问题的来，可参拍关系到过弄几辆豪车撑撑。车大家虽然没开

……

一路无话。

赶到，李东一行人便到了拍卖会场。9点不

引起了不少人关李东众人的到来，注。

京参加土心的大地产巨头第一次进企业都很多。人和地拍卖，关江北两

另外龙前几次在京城铩羽而归，这次卷土重来，也让大家警惕。还和李东几吴亚君人一起过来，湖的

东几人的察他们。李他们关注同时，李东也在观

参与的企业和单位真别看是一块地皮拍卖，不少。这次只

企业，不是巨头也没这个实而且都是巨头力。

让数十亿的土地转担不起。金，一般的中小企业承

石亿，王也过来了。华李东看到了不少熟人，潘石这些人都来了，还有炮其中远的任大

联合组建了一力吃下这块地的，京城几家中小地产公司合体。个联没这个实华远是

了这些人之外，还除业。有一些其他巨头企

这些巨头企业，而是一般都不是地产企业，金融机构。

分为三个单位来信集团则是分别组建是中信那边，中信地产信集团中信银行和中与参拍，中信地产单独参体。、中信银行、中，其中最引人注目的就了联合

参与了进来。商业银行除了中信，像招商几家也组建联合体

机构便是保险公司。银行之外，第二大参与

纷组建了联是京城这些阳光几家纷大合都市的特色。安邦、泰康、体，这也

机构参与土地拍卖。在一些三四线城市，很少看到有这些金融

一线城市然而在京城、沪上这些，地产公司其反而是这些金实都不融机构。是主力，真正的主力

。气粗，说的就是这些人财大

很多无收产公司，也经常会颗不成军。粒科、soho这些地时候，像万，被这些联合体打的溃

观察了一阵，李东和认点了点头，算是招呼。了打识的几位老总

意义。大家并没有交流，这时候交流也没

而是靠后一些。位置坐了下来，没有选择第一排，众人找了个

哲就压圣吭声，许“以前咱们参加土地拍世界精彩。排，果然还是外面的李东还没卖，哪次不是坐在第一低声音道：

等哪天，咱们在京城也坐到了第一排，那才算出了口气。”

李东笑道：“会一天面，把这些家伙干这么趴下才有快感，你不觉的，而且坐在后有得吗？”

着应了一声。“这倒也是。”许圣哲笑

然还是年轻人有朝气。一旁的吴亚君失笑，果

想要压压别人的风头。会李东和许圣哲两个家伙说出来的，也就话她是不初生牛犊不怕虎，这

几人闲聊的工夫，又有几家企业进场。

吴胜男低声告诉李东参拍。与了竞，这次总共有16卖会开始的时候，等到拍家企业或者联合体

进来比之前还的。该是这几天才报名参与要多出几家，应

李东点点头这些人，总已，不没说话，实际上除东还有许哲圣了李共也就13家而算太多，但也不算少。

看样子该会挺，今天拍卖会应热闹的。