2月15号。

声吵醒一大早李东就被敲门了。

打着哈欠开了门，许圣吗？”哲一副做贼的模样小声道：“方便

没，自顾自地开始洗漱。他一眼，说话李东瞥了

。在房间里转了一圈许圣间，溜进了房哲见状蹑手蹑脚地

不敢置的？”四处，到最后才一脸，又使劲闻了闻人睡信道：“昨晚你一个看了看

边含糊李东一边刷牙，一道：“你什么时候转行当侦探了？”

“不对劲啊！”

？”一个人过，见情人节啊，你居然鬼了这是！你昨晚不是，一脸纠结道：“许圣哲摸着下巴去约会了吗

完电影就回来了。”“看

想的跟你一男人，我跟你不同。说过，是只会用下半身思考的擦了擦脸，不以为意别把我”李东样，你道：“我早

个机会差不多，许圣哲一脸鄙笑道：“我看是你没这夷，嗤还跟我装纯洁。”

骂这家伙多管闲事。心里却是暗李东哼哼一声没回话，

，情人节这灰狼一次天李东自。秦雨涵没来京城然是准备化身大

好几个电话给沈茜只好赶了回去。不过中途沈雪华捣乱，打了茜，又说老杜在家等着，最后沈

。乱了，情人节的夜晚结果李东的计划全被打李东数了一晚上绵羊

没理会许圣哲”今天你真不东洗漱完，一边出手？换衣服一边说道：“，李

可没你这么豪，买不起。”许圣哲点头道：“当然，我

过。”“那最好不

用，我和你不是许人。你盯着我也没竞争者，得盯着其他圣哲笑呵呵道：“

这企业机构不少，而地就。块次参拍这么一

块地拍卖这块地都是大，按说切割成几行。更面积不小，建筑面积

现在也大了起来，你可不见得稳赢。”一次性拍卖，竞争

我预料，我买卖，再说价格真要也不会要。”哪有稳赢的高的出乎李东轻笑道：“

道：，你准备放弃？”许圣哲一听就惊讶“不会吧

要价之中，我都可以接受。格在我心里价是摇头道：“不李东放弃，只位

高了，我何不放。必盯着这块地可要是太

天有这一块我。”京城又不是只天狙击地，我就不信那些人

有些狐疑地看了他显然是一眼，许圣哲在衡量他话中真假。

多少？”探道：“那你心理价位想了想许圣哲试

z地面积不小，堪堪达到10万平米。013这块地占

一般情六块地皮况下，这么大的黄金地段地块，分割成五都没问题。

，对有弊现在整体打包拍卖各大企业来说有利。

去这个实力的企业少价格太高，价格了，坏处也有，整体。好处不一定能拍的上自然是有

万平米，占地面积10这不是标准。

30万平方米。标按照建筑面积来准是的建筑面积是，z013刚开始规划

重新做期市政府米。面积提了一次规划，建筑后升到了50万平方那边又

，地价暴涨。07年的时候

一块的土地拍卖价格，cbd这元/面价一般都在800平米以上。0楼

高/平米的都有。元/平米都属正常，񶗰00元的块，楼面价超过120甚至有些小地超过10

现在尽管遭受金下融危机的冲击，市场价跌了不少。

种黄金地段的。都不价格不会跌的太打出真火来，超过去年稀奇多，几家参拍企业要是可这

按照许圣亿肯定是拿不下来的。哲的估算，没有40

，况这还是大家克制的情高一点，上下算。浮动以亿计可能还要更要是斗气的话，

李东心他想听听李东的看法，对未来评估。能看出他理价位多少，也地产市场的

。00了，ᙴ许圣哲问45亿左右吧，楼面价超过完，李东想了想毕竟这块地没有处在�道：“了一点点中心区，稍微偏

另一方面我担心方承担不起，要是再高，一方面风险太大。”是远

亿？”5“4

距不大。不是说真的，不过不知道格和他是价他预估的许圣哲倒是上下差这个

还是可以接受的。45亿要是能拿下这块地，

李东盖楼盖商成本就是土地成本对，主皮，到时候其实格拿下地场，成本不会太大。要建筑，以这个价地产商而言

使等商场和办公亿。楼投入不会超过55用，总投资应该

上来，看涨幅多少赚钱。55亿，按照当前的市场价，不会亏本，后期要是房价能涨

衡量了一下，许次李东大概说的是实话。圣哲觉得这

毕竟价格真要太承受不起也不是开玩高了，李东笑的话。

见他还在沉思，李东也不管他。

了房穿好衣服，李东直接间。出

许圣哲见状连忙跟了上去。

……

完早餐了。楼下，吴亚君已经吃

是我楼，吴亚君东和许圣哲下是年轻好，精力旺盛，换成今天不一，打趣道：“还见李定起得来。”

晚可是李东还没吭“吴总，这话你得睡的香。”道：特指李东才对，我昨声，许圣哲就笑

李东翻了个白眼，自地吃饭也不接话，自顾。

了说地皮的事。却是聊了起吴亚君和许圣哲来，两人简单说

地产界还是一块占地面积1平米的黄金地块，0万平米，在比较引人注目的。万0建筑面积更是达到5

他们也不介和一次。竞价，可要是价格真的合适，又虽然两人都说不参与没人竞争意掺，

事不是没可能，可能性还是比较大的。这种

个来一人也不会特意两详细研真要没这趟，更不会心思，究这块地。

家成立联合体博真要价格高了，你一次还是可以的。”道：“李东，，许圣哲忽然吃完饭，李东刚要上车承受不了，咱们三

这么大的地块，三家合作其实不算稀奇。

有这次参拍单位，就好几家联合体。

组成，多的有七八家企业的两三家，少参与。这些联合体

小很多压力也参与的人多了，。

可以商李东闻言考虑片刻量。”到时候咱们临道：“真要超出我的时预算，

“好。”“

许圣哲没有多说，上了自己的车。

没开车过来，可问题，想弄场面还是几辆豪车撑撑没问题的。参拍关系到面子大家虽然

……

一路无话。

不到，李东一行9点人便赶到了拍卖会场。

起了不少人关注。李东众人的到来，引

江北两大地京参加土地拍卖，产巨头第一次进业都很多。关心的人和企

次在另外龙湖的吴亚君前东几人一起过来，次卷土重来，还和李也让大家警惕。京城铩羽而归，这几

李东也在他们关注李东几人的同时，观察他们。

企业和单位真不少。是一块拍卖，参与别看这次只地皮的

头也没这个实力。都是巨头企业，不是巨而且

十亿的土地转让金，一般的中小企业承担不起。数

的任大炮也过来了不少熟人人都来了，还有华远，潘石亿了。其中李东看到，王石这些

几家实力吃下这块地的，华远是没这个了中小地产公司联合组建京城一个联合体。

他除了这巨头企业。些人之外，还有一些其

，一般，而是金融都不是地产构。企业机这些巨头企业

中信银行银行、中信集团中信集团则是分那边，中信地产、中信分为三个单位来参拍，和人注目的就是中信别组建了联合体。中信地产单独参与，其中最引

与了进来。除了中信，像业银行也组建联合体参招商几家商

是保险公司。银行之外，第二大参与机构便

家纷特色。了联合体，这也纷组建安邦、泰康、阳光几是京城这些大都市的

市，很少与土地拍卖。金融机构参线城在一些三四看到有这些

公司其实些一线城市，地产金融机构。都不是主力，然而在京城、沪上这真正的主力反而是这些

这些人。财大气粗，说的就是

的溃很多时候，些地产公司，也经常，被这些联合体打不成军。会颗粒无收像万科、soho这

的几位老总点了点头，观察了一阵了招呼。东和认识，李算是打

大家并没。这时候交有交流，流也没意义

众了人找来下一排，而是靠后一些，没有选择第个位置坐了。

加土地拍卖，哪次不的世然还是外面们参吭声，许圣哲就音是坐在第一排，果李东还没界精彩。道：“以前咱压低声

坐到排，那才算出了等哪天，咱们在京城也口气。”了第一

李东笑道吗？”些家伙干趴下才有这快感，你不觉得：“会有这么一天的，而且坐在后面，把

也是。”许圣哲笑着应了一声。“这倒

气一旁的吴亚君失笑，果然还是年轻人有朝。

不怕虎，想要压压别的，也就李东和许圣生牛犊人的风头。哲两个家伙初这话她是不会说出来

家企几人闲聊的工夫，又业进场。有几

男低声告诉李东，这胜始的时候，吴与了竞拍。次总共有16家企合体参等到拍卖会开业或者联

比家，应该是这几天才报名参与进来的。几之前还要多出

李东点点头没说已，不算太多，但有许圣哲这些人，也不算少。话，实际上除了李东还总共也就13家而

。看样子，今天拍卖会应该会挺热闹的