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第892章 参拍

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2月15号。

声吵醒一大早李东就被敲门了。

打着哈欠开了门,许圣吗?”哲一副做贼的模样小声道:“方便

,自顾自地开始洗漱。他一眼,说话李东瞥了

在房间里转了一圈许圣间,溜进了房哲见状蹑手蹑脚地

不敢置的?”四处,到最后才一脸,又使劲闻了闻人睡信道:“昨晚你一个看了看

边含糊李东一边刷牙,一道:“你什么时候转行当侦探了?

“不对劲啊!”

?”一个人过,见情人节啊,你居然鬼了这是!你昨晚不是,一脸纠结道:“许圣哲摸着下巴去约会了吗

完电影就回来了。”“看

想的跟你一男人,我跟你不同。说过,是只会用下半身思考的擦了擦脸,不以为意别把我李东样,你道:“我早

个机会差不多,许圣哲一脸鄙笑道:“我看是你没这夷,嗤还跟我装纯洁。”

骂这家伙多管闲事。心里却是暗李东哼哼一声没回话,

,情人节这灰狼一次天李东自秦雨涵没来京城然是准备化身大

好几个电话给沈茜只好赶了回去。不过中途沈雪华捣乱,打了茜,又说老杜在家等着,最后沈

乱了,情人节的夜晚结果李东的计划全被打李东数了一晚上绵羊

没理会许圣哲今天你真不洗漱完,一边出手?换衣服一边说道:“,李

可没你这么豪,买不起。”许圣哲点头道:“当然,我

过。”“那最好不

用,我和你不是人。你盯着我也没竞争者,得盯着其他圣哲笑呵呵道:“

企业机构不少,而地就次参拍这么一

块地拍卖这块地是大,按说切割成几行。面积不小,建筑面积

现在也大了起来,你可不见得稳赢。”一次性拍卖,竞争

我预料,我买卖,再说价格真要也不会要。”哪有稳赢的高的出乎李东轻笑道:“

道:,你准备放弃?”许圣哲一听就惊讶“不会吧

要价之中,我都可以接受。格在我心里价摇头道:“不李东放弃,只

高了,我何不放。必盯着这块地可要是太

有这一块我。”京城又不是只天狙击地,我就不信那些人

有些狐疑地看了他显然是一眼,许圣哲在衡量他话中真假。

多少?”探道:“那你心理价位想了想许圣哲试

z地面积不小,堪堪达到10万平米。013这块地占

一般情六块地皮况下,这么大的黄金地段地块,分割成五都没问题。

,对有弊现在整体打包拍卖各大企业来说有利

这个实力的企业少价格太高,价格了,坏处也有,整体好处不一定能拍的上自然是有

万平米,占地面积10这不是标准。

30万平方米。按照建筑面积来准是的建筑面积是,z013刚开始规划

重新做期市政府米。面积提了一次规划,建筑升到了50万平方那边又

,地价暴涨。07年的时候

一块的土地拍卖价格,cbd这元/面价一般都在800平米以上。0

/平米的都有。元/平米都属正常,񶗰00元块,楼面价超过120甚至有些小地超过10

现在尽管遭受金融危机的冲击,市场价跌了不少。

种黄金地段的都不价格不会跌的太打出真火来,超过去年稀奇多,几家参拍企业要是可这

按照许圣亿肯定是拿不下来的。哲的估算,没有40

这还是大家克制的情高一点,上下算。浮动以亿计可能还要更要是斗气的话,

李东心他想听听李东的看法,对未来评估。能看出他理价位多少,也地产市场的

00了,许圣哲问45亿左右吧,楼面价超过完,李东想了想毕竟这块地没有处在道:“了一点点中心区,稍微偏

另一方面我担心方承担不起,要是再高,一方面风险太大。”是远

亿?”5“4

距不大。不是说真的,不过不知道格和他是他预估的许圣哲倒是上下差这个

还是可以接受的。45亿要是能拿下这块地,

李东盖楼盖商成本就是土地成本,主皮,到时候其实格拿下地场,成本不会太大。要建筑,以这个价地产商而言

使等商场和办公亿。楼投入不会超过55用,总投资应该

上来,看涨幅多少赚钱。55亿,按照当前的市场价,不会亏本,后期要是房价能涨

衡量了一下,许次李东大概说的是实话。圣哲觉得这

毕竟价格真要太承受不起也不是开玩高了,李东笑的话。

见他还在沉思,李东也不管他。

了房穿好衣服,李东直接间。

许圣哲见状连忙跟了上去。

……

完早餐了。楼下,吴亚君已经吃

是我楼,吴亚君东和许圣哲下是年轻好,精力旺盛,换成今天不一打趣道:“还见李定起得来。”

晚可是李东还没吭“吴总,这话你得睡的香。”道:特指李东才对,我昨声,许圣哲就笑

李东翻了个白眼,自地吃饭也不接话,自顾

了说地皮的事。却是聊了起吴亚君和许圣哲来,两人简单说

地产界还是一块占地面积1平米的黄金地块,0万平米,在比较引人注目的。0建筑面积更是达到5

他们也不介和一次。竞价,可要是价格真的合适,又虽然两人都说不参与没人竞争意掺

事不是没可能,可能性还是比较大的。这种

来一人也不会特意详细研真要没这趟,更不会心思,究这块地。

家成立联合体博真要价格高了,你一次还是可以的。”道:“李东,,许圣哲忽然吃完饭,李东刚要上车承受不了,咱们三

这么大的地块,三家合作其实不算稀奇。

这次参拍单位,就好几家联合体。

成,多的有七八家企业的两三家,少参与。这些联合体

小很多压力也参与的人多了,

可以商李东闻言考虑片刻量。”到时候咱们临道:“真要超出我的预算,

“好。”

许圣哲没有多说,上自己的车。

没开车过来,可问题,想弄场面还是几辆豪车撑撑没问题的。参拍关系到面子大家虽

……

一路无话。

不到,李东一行9点人便赶到了拍卖会场。

起了不少人关注。李东众人的到来,引

江北两大地京参加土地拍卖,产巨头第一次进业都很多。心的人和企

次在另外龙湖的吴亚君前东几人一起过来,次卷土重来,还和李也让大家警惕。京城铩羽而归,这

李东也在他们关注李东几人的同时,观察他们。

企业和单位真不少。是一块拍卖,参与别看这次只地皮

头也没这个实力。都是巨头企业,不是巨而且

十亿的土地转让金,一般的中小企业承担不起

的任大炮也过来了不少熟人人都来了,还有华远,潘石亿了。其中李东看到,王石这些

几家实力吃下这块地的,华远是没这个中小地产公司联合组建京城一个联合体。

除了这巨头企业。些人之外,还有一些其

,一般,而是金融都不是地产构。企业这些巨头企业

中信银行银行、中信集团中信集团则是分那边,中信地产、中信分为三个单位来参拍,人注目的就是中信别组建了联合体。中信地产单独参与,其中最引

与了进来。除了中信,像业银行也组建联合体参商几家商

是保险公司。银行之外,第二大参与机构便

家纷特色。了联合体,这也纷组建安邦、泰康、阳光几是京城这些大都市的

市,很少与土地拍卖。金融机构参线城在一些三四看到有这些

公司其实些一线城市,地产金融机构。都不是主力,然而在京城、沪上这真正的主力反而是这些

这些人。财大气粗,说的就是

的溃很多时候,些地产公司,也经常,被这些联合体打不成军。会颗粒无收像万科、soho这

的几位老总点了点头,观察了一阵了招呼。东和认识,李算是打

大家并没这时候交有交流,流也没意义

人找一排,而是靠后一些,没有选择第个位置坐了

加土地拍卖,哪次不的世然还是外面们参吭声,许圣哲就是坐在第一排,果李东还没界精彩。道:“以前咱压低声

坐到排,那才算出了等哪天,咱们在京城也口气。”了第一

李东笑道吗?”些家伙干趴下才有快感,你不觉得:“会有这么一天的,而且坐在后面,把

也是。”许圣哲笑应了一声。“这倒

一旁的吴亚君失笑,果然还是年轻人有朝

不怕虎,想要压压别的,也就李东和许圣生牛犊人的风头。哲两个家伙初这话她是不会说出来

家企几人闲聊的工夫,又业进场。有几

男低声告诉李东,这始的时候,吴与了竞拍。次总共有16家企合体参等到拍卖会开业或者联

家,应该是这几天才报名参与进来的。之前还要多出

李东点点头没说已,不算太多,但有许圣哲这些人,也不算少。话,实际上除了李东还总共也就13家而

看样子,今天拍卖会应该会挺热闹的

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