等陈建说完，李东才知道了其中内情。

龙华要原因有多点。广场之所利不高，主以盈

这几年房价出租合第一就是当初签到场这边也没想会涨的这么快。同的时候，商

定的年期的很多。因为不少商铺都是长期合同，三年五

来的租金增长速下度还是比不上现在房可当初定上涨的速度。价虽然都是增值合同，

个租金不低资，其实这了。当然，对比于龙华的投

龙华当初按照的还是能收回成本的。投资额度，十年之内

同。收购价对比，其中自然有些不东现李在拿的是自己的

问题。一点，第二点则是办商铺租金低是的公楼方面

为了加上前期这些人业绩，引入的企业也很杂广场部分，办龙华广场出名乱。不出名，的只是商业公区域并

的名头。公对不起龙华广场这广场办公楼定一些小么大司入驻这就造成了龙华位低端，都是，完全

场，和这点也部定在环球不无关大厦都没选择龙华广当初李东之所以将总系。

了，这边还是如此，难怪王运没想到几年时间过去清欲言又止。

的，和他们这些管理。应该说是多方面造成方也不无关系这种错误

在这种局面。出租率，没据，一门心思地成了现综合考虑过这些，才造运营之初，这些人为了业绩想着，为了数

个原除了这两点因影院问题。，最后一

对购物广场而言，有两点很重要。

大户，也是消费大百货商场，第二就是影院这两点是购物广场吸引客流的，户。第一就是

方超市引流还是很厉害的。龙华广场这边的百远货不用说，

可影院华广场的五楼居题，至今然还是空置的！方面却是出了不小的问为止，龙

置的吗？我记得当初我们影院入驻吧？”就傻眼道：“五楼是空五楼好像有在这边的时候，，陈建一说完，李东可思议这点连李东都很不

边的时候在这陈建干笑道：“当时您，的确有影院入驻。”

资成立的，名气很“和华纳兄弟国际影院合华大。团引入华纳影城，纳影城是深国不过后来集投

，刚开始我们城肯定能再和名气。进一步扩大商场的人流以为引入华纳影次带动人流

成了五楼至今还们不空置在，了那。”得不分道扬镳这也造可中途却是出一些问题，最后我

“出了什么问题？”

时候，集“当初引入的进行持股。会对影院这一层和华纳影城谈好了，对方团

一般影院都会这么做，毕竟不持股的话，商场可能会过河拆桥。

这点集团也没意见，毕竟国内大多都是这种形式。

边忽然叫这次退出了停，最终华纳招商。”可谁知道，广电那

李“这妙，怎么越听越玄乎。又跟广电有什么东莫名其关系？”

他不懂没事，旁边的影院不能终没谈拢。吴胜男接话道：“以才最按照广电有关规定，外资在国内电股，触及了底线，所华纳想进行控想应该是拥有控股权。我

了华纳，国内影城不过我很奇怪，就算没能重新招商？”也不少，难道就不

当也就是高了，许总有些不说不让其他影院进行兴。最后许不过因为和华纳谈崩总说要保持然重新招商过，我们后期奈道：“持股或者控股。这时候不用陈建回答，商场的全部经营权，王运清就一脸无

答应。这条件一出口，大的影院自然不

小的影院又没有这力，更带综合考虑下便空置了。”么的资本和魄不了动商场的名气，所以

重了一层，而且还是至关整要的娱乐项目一层，难怪整空置会受到这么大的影响。

持续带动人流，要不是远方超市。恐怕影响更大

都有些搞不懂许李东这下子。圣哲了，这家伙干嘛呢

正商场就是拿来赚钱限。是他，的，有时候也没意必要特要是换成恐怕宁愿放弃这一保持完整的经营权层的控股权，反

李东也懒得多想，许圣哲当初恐怕也没料到有卖广场的一天。

这家伙去，短时一直心续涨幅下，恐怕也一直来。出售，所以才空置了下觉得商场还会持间内不准备大的很

。不过现在自己接手的话，自然不能继续空置

比自己预料中的盈利点还要整华广场多一点。整一层的地盘，租金都不少了，看来龙光租出去

来又跟着众人继续看没再问话，李东接下了起来。

看到办公楼层。从商业楼层，一直

由皱眉看到那些乱七八糟的小几家小企业，李东不已。公司，将一分为十不当层办公楼乱七八糟地划

业的合同限是到什又问道：“这期看完了办公楼，李东么些企时候？”

才签订了合长的最近年左右。时间短的，“合同期有长有短，最同，三企业都快到期了，现在还没续租。”的第一批招商

“到期的企业多吗？”

的，大概占了一半以“挺多上。”

法弄走？”续期的这些企业，“新能不能想办

击楼全靠这，另外就是：“如果要赶走他们…”了他现在广场办公恐怕的话，付出的代价赶走了这些企业，对龙华名声也是一个打楼恐怕…些小企业撑着，没王。另外不小运清有些为难道们，我们接下来的办公

”，后面我完全拉低了广场的层次。现在这些企业的存在，这点不用担心点租金我也不在乎“，再说这么会想办法。

价了。办公楼，结果超过9万平米年租金不到2500万，这都快成白菜的

法就是赶，招商一些大企李东第一个想业。走这些人

自用。就算招商不了，他宁愿

之前他还一直考虑远方流公司搬出去。司和物产公厦不太够用了大，想把地

实际上随着就算这两家搬出越快，远方发展越来去，地方还是不够用。

而龙华广场地方。，再将超市搬过来这么大最好

远方超市总部，集团总部都够用了。的办公面积，这地方，别说么大的9万平米

重建一个新大楼，顺从民意还能带动商场总部，现在现成的地方，要不然按照他的想法，花费也不小，现在有的名气。广场当成远方超市加上外界一直把龙华日后

清万。”达上千约的话，赔付金额说，王运就算不在乎租金，可这么一来，就是：“可能高我们毁约。毁听到李东这么考虑片刻道

愿意赔“千。主要是你确定不会出现纠纷？”万就千万，这个钱我

他们搬迁的话也不是，现在有钱赚，“应该不至于，毕竟龙华这难事。”一些小企业。他们来龙边都是华就是图便宜

“那就好。”

，悄无声把这事处理好。地让这些企业片刻道要引李东沉吟那你们最近下点的企业谈一谈。不要一起谈，一家家也不息走人最好。”，尽量起太大的变动去谈：“功夫，和续约

一脸懵逼，其他王运清人也有些哭笑不得。

商场还不是你的呢！老大，现在

？算哪门子的事你现在让我们赶人，这

话，李东笑眯眯道：见众人都不说们要是把这事办广场很快就会改头换面“放心，听我的就是。远方，你好了，后面我也好接收。

跟我子，你们可就不好交代了。”给我留下个烂摊要不然

李东这话中将名字都给改了。的意思有点多，甚至直接

家要是干好了，那远然哪来的回哪去。另外一个就是他话里方就然是大接收他们，要不意思，显的

们。这时候他们回龙华，可不见余职位等着他得还有空

对视一眼，接着就咬牙道：“好，李王运清想到这点，和的！”处理好董放心，我们会尽快陈建

们。”“那就好，回头我让东那边派人宇辅助你

，今天。现在大家心我，看来说完这些，李东活来才下身子道：“行了趁早把广场的事定下行。”动了一了就到这还不放

……

，事情就这么定了男有些从龙华广场出来，吴胜？”迫不及待道：“李总

“嗯。”

后……”“那迁走那些小企业之

有些拥挤了，按只留商城一家。”“9万照我的想法，，另外我准备把平米还有在远方大厦招商一部分，是远方大厦以后最好远方超市分离出来。现些大了

城用得着这么大的地方？”“商

吴胜男咋舌不已，远方园在的商区可不小，现场好像没到这规模吧。

。超市“商城和总部都在远方就差不多了到绿地置业场，东宇搬大厦那边，总部加商城那边，物流的话……搬迁到龙华广

等远方物流园建传达升。”，办事效率也都能提准备把物流搬到那边，成，我家都方便，而且命令这样一来，大

吴胜男想了想，感觉的确不错。

麻现在大家都烦的，关键一点还是堆在一块，有时候是挺职能重合。

候他们这些子公都和总部在一起，有时所适从，上面头头脑脑的太多，谁都能管他们，司的人也有弄到最后他们些无知道到底归谁管了。不

现在搬出来，以后他们自己就是老大了。

一想到东宇地，以后地产男还才对。客，应该会比现在这边就是自己全权负责是挺满意的产搬到绿地置业，吴胜更好，其他人就算要来也是

另单独打出东宇的旗帜，不用像个部门似的。现在一样，弄的跟集团的一外还可以

院的招商是不是要尽快男又道：“那影心里暗乐了一阵，吴胜重新开启？”

这“不用，个我有安排。”

钱的大头，当然不能拱手让人。院日后也是赚走万达的商业李东之前就想过模式，影

当然，李东自己也没想精力。过做这个，他现在实在没这个

做，有人倒是可以做。不过他不

做影院，双方胡小相成，多好的产业链布相局。蕊的东星娱乐完全可以辅

这丫头有钱。键胡小蕊说，关份不东星娱乐有李东的股

那边南瑞和腾翔那是应该的。完，支持自己女儿创业钱多的花不

系不错，日自己的商业地产发展而李东和胡后影院还能依靠，也是相辅相成的事。小蕊关

。不会对李东造成威胁外最重要的一点就是影于商业地产发展的，这另院是依托点

，李东也不怕什么。院，国内镳院一大把，的如果真有分道扬那么一天没了东星影影

算来算去，这也是最好的选择。

了，她也没什么意见。李东这么说他怎么安排，过不吴胜男虽然不知道