。说完，李东才知道了其中内情陈建等

龙要原因有盈利多点。不高，主华广场之所以

第一就是当初签出，商场这边也没想到这几年房这么快。租合同的时候价会涨的

因为不少商铺定的，三年五年期的很多。都是长期合同

可当初定下来的租金增长速虽然都是增值合同，度还是比价上涨的速度。在房不上现

不低了。当然，对比于龙华的投资，其实这个租金

按照龙华当初的投之内还是能收回成本的。资额度，十年

价对比，其中自李东现在拿的是自然有些不同。己的收购

商铺租点则是办公楼金低是一点，第方面的问题。二

商业广绩分，办公区域场部名，加上前期这龙华广场出名的只是并不出。些人为了业，引入的企业也很杂乱

驻，完全对是一些小公司入不起龙华广办公楼定位低端，都场这么大的名头。这就造成了龙华广场

当初李所以将总部定在环球大厦都没选择点也不无关系。东之龙华广场，和这

没想到几年时间过去了怪王运清欲言又止。，这边还是如此，难

的，和他们这些管理方这种错误应该说是多方面造成也不无关系。

局面。想着出租率，没综合，这些人为了业绩，为运营之初，才造成了现在这种考虑过这些了数据，一门心思地

个原因除了这两点，最后一影院问题。

，有两点很重要。对购物广场而言

流的大户，也是消费大户。院，这两点是购物广场吸引客二就是影第一就是百货商场，第

广场这边害的。市引流还是很厉龙华的百货不用说，远方超

是出了不小的楼居然还是空置的问题，至今！，龙华广场的五为止可影院方面却

这边的时候“五楼是空置的吗？我记得当初这点连李东都陈建一吧？”说完驻很不可思议，傻眼道：我们在，五楼好像有影院入，李东就

时候驻这边的院入：“当时您在陈建干笑道。”，的确有影

深国投和华纳兄弟国“不过立的，名气很大际影院合资成城，华纳影城是后来集团引入华纳影。

人流，进一步扩大引入华纳影城肯定刚开始我们以为能再次带动名气。商场的人流和

在那得不分道扬出了五楼至今还空置镳，这也造成了一些问可中途却是题。，最后我们不”

什“出了么问题？”

行持股。“当初引入的时好了，对方会对影院这一层进候，集团和华纳影城谈

一桥。般影院都会这，么做，毕竟不持股的话商场可能会过河拆

这点集团多都是这种形式。也没意见，毕竟国内大

了这次招商。”华纳退出可谁知道，忽然叫停，最终广电那边

电有什么关系？”李东莫名其妙，怎么越听越玄乎。“这又跟广

，旁边的吴胜想进行控股，触及我想应该是华纳拥有控股权。外资在国内电影院不能拢。男接话道：“他不懂没事按照广电有没谈了底线，所以才最终关规定，

不过我很奇怪，就算内影城也不少，难道就不能重新招商？”没了华纳，国

院进和这时候不，也就是说不让其他影然重新招商过持商场保陈建回答，王华纳谈崩了，许总有些运清就一脸无奈道：“我们后期当控股。用要行持股或者不高兴。最后许总说的全部经营权，不过因为

条件一出口，大的影这院自然不答应。

商场的名气小的影院又没有这，和魄力，更带动不了么的资本所以综合考虑下便空置了。”

目一整整空置了一的娱乐项层，而且还是至关重要层，难怪会受到这么大的影响。

影响更大。动人流，恐怕续带要不是远方超市持

。不懂许圣哲了，这家伙干嘛呢李东这下子都有些搞

控股权，恐怕宁就是拿正一层的愿放弃这来赚钱的，有要是换成是他持完整的经营权限。时候也没必要特意保，反商场

当初恐怕也没料到有李东也懒得多想，许圣的一天。哲场卖广

也一直觉得商间内不准所以才空置了下来。这家伙一直心场还大的很，恐怕时备出售，会持续涨幅下去，短

己接手的不过现在自置。不能继续空话，自然

自己预料中龙华广场比租金都不少了，看来点。的盈利点还一层的地盘，光租出去整整要多一

又跟没再问话，李东接下来着众人继续看了起来。

公楼层。从商业楼层，一直看到办

已。的小公司，将一层办乱七八糟地划分为十几家小企业，李东当看到那些乱七八糟不由皱眉不公楼

看完了办问道：“这些企业的公楼，李东又？”合同期限是到什么时候

年左右在还没续租。”。时间短了合同，三的，第一批“了，招商的企业都快到期，最长的最近才签订现合同期有长有短

业多吗？”“到期的企

占了一半以“挺多的，大概上。”

“新续期的这些企业，能不能想办法弄走？”

如果要赶走他们的企业撑着个打击，怕……话，付出的了他们，我们接下来些小王运清有些为难道：“，没另外就是现在广场办公楼全靠这另外赶走了这代价恐怕不小。是一”些企业，对龙华名声也的办公楼恐

面我会想办法。现“这点不用担心，后些企业的存在，完在这次，再说这么点租金我全拉低了广场的层。”也不在乎

租金都快成白菜价了。办公楼，结果年不到2500万，这超过9万平米的

李东第一个想法就是赶走这些人，招商一些大企业。

。，他宁愿自用就算招商不了

虑远方大厦不太够用了之前他还一直考搬出去。，想把地产公司和物流公司

算这两家搬着远方发展越来越快，就实际上随不够用。出去，地方还是

而龙华广场地方过来最好。这么大，再将超市搬

积，这么大的地方，别说远方超9万平米的办公面总部都够用了。市总部，集团

界一直把龙一个小，现在有现成的地方，加上外新大楼，现在顺从民意还能方超市总部场的名气。华广，日后重，花费也不带动商建要不然按照他的想法场当成远

刻道：“就算不在听到李东一这么这么说，王上”毁约。毁约的乎租金，可来，就是我们话，赔付金运清考虑片额可能高达千万。

”是你确定不会千万，这个钱我愿意赔出现纠纷？主要。“千万就

华这边都是一些小企业话也不是的现在有钱赚，他们搬迁，“应该不至于，毕竟龙难事。”他们来龙华就是图便宜。

“那就好。”

悄无声息你们最近下点功夫，量把这。不要一吟片刻道：“那要引起太企业谈一谈和续约的谈，一家家走人最好。”事处理好。也不地让这些企业去谈，尽起李东沉大的变动，

逼，王运清一脸懵其也有些哭笑不得。他人

老大，现在商场还不是你的呢！

哪门子的事？算你现在让我们赶人，这

也好接收。后面我东笑眯眯道：“放远方广场很都不说话，李要是把这事办好了，会改头换面，你们心，听我的就是。快就见众人

留下个烂摊子，你们可就不好跟我交代了要不然给我。”

李东这话中的意思接将名字都给改了。有点多，甚至直

去。另外一个就是他话不然哪来的回哪干好了，那远方就他们，要接收显然是大家要是里的意思，

职位等着他们有空余这时候他们回龙华，可不见得还。

王运清想到这点，和陈建对！”董放心，我们会尽快处理好的视一眼，接着就咬牙道：“好，李

助你们。”好，回头我让东宇那边“那就派人辅

场的事定趁早把广下来才行。”了，今天就到这了。来现在，看大家还不放心我说完这些，李东活动了一下身子道：“行

……

男有些事情就这么定了？李总，从龙华广场出来，吴胜迫不及”待道：“

“嗯。”

之后……”“那迁走那些小企业

9万平米还是有有些拥挤了，按照我的，想法，后最好只留商城一家另外。”些来。现在远方大厦我准备把远方超市分离出大了，招商一部分远方大厦以“

地方？”“商城用得着这么大的

园区可不像没到这规模吧。小，现在的商场好吴胜男咋舌不已，远方

流的话……地置业那边，方大厦那边，总差不多了部加商城就。超市搬迁到“商城和总部都在远龙华广场，东宇搬到绿物

都能提升。命把物流搬到那边一来，大家都方便物，而且等远方，这样”流园建成，我准备令传达，办事效率也

，感觉的确不错。吴胜男想了想

堆在一块，有时候是挺麻烦的，关键一点还是职能重合。现在大家都

和总部在一起，有时的人了。候他们这些弄到最后他们都不头头脑脑的太多，知道到底归谁管谁都能管他们，子公司也有些无所适从，上面

现在搬出来，以后就是老大了。他们自己

才挺满意的，以后地产吴胜男还是对。算要来也是客，应更全权负责，其他人就置业，该会比现在这边就是自己一想到东宇地产搬到绿地好

以单独打出东的跟集团的一个宇的旗帜，可不用像现在一样，部门似的。弄另外还

要尽快重新开启？”心阵那影院的招商是不是，吴胜男又道：“里暗乐了一

“不用，这个”我有安排。

李东之前就拱手让人。商业模式，影院日后也是赚钱的大头，当然不能想过走万达的

在实在没这个精力。当然，李想过做这个，他现东自己也没

他不做。不过，有人倒是可以做

影院，产业链布局。胡小蕊的东星双方相辅相成，多好的娱乐完全可以做

蕊这丫头有钱。份不说，关键胡小东星娱乐有李东的股

儿创业那是应该的。南瑞和腾翔那边钱多持自己女的花不完，支

相成的事而李东和胡小蕊关系不错，的商业地产发日后影院还能依靠自己展，也是相辅。

外最重要的一点就是影另威胁。造成展的，这点不会对李东商业地院是依托于产发

把，如果真有分影院一大道扬镳的那么一怕什么。东星影院，国内没了天，李东也不

好的选择。算来算去，这也是最

不知道他怎么安吴胜男虽然东这么说了，排，不过李她也没什么意见。