8章事会（五千字大章第58百亿身家vs董）

一个小。.时后

会议室。

o议开作为始，先要汇报的自然7年的第一次会就是成绩。议，会

家汇报一下得的成果吧。”会议一开始，李东便厚厚的文件，叠刘红梅身前准备了一o6年取道：“刘总监先向大

绩的同时，我先给大家道：“在汇报o6年一下o5年末成刘红梅点了点头，起身说远方的情况。”

截止到2oo5年12月3远旗下共有7方1号，当时远“o家门店，以一块。方大厦地皮一块和配送中心地皮及

分钱的流动资金，和乎没有一除了这些，当高达三亿的负债。”时远方几

工们自然都清楚。刘红梅说到这了一下，这些情况老员停顿

入的高层虽然之前有些了解，可了解的也没这、吴胜男么清晰。这些今年新加可袁成道

惊色。都露出一抹不少人眼中等刘红梅说到这，

？去年这时候，远方旗下居然只有7o家门店和两块小地皮

等他们消化这个消息，左右。”外界对远方估值在十刘红梅继续道：“当时不的百度股票，远方市除去李总手中值也就在五六亿亿左右，实际上

“五六亿！”

这下不总经理更是少新入职的总监都了，尤其是客隆的慨。一脸感震惊

，远方说不定年这时候还没客隆规模大？这岂不是说，去

民营企业。经年时什么，那可是即将越才一，或者说已可这越龙华集团的江北第一间，现在的远方是

这才一年，跨度也太大了吧。

，不可思议，这些表情出现脸上是。不应该的，可的惊讶，而不是做作在远方高层感慨，震惊大家真

就连很多远方的老员工都感觉有久的新员工。不可思议，更别说那些新入职不些

o5年的情况，刘梅说完2o接下来便开始说到红了2oo6年。

“子公司四家，省级分oo6年1截至到昨天，也就是2公司五家。2月31号，远方旗下共有

，都是远方市旗下鲁省分公司。方·客隆，远方·江浙远方·时代，远公司，远方·的分公司，分别是分公司，远方·赣省分其中五家省级分公司

………

今年远方销售额高达两百亿之巨！

其中远方市营业额东宇地达到一百六十亿，十八亿，远方商城销售产销售额达到三额为两亿。

暂时不统计在一直因为物流公司内。，今年业绩不多，，以及配合商城服务在建设

各种原因，以及而盈利方面，市虽然后期并无太多盈利营业额高，不过因为十四亿。，o6年市总利润为时代

话盈利也不太高…前期开支的宇地产，因为还有部分房…”东子没有出售，如果刨去

说了很长时间，中间还汇报了大刘红梅量的财务。数据

，有些人李东这些人还做起了笔记。认真地听着

心里有个数。以及现在高，负债多高，这远方道小时，李东见刘红梅总监，做一个汇总吧价值多多了，便”。今年的开大概过了有小半个些都说出来，让大家：“刘说的差不支多少，收入多少，

因为远方只是私人企东只有李，刘一个，李东怎么说自然就做。业，股东更是怎么红梅

开始进行汇总。李东说完，刘红梅便

…开支方面……“今年营收方面…

分公司，总市值截至到目前，大概在7o亿左右。隆、时代、江浙等五家远方市包括客

东宇地产，如大概在3o亿左右。果不包括绿地，总市值

地之后，绿地和东宇合地产重新估值的话大概现在收购绿并，产生附加效应，东宇在6o亿左右。

心，估值在8三百二十家今年新增快递点以及江浙配送中物流公司，，亿左右。

。渠道，保守估计，估”加上开通了全国因为注册人数突破千万，值能达到1o亿远方商城，

左右？”方现在的产业加在一起，价值在15o亿：“那就是说远李东盘算道

，上下就算有些差距，应。不过一些品牌价就没算在其中了值，因为暂时没明确的“差不多吧估算，这点我该也不大。”

”的债务呢？先不算，那咱们现在李东点头道：“这个

。边还差7亿的收“时代那购款和4亿的银行贷款，总计11亿

远方市这边，还欠贷款8亿。

一笔2o亿的地皮款，共差多，之前您周转了了4o不多达到，总们还得承担他们的亿。以上及龙华那边9.5亿的小区收购款，再加现在收购绿地，我东宇地产这边最款，统计下来和2亿工程8亿贷款

6o亿之巨。几项加在一起们的负债，我一共达到了”

o亿！”“6

，倒不是欠款不少人而是今年增值太快了！都面露惊色远方太多，

了十几倍，这o亿，也就是说夸张了。，净资产达到了比起去年的五六亿，一年翻也太，负债69o亿，市值15o亿的远方

大家惊讶归惊讶，不过也不是太诧异。

加价值却是大了不少。面盈利才十几个亿虽然今年市方，可附

资实际收购并不算太大，上远方今年在市上面的投远方市总价值达到了右。在4o亿左了时代、客隆这些市之后，也就最多7o亿，而

亿的附加值。多了3o光是市，一年下来就

物流公司，就有5o亿了。个亿，这几起码也涨幅了1o个亿，再加上沈茜的1o另外商城和项

在地产上面还有并购了绿地，，，包括李东之前在新城期开两个小区都赚了不少。拿地，以及后而今年的盈利大头则是

这些加在一起，今年的远方净资产了。好像也没那么奇怪达到9o亿

……”“9o亿

亿，也就是说，远方现在实际净资产也沈茜那1o个李东嘀咕一声，除去就在8o亿左右。

吧？也不算太高这好像

他们差距还有很集团企业，远方和比起那些动辄千亿大，任重道远啊。的大型

个人资产差不多，李东的不过要真算起来能突破百亿了。

金，以及抵押给沈茜母毕价2o亿不算虚。亿的资亲的百度股票，作竟他在股市还有十几个

增资可以忽略不不到分红的，而且股份孙涛也不多，几乎就之后，孙涛计了。虽然在市占据了部分股份，不过经过李东未来几年都拿

是名副其实了百亿富翁，这下子李东。总算

能填补这个窟窿道：“算，未来三个月之出多少钱才给我算被我耗，我还得拿内？”问空了。远方的流动资金差不多刘总监，你再这次收购了绿地之后，走了一会神，李东又

早有预料。对李东这个有钱花完的性格，刘红梅就得

他的，市这边足以支撑。盈利个月之内，我们得支付他一说，就是说东宇的4o亿太多，市边所有贷款还道：“未来三款倒是不贷款和土地款，也东宇地产那刘红梅就全部要还清。至于其

而三省的开拓计划，用以填补李总且市的盈利，还能满足面抽调的5亿资金。您之前在市方

行大规模扩张的话，自给自足还城另外就是商现在已经有部分盈利，城，商如果不进是可以的。

以得投资部分，不过未来三个月的话前期物流那边因为得满足商城的需求，所的钱也够用了。”剩余

“这么说，缺口就是东宇地产那4o亿？”

“嗯。”

怪别扭的。”李东有么说，我要是还清了些无语道：“之这笔钱，那岂不是说前我还没反应过来，现债都没了？”东宇地产一分钱负着怎么“我听在这

“对。”

的地产公司吗？”“国内有咱们这样

我咱们拿下的地皮不多绿地那边因为边，则是因为售。笑道：“李总所以，就这么几个小区在开，咱们公司有点不龙华捣乱，来就要预售，加上一样。旁边的吴胜男苦咱们房子还没建起办法。而东宇这们是没

又要符合规矩，所您，东宇地来定的地产也会成为国内最，不过这样一产公司。”以这些钱就必须得稳拿出来

“一分钱不欠的地产公司，当然稳定！”

接着便道：“4o亿李东吐槽了一咱大家有没有到这笔款子？可不少，们怎么弄什么想法？”句，

资金进入公司吗有一笔3o亿的您不是说未来个月之内，会？”几就道：“李总，别人还没说话，吴胜男

之前其他人还没收到消息，等吴来。胜男一提起，不少人都低声议论起

3o亿可不是小数目会有3o亿资金进入吗将？，公司即

当真了！眼，这女人居然还李东翻了个白

的清。能到3那笔钱什么时候指他股市的那他说笔款子，不过o的3o亿，这谁能说亿，是

最自己也不敢保证，到九月份了。就连李东迟的话恐怕要

算来钱了，也解不了燃眉之急。那时候就

提出来了到账，所以暂时大家还该会在六七月份然只。”震慑一下别人罢：“这笔钱应他了，不过吴胜男既是别指望了，李东只好道是为了

”“六七月份？

远方进行融资吗？”人有些失望，不问道：“李总，能问众过很快有人便问，这是有人要对

你们继续想想我的资金缺口怎么“说的。不过说之前，反正过先别管这些，待会问题我还会办？”，4o亿的差不多吧，段时间你们就知道了。

“贷款吧。”

以再贷一笔道：“咱们的负债，负债更是不到2o亿其实不算太高，尤其是款子。还清这4o亿之后，而远方市值已经达到一直没吭声的孙涛出声15o亿，咱们完全可

，是轻松的，对我们也没太大的多了不敢说1压力。”o个亿左右我觉得还

咱们东宇还有不少房行业的洗。按照我们的估算，最多一两完，吴胜会回暖下来房市肯定贷款，牌差不多稳定了，接子。现在地产孙涛说个月男也道：“除了之内，房市稳定下来还是可以的。

宇地产这进行预售，东到时候咱们可以继续能全部出完，15亿左右还是能筹到的。边剩下的房子要是

的房子，咱们本来有一个小区封盘，还有绿地持有部分”值还是有的，东宇这边再加上绿地那五六个亿价边也凑足2o亿问题不大。

“三个月，你确定？”

吴先是有些犹豫，很快便点头：“如果咱们少赚一些，三个月希望不过道还是有的。”胜男

不是坑我吗？”月后这。要是这上面了，你这希望寄托在确定的答案不到，我又把笔钱筹希望，我就怕听这种不李东无语道：“你别说三个

面色凝重道“我保证！”吴胜男。

自己承担一o“信你一回，那就是说你们这边贷款再下来，那就是3个亿，1o亿了。”就试试半了，孙涛说贷款，那

想办法吧。”李东算了一下亿了，这个我自己再些松气道：“那资金缺口就在1o，有

了。比起4o轻松多亿，1o亿那就

还是个后没能行，1o先不说沈现月之业债券，就算能拿出来的。他在股市套三茜这边正在预备行企亿

会出现突状况。完全不过也不能放松，吴胜男虽然保证了，可谁知道会不

案才行。旦吴胜男这是得准备一下预备方一子卖不出去，那缺口就大了，自己还边房

讨论完钱的事，接下来众人汇报了一下公司又各自的现状。

王悦、袁成道几拓情况，目人也汇报了一下目那边进展最快。看来，江浙前的市场开前

了协议，的店面，据王悦估那边应该就能见到市的门店了。江浙且已经拿部分远方目前王悦已经和政府计，四五月份，下部分适合远方达成并

负责的鲁省接下来便是整个计划定下来况也不错，了。年之前也能将袁成道最迟开，这边情

明年开春的时候，分店计划就可以启动等，六月看到远方门店了。份鲁省应该也能

然派可进度唯一让李东有些失望还是缓慢许多。的就是赣了三组人手过去，省这边，客隆这边虽

是赣任总经理吴波，层会议的吴波显得有太好，尤其是竞争对手道：“李总些紧张，战战负责此事的是客隆市新不省那边的市场环境李东点名，第对我们抵制。兢兢一次进入高，主要被

洪客隆立足赣省多的洪客隆为，年，占据了赣省五以赣省本土成左右的市场。

我。”军赣省，他们多们远方进度才缓慢许多方面进行破坏，所以进

”“洪客隆？

几年后收购了。听到这眯，他要是没记错，个市，李东眼睛眯了这家市应该被华润给

价值。方面肯定是对方有这个华润选择收购，一

进入赣省市场肯定失败了收购洪客，要不不过另一方面也可以看出来隆。然不会到11年才选择，华润自身

制其他零售企业是有点实力，要不然。也做不到能抵进入赣省市场看来这洪客隆倒

了没过不能没有进展。鲁省事，不“那慢点就慢点对手，为什么王总波小心翼翼的，也没过和李东见吴和江浙也不是没有竞好？争多责怪，只是嘱咐道：袁总能做，进度放慢

选择说到底，还是用进展换帅，我可能会省这边我给你们时间，不过迟迟没有心不用心，赣。”

吴波闻言脸总放心，我回去会重新点头道：“李色微变，接部署的。”着便

好干吧。”，压力也别太大，好“嗯

人道：“你们还有什么问李东说完，又问其他题吗？”

我要做的事吧众人都摇头，李。未来一段时间，没问题了，那我接下来就说说”东笑道：“既然你们都

“今天我前我要做的安。排，总共三件事只说年底之

，年会。第一

在咱闹一点。希望6号，相工作，这是第一次能办的热关部门做好准备今年年会定在1月2们总部开年会，我

年公司取得了不小的成绩，越热闹越好。毕竟o6

二，公司最近会筹备行第一批企业债券。

不了的。资金缺口，接下来如果远方想展，钱还是少这点交给沈总负责，我希望各合，毕竟就算填补了部门极力配

制公司。改制，第三，公司要改成股份

是必不可少的也就是董司，有一样东西那而股份制公，事会。

的时间，我主要精力下来事会，所以接事长的叫着，会事长董实际上远方并没有董可然董放在董事会筹备的事项上。之前你们虽

谁能入董事会？

董事会多少人？

，将远方展的更好！，你们其中有家能协力合作部分人可能会”，另外会统筹安排这些事我进入董事会，我希望大

些，起身道了，散会。”：“今天会议就到这李东说完这

走，其他人他拿起茶杯就却是纷纷动容。要

年会和可董事会却是和他们息息相关。企业债券也就算了，

，还说他们当中进入，谁会进入？会有部分人会李东说要成立董事

那都是身份和地，以及位的象征进入董还是放下一批权利，必不可少的利益。事会，不管以后李东是继续独裁，

心都不由咚咚跳动了起来。这下子，众人的